“砖混，全现浇”可以抗到八度，但必须设计合理、规范。你上面所说的结构形式只能抗六度。一是底层框架头重脚轻，这样的结构形式不能用于七度以上；二是七度以上必须每间设构造柱，与层层圈梁相连箍住砖墙。三是必须做砖墙抗剪验算。施工上也要有严格要求。

作者：qp5541214

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你好。停电一天，迟复为歉。
你买的房子假如真的是剪力墙结构的话，那就太好了，因为这种结构抗地震的效果最好。不过，话还要说回来，还必须设计符合力学原理和有关规范方可，这是前提。其次，施工质量也要达标，也即符合规范要求。
这里我有一点疑问：你说，“窗子设计为大直窗，比一般的铝合金的窗子要大一些”，不知大多少。假如很大的话，不知原设计是否对房屋结构做了纵向抗震验算？
你说的“发现客厅有一条裂纹，就是在贴墙放上沙发后，座在沙好上的脚下，有一条太约1米长的裂纹，地面没有装修，我自己看了一下，其它地方没有这种现象，地板是没有贴瓷砖的，弄的是水磨石，水磨石磨的不是很好”，我初步判断是水磨石面层的收缩裂缝。假如是的话，对房屋没有任何影响。为了慎重起见，最好请你用红笔在缝上画一下，然后发张照片上来看看，以作定论。另外，最好用钢尺量一下缝的大体宽度，可能的话，估计一下缝的深度（不好估计的话，倒点水在缝上，看是否会透到楼下去。再就是，请详细描述一下缝的大体位置，比如，房间长多少，缝位于什么部位等等。

作者：qp5541214

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你提的几个技术问题，范围好大，实在很难几句话回答清楚，在这里只能就事论事说一点看法，还望见谅。
一，“关于砖混结构，框架结构，框架剪力墙结构，煎力墙结构（钢混），这几种结构在防九度地震方面有何效果，施工要求注意那些？”
这些结构用在九度区，均应该在设计时按照“建筑结构抗震设计规范”进行严格的抗震计算。有些房子不宜用砖混结构。
施工要求参见“钢筋混凝土结构施工规范”和砖砌体施工规范。
二，“房子施工质量应注意些什么，可以详细的讲一讲给我听吗？大良民你可以写一篇详细的文章谈谈施工质量吗？我位好学习一下，以后自己修房可以用得上。
据我所知房子的质量，我通常理解的就是：一是水泥要好。具体怎么判定就不清楚了。二，沙子的质量，通常是岩沙质量最好吗？三，钢筋，用以前从旧房子上撤下来的修房子可以吗？四，修砖混结构的可以抗九度的地震危害吗？五是就是用的石子，必须是尖石，不能是鹅卵石吧，必须冲干净泥巴吗？还有些具体什么要求？六是砌砖需要将砖淋湿吗？必须检查砌砖的密合度吗？就是不能有空隙，对吗？”
水泥要求有部颁标准。混凝土里用岩沙不是太好，因为含泥量大，强度也稍差一点，最好用河沙。旧房子上弄下来的旧钢筋不可用，因为上面有旧建筑构件粘上的杂质，影响新混凝土与它的粘结力。所用石子你说的是对的。砌砖前砖必须浇湿，砌砖时饱满度百分之八十为合格。其余要求，请学习有关施工规范。

楼上说的“假设某地，建筑质量非常差，在一次很小震级的地震作用下，房子全倒了，烈度评级会告诉你，是7度以上，甚至12度，因为地震烈度的评定，是一个大部分根据房屋破坏程度的主观评级而已，并没有量化。这就是说，如果大部分房子倒了，那么你所在的地区烈度就会大于你房子的抗震设防标准，这其实是个先有鸡还是先有蛋的问题。”这句话有理。烈度的评定首先要有个标准，即房子质量都是
按规范施工出来的。

一位网友的跟帖是：

文章提交者：lzwwg

我也是在建筑公司干了30年的业内人。我在85年就说过，有5级地震，百分50以上的房子要倒。
现在的项目，基本上没有按规范要求施工的。
还是说一个事实，把私人自己盖的建筑出开不算，所有的公共建筑，49年前，外国人设计并监工的质量最好，一般100年没有问题，中国的重要的建筑也可以，59年后，50年代的工程质量一般要好过60年代的，60年代的工程质量一般要好过70年代的，到了80年代后，基本上找不出很好的工程质量了。注意我不是说工程规模和新材料的应用，我是说最基本的规范要求和工人的技能。
早几天，我就房地产业说了一个我买房的基本判断，一，坚决不买高层。2，坚决不买下面是大开间的商住楼。3，到想买的房子里去看看，带一把8磅的铁锤，找一个承重墙敲一下。
建筑工程和建筑业，是科学，是要有科班的教育在先，大量的实践在后，先辈人的传授，自己的琢磨，同行的认可缺一不可。同时还要有大量具备技能的能工巧匠，这实在不是一个放下锄头就可以干的行业。
只说最后一句，把这个行业带到今天的是建设部，最看不起建筑行业的也是建设部！

作者：3ha037　回复日期：2009-04-07　23:42:16
大良民前辈你好！
首先感谢你，有一个问题想咨询一下你。我是家是都江堰市的，我家的房子是1994-1995年修建的，7层楼，共三个单元，每单元一层楼有两户。结构是“砖混结构”，有圈梁，厨房和卫生间是现浇地，客厅和卧室是预制板。
在这次512地震中没倒，后经检测是“中度破坏”。

现在政府也出台了相关的加固方案，但是由于工程量太大的原因一直没对我们的房子进行加固。我们的房子本来我们一家人都住在自己制的帐篷里，但是现在市政府为了市容市貌的恢复及表现出灾后重建的成果，将我们的帐篷强行拆除。现在我们一家人返回已定为“中度破坏”的房子里。请问我们应该注意些什么呢？

非常感谢！

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这样的房子不经很好修整加固不可住，因为强余震不知何时来。强余震一来，逃都没处逃。

作者：呼噜战将

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你好。看了照片，读了你介绍的情况后，有这么几点看法，供你参考：
1，底层框架结构不适用于七度以上地震区，因为头重脚轻，极易倒塌。比如说，你说底下的柱很粗，我猜想没有剪力墙，那么，上面五层砖混结构住宅，那么大垂直荷载在地震来时产生的巨大横向剪力由谁来承担呢？光那几根柱吗？底层空间很高，地震荷载产生的巨大弯矩那些柱能承受的了吗？。。。。。。当然，我没看过计算书和施工图，只是凭一些感觉在这里粗浅地说说而已，不足为凭。建议你查问当地是几度抗震区，然后看施工图是否按当地的抗震设防烈度设计（一般在设计总说明里会有明确的文字说明的）。比如说，按你以前的跟帖里说的，此建筑按六度设计，但当地抗震烈度是七度的话，这房子就绝对不行！
2，同理，上面的砖混结构住宅每间设构造柱在六度区是可以的，在七度及以上地区是不行的，必须每间都有。而且设计时必须验算砖墙抗剪。
3，施工质量请千万抓住“房屋结构”这一点！底层看梁柱混凝土强度、钢筋用量及配筋位置、轴线位置是否正确这几点；上层除了这几点外再加上砖标号、砂浆标号是否符合图纸要求，砖墙砌筑饱满度是否达到百分之八十以上。

发上这次汶川地震相关地区烈度评定说明，不知“呼噜战将”家在的地方是几度区。

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各烈度区面积和范围
汶川8.0级地震Ⅵ度区以上面积合计440442平方公里，其中：
Ⅺ度区：面积约2419平方公里，以四川省汶川县映秀镇和北川县县城为两个中心呈长条状分布，其中映秀Ⅺ度区沿汶川－都江堰－彭州方向分布，长轴约66公里，短轴约20公里，北川Ⅺ度区沿安县－北川－平武方向分布，长轴约82公里，短轴约15公里。
Ⅹ度区：面积约3144平方公里，呈北东向狭长展布，长轴约224公里，短轴约28公里，东北端达四川省青川县，西南端达汶川县。
Ⅸ度区：面积约为7738平方公里，呈北东向狭长展布，长轴约318公里，短轴约45公里。东北端达到甘肃省陇南市武都区和陕西省宁强县的交界地带，西南端达到四川省汶川县。
Ⅷ度区：面积约27786平方公里，呈北东向不规则椭圆形状展布，东南方向受地形影响不规则衰减，长轴约413公里，短轴约115公里，西南端至四川省宝兴县与芦山县，东北端达到陕西省略阳县和宁强县。
Ⅶ度区：面积约84449平方公里，呈北东向不规则椭圆形状展布，东南向受地形影响有不规则衰减，西南端较东北端紧窄，长轴约566公里，短轴约267公里，西南端至四川省天全县，东北端达到甘肃省两当县和陕西省凤县，最东部为陕西省南郑县，最西为四川省小金县，最北为甘肃省天水市麦积区，最南端为四川省雅安市雨城区。
Ⅵ度区：面积约314906平方公里，呈北东向不均匀椭圆形展布，长轴约936公里，短轴约596公里，西南端为四川省九龙县、冕宁县和喜得县，东北端为甘肃省镇原县与庆阳市，最东部为陕西省镇安县、最西边为四川省道孚县、最北部达到宁夏回族自治区固原县，最南为四川省雷波县。
二、烈度说明
（一）本次地震的震中烈度达Ⅺ度，以汶川县映秀镇和北川县县城为两个中心。
（二）Ⅸ度以上地区破坏极其严重，其分布区域紧靠发震断层，沿断层走向成长条形状；Ⅹ度和Ⅸ度边界受龙门山前山断裂错动的影响，在绵竹市和什坊市山区向盆地方向突出，都江堰市区也略有突出。
（三）在山前盆地边缘的过渡带，烈度向东衰减很快，而西侧则衰减相对较缓。
（四）烈度分布南北也不对称，Ⅷ度区和Ⅶ度区范围向四周扩大，且相同烈度的区域在北部比南部大，进入甘肃省和陕西省境内，显示出断层破裂向北东方向传播，最大余震发生在断层北部。
（五）Ⅵ度区在四川盆地和丘陵地区分布范围很广，一直延续到重庆市西部和云南省昭通市北端，在四川省西部面积相对要小。
（六）此次地震有多个烈度异常区，其中汉源为位于Ⅵ度区的Ⅷ度异常区，其余均为高于所在区一度的异常区，包括：康县（Ⅸ度异常区）、中江（Ⅷ度异常区）、通江（Ⅶ度异常区）、洪雅（Ⅶ度异常区）、宝鸡－岐山－眉县（Ⅶ度异常区）、西安（Ⅵ度异常区）。

上面跟帖有个字打错了。
“2，同理，上面的砖混结构住宅每间设构造柱在六度区是可以的，在七度及以上地区是不行的，必须每间都有。而且设计时必须验算砖墙抗剪。”应为“2，同理，上面的砖混结构住宅每单元设构造柱在六度区是可以的，在七度及以上地区是不行的，必须每间都有。而且设计时必须验算砖墙抗剪。”

光是天灾？

作者：qp5541214　回复日期：2009-04-11　15:36:10
这是一处砖混结构楼梯间的裂纹，不是我买的客厅间的裂纹，这是怎么一回事？我的客挺间的裂纹就与这个相此，只是是一条直的，不是这样不规划的，有点间断，不联接，据此判断，应该是什么问题？？？

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作者：qp5541214　回复日期：2009-04-11　15:41:45
这是上面图上楼梯上去，楼面转角处的裂纹，我客厅都与这些一样，只不过要过一段时间，到时请大良民再看看和判断，据此，你判断是出了什么问题，这个房子是建筑老板自己修的，我在其他地方没有看到就只在楼梯间看到有这些，建筑老板自己修来自己住的，老板懂建筑。

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你好。这几天没在家，迟复为歉。
看了你发上来的两张照片，我认为这是水磨石面层施工不良形成的面层裂纹，不影响房屋结构。这种裂纹是施工不当造成的，比如做水磨石时基层浇水没浇透、水磨石施工完成后养护不够、配比不当等等都可能形成这样的不规则裂纹。这种裂纹有个名称叫“龟裂”。只是面层有，跟结构层无关。因此不影响房屋结构质量。

谢谢呼噜战将！

作者：呼噜战将　回复日期：2009-04-14　20:29:21
如果房屋的质量能提高一点点，那么就会少死许多人的。


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对！

作者：呼噜战将　回复日期：2009-04-16　08:13:02
最好的办法当然是自己买块地自己修，

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可是 ZF 不让啊～～

作者：呼噜战将　回复日期：2009-04-16　18:49:11
都江堰这个地方历史上一直是地震高发区，隔几十年就大震一次，所以说房屋一定要保证质量。

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！！那为何还在盖不抗震的房子呢？比如你发上照片来的房子，就是不抗震的啊～～

感谢网友把这篇文章转发到别的网站上去。
在别的网站上看到有网友这样回帖：“农民工对城乡差异的回报，你们给了最低的薪水，我们给了最低的质量。等着吧，瞧不起农民的城里人，我们已经为你们建好了坟墓！！！！！！ ”
我除了震惊，还是震惊！我们的国家，社会矛盾已到这个地步！

有位网友说：“唉！我也是做建筑的，太多不能说的了！总之有钱还是自己起房子吧，记得一定要自己买材料自己做监工呵，做不到就改建木质的房算了，起码倒下时没有钢筋混凝土的重，人的存活率会高一点！！！！ ”
我无语。。。。。。

作者：岩土工程师　回复日期：2009-04-17　12:35:31
你买的这个房子 不符合 建筑抗震设计规范2001。
6.7度地区五层以上的底框架 房屋 要求底层抗震墙用钢筋混凝土抗震墙， 第二层侧向刚度和底层相比不大于2.5，而你这个下面就只有框架，肯定是不满足的。

我在都江堰看过许多底框架房屋都是底层发生较大的侧向位移，而以上则没有问题。这些房屋都不满足 抗震设计规范，

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对。

作者：岩土工程师　回复日期：2009-04-17　12:41:26

其实低层房屋到底是砖混更优还是 框架更优 很难说，真正重要的还是设计是否合理，施工质量如何。

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说得对。

从设计来说，两种结构都在同一抗震烈度要求下进行设计，只要施工质量好，都行。

但我认为，从现在的施工现状来说，框架的施工难度较高，更易出大的结构质量事故，而且框架是按空间框架设计的，一点出问题，易于全部倒塌，危险性更大。所以我倾向于低层的买砖混结构房。

尽可能不买钢筋混凝土结构房——除非结构质量确有把握。

作者：smxxxj　回复日期：2009-04-17　16:52:13
同为从事建造行业的，顶LZ

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谢谢。