从汶川大地震的震害想到现在的建筑质量
作者：顺其自然tyr 时间：2017-03-14 22:34:24
大良民你好，一直潜水，因不熟悉这行业，很少发言，但很喜欢这个贴子，从帖子里学了不少东西。现有一事想问楼主，就是地基是煤矿塌陷的用煤灰回填的房子可以买吗？房子建筑质量还行。多层的，共五层。谢谢。
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房子很怕地基沉陷，哪怕有点不均匀沉降，房子就会出现裂缝。你这个“地基是煤矿塌陷的用煤灰回填的房子”，恐怕很难保证不出现地基不均匀沉降。所以不建议你买。
仅供参考。
大良民你好，一直潜水，因不熟悉这行业，很少发言，但很喜欢这个贴子，从帖子里学了不少东西。现有一事想问楼主，就是地基是煤矿塌陷的用煤灰回填的房子可以买吗？房子建筑质量还行。多层的，共五层。谢谢。
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房子很怕地基沉陷，哪怕有点不均匀沉降，房子就会出现裂缝。你这个“地基是煤矿塌陷的用煤灰回填的房子”，恐怕很难保证不出现地基不均匀沉降。所以不建议你买。
仅供参考。
作者：为若请命
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装配式建筑确实是个很好的东西。我在大约1977年受单位委派去北京参观过一个装配式大板建筑施工工地。回单位后，参加了省建委的煤矸石空心大板居民住宅楼试验建筑的科研项目，负责结构设计和施工指导。当时那个市的建筑公司还专门建了个煤矸石空心大板生产线。
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装配式建筑确实是个很好的东西。我在大约1977年受单位委派去北京参观过一个装配式大板建筑施工工地。回单位后，参加了省建委的煤矸石空心大板居民住宅楼试验建筑的科研项目，负责结构设计和施工指导。当时那个市的建筑公司还专门建了个煤矸石空心大板生产线。
作者：顺其自然tyr 时间：2017-03-30 13:51:49
大良民你好，还想再请教你，最近看中一套房子是二楼，但一楼是车库，对房子有影响吗？房子也是多层的。
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你好！迟复为歉!
车库只要不发生车祸，由于进出时车速都较慢，假如房子质量较好的话，对房屋结构一般影响不大。但对居住可能会有些影响，比如噪音啊轻微的震动啊等等。
仅供参考。
大良民你好，还想再请教你，最近看中一套房子是二楼，但一楼是车库，对房子有影响吗？房子也是多层的。
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你好！迟复为歉!
车库只要不发生车祸，由于进出时车速都较慢，假如房子质量较好的话，对房屋结构一般影响不大。但对居住可能会有些影响，比如噪音啊轻微的震动啊等等。
仅供参考。
作者：us2380103
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你好！迟复为歉。
买房是件大事，房屋质量也是件大事，建议你尽可能找位懂行的人现场看看再定。不然买到烂房子后悔就迟了。
一般说来，“以前的老公房，市委政府类的单位房子质量”可能会比普通房子好一点吧。
混凝土养护问题是个通病，但也绝不能说一个好的也没有，就看甲方，监理，施工方怎么做了。
“以后的建筑质量会高些么？”天晓得。
仅供参考。
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你好！迟复为歉。
买房是件大事，房屋质量也是件大事，建议你尽可能找位懂行的人现场看看再定。不然买到烂房子后悔就迟了。
一般说来，“以前的老公房，市委政府类的单位房子质量”可能会比普通房子好一点吧。
混凝土养护问题是个通病，但也绝不能说一个好的也没有，就看甲方，监理，施工方怎么做了。
“以后的建筑质量会高些么？”天晓得。
仅供参考。
作者：us2380103
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对于你2017-04-11提的问题，答复如下：
1，是的。
2，是的。
3，建议你先看一下有关建筑质量规范和施工操作规程的书。
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对于你2017-04-11提的问题，答复如下：
1，是的。
2，是的。
3，建议你先看一下有关建筑质量规范和施工操作规程的书。
作者：us2380103
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高层混凝土框架薄膜养护比较好，但施工质量究竟如何，不光看这一点，比如，混凝土标号如何？钢材质量如何？钢筋保护层怎样？混凝土密实度如何？构件几何尺寸如何？。。。等等，都严重影响结构安全的。
退台式花园洋房如是全框架结构的话，应是低层框架结构。
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高层混凝土框架薄膜养护比较好，但施工质量究竟如何，不光看这一点，比如，混凝土标号如何？钢材质量如何？钢筋保护层怎样？混凝土密实度如何？构件几何尺寸如何？。。。等等，都严重影响结构安全的。
退台式花园洋房如是全框架结构的话，应是低层框架结构。
作者：us2380103 时间：2017-04-13 19:14:26
今天又去看了那个花园洋房楼盘，看到别人把一楼的墙敲开了。
里的墙又泡沫外面一层水泥。，后最下面一层是很细的钢筋上面几个都是竹子。
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哎。。。。
今天又去看了那个花园洋房楼盘，看到别人把一楼的墙敲开了。
里的墙又泡沫外面一层水泥。，后最下面一层是很细的钢筋上面几个都是竹子。
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哎。。。。
作者：us2380103
高层楼盘33层左右的，工地不让进。看起来钢筋是不是廋身了呢
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“廋身”看不出来，用尺量了才知道。但看着钢筋颜色不大好，除锈了吗？
高层楼盘33层左右的，工地不让进。看起来钢筋是不是廋身了呢
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“廋身”看不出来，用尺量了才知道。但看着钢筋颜色不大好，除锈了吗？
作者：us2380103 时间：2017-04-15 12:49:46
今天看的工地好奇怪啊，看到工地上有妇女带安全帽做建筑工人。感觉好山寨的感觉。
楼主，是不是看高楼的质量要从打桩打地基，然后一步一步的做，中间不能错一点。材料不能错一点呢，而且还不能赶工期。
这中间牵扯到地质，设计，施工方，甲方，监理。很复杂，而且甲方拿工程都有费用成本的。感觉好混乱啊.
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现在“工地上有妇女带安全帽做建筑工人”的不少。“高楼的质量要从打桩打地基，然后一步一步的做，中间不能错一点。材料不能错一点”这话很对。工期可以赶，但一是有限度，不是想赶多少就赶多少，二是必须在保证质量的前提下。
今天看的工地好奇怪啊，看到工地上有妇女带安全帽做建筑工人。感觉好山寨的感觉。
楼主，是不是看高楼的质量要从打桩打地基，然后一步一步的做，中间不能错一点。材料不能错一点呢，而且还不能赶工期。
这中间牵扯到地质，设计，施工方，甲方，监理。很复杂，而且甲方拿工程都有费用成本的。感觉好混乱啊.
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现在“工地上有妇女带安全帽做建筑工人”的不少。“高楼的质量要从打桩打地基，然后一步一步的做，中间不能错一点。材料不能错一点”这话很对。工期可以赶，但一是有限度，不是想赶多少就赶多少，二是必须在保证质量的前提下。
作者：us2380103 时间：2017-04-15 19:05:43
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从这些照片看来，房子质量真的很一般。特别请你注意的是，对房子裂缝要特别注意。裂缝分二种，一是抹灰层裂缝，这种裂缝会造成抹灰层掉落，房子漏水，而且漏进去的水会对房子结构产生一定的破坏影响，但这样的裂缝只要及时修补，就问题不大；二是结构裂缝，就是房子地基或上部结构出了问题而出现的房子裂缝，这种裂缝是大问题，而且很难补救修复。决不可买。
至于看到的裂缝究竟属于哪种裂缝，得请有经验的人员看后分析得出结论。
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从这些照片看来，房子质量真的很一般。特别请你注意的是，对房子裂缝要特别注意。裂缝分二种，一是抹灰层裂缝，这种裂缝会造成抹灰层掉落，房子漏水，而且漏进去的水会对房子结构产生一定的破坏影响，但这样的裂缝只要及时修补，就问题不大；二是结构裂缝，就是房子地基或上部结构出了问题而出现的房子裂缝，这种裂缝是大问题，而且很难补救修复。决不可买。
至于看到的裂缝究竟属于哪种裂缝，得请有经验的人员看后分析得出结论。
作者：us2380103 时间：2017-04-17 12:11:38
这个是私房，在湖边房子是不是沉降呢？质量怎么样了？ 边上以后要修个商场有两层地下车库的，不知道会有影响么.
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房子看着裂缝不少，按上条回复请找人鉴别是什么裂缝。有结构裂缝的决不可买。
“边上以后要修个商场有两层地下车库的，不知道会有影响么.”假如设计单位处理方案过硬，施工单位质量好，完全可以处理好。反之则不好说了。
这个是私房，在湖边房子是不是沉降呢？质量怎么样了？ 边上以后要修个商场有两层地下车库的，不知道会有影响么.
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房子看着裂缝不少，按上条回复请找人鉴别是什么裂缝。有结构裂缝的决不可买。
“边上以后要修个商场有两层地下车库的，不知道会有影响么.”假如设计单位处理方案过硬，施工单位质量好，完全可以处理好。反之则不好说了。
作者：桢桢ABCLv 25 时间：2017-04-17 14:40:04
我想请问你一下：二次浇注加一根横梁搭建，工人说打孔不好打 就把以前原有的柱子敲掉了一部份，直接放上钢筋浇了一根横梁，这样做会损伤原来的柱子吗？连接处混泥土配比和以前不一样的话会因为热胀冷缩不一样损伤原来的柱子吗？由于身边没有专业懂行的人，希望能得到你的不吝赐教。
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这样做要满足两个条件：1，柱子钢筋绝不可割断，2，接头（浇入柱子部分）处的混凝土必须用膨胀水泥，以保证接头处不出现由于新浇混凝土硬化时收缩而产生的裂缝，从而影响柱子受力。
我想请问你一下：二次浇注加一根横梁搭建，工人说打孔不好打 就把以前原有的柱子敲掉了一部份，直接放上钢筋浇了一根横梁，这样做会损伤原来的柱子吗？连接处混泥土配比和以前不一样的话会因为热胀冷缩不一样损伤原来的柱子吗？由于身边没有专业懂行的人，希望能得到你的不吝赐教。
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这样做要满足两个条件：1，柱子钢筋绝不可割断，2，接头（浇入柱子部分）处的混凝土必须用膨胀水泥，以保证接头处不出现由于新浇混凝土硬化时收缩而产生的裂缝，从而影响柱子受力。
作者：桢桢ABCLv 25 时间：2017-04-17 14:40:04
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混凝土配比不同不会损伤原来的柱子，但不用膨胀水泥则可能引起不好后果，损伤原来的柱子，影响柱子受力。
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混凝土配比不同不会损伤原来的柱子，但不用膨胀水泥则可能引起不好后果，损伤原来的柱子，影响柱子受力。
作者：us2380103 时间：2017-04-20 11:58:44
感谢楼主，我最后选了几个领导和老板自己做的房子，其中住在那里的有个是做建筑的，还有几个是以前做房子的领导还住在那里在。房子质量应该不会太差吧。我拍的照那个地下是个水管补的水泥。
楼主您说的钢筋除锈我在我这里的工地就没看到过谁除锈，倒是有看到谁说什么钢筋要有点锈才好，不知道真的假的。再就是看现在做的房子有那种两栋楼拼一起的，和单独分开的哪种好呢？现在的小区容积率稍微一点的房子做起来了看起来都好羡慕的感觉。
我目前看到的偷工减料的有钢筋扎得密度比较宽的，有钢筋立起来扎好后往一边倾斜的，有水泥标号不达标的，有竹子代替钢筋的。只看到一个稍微正规点的有个工人用锤子敲钢筋的，其他好像都差不多。
而且现在修的房子楼间距都伤心病狂啊，20米30几米。像这种不规范的耐久性都不行么，最多20-30年么？
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“楼主您说的钢筋除锈我在我这里的工地就没看到过谁除锈，倒是有看到谁说什么钢筋要有点锈才好，不知道真的假的。”钢筋除锈是施工规范规定必须做的。因为钢筋和混凝土是要共同工作的，两者必须紧密结合在一起才能充分发挥“钢筋混凝土”的作用。而铁锈在混凝土和钢筋间作为一层可以移动的东西，严重影响了两者的共同工作。
你看到的偷工减料情况是比较严重的。至于房子“耐久性”究竟几何，要看其严重程度和所在位置定，很严重的可能“20-30年”都不到就会发生工程事故。
感谢楼主，我最后选了几个领导和老板自己做的房子，其中住在那里的有个是做建筑的，还有几个是以前做房子的领导还住在那里在。房子质量应该不会太差吧。我拍的照那个地下是个水管补的水泥。
楼主您说的钢筋除锈我在我这里的工地就没看到过谁除锈，倒是有看到谁说什么钢筋要有点锈才好，不知道真的假的。再就是看现在做的房子有那种两栋楼拼一起的，和单独分开的哪种好呢？现在的小区容积率稍微一点的房子做起来了看起来都好羡慕的感觉。
我目前看到的偷工减料的有钢筋扎得密度比较宽的，有钢筋立起来扎好后往一边倾斜的，有水泥标号不达标的，有竹子代替钢筋的。只看到一个稍微正规点的有个工人用锤子敲钢筋的，其他好像都差不多。
而且现在修的房子楼间距都伤心病狂啊，20米30几米。像这种不规范的耐久性都不行么，最多20-30年么？
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“楼主您说的钢筋除锈我在我这里的工地就没看到过谁除锈，倒是有看到谁说什么钢筋要有点锈才好，不知道真的假的。”钢筋除锈是施工规范规定必须做的。因为钢筋和混凝土是要共同工作的，两者必须紧密结合在一起才能充分发挥“钢筋混凝土”的作用。而铁锈在混凝土和钢筋间作为一层可以移动的东西，严重影响了两者的共同工作。
你看到的偷工减料情况是比较严重的。至于房子“耐久性”究竟几何，要看其严重程度和所在位置定，很严重的可能“20-30年”都不到就会发生工程事故。
作者：us2380103 时间：2017-04-21 17:54:50
冒昧问一下楼主住的是多少层的楼房了，结构是什么结构了？
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我住的是六层砖混结构楼房。这房子偷工减料也很严重。但我考虑，一是本地无大地震，二是此房是现浇梁板层层圈梁砖混结构，偷工减料再严重，三四十年里不至于倒塌。哎-----
冒昧问一下楼主住的是多少层的楼房了，结构是什么结构了？
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我住的是六层砖混结构楼房。这房子偷工减料也很严重。但我考虑，一是本地无大地震，二是此房是现浇梁板层层圈梁砖混结构，偷工减料再严重，三四十年里不至于倒塌。哎-----
作者：us2380103 时间：2017-04-26 20:56:22
不知道楼主您对毒土地建成商品房有什么看法？某品牌就专门做这种小区的。
另外高楼越往上钢筋越细了，这个符合规范么？
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“毒土地建成商品房”我是坚决不会买的。
高楼钢筋配置应与设计图纸对照。
不知道楼主您对毒土地建成商品房有什么看法？某品牌就专门做这种小区的。
另外高楼越往上钢筋越细了，这个符合规范么？
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“毒土地建成商品房”我是坚决不会买的。
高楼钢筋配置应与设计图纸对照。