中国人为什么一套接一套的买房子？
@看到的是寂寞 467楼 2013-03-08 14:45:56
何苦呢！！！你只要想想有多少裸官就明白了！！！！！
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其实政府决定不了房价。
思维方式不要太偏激。
何苦呢！！！你只要想想有多少裸官就明白了！！！！！
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其实政府决定不了房价。
思维方式不要太偏激。
@金沙岁月8 471楼 2013-03-08 16:59:14
如果对房价特别有信心的，可以加价20%收购抛售的二手房，最好新房也加价20%收入囊中。让全世界看到楼主力挽狂澜救中国楼市的英雄壮举。准备好现金哦，楼主有多少万亿现金?祝愿楼主炒房到一亿美元一平米，个人资产超越比尔盖茨，巴菲特成为世界首富
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成年人说点有脑子的话。
赌气撒娇是小孩子的特权，不适合你的。
呵呵。
如果对房价特别有信心的，可以加价20%收购抛售的二手房，最好新房也加价20%收入囊中。让全世界看到楼主力挽狂澜救中国楼市的英雄壮举。准备好现金哦，楼主有多少万亿现金?祝愿楼主炒房到一亿美元一平米，个人资产超越比尔盖茨，巴菲特成为世界首富
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成年人说点有脑子的话。
赌气撒娇是小孩子的特权，不适合你的。
呵呵。
@lanny3918 46楼 2009-10-31 16:36:19
我这个帖子的中心思想是：没有固定资产，你的财产将被不断稀释。
欢迎懂经济的前来反驳。
\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\
我们的意思是楼主所谓的固定资产，就好比路边一坨屎，虽然它是固定的，但是不适合拿来做资产。
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9万一坨的屎，适合做资产不？
呵呵。
我这个帖子的中心思想是：没有固定资产，你的财产将被不断稀释。
欢迎懂经济的前来反驳。
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我们的意思是楼主所谓的固定资产，就好比路边一坨屎，虽然它是固定的，但是不适合拿来做资产。
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9万一坨的屎，适合做资产不？
呵呵。
@pk33991999 487楼 2013-03-20 22:17:43
炒兄以前帖子很平和啊，近些年火气有些大。
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现在也很平和。
重在娱乐啊！
呵呵。
炒兄以前帖子很平和啊，近些年火气有些大。
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现在也很平和。
重在娱乐啊！
呵呵。
@不炒不热闹
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
[发自Android客户端-贝客悦读]
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房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
@不炒不热闹
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
-----------------------------
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
@不炒不热闹
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
-----------------------------
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
@不炒不热闹 482楼 2013-03-20 14:37:56
五道口房价过10万了。
货币贬值的速度大家都见识到了吧？
呵呵。
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@yeziwuhen1985 501楼 2013-03-22 15:01:00
如果我挂700万，是不是说明贬值的更快些了呢，要不1400万吧
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市场可不是你说挂多少就是多少的。
不信你让卖豆腐的小贩，一块钱的豆腐喊两块钱试试。
呵呵。
五道口房价过10万了。
货币贬值的速度大家都见识到了吧？
呵呵。
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@yeziwuhen1985 501楼 2013-03-22 15:01:00
如果我挂700万，是不是说明贬值的更快些了呢，要不1400万吧
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市场可不是你说挂多少就是多少的。
不信你让卖豆腐的小贩，一块钱的豆腐喊两块钱试试。
呵呵。
@mengwuyang 509楼 2013-03-22 17:27:05
水加到一定的程度，已经变成食不果腹了，老百姓吃也是饿死，不吃也是饿死，你说饥民们会不会安安静静地坐在你家门口看着你吃肉？
-----------------------------
可是没有饿肚子的人啊！
你会不会因为买不起房子而造反？肯定不会！
陈吴可不是救星，盼不来的。
呵呵。
水加到一定的程度，已经变成食不果腹了，老百姓吃也是饿死，不吃也是饿死，你说饥民们会不会安安静静地坐在你家门口看着你吃肉？
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可是没有饿肚子的人啊！
你会不会因为买不起房子而造反？肯定不会！
陈吴可不是救星，盼不来的。
呵呵。
@不炒不热闹
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
@不炒不热闹
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
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@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
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限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
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@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
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限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
@mengwuyang 509楼 2013-03-22 17:27:05
水加到一定的程度，已经变成食不果腹了，老百姓吃也是饿死，不吃也是饿死，你说饥民们会不会安安静静地坐在你家门口看着你吃肉？
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@不炒不热闹 511楼 2013-03-22 18:29:33
可是没有饿肚子的人啊！
你会不会因为买不起房子而造反？肯定不会！
陈吴可不是救星，盼不来的。
呵呵。
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@mengwuyang 514楼 2013-03-22 18:46:01
去年郑州桥底下冻死的人还死骨未寒。你说他们都是吃饱喝足了冻死的么？按照这种加水的速度，饿肚子的人越来越多只是时间问题。当人民币一元兑换日元一元的时候，会是什么样子？美元从发现开始，时至今日贬值了多少？负责任的政权是不会容许自己的法币在短期之内无限制的贬值的，除非是时局动荡。都是没办法（也就是执政无力）才贬值贬值再贬值的，但也有个度。孰轻孰重自己斟酌。
我个人活的还不错，只是有那么一点怜悯......
-----------------------------
你觉得中国有多少人吃不饱饭的？
买不起房子跟吃不饱饭那是性质完全不同的两个问题。
国家是不会搞混的。
呵呵。
水加到一定的程度，已经变成食不果腹了，老百姓吃也是饿死，不吃也是饿死，你说饥民们会不会安安静静地坐在你家门口看着你吃肉？
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@不炒不热闹 511楼 2013-03-22 18:29:33
可是没有饿肚子的人啊！
你会不会因为买不起房子而造反？肯定不会！
陈吴可不是救星，盼不来的。
呵呵。
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@mengwuyang 514楼 2013-03-22 18:46:01
去年郑州桥底下冻死的人还死骨未寒。你说他们都是吃饱喝足了冻死的么？按照这种加水的速度，饿肚子的人越来越多只是时间问题。当人民币一元兑换日元一元的时候，会是什么样子？美元从发现开始，时至今日贬值了多少？负责任的政权是不会容许自己的法币在短期之内无限制的贬值的，除非是时局动荡。都是没办法（也就是执政无力）才贬值贬值再贬值的，但也有个度。孰轻孰重自己斟酌。
我个人活的还不错，只是有那么一点怜悯......
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你觉得中国有多少人吃不饱饭的？
买不起房子跟吃不饱饭那是性质完全不同的两个问题。
国家是不会搞混的。
呵呵。
@不炒不热闹
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
[发自Android客户端-贝客悦读]
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
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@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
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@不炒不热闹 514楼 2013-03-22 20:55:27
限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 517楼 2013-03-22 23:03:27
光知道呵呵傻笑，我都替您着急呀！你也不上火！
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那我就给你解释解释。
限购的意思就是北上广这些城市，一个当地户口的家庭最多只能买两套房。超过两套。你就是能全款把全市的房子都买下来，国家也不给你过户。
明白了吗？
你把限购理解成限贷,我怎能不笑？
呵呵。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
-----------------------
@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
[发自Android客户端-贝客悦读]
-----------------------------
@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
-----------------------------
@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
-----------------------------
@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
-----------------------------
@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
-----------------------------
@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
-----------------------------
@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
-----------------------------
@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
-----------------------------
@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
-----------------------------
@不炒不热闹 514楼 2013-03-22 20:55:27
限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
-----------------------------
@嘿嘿的小手 517楼 2013-03-22 23:03:27
光知道呵呵傻笑，我都替您着急呀！你也不上火！
-----------------------------
那我就给你解释解释。
限购的意思就是北上广这些城市，一个当地户口的家庭最多只能买两套房。超过两套。你就是能全款把全市的房子都买下来，国家也不给你过户。
明白了吗？
你把限购理解成限贷,我怎能不笑？
呵呵。
@不炒不热闹
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
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@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
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@不炒不热闹 514楼 2013-03-22 20:55:27
限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 517楼 2013-03-22 23:03:27
光知道呵呵傻笑，我都替您着急呀！你也不上火！
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@不炒不热闹 518楼 2013-03-22 23:09:20
那我就给你解释解释。
限购的意思就是北上广这些城市，一个当地户口的家庭最多只能买两套房。超过两套。你就是能全款把全市的房子都买下来，国家也不给你过户。
明白了吗？
你把限购理解成限贷,我怎能不笑？
呵呵。
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@嘿嘿的小手 520楼 2013-03-22 23:14:57
早干啥了，才想起来要买房？等到想起来，限购了，太愁人了。
-----------------------------
财富是慢慢积累的啊。
早些年钱不够多，只够买两套自住的。
现在慢慢又积累一些钱，想买国家又限购了啊。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
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@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
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@不炒不热闹 514楼 2013-03-22 20:55:27
限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 517楼 2013-03-22 23:03:27
光知道呵呵傻笑，我都替您着急呀！你也不上火！
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@不炒不热闹 518楼 2013-03-22 23:09:20
那我就给你解释解释。
限购的意思就是北上广这些城市，一个当地户口的家庭最多只能买两套房。超过两套。你就是能全款把全市的房子都买下来，国家也不给你过户。
明白了吗？
你把限购理解成限贷,我怎能不笑？
呵呵。
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@嘿嘿的小手 520楼 2013-03-22 23:14:57
早干啥了，才想起来要买房？等到想起来，限购了，太愁人了。
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财富是慢慢积累的啊。
早些年钱不够多，只够买两套自住的。
现在慢慢又积累一些钱，想买国家又限购了啊。
@lxhan_cin 525楼 2013-03-23 08:33:13
楼主狗13托儿又来上班了。
-----------------------------
劝你不要做骗人卖房的阴损事，要遭报应的！
楼主狗13托儿又来上班了。
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劝你不要做骗人卖房的阴损事，要遭报应的！
@不炒不热闹
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
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@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
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@不炒不热闹 514楼 2013-03-22 20:55:27
限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 517楼 2013-03-22 23:03:27
光知道呵呵傻笑，我都替您着急呀！你也不上火！
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@不炒不热闹 518楼 2013-03-22 23:09:20
那我就给你解释解释。
限购的意思就是北上广这些城市，一个当地户口的家庭最多只能买两套房。超过两套。你就是能全款把全市的房子都买下来，国家也不给你过户。
明白了吗？
你把限购理解成限贷,我怎能不笑？
呵呵。
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@嘿嘿的小手 520楼 2013-03-22 23:14:57
早干啥了，才想起来要买房？等到想起来，限购了，太愁人了。
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@不炒不热闹 521楼 2013-03-22 23:20:06
财富是慢慢积累的啊。
早些年钱不够多，只够买两套自住的。
现在慢慢又积累一些钱，想买国家又限购了啊。
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@嘿嘿的小手 523楼 2013-03-23 00:46:57
兄弟，有个百十来万，买个信托基金吧，年收益百分之十到十二，旱涝保收，要是动心，给你介绍两款产品，比房子来钱快。
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信托产品风险很大，建议你关注一下最近四川信托的新闻。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
-----------------------
@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
[发自Android客户端-贝客悦读]
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
-----------------------------
@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
-----------------------------
@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
-----------------------------
@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
-----------------------------
@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
-----------------------------
@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
-----------------------------
@不炒不热闹 514楼 2013-03-22 20:55:27
限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 517楼 2013-03-22 23:03:27
光知道呵呵傻笑，我都替您着急呀！你也不上火！
-----------------------------
@不炒不热闹 518楼 2013-03-22 23:09:20
那我就给你解释解释。
限购的意思就是北上广这些城市，一个当地户口的家庭最多只能买两套房。超过两套。你就是能全款把全市的房子都买下来，国家也不给你过户。
明白了吗？
你把限购理解成限贷,我怎能不笑？
呵呵。
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@嘿嘿的小手 520楼 2013-03-22 23:14:57
早干啥了，才想起来要买房？等到想起来，限购了，太愁人了。
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@不炒不热闹 521楼 2013-03-22 23:20:06
财富是慢慢积累的啊。
早些年钱不够多，只够买两套自住的。
现在慢慢又积累一些钱，想买国家又限购了啊。
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@嘿嘿的小手 523楼 2013-03-23 00:46:57
兄弟，有个百十来万，买个信托基金吧，年收益百分之十到十二，旱涝保收，要是动心，给你介绍两款产品，比房子来钱快。
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信托产品风险很大，建议你关注一下最近四川信托的新闻。
四川信托29亿兑付压顶 融资方销售不及预期三分之一
2013年03月18日 08:17 来源： 理财周报 【字体：大 中 小】 网友评论
俊发地产信托项目发行规模高达29.6亿，项目续存期为2年，根据不同金额收益从12.5%-14%不等。
房地产信托兑付顶峰即将到来，黑马四川信托正遭29.6亿到期兑付压顶。这款产品融资方为云南地产商俊发地产，不到11亿的项目销售收入，只有信托计划预估值的三分之一。
该信托产品融资代价苛刻，被指为融资方债务重组。此外，融资方今年还将面临6亿银行抵押借款的偿还压力。
如期兑付悬疑
正式成立半年左右，四川信托就发行了一款让市场瞩目的信托产品。
其公告显示，2011年5月6日成立的“俊发地产股权投资集合资金信托计划”，发行规模高达29.6亿，项目续存期为2年，根据不同金额收益从12.5%-14%不等。无论规模还是收益，这款产品都是当时房地产信托中的焦点。
这笔巨额资金投向俊发地产全资子公司云南俊华名下“昆明滇池国际城市湿地公园西亮塘一期”的项目开发，还款来源主要是该项目的销售收入。
去年7月，俊发地产董事局 赵彬对外宣称，“截至目前，俊发每月根据需要留有头寸少则3亿元，多则达到12亿元。资金链至少保持能支撑一个月，即使当月一分钱不收或不融资的情况也能正常运转。”
值得注意的是，实际销售情况并不乐观。据当地相关媒体报道，该项目在今年1月开盘，一共销售104套别墅，开盘当天就售出91套，销售额7.1亿。记者从该楼盘售楼处获悉，余下的别墅也在1月份出售完毕。
“价格每平在1.5万到2万之间，面积为380㎡—880㎡。”该项目售楼处工作人员告诉记者。以最高价格计算，该楼盘除开盘日之外，售出的余下13套别墅，销售额不超过3.4亿。也就是说，整个楼盘的销售额不超过11亿。
这仅是四川信托估值的三分之一。四川信托2011年关于俊发地产的尽职调查报告显示，该项目预计销售收入30.3亿元，净利润10.9亿。
今年5月5日，四川信托将迎来这款产品的兑付期。能否如期兑付成为市场悬疑。
疑为债务重组
这个信托产品看似完美的担保结构，被指为俊发地产借新还旧，债务重组。
产品介绍显示，在受托人确认西亮塘项目一期建设资金足够的情况下，云南俊华可以将部分资金用于云南俊华所属其他项目的开发建设。
其中，17亿元是优先级资金，7亿用于受让俊发地产持有云南俊发的49%股权，余下10亿计入云南俊华资本公积。值得注意的是，另外12.6亿次级信托资金，全部由俊发地产认购，而俊发地产对云南俊华的债权刚好为12.6亿。
“这种资金纳入信托计划的形式，是债务重组的方式之一。”一业内人士称。
不仅如此，四川信托的介入，还唤醒俊发地产沉寂了四年的土地。
2007年12月，以云南俊华的名义，俊发地产竞得西亮塘1116亩土地，18.66亿的价格创下当时云南“地王”的传奇。然而，一直到2011年四川信托介入之前，这片土地都未见大动静。据悉，由于长时间的土地控制，俊发地产缴纳了8000多万土地滞纳金。
知情人士称，几年未见开发，主要是俊发地产资金链问题。
实际上，为获得四川信托的输血，俊发地产代价不菲。
信托计划中，俊发地产将余下的云南俊华51%股权全部质押给四川信托，所以，四川信托成为云南俊华的控股100%的实际控制人，对云南俊华的重大事项拥有一票否决权。
同时，云南俊华12.6亿的债权，需要按每年21.59%的比例，支付给四川信托资金占用费。在信托计划成立后18个月内，云南俊华可提前偿还债权及相关资金占用费，如果信托计划满18个月后，没有一次性偿还债权以及相关费用，从第19个月到第23个月则分别需支付8000万、9000万、1亿、1.1亿、1.2亿。并且中途出现相关违约现象，还可能出现更加严重后果，包括资产处理等。
产品介绍预计，该项目净利润10.9亿，而四川信托持有的股东分红比例高达90%。加上上述资金占用费，该项目的利润可谓所剩无几。
“俊发在西亮塘1期的开发建设上，很难获得什么收益，这样高的成本融资，是因为资金链紧绷。”一知情人士称。
融资方6亿借款今年到期
俊发地产的资金链到底有多紧张？
这家1998年成立，港资企业，注册资金7亿元，发迹于云南昆明的房地产企业，从2006年开始激进扩张。2008年陷入资金链危机。
“从2009年开始我们就调整了战略扩张思路。”俊发地产董事局 、首席执行官赵彬表示。尽管如此，俊发地产还是大肆跑马圈地。
“俊发转型的第一步是扩大项目地域范围，近的是从昆明主城区扩展到市郊，并向周边城市及地州扩展，进入大理、晋宁、嵩明、西双版纳、丽江等城市，远则走出云南，进入成都、贵阳、海南，构成"大西南战略"。”赵彬表示。
高速扩张之下，俊发地产的资产负债率保持较高的水平。据四川信托尽职调查报告显示，2007年到2010年，俊发地产的资产负债率分别为83.4%、81.6%、82.7%、63.1%（母公司数据）。
近两年，俊发地产多次在昆明打起价格战，被指陷入资金链困局。如2011年推出滨江俊园，降价20%，以1.08万每平米的定价，创下周边同等楼盘的售价新低。
“俊发不是上市公司，负债比较高，加上对外扩张，降价是为了快速回笼资金，缓解现金流压力。”昆明当地知情人士表示。
四川信托相关资料显示，预计俊发地产2012年末累计现金流为100亿。事实上，去年当中，俊发地产频频拿地。仅2012年7月，就借助子公司云南俊华，以15亿拿下7宗土地，这是继俊发地产在成都之后的又一次大规模土地储备。
“包括西亮塘项目在内，俊发地产总计有20个项目即将在2013年运作，总货值达900亿。”赵彬在2013年的经销商大会上表示。
“俊发今年需要的现金流特别大，资金链压力前所未有。”一位知情人士称。
据四川信托尽职调查报告显示，今年1月5日，俊发地产欠农行盘龙支行的2.9亿元已到期，而昆明官渡农村合作社银行金马支行为其提供的3亿元抵押贷款，也将在今年10月面临兑付。
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关注信托产品的朋友要注意风险。
小心血本无归。
2013年03月18日 08:17 来源： 理财周报 【字体：大 中 小】 网友评论
俊发地产信托项目发行规模高达29.6亿，项目续存期为2年，根据不同金额收益从12.5%-14%不等。
房地产信托兑付顶峰即将到来，黑马四川信托正遭29.6亿到期兑付压顶。这款产品融资方为云南地产商俊发地产，不到11亿的项目销售收入，只有信托计划预估值的三分之一。
该信托产品融资代价苛刻，被指为融资方债务重组。此外，融资方今年还将面临6亿银行抵押借款的偿还压力。
如期兑付悬疑
正式成立半年左右，四川信托就发行了一款让市场瞩目的信托产品。
其公告显示，2011年5月6日成立的“俊发地产股权投资集合资金信托计划”，发行规模高达29.6亿，项目续存期为2年，根据不同金额收益从12.5%-14%不等。无论规模还是收益，这款产品都是当时房地产信托中的焦点。
这笔巨额资金投向俊发地产全资子公司云南俊华名下“昆明滇池国际城市湿地公园西亮塘一期”的项目开发，还款来源主要是该项目的销售收入。
去年7月，俊发地产董事局 赵彬对外宣称，“截至目前，俊发每月根据需要留有头寸少则3亿元，多则达到12亿元。资金链至少保持能支撑一个月，即使当月一分钱不收或不融资的情况也能正常运转。”
值得注意的是，实际销售情况并不乐观。据当地相关媒体报道，该项目在今年1月开盘，一共销售104套别墅，开盘当天就售出91套，销售额7.1亿。记者从该楼盘售楼处获悉，余下的别墅也在1月份出售完毕。
“价格每平在1.5万到2万之间，面积为380㎡—880㎡。”该项目售楼处工作人员告诉记者。以最高价格计算，该楼盘除开盘日之外，售出的余下13套别墅，销售额不超过3.4亿。也就是说，整个楼盘的销售额不超过11亿。
这仅是四川信托估值的三分之一。四川信托2011年关于俊发地产的尽职调查报告显示，该项目预计销售收入30.3亿元，净利润10.9亿。
今年5月5日，四川信托将迎来这款产品的兑付期。能否如期兑付成为市场悬疑。
疑为债务重组
这个信托产品看似完美的担保结构，被指为俊发地产借新还旧，债务重组。
产品介绍显示，在受托人确认西亮塘项目一期建设资金足够的情况下，云南俊华可以将部分资金用于云南俊华所属其他项目的开发建设。
其中，17亿元是优先级资金，7亿用于受让俊发地产持有云南俊发的49%股权，余下10亿计入云南俊华资本公积。值得注意的是，另外12.6亿次级信托资金，全部由俊发地产认购，而俊发地产对云南俊华的债权刚好为12.6亿。
“这种资金纳入信托计划的形式，是债务重组的方式之一。”一业内人士称。
不仅如此，四川信托的介入，还唤醒俊发地产沉寂了四年的土地。
2007年12月，以云南俊华的名义，俊发地产竞得西亮塘1116亩土地，18.66亿的价格创下当时云南“地王”的传奇。然而，一直到2011年四川信托介入之前，这片土地都未见大动静。据悉，由于长时间的土地控制，俊发地产缴纳了8000多万土地滞纳金。
知情人士称，几年未见开发，主要是俊发地产资金链问题。
实际上，为获得四川信托的输血，俊发地产代价不菲。
信托计划中，俊发地产将余下的云南俊华51%股权全部质押给四川信托，所以，四川信托成为云南俊华的控股100%的实际控制人，对云南俊华的重大事项拥有一票否决权。
同时，云南俊华12.6亿的债权，需要按每年21.59%的比例，支付给四川信托资金占用费。在信托计划成立后18个月内，云南俊华可提前偿还债权及相关资金占用费，如果信托计划满18个月后，没有一次性偿还债权以及相关费用，从第19个月到第23个月则分别需支付8000万、9000万、1亿、1.1亿、1.2亿。并且中途出现相关违约现象，还可能出现更加严重后果，包括资产处理等。
产品介绍预计，该项目净利润10.9亿，而四川信托持有的股东分红比例高达90%。加上上述资金占用费，该项目的利润可谓所剩无几。
“俊发在西亮塘1期的开发建设上，很难获得什么收益，这样高的成本融资，是因为资金链紧绷。”一知情人士称。
融资方6亿借款今年到期
俊发地产的资金链到底有多紧张？
这家1998年成立，港资企业，注册资金7亿元，发迹于云南昆明的房地产企业，从2006年开始激进扩张。2008年陷入资金链危机。
“从2009年开始我们就调整了战略扩张思路。”俊发地产董事局 、首席执行官赵彬表示。尽管如此，俊发地产还是大肆跑马圈地。
“俊发转型的第一步是扩大项目地域范围，近的是从昆明主城区扩展到市郊，并向周边城市及地州扩展，进入大理、晋宁、嵩明、西双版纳、丽江等城市，远则走出云南，进入成都、贵阳、海南，构成"大西南战略"。”赵彬表示。
高速扩张之下，俊发地产的资产负债率保持较高的水平。据四川信托尽职调查报告显示，2007年到2010年，俊发地产的资产负债率分别为83.4%、81.6%、82.7%、63.1%（母公司数据）。
近两年，俊发地产多次在昆明打起价格战，被指陷入资金链困局。如2011年推出滨江俊园，降价20%，以1.08万每平米的定价，创下周边同等楼盘的售价新低。
“俊发不是上市公司，负债比较高，加上对外扩张，降价是为了快速回笼资金，缓解现金流压力。”昆明当地知情人士表示。
四川信托相关资料显示，预计俊发地产2012年末累计现金流为100亿。事实上，去年当中，俊发地产频频拿地。仅2012年7月，就借助子公司云南俊华，以15亿拿下7宗土地，这是继俊发地产在成都之后的又一次大规模土地储备。
“包括西亮塘项目在内，俊发地产总计有20个项目即将在2013年运作，总货值达900亿。”赵彬在2013年的经销商大会上表示。
“俊发今年需要的现金流特别大，资金链压力前所未有。”一位知情人士称。
据四川信托尽职调查报告显示，今年1月5日，俊发地产欠农行盘龙支行的2.9亿元已到期，而昆明官渡农村合作社银行金马支行为其提供的3亿元抵押贷款，也将在今年10月面临兑付。
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关注信托产品的朋友要注意风险。
小心血本无归。
@不炒不热闹
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
[发自Android客户端-贝客悦读]
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
-----------------------------
@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
-----------------------------
@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
-----------------------------
@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
-----------------------------
@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
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@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
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@不炒不热闹 514楼 2013-03-22 20:55:27
限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 517楼 2013-03-22 23:03:27
光知道呵呵傻笑，我都替您着急呀！你也不上火！
-----------------------------
@不炒不热闹 518楼 2013-03-22 23:09:20
那我就给你解释解释。
限购的意思就是北上广这些城市，一个当地户口的家庭最多只能买两套房。超过两套。你就是能全款把全市的房子都买下来，国家也不给你过户。
明白了吗？
你把限购理解成限贷,我怎能不笑？
呵呵。
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@嘿嘿的小手 520楼 2013-03-22 23:14:57
早干啥了，才想起来要买房？等到想起来，限购了，太愁人了。
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@不炒不热闹 521楼 2013-03-22 23:20:06
财富是慢慢积累的啊。
早些年钱不够多，只够买两套自住的。
现在慢慢又积累一些钱，想买国家又限购了啊。
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@嘿嘿的小手 523楼 2013-03-23 00:46:57
兄弟，有个百十来万，买个信托基金吧，年收益百分之十到十二，旱涝保收，要是动心，给你介绍两款产品，比房子来钱快。
-----------------------------
好意提醒你。
不要相信任何高回报、低风险的欺骗宣传。
任何投资，高回报就必然意味着高风险，没有特例。
以信托来说，年收益高的往往是小公司，风险大的项目。
不要为了一个鸡蛋损失你的母鸡。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
呵呵。
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@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
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@不炒不热闹 514楼 2013-03-22 20:55:27
限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 517楼 2013-03-22 23:03:27
光知道呵呵傻笑，我都替您着急呀！你也不上火！
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@不炒不热闹 518楼 2013-03-22 23:09:20
那我就给你解释解释。
限购的意思就是北上广这些城市，一个当地户口的家庭最多只能买两套房。超过两套。你就是能全款把全市的房子都买下来，国家也不给你过户。
明白了吗？
你把限购理解成限贷,我怎能不笑？
呵呵。
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@嘿嘿的小手 520楼 2013-03-22 23:14:57
早干啥了，才想起来要买房？等到想起来，限购了，太愁人了。
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@不炒不热闹 521楼 2013-03-22 23:20:06
财富是慢慢积累的啊。
早些年钱不够多，只够买两套自住的。
现在慢慢又积累一些钱，想买国家又限购了啊。
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@嘿嘿的小手 523楼 2013-03-23 00:46:57
兄弟，有个百十来万，买个信托基金吧，年收益百分之十到十二，旱涝保收，要是动心，给你介绍两款产品，比房子来钱快。
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好意提醒你。
不要相信任何高回报、低风险的欺骗宣传。
任何投资，高回报就必然意味着高风险，没有特例。
以信托来说，年收益高的往往是小公司，风险大的项目。
不要为了一个鸡蛋损失你的母鸡。
@不炒不热闹
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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@峭壁孤松2012 490楼 2013-03-21 05:42:45
房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
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你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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@不炒不热闹 512楼 2013-03-22 18:33:52
你不知道一线城市都限购两年了吗？
想多买几套，可是国家不批啊！
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不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
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限购不是限贷。
建议你先普及普及地产常识再发言。
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@嘿嘿的小手 517楼 2013-03-22 23:03:27
光知道呵呵傻笑，我都替您着急呀！你也不上火！
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@不炒不热闹 518楼 2013-03-22 23:09:20
那我就给你解释解释。
限购的意思就是北上广这些城市，一个当地户口的家庭最多只能买两套房。超过两套。你就是能全款把全市的房子都买下来，国家也不给你过户。
明白了吗？
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@嘿嘿的小手 520楼 2013-03-22 23:14:57
早干啥了，才想起来要买房？等到想起来，限购了，太愁人了。
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@不炒不热闹 521楼 2013-03-22 23:20:06
财富是慢慢积累的啊。
早些年钱不够多，只够买两套自住的。
现在慢慢又积累一些钱，想买国家又限购了啊。
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@嘿嘿的小手 523楼 2013-03-23 00:46:57
兄弟，有个百十来万，买个信托基金吧，年收益百分之十到十二，旱涝保收，要是动心，给你介绍两款产品，比房子来钱快。
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@不炒不热闹 527楼 2013-03-23 11:33:54
信托产品风险很大，建议你关注一下最近四川信托的新闻。
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@嘿嘿的小手 531楼 2013-03-24 16:27:07
小弟你不了解内幕，有些公司为了名声和吸引更多人投资，赔了都自己垫资让你盈利的。
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我投资从来不信什么内幕的。
看来你我投资理念相差甚远，鸡同鸭讲啊。
呵呵。
相对于资产泡沫，通胀不是最可怕的，通胀只会让你手里的钱贬值，泡沫则会让你变为负资产。如果未来上涨幅度能够超过我们最大胆的想象，那么跌幅也同样能够超过我们最大胆的想象，想象一下从6100点的跌到...
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房子投资只适合少数人玩，全民参与的游戏就是搏傻。任何事物都有一个平衡点，严重偏离会有只无形的手把你拽回来，或推倒了从新开始玩。
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@不炒不热闹 491楼 2013-03-22 13:52:59
房产是对冲通胀的最佳工具。
哪个人不需要躲避通胀的盘剥？
所以说，任何一个家庭都有必要拥有至少一套房产。
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@嘿嘿的小手 492楼 2013-03-22 14:11:31
土豆白菜涨幅都超房价，还说什么用房子抗通胀，CPI都跑不过，别丢人了。
买房子的原因是1观念2傻3贪
当老太太都知道去买房子的时候，你懂的
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@不炒不热闹 493楼 2013-03-22 14:19:29
几千年来，老太太都知道去买房子。买黄金。
几千年过去，世界依然有一些东西是不会变的。
你懂的。
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@嘿嘿的小手 494楼 2013-03-22 14:23:09
厉害，几千年前老太太想买房子的秘密都叫你发现了。LZ赶紧去买几套房子，晚了就抢不着了。
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@不炒不热闹 497楼 2013-03-22 14:58:27
你啥时候不再说这种赌气的话。
你啥时候就成熟了。
呵呵。
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@嘿嘿的小手 510楼 2013-03-22 17:57:23
咦,为什么要赌气呢? 既然认为房价要涨，劝您多买几套留着保值，咋就错了呢？
感觉好像伤害到楼主了。 难道楼主不是认为房价要涨的么， 好矛盾啊。
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你不知道一线城市都限购两年了吗？
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@嘿嘿的小手 513楼 2013-03-22 18:38:17
不行就全款，再不行就到地级市，还可以去投诉。一定要买到哦！
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建议你先普及普及地产常识再发言。
呵呵。
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限购的意思就是北上广这些城市，一个当地户口的家庭最多只能买两套房。超过两套。你就是能全款把全市的房子都买下来，国家也不给你过户。
明白了吗？
你把限购理解成限贷,我怎能不笑？
呵呵。
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@嘿嘿的小手 520楼 2013-03-22 23:14:57
早干啥了，才想起来要买房？等到想起来，限购了，太愁人了。
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财富是慢慢积累的啊。
早些年钱不够多，只够买两套自住的。
现在慢慢又积累一些钱，想买国家又限购了啊。
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@嘿嘿的小手 523楼 2013-03-23 00:46:57
兄弟，有个百十来万，买个信托基金吧，年收益百分之十到十二，旱涝保收，要是动心，给你介绍两款产品，比房子来钱快。
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@不炒不热闹 527楼 2013-03-23 11:33:54
信托产品风险很大，建议你关注一下最近四川信托的新闻。
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@嘿嘿的小手 531楼 2013-03-24 16:27:07
小弟你不了解内幕，有些公司为了名声和吸引更多人投资，赔了都自己垫资让你盈利的。
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我投资从来不信什么内幕的。
看来你我投资理念相差甚远，鸡同鸭讲啊。
呵呵。