开个帖子，记录那些卖掉房子玩投机的人们。。。。。。
@诗经国风2 2021-05-10 14:14:33
llllllllll
-----------------------------
？？？
llllllllll
-----------------------------
？？？
@秋天用来减肥 2021-05-11 20:13:18
我后悔自己在有实力的时候怎么没有去北京上海买一套呢。那时候总是想着上班不方便。哪里也不去。就老老实实上班。唉??
-----------------------------
投资理财很重要。
每个人都应该学学。
我后悔自己在有实力的时候怎么没有去北京上海买一套呢。那时候总是想着上班不方便。哪里也不去。就老老实实上班。唉??
-----------------------------
投资理财很重要。
每个人都应该学学。
@changzhang105ABC 2021-05-12 11:06:07
不炒大师好，目前广州两套，都是不大户型，一套三房（赤岗街道），一套二房（珠江新城），想住舒服些，换大房子。有2个问题请教，一，如果卖掉一套，可以买1500w的，这是个尴尬的数字，如果置换到珠江新城3房，也就是100平方左右，涨的太高了，根本不可能住的舒服。如果选择热门区域，也很难买到比较舒适的房子（舒适兼顾好片区），大师有无推荐的片区或小区？以及置换的合适时间。二，目前广州2套房子都不过五年，增值税费......
-----------------------------
投资房产要尽量避免异地投资。
不建议你去郑州买房。
最好的方案当然是在珠江新城内置换。
如果你到了退休的年纪。只想住舒服一点。
买郊区的大房子也无妨。
如果你现在还不到退休年纪。
那还是尽自己能力，在珠江新城内买个尽可能大的房子吧。
不炒大师好，目前广州两套，都是不大户型，一套三房（赤岗街道），一套二房（珠江新城），想住舒服些，换大房子。有2个问题请教，一，如果卖掉一套，可以买1500w的，这是个尴尬的数字，如果置换到珠江新城3房，也就是100平方左右，涨的太高了，根本不可能住的舒服。如果选择热门区域，也很难买到比较舒适的房子（舒适兼顾好片区），大师有无推荐的片区或小区？以及置换的合适时间。二，目前广州2套房子都不过五年，增值税费......
-----------------------------
投资房产要尽量避免异地投资。
不建议你去郑州买房。
最好的方案当然是在珠江新城内置换。
如果你到了退休的年纪。只想住舒服一点。
买郊区的大房子也无妨。
如果你现在还不到退休年纪。
那还是尽自己能力，在珠江新城内买个尽可能大的房子吧。
@DestinyEccy 2021-05-15 17:53:07
大神，苏州19年小涨一波，到现在两年了。去年上海涨了一波，苏州什么时候还会再涨呢？会不会大涨了
-----------------------------
涨是会涨的。
很可能就在上海之后。
就是今年到明年。
幅度可能没有上海大。
大神，苏州19年小涨一波，到现在两年了。去年上海涨了一波，苏州什么时候还会再涨呢？会不会大涨了
-----------------------------
涨是会涨的。
很可能就在上海之后。
就是今年到明年。
幅度可能没有上海大。
@爱吃芋头2018 2021-05-16 11:16:34
楼主，燕郊的房市您如何看？买入八年了，一直空置，以后也没机会住。收益还是有的。
-----------------------------
众所周知，燕郊的房价之所以会暴跌。
是因为不合理的限购政策。
所以，要回归合理的价值。
前提条件是取消不合理的限购。
如果你不是急等钱用。
建议等燕郊取消限购之后再考虑出手。
楼主，燕郊的房市您如何看？买入八年了，一直空置，以后也没机会住。收益还是有的。
-----------------------------
众所周知，燕郊的房价之所以会暴跌。
是因为不合理的限购政策。
所以，要回归合理的价值。
前提条件是取消不合理的限购。
如果你不是急等钱用。
建议等燕郊取消限购之后再考虑出手。
1、中国的高房价背后有需求支持。
这种需求可能是自住，可能是投资。
可能是为小孩子上学的学位，可能是为了在城市落户。
2、人口持续流入，经济不断增长的一二线城市。
未来房价仍将持续上升。
人口持续流出，经济发展进入下跌模式的城市。
未来房价可能会下降。
要尽量避免在这些城市投资。
这种需求可能是自住，可能是投资。
可能是为小孩子上学的学位，可能是为了在城市落户。
2、人口持续流入，经济不断增长的一二线城市。
未来房价仍将持续上升。
人口持续流出，经济发展进入下跌模式的城市。
未来房价可能会下降。
要尽量避免在这些城市投资。
@khdn001 2021-05-18 16:04:39
不炒老师 浙江义乌今年楼市很疯狂 开盘就秒光 一个镇上的房价都3W了…… 这个正常吗？
-----------------------------
你看看中国今年第一季度外贸的数据。
应该就可以理解义乌的房价为什么高了。
经济增长强劲。
房价有什么理由不高？
不炒老师 浙江义乌今年楼市很疯狂 开盘就秒光 一个镇上的房价都3W了…… 这个正常吗？
-----------------------------
你看看中国今年第一季度外贸的数据。
应该就可以理解义乌的房价为什么高了。
经济增长强劲。
房价有什么理由不高？
@khdn001 2021-05-18 19:00:35
谢谢 不炒老师 房价比肩杭州了……
-----------------------------
同样价格，还是买杭州吧。
谢谢 不炒老师 房价比肩杭州了……
-----------------------------
同样价格，还是买杭州吧。
18.8万/平！加价1673万！凯旋新世界法拍房遭围抢
2021-05-20 20:03:31 来源: 广州楼市发布
法拍房市场捡漏豪宅？有点难！
天河区凯旋新世界广粤尊府三房90124元/平起拍，围观人数近1.9万。
经过100轮激战，最终以总价3220万成交，折合单价18.8万/平，溢价高达108%！
竞价100轮，近1.9万人围观
贵价楼盘也很抢手！
今天上午，天河区人民法院在拍卖网络上进行一次公开拍卖活动，期间共获得了18932次围观，十分精彩。
本次拍卖的是广州市天河区清风南街5号602房，是一套约172平的三房，属于住宅性质。
此次竞价周期仅1天，但整个过程相当激烈。
该套房源起拍总价约1547万，折合起拍单价约90124元/平。
报名人数14人，最终以总价3220万元成交，折合单价18.8万/平，溢价高达108%。
值得关注的是，这期间经历了100轮疯狂竞价，共延时43分钟，其激烈程度可见一斑。
根据公告显示，参与该房源需要交保证金155万元，且每次加价幅度为7万元及其倍数.
竞买人需要符合在广州买房的条件， 房屋后续产权登记、所涉及的税费等均由竞得人承担。
2021-05-20 20:03:31 来源: 广州楼市发布
法拍房市场捡漏豪宅？有点难！
天河区凯旋新世界广粤尊府三房90124元/平起拍，围观人数近1.9万。
经过100轮激战，最终以总价3220万成交，折合单价18.8万/平，溢价高达108%！
竞价100轮，近1.9万人围观
贵价楼盘也很抢手！
今天上午，天河区人民法院在拍卖网络上进行一次公开拍卖活动，期间共获得了18932次围观，十分精彩。
本次拍卖的是广州市天河区清风南街5号602房，是一套约172平的三房，属于住宅性质。
此次竞价周期仅1天，但整个过程相当激烈。
该套房源起拍总价约1547万，折合起拍单价约90124元/平。
报名人数14人，最终以总价3220万元成交，折合单价18.8万/平，溢价高达108%。
值得关注的是，这期间经历了100轮疯狂竞价，共延时43分钟，其激烈程度可见一斑。
根据公告显示，参与该房源需要交保证金155万元，且每次加价幅度为7万元及其倍数.
竞买人需要符合在广州买房的条件， 房屋后续产权登记、所涉及的税费等均由竞得人承担。
@智者定江山 2021-05-25 10:37:24
楼主多像个跳梁小丑在不知名的论坛叽叽喳喳乱叫个不停。他的祖宗有才华任大炮可是有名人，乱叫就被抓进去了。而楼主只能是个小丑没人理会了。
-----------------------------
虽然你错过了买房的最佳时间。
还是希望你不要一错再错。
人生的机会不多，好好把握吧。
祝你好运！
楼主多像个跳梁小丑在不知名的论坛叽叽喳喳乱叫个不停。他的祖宗有才华任大炮可是有名人，乱叫就被抓进去了。而楼主只能是个小丑没人理会了。
-----------------------------
虽然你错过了买房的最佳时间。
还是希望你不要一错再错。
人生的机会不多，好好把握吧。
祝你好运！
@黎明神 2021-05-25 15:25:48
楼主，天津老城区和滨海新区怎么看？为了孩子上学
-----------------------------
对天津不熟。
如果是学区房，应该是老城区更有优势吧。
楼主，天津老城区和滨海新区怎么看？为了孩子上学
-----------------------------
对天津不熟。
如果是学区房，应该是老城区更有优势吧。
北上广深二手房价同比涨幅超10%！但新房价维持平稳
来源： 南方都市报
居住在一线城市的居民，是否感觉到了二手房价格上涨？
中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市的二手住宅进行了调查，数据显示， 4月，全国百城二手住宅平均价格同比上涨3.58%，然而一线城市涨幅达10.01%，明显高于二至四线城市。
都南记者整理了过往数据看到，从去年10月开始，一线城市的二手房价的同比开始出大幅波动，一路飙升，近5个月来，涨幅一直是新房涨幅的两倍。
今年以来，一线城市二手房价格同比涨幅均在9%以上
中指院的数据显示，2021年4月，全国100个城市的二手住宅平均价格为15732元/平方米，环比上涨0.50%，同比上涨3.58%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.92%，同比上涨10.01%；二线城市环比上涨0.42%，同比上涨2.25%；三四线代表城市环比上涨0.42%，同比上涨2.81%。可见，一线城市的涨幅明显偏高。
同期，百城新房均价为15952元/平方米，环比上涨0.23%，同比上涨4.05%。 从城市线级来看，一线城市环比上涨0.12%，同比上涨4.13%；二线城市环比上涨0.25%，同比上涨4.31%；三四线代表城市环比上涨0.33%，同比上涨3 .47%。即一线城市的新房均价同比涨幅还不是最高的，低于二线0.2个百分点。
那么，长期来看，一线城市二手房价走势如何呢？南都记者整理了自去年5月以来，一线城市新、旧房均价的同比涨幅，并进行了对比。
来源： 南方都市报
居住在一线城市的居民，是否感觉到了二手房价格上涨？
中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市的二手住宅进行了调查，数据显示， 4月，全国百城二手住宅平均价格同比上涨3.58%，然而一线城市涨幅达10.01%，明显高于二至四线城市。
都南记者整理了过往数据看到，从去年10月开始，一线城市的二手房价的同比开始出大幅波动，一路飙升，近5个月来，涨幅一直是新房涨幅的两倍。
今年以来，一线城市二手房价格同比涨幅均在9%以上
中指院的数据显示，2021年4月，全国100个城市的二手住宅平均价格为15732元/平方米，环比上涨0.50%，同比上涨3.58%。其中，一线城市二手住宅价格环比上涨0.92%，同比上涨10.01%；二线城市环比上涨0.42%，同比上涨2.25%；三四线代表城市环比上涨0.42%，同比上涨2.81%。可见，一线城市的涨幅明显偏高。
同期，百城新房均价为15952元/平方米，环比上涨0.23%，同比上涨4.05%。 从城市线级来看，一线城市环比上涨0.12%，同比上涨4.13%；二线城市环比上涨0.25%，同比上涨4.31%；三四线代表城市环比上涨0.33%，同比上涨3 .47%。即一线城市的新房均价同比涨幅还不是最高的，低于二线0.2个百分点。
那么，长期来看，一线城市二手房价走势如何呢？南都记者整理了自去年5月以来，一线城市新、旧房均价的同比涨幅，并进行了对比。