@u_113834881 2017-03-20 19:08:56
楼主：观世事如棋 时间：2017-03-20 16:11:53
我明白无误地告诉大家，我们面临的是世界性的经济金融危机，这个危机比1929年的后来引爆二战的那场经济危机的规模和体量还要大！
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那平民百姓怎么避险？把余钱都买黄金？
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中国是全世界唯一一个工业门类齐全的国家，人力物力资源最为丰富，地理上拿下东北亚的控制权就稳获霸权。

总而言之，中国是世界性经济危机的大潮中最大的一条船，中国如果都应对不了这场危机，那么其他国家就更没戏了。

事实上如果中国是资本主义的话，这场危机早就爆发了。

但是这并不等于我们可以高枕无忧。如果我们国家有太多吃饭砸锅的人，自己把船给凿沉了，又有什么办法呢。

作为中国人，该吃吃，该喝喝，满足需求，不要浪费。审慎投资，不要高杠杆。

黄金这玩意，真遇上危机了，政府也会想法收上去的，比如罗斯福新政，民国常凯申时代都干过。

莫非伟人逝世以后一直都是资本主义？
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改革开放后，中国仍然是社会主义，不过偏资本了些，因为当时资本短缺。和如今不一样，如今是资本相对过剩。

瑞银不就是避风的港湾么
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二战中，那些也这么想的犹太人，他们墓木已拱矣，瑞士在二战中黑了犹太人的钱还少啊。

二战之后，犹太人为什么要独立建国？为什么不在以色列搞钱生钱、搞投机，高炒作？为什么在以色列搞基布兹，搞生产？

这是二战中犹太人死了几百万换来的血的教训。

记得利益集团是一群人，不是一小撮，而且在别国获得了很高的政治地位，不容易清算的
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想一想，他们为什么被别国看重？
不就是因为中国强盛吗。
如果中国衰弱呢？
即使美国这样的移民国家，照样制定《排华法案》

屈辱的《排华法案》：第一次立法禁止进入美国_历史频道_环球网
http://history.huanqiu.com/world/2015-10/7703056.html

中国为什么要花费那么大代价搞两弹一星？要建立独立完整的军工体系？要建立那么大规模的一支军队？

因为要保护十几亿中国人的生命财产安全！

这是中国在近代史上死了几千万人，损失无数财富换来的血淋淋的教训！

中国是三个核大国之一，五常之一，完整的工业体系，广阔的国土，巨量的人力资源，战斗力强悍的军队，作为中国人，在乱世中，还有比中国更安全的地方吗？

即使是海外华人，背后有强大中国作为靠山，安全上也有了底气。否则，当经济危机爆发的时候，海外华人的财产也会别人觊觎的目标，华人也会被当作经济发展不利的替罪羊。

你们忘了上个世纪末的排华暴乱了吗？一两年前，如果不是中国干预，相似的事情就会在临近的地方上演！

@dpking001 2017-03-25 15:53:58
楼主快出来 不然我报警！
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别吓人，我不就偷懒几天嘛。

@逍遥子___ 2017-03-26 21:41:20
顶下楼主，问楼主，天涯还有谁的帖子值得一读，楼主能否推荐一二，多谢；
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我是不怎么追具体某人的帖子的，我还真就不知道推荐谁。

你自己在国观找吧，能够得到版主加精的帖子都很有水平，你自己在版主一栏的下面的精品栏里找吧。

@dym7355 2017-03-29 07:48:54
我操，楼主昨天发的一段被删了，天涯怎么跟百度贴吧一个德行。让人说话你们会死呀？
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兄台，淡定点。人家也是职责所在，不得不为。

@wzb111 2017-03-27 16:39:31
自从蔡英文上台以来，台湾的独立倾向越来越明显，和平统一的希望越来越渺茫。请楼主预测一下，台湾何时（最早和最晚）能统一，以什么方式统一。？
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五六年内吧。以类似平津战役的北平模式的可能性极大。

这个在前面仔细分析过。

@zfl0030 2017-03-25 10:32:21
楼主，您好。请问房产以后会怎么走呢？
我是刚需，真想买房。但背负二十年债务，没这个信心。
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前几天打了一大段，又删了。因为这问题太难回答。

一二线城市，三四线城市，小城镇，不同地区，不同城市，不同地段，区别太大了。没法一概而论。

我在前面跟大家讲了，现在跟以前很大的不同，就是以前房地产的存量小，需求大，但现在是存量大，需求并不太强烈，有能力的早买房了，没能力的暂时也买不了房。

别看中国农村人口多，真正有能力买房的已经没多少了。

所以以前的那种房地产的思维方式，就不适用于现在的现实了。还认为房地产继续猛烈上涨，可能性就不大了。目前的房地产的上涨主要是信贷扩张推动的，而不是真实的商品增加推动的。已经有泡沫了。不过这泡沫是可以消化的，前提是不能再继续大幅上涨。

一定要记住，房地产存量大，需求有限，这是分析目前房地产形势的前提和背景。

做房地产投资，那么投资的房地产是要卖的，在需求有限的前提下，刚需接不起，你打算卖给谁？

如果只是投资者之间炒来炒去，那不就变成一种击鼓传花的博傻游戏了嘛。

如果评估价格过高，即使抵押给银行，银行也未必处理得掉啊。比如一套房子评估价一千万，首付三成，投资者付三百万给银行，从银行贷款700万买这套房子，结果供不起了。银行收回房子再往外卖，以700万的三成首付，还需要210万。能够掏得起210万首付，还没有房子的又有几个呢。

如果房屋评估价过高，银行也处理不了。这就会变成不良资产。就会变成坏账。数量过大，连央行也未必能处理的了。如果央行无锚印钞，去处理银行的坏账，整个经济就有可能陷入恶性通胀的危险。

温州经历房价腰斩后 “炒房客”已经绝迹_网易财经
http://money.163.com/15/1116/20/B8IPEKGH002534NU.html

或许有人说，我投资的是一二线城市，人口流入，就没有风险。

第一个，人口流入是有限制的。大家看过一些反应上个世纪七八十年代城市生活的老电影，比如《龙年警官》，1990年拍摄，那时的北京夜晚黑黢黢的，不像现在这么流光溢彩火树银花。那时的北京城市景观更是和现在没法比。
那时的中国比较穷，相比现在更好面子，为啥那时的北京建设得不好呢，人口不多呢。是因为当时的中国商品生产力不发达，没有足够的人财物去建设北京，去容纳更多的人口。

北京建设得怎么样，北京能容纳多少人口，不是由中央政府和央行想怎么样，就能怎么样。这是由全国其他地方的商品生产力决定的。全国其他地区商品生产力发达了，才能使北京建设得更好更美，才能供养得起更多的人口。

一二线城市其实同理。

人口更多其实也是有上限的，这是安全的限制。比如东北 西北没人了，边境城市没人看，行吗？农村小城镇没人了，粮食生产，农副产品生产怎么办？高铁 铁路 高速公路 国省道等各种基础设施的运营维护怎么办？这都要依托就近的小城市或小镇的。

从商品生产和安全角度讲，中国的人口必须均衡分布，大中小城市均衡分布。不能够让一二线城市人口占比过高！

举个简单的例子吧，西藏不过才三百多万人，2016年中央对其税收返还和转移支付超过1100多亿，人均超4万元。西藏财政支出的90%以上来自中央。

如果中央单纯想省钱的话，完全可以把西藏的居民迁下来嘛，总共几百万人，能花多少钱呢。

但是帐不能这么算，如果把西藏居民全迁下来，是能省一大笔钱，可以西藏没人了，可是西藏没人了，西藏这块地方中国打算不要了吗？

很明显，不能因为想省钱，就把西藏的人给搬迁了。该投入的还是要投入。

我前面跟大家讲了，安全也是一种商品。西藏虽然其他方面的商品产出不多，但是产出地缘政治安全这种商品。而且随着中国越来越富，这安全的价值越来越大。

西北，东北也是同样的道理。

农村小城镇也是如此。中国十几亿人，中国的农副产品不能依赖外国输入，主要靠自己。外国的农副产品只能拾遗补缺。中国不能把粮食安全寄托在别国身上。

要想生产出一定量的农副产品，那么农村小城镇和小城市，就得有适量的人口。

我们不能看一二线城市一套房子卖那么高，地价能卖那么高，就以为一二线城市能无限量的增加人口流入。从货币角度看，看不出为啥不能的理由。但是从商品生产的角度看，非常容易理解。

@zfl0030 2017-03-30 13:00:52
谢谢棋兄的耐心解答，把这理讲透彻了。
作为刚需，咱更有信心等下去。
以前买房的人太顺了，只要买就会大赚，一小段的顺风顺水当作常态，继续爆炒房子。看的人也失去信心，失去平常心，恐慌性买房。
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我话还没说玩呢。

一二线城市，是不是有泡沫，得看租售比，房价收入比，是不是对产业造成挤出效应。如果城市原来的产业被挤出，而打造的新兴产业跟不上，这个城市的房价上涨就是无源之水，无本之木。

在这里，我们必须要引入一个概念，就是商品分为可贸易商品，和不可贸易商品。

我们知道，在现代社会中，包括货物商品和服务商品在内，商品种类数以千万计。一个城市不可能生产出所有的商品。它只能生产出部分种类的商品，其余种类的商品需要靠外部输入，这就得靠卖出自己能生产出的那部分种类商品的多余部分。

国与国也是一样。一个国家不可能生产出全部商品，有些商品生产不出来，就得靠多产出自己能生产的部分商品，同其他国家交易或者交换。

城市与城市之间，国与国之间，可以交易交换的商品，就是可贸易商品。完全不能交换交易的商品就是不可贸易商品。

货物商品都是可贸易商品。而服务有很多是不可贸易的。比如这个城市里的房地产就是不可贸易商品。为什么同样的一套房子，不同城市差别那么大，就是因为其不可贸易。
比如食用盐，以前专卖的时候，这个城市价格高，别的地方价格低，因为专卖，本地的盐业局不给卖，垄断。但是解禁盐的专卖限制，盐就是一种非常容易的可贸易商品，这个城市高了，别的地方低了，就会有人图套利而把别的地方的低价盐给贩卖过来。这样本地城市的盐想卖高价就卖不成了。

再回到房价上来。如果一个城市房价上涨，因为房地产是个不可贸易商品，别的地方房价低，也不可能交易交换过来，降低本地的房地产价格。如果本地的房地产价格上涨，对可贸易商品产业进行挤出，造成本地的不可贸易商品产出不足，到时候本地城市拿什么同别地进行交易交换呢？

房价上涨还会带来一种财富效应，会增加消费，如果增加了太多需要外部输入的可贸易商品，这就需要本地增加生产更多的可贸易商品同外部进行交易交换。而恰恰房价上涨又会对产业造成挤出效应，如果本地城市新兴产业打造不利的话，就会造成贸易逆差，就会造成寅吃卯粮。房价上涨就成为泡沫了。

我们千万不要以为，房价上涨就一定意味着财富的增长，这不一定！是不是，得看这个城市或者这个国家的商品生产，尤其是可贸易商品的生产支持不支持。能够提供足够支持的，就是真实财富的增长，不能提供的，就是泡沫，增加的就是纸面上的财富。

@圣他爹 2017-03-30 22:25:17
一个资本家明智有什么用？要大多数资本家都明智才有用。如果大多数知本家都明智了，社会主义也就代替了资本主义。但这好像和资本家对资本的贪婪相违背。
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资本家再贪婪也无所谓，我就问，资本主义导致经济危机，它想怎么解决？它想通过对外发动战争呢，还是造成内乱？不走社会主义，就只有这两条路！这两条路的结果还是会财富和货币的均衡分配。因为只有财富的均衡分配，才能使得社会分工继续，使得社会化大生产持续。

对外发动战争，不要资本家出血啊，内乱不会让资本家失血啊？最终结果还不是和走社会主义一个鸟样！但是整个社会和资本家的代价要比走社会主义大得多。

@乐乐爱小白 2017-04-02 08:42:03
观哥，这是要迁都吗？雄安新区
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疏解北京的非首都功能而已。

北京的资源环境承载力已经达到极限，人口再多，北京就不宜居了。之所以选择这么一个新区，就是拆迁成本低，也因为是一张白纸，所以可以高起点地规划建设，而且可以带动河北的经济。

不放在天津，是因为天津本身就是一个大城市了，能够容纳的人口流入也不会很多了。而且天津是个工业城市，北京疏解到雄安的产业不适合和工厂什么掺和在一起。唐山同理，工厂太多，环境不够好。

不放在廊坊是因为太挤了。北京到天津太近，中间在放上这么一个城市，那么资源环境承载力不够。想象一个从北京到天津，几十公里一路上都是高楼大厦，规划能这么做吗？肯定不能。京津之间必须要留有足够的绿色空间。

离北京近，这样好接受北京疏解出的产业，资源环境承载力大，发展余地大，放眼北京周边，也只有这块地了。

或许有人担心，设立新区后，挤在北京的人不愿去。那么我告诉你们，设立房产税之后，还不愿意去吗？将来北京房产税高，因为房价高，雄安房产税低，因为房价低，雄安新建的，环境优美，交通便利，各种公共服务和公共产品齐全，你看北京人愿意不愿意去？！

或许有人认为我这想法是天方夜谭，北京人，上海人怎么可能愿意征收房产税呢，毕竟有权制定政策的人基本上都在北京。他们怎么可能制定让自己利益受损的政策呢。俗话说，触动利益，比触动灵魂更难。

好了，我们推演一下，很长时间内，比如五六十年，七八十年，不征收房产税会什么结果？就是东北 西北 西南恶劣环境地区基本没人了，农村没人了。为什么会出现这样的结果？因为不征收房产税，居住在大城市，不仅能享受大城市发达丰富的公共产品和公共服务，还能享受房价增值收益，因为人口流入。而居住在东北 西北 西南恶劣环境地区和农村地区，不仅不能享受大城市发达丰富的公共产品和公共服务，同时还要承受房产贬值损失，因为人口流出嘛。
谁都不是傻子！更长时间，连三四线城市都会空虚，到时候中国就只有寥寥无几的几个大城市了。

你觉得这样的中国能持久吗？能安全吗？肯定不能啊。

只有从价计征征收房产税，才有可能实现中国人口的均衡分布，大中小城市均衡发展。如果是从量，比如人均30平米，大城市和小城市，和农村，升值空间能一样吗？还是挡不住人口往大城市过度聚集。