历史是个车轮子，一圈一圈地的循环。从前，叫土地兼并；现在，叫集约化经营。以土地恢复阶级划分。中产和屌丝的区别是谁的负债更多一点？人民币信任度屡创新低，排列在房产、美元、食品之后。这年头连老太太都不敢存钱了，几乎全民押注人民币持续贬值，纷纷用资产来和央行对赌，去拼命购买无法印刷的土地。教育成为阶级军火，从幼儿园开始的新科举之路，一线城市一个孩子上学的开支等于买一辆解放军99式主战坦克。
中产们恐慌了，选择用房地产捍卫阶级。但是，当全社会60%以上的财富都在固定资产上的时候，几十万亿级别获利盘的规模是根本无法兑现的，一旦集体兑现，就挂了。
今天可以说，房产永远涨，这种心态，就像猪儿们都说，饲养员永远爱它一样。对于饲养员来说，99.9%的时间，是真的爱猪如子。等到足够肥，该出栏了，饲养员真正的思考的问题只有一个，最终采取的处理方式人道与否。
为什么学区房值钱，而学历不值钱？为什么读了清华也买不起房，干嘛还要买学区房？
归根结底，想争夺的是生存的选择权：时间+空间的自由！
饥荒、战乱，在我们的DNA 里面留下了贪婪和恐惧的指令，一定要活下来，看到别人跑，就一定要跑的比别人快。我们都知道，每上升一个阶层，存活的概率就会极大提高。
如今，我们的地产已经达到GDP250% ，同时，大家对高价持有的物业也给予了越来越大的回报希望，可是接盘侠的人数和资金更多了吗？所有人都在说京沪永远涨，和上两轮股灾太像。
真正主导利益分配的不是房本，而是权力和更大的利益格局。京沪永远涨的前提是经济发展模式的永远不换轨。我们的经济发展模式是在GDP+政治强化引导后的产物！
为了GDP，通过房地产收割年轻一代，和为了炼钢，乱砍乱伐是根源一致的。 虽然代价实质上更大，但GDP的反馈却在鼓励我们继续下去。如果这种逆向激励持续下去，读书显然没有买房有用啊，人民币没有房本有用，我们又会重复晚清的教训：GDP全球第一，4亿人口，地大物博，但是被八国联军的百人小分队占领首都，典型的肢端肥大，毫无竞争力

看看这些脑残全国二会委员提案，你想骂街不？
1：全国人大代表，志高集团主席李兴浩提案：穷人可将二胎指标转赠给富人。评论：也不怕富人把腰累断了。
2：全国人大代表，中科院所长王毅提案：老百姓不能总想吸新鲜空气不花钱，征空气税。评论：无法评论，终于明白脑残是先天的。
3：慈善家陈光标：提案：低学历不能生娃。评论：人类繁衍至今有罪，原始人没上过学，不能生娃。
4：全国政协委员，北京中华民族博物馆馆长王平提案：不要鼓励农村孩子上大学。评论：这馆长位置可世袭了。
5：全国政协委员，央视主持人朱军提案：大学生从事掏粪工作，无论是思维上还是工具使用，大学生都有优势。评论：主持人用话筒掏粪更有意义。
一一一一一一一。
太多了，二会委员都是什么水平？
还TMD人士呢

市场被扭曲了。实体经济举步维艰，资本市场暗潮涌动，楼市更是牛气冲天。人，有人管；钱，无人管。资本，终于成魔了；投资者，快要疯了。定价一片错乱，价值观能不乱吗？价值观乱了，还谈什么经济政策！治罪炒家固然不错，就如同消灭蚊虫的正确。但是，滋生蚊虫的那个池子該怎么办？人心不能扭曲！

大国的通胀是通过房地产表现出来，通过不断“改革”让原材料价格上涨表现出来!信贷过度流向以土地和大中城市房地产价格为代表的资产，导致资产泡沫奔腾不息，信贷增量的累积即存量债务的不断上升是以土地价格不断上涨为条件的。
“树不会长到天上去”，极限已经逼近。一旦形势逆转，从正反馈到负反馈的转变往往就在一瞬间，金融体系内大量以土地作为抵押物的债务连锁违约事件将无法避免。每年10多万亿贷款对应着60万亿的GDP，这种信贷密集度或者说信贷密集率是世界上罕见的。
以土地和不动产作为抵押的融资增强了信贷供应、源源不绝的贷款需求和资产价格上涨形成正反馈。但是，无论是天量的政府债务平台，还是与之匹配对应的房地产开发及按揭贷款，每一笔债务都是一笔契约。不管投资成败，理论上都要按约定还本付息。
如今是商业社会，中国几乎和世界上的所有人一样，都想要钱。可是，中国人还是有点特殊，很多人希望有更高的房价、更高的工资、更好的待遇，获取这些的手段主要是“炒”——炒楼、炒自己，炒社会。可是，靠如此堆积起来“更高、更好”，得到的注定是纸而不是钱。
当今世界，各国的经济模式不同，但政府的负债率都在高位，这决定他们只能通过货币贬值的手段，将政府的债务通过铸币税的方式向大众转移（至少部分转移），虽然短期阶段性通货紧缩不可避免（比如，2015-2016上半年。这种紧缩也是假紧缩，因为CPI依旧为正数），但最终各国政府和央行只能采取纵容或推动通胀的手段。
无论长期的通货紧缩或恶性通胀（没有什么本质的不同）都会让债务的威胁急剧放大，前者收入下降，后者收入的购买力下降，没有本质不同，都让个人的负债率上升，这是“债务放大”的机制。
无论通货紧缩还是恶性通胀发生的时候，因为需求因素和成本因素造成总资产的盈利能力下降，总资产的价值下降，负债率上升；当需求下滑的时候，固定费用在单位产品中的成本比例上升，等等，最终就会造成亏损，现金流紧缺，此时，就只能消耗现金储存，当现金储存消耗殆尽的时候，企业或个人就只能倒闭破产。在南京国民政府后期，农地抛荒一半左右（一个农户也是一个小企业）、重工业产量下降55%都不是无缘无故的，这些“阵亡”的企业也源于“债务放大”机制的作用。一些人片面地将这些看做是战争所造成，是有偏颇的，因为阿根廷一样在长期的通货膨胀中从发达国家倒退回农业国家（工业企业大面积消亡），而它已经一百多年未遭遇战争。
管制资本、实行名义汇率？不考虑其它因素，也是为了搅浑经济之水的需要。因为如果连续两年以美元计算的经济增长都是负数，傻瓜都会看到问题所在，很容易导致恐慌。

但是：“从多年的经验看，管理层，恐怕没有这种觉悟，更不会有这种自觉。他们一直心存侥幸，他们无法割舍既得利益。他们会等到问题极其严重，才不得不被动地作出反应。”在经济学上，贬资产升货币意味着提升资本收益率。美国净资产回报率已经是全球最高水平。进一步提升资本收益率，将导致全球资本迅速回流美国。
这极有可能导致技术性通货紧缩。这可能给许多处于极度困难的经济体以致命打击。对于那些产能严重过剩、就业压力巨大、政府开支入不敷出的国家，意味着一次人为地大萧条。
与美国完全相反，中国的资本收益将不断下降。一旦中国的资本收益率趋近于零，中国将出现一次大规模的资本外流（已经有一些端倪了）。
中国经济中，只有房地产经济一枝独秀。中国的房地产经济，本质上是一种危险的财富转移游戏。国有土地管理者与商人勾结，将国民土地所有权进行了第二次分配（逆向土改）。其结果是，国民产权变成了国民负债。一夜间，本来属于国民享有的福利，变成了极少数人的暴利。这将极大地削弱国内的消费需求。这也是对建立小康社会的莫大讽刺。尤其严重的是，房地产将沉淀社会资本，增加社会成本，使中国经济的总体效率迅速下降。中国将很快失去国际竞争力。

佛曰：不可说不可说！

去库存的同时玩限购，限购就是去库存，摁住二手房交易，才能卖新房。崩盘崩不起，操纵就是不断失血 ！

普通人相信通胀就是CPI 。大谬矣！房价上涨，就是经典的通涨，我们说得是通货，不是食品。等到食品疯了，一切已经太晚了。二十八年前，他们要闯物价关，差点就玩砸了！

黔驴技穷必然萧规曹随！

这几天又在开始“热炒”北上广深一线房价，只能简单给大家解释一下，往往要发生船难的时候，两种现象，一是拼命抢小艇，一是拼命爬桅杆；如果你把资本看做也有人性，辣么大船沉没之前，也是一样。
而且资本的嗅觉，往往要敏锐得多。

对应的新闻，王首富这几天就有一桩海外收购失败，区区十亿美元收购DCP，据说违约的原因是付不出钱；当然对于万达来说，小钱钱肯定不是问题，为何付不出，原因不可描述，要不然王首富也不会眼睁睁看着5000万美元违约金打水漂，虽然一亿只是一个小目标，几个“小目标”事小，关键还带堵心。

帝都搏一套房，是否表示安全上岸？拿衣服！那还要你挂得住才行：
一是经济下滑，贷款是否还得上；
二是央妈加息，利息是否背得起；
三是房税落地，拔毛是否忍得住；
四是价格真的起振幅，能不能扛住不出局.....
神州物业的租售比之低，大家看得见，1.5%算是常态，掐指一算，靠租金收回成本，即使等到猴年马月，也是不可能的，你这辈子直到房屋年久失修垮了塌了也不可能收回成本的，只有靠不断上炒才能维持得住投资的样子....

最近老爷为何瞬间一系列“限购限贷”措施出台，表明这批“投资”明显和老爷不齐心，因此请大家不要一窝蜂往桅杆上爬，还是安心去底舱做块压舱石，才是为国接盘。东阁张大学士昨天在“神州高层发展论坛”上说了，重点消化三四线城市房地产过量库存，辣么不“限购限贷”的，自然是在这三四线城市或以下，不光不“限购限贷”，各种城镇化，进城化，宅基地置换化，打折优惠，买房补贴，无非搏泥腿子们一个傻。以前说过，既然神州房价只涨不跌，嘉峪关防城港鄂尔多斯，随便神州大地画个圈，大家怎么不去买几套房产压箱底，其实都不傻。
所以帝都“限购限贷”，无非就是关水龙头，要玩自己玩，请别再拿老爷当杠杆。
吃瓜群众们的玩法，原理很简单，稳如股市操盘，本来已经成交量低下，时不时抛几套“学区房”出来，按多少个零都是缘分，大家顿时宛像打鸡血，宛如桅杆上飘扬的火红旗帜，挑逗得大家蠢蠢欲动。神州的“学区房”已经有两个著名段子，一是学位不值钱，学区房值钱；二是爷爷拿两次诺贝尔奖，奖金可以买套学区房，让孙子读“重点小学”。

接下来诸多文曲星花了坦克钱，到头来只能去卖猪蹄、卖烤串、卖肉夹馍...猴蛇说，文曲星们不能好高骛远，需要脚踏实地，接下来，也许就是广阔天地。

小川川前几天出席“金砖国家财长会”，表示“金融系统整体健康 也存债市楼市风险”，“金砖国家”是哪几块砖，新闻已经不好意思一一点名，“整体健康”更像是客套话，就像当年祝愿周公公“比较健康”。“债楼风险”，“杠杆偏高”，“影子银行”才是吹风；飞机也好大船也好，掌舵的人总还是寄期望于带领着“成功触底”，而不是翻覆。

http://finance.ifeng.com/a/20170323/15253672_0.shtml
林毅夫：大陆可能是第三个成功跨越到高收入的经济体
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呵呵

前方吃紧，后方紧吃！

当一个国家居民资产中房产占到总资产的大约7成、房地产总市值占GDP的比例为411%，猪身下的水（其它资产、消费能力）已经都干了。在国内，大家可以接着炒房，继续热火朝天.....
在天空“翱翔”的猪很美，殊不知自己已经陷入囚笼，无路可逃。当猪从天空跌下来的时候（除非它变成孙悟空），没有“等级”差别，结局也在同一个地方，下面已经没有了水（其它资产比例下降、消费丧失，意味着再也没有有效接盘），只剩下鹅卵石！
房地产已经上升到导致工厂破产关闭、失业不断加剧的阶段，已经挤压消费进而让人们陷入癫狂的阶段，结局又是如何？将来会有个人的债务危机，有民营、外企和战略重要性不高的国企的债务危机，可以有各种危机，但唯独最终不会有政府的债务危机——人们都懂的……
消费都下滑了很长一段时间，大家都在等待最终的结局——数九寒冬！

辉山乳业在香港停牌。截至中午收盘暴跌85%。消息称辉山乳业大股东挪用30亿账上资金投资房地产，资金无法回收，去年12月浑水沽空报告之后，各家银行前去审计调查。中国银行发现，辉山乳业一堆单据造假。此外，中国平安现持有辉山乳业25.48%股份。
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呵呵

**希望投资者按照自己的意愿减少投机，并可以从投资者出牌过程中达到成功调控房价的结果。而投资者已经清楚地看到了**不愿打压房价的底牌，因此一定不会按照**所希望的停止投机的方式出牌，就进一步增加杠杆、增大投机，等待在政府好牌出尽之后，再赢他个盆满钵溢。所以**和投资者是在博弈。