一个房地产超大盘操盘手的自白(二)

阶级的提出,最显现的恐怕是房屋的体现,因为地主富农,现在全部都没有土地资产,只有房产可以作为评价依据。这种斗争,如果蔓延到这个方向,可能很多屯房者面临四八年买土地的那一波穷人一样的遭遇。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-14 23:37:33 +0800 CST  
当前,矛盾的尖锐性非常人可以理解。二师兄价格暴涨之后,会不会引起连带反应,这个不好说。如果无法转移矛盾到外部,比如开片,那么,矛盾就弄到内部进行消化。必然弄成些内部斗争,来转移广大的注意力。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-14 23:39:50 +0800 CST  
@ty_姑娘要坚强1 2019-09-15 06:43:36
lz猪肉快从m国回来,价格回跌吗
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不会。因为量能无法根本逆转。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-16 23:38:41 +0800 CST  
@mcxdhy 2019-09-15 10:02:12
油田遭无人机袭击 沙特一半产能关闭
有意思了
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只要有外汇能买得到,都不是事。事情的关键是,如果买不到,或者没钱买,才是要命的。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-16 23:39:30 +0800 CST  
@空山新雨秋来 2019-09-16 14:13:10
以为楼主说的都还很远,直到今天听说主管辞职准备去东南亚了,才觉得自己孤陋寡闻了
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方向感一定要明确。我们说的都有提前量。如果事后来归纳和总结,就不具备提示大家的目的了。大家可以回顾一下,前面提到的房事会造成后面的诸多结论,现在大家有没有一点感觉已经在路上的感觉。如果现在大家还默守一种观念,估计到时候哭都不知道去哪里哭。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-16 23:41:51 +0800 CST  
@人生试验四十二 2019-09-06 14:37:59
越来越看不懂了,这几天斗争又被赋予了新使命。
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肯定的。我们现在必须要坚持新时代的阶级斗争。请问你属于哪个阶级?
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-16 23:44:09 +0800 CST  
@我胖了瘦了 2019-09-08 03:25:44
最差签了卖身契?或者不要灰绿了?感觉没有双赢的选择啊
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现在双方毛衣争议内容你看了吗?会让你看吗?会公示吗?
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-16 23:46:41 +0800 CST  
@我胖了瘦了 2019-09-08 03:22:17
既然无法脱钩,保灰绿又不能大规模印票子,莓果佬又不给时间降价,结局只能是大泵亏和全面同涨吗?或者签了卖身协议?有没有一种好的结果或者双赢的结果?真心请教,希望楼主不吝赐教
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这个不好说,也不敢敞开说。总之,双赢是不存在的。能达成,双赢是双方百姓的双赢。对于棍系来说,就是输。百姓得益,则棍系就是输。因此,毛衣占的内容,现在你问一下街边的老百姓,有几个能记往其中几条?争议的焦点在哪里?
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-16 23:49:24 +0800 CST  
最近风很大,需要防风感冒。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-19 01:02:41 +0800 CST  
相当多朋友太过于急于,任何事情,都是要遵循规律,一步一步走向结果的。结果的预测,并不是立马预测,立马就实现的。这个过程必须要根据大势来决定走向。而不是孤立和单一的情形。因此,有相当多波折在过程中体现,但并不是结果没有。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-19 01:05:12 +0800 CST  
信息加紧了屏蔽模式,域外消息较少。但楼主因较多朋友在外,肯定来说,消息来源还是有的。不过,近日将出去,与大家交流的空间不是太多。希望有问题多问,然后,窗口时间肯定不是太多。一些还心存侥幸的朋友,多进行综合分析。这样也是一种训练,多吃亏,才能有记性。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-20 21:12:44 +0800 CST  
已经没有战略机遇期了。朋友们,各自找准方向,各自珍重。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-20 21:20:50 +0800 CST  
北方的朋友,一直以来觉得平常的白面大馒头,或许在以后的日子会觉得是一种甜蜜回忆。因为从根本来说,本贴主要谈房事,但是更多的是经济内容。当资源相对封闭,就会形成结构性短缺。当资源全部计划实施的时候,无法覆盖真正的缺口,那么,惨剧就会因此而发生。袁专家说过,让某些人吃饱了,会瞎折腾。一会儿吃草可以活一年,一会儿土豆可以做主粮,都没有人话。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-09-20 21:27:48 +0800 CST  

恭喜发财,大吉大利!抢红包
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-14 23:44:49 +0800 CST  

终于可以回复了。刚刚才可以打开。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-15 22:48:36 +0800 CST  
@ty_姑娘要坚强1 2019-09-20 21:53:24
laoshi如果不欠债,以后几年会挨e吗?
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以后的事,谁都说不准。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-15 22:50:16 +0800 CST  
@无奈的个体 2019-10-15 21:07:42
迷茫的时代颜色是橙红。经济的确发展了文化思想依然落后
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必须要肃清流毒,端正思潮,这样,各方面才能真正昂首向前发展。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-15 22:52:58 +0800 CST  
目前,房地产价格上涨的势头基本得以控制,但土地财政依赖问题比较突出。上周,中央发布了一份《实施更大规模减税降费后调整中央与地方收入划分改革推进方案》,推动央地财政分配改革。这个改革的重心,将地方的财税收入在幅提高,旨在减少地方的土地财政依赖。
每一次财政改革,都对经济产生重大影响。1994年分税制改革,解决了中央财政危机,但央地财权事权矛盾日益突出。在本轮改革中获得土地收益权的地方政府,日后开启了土地财政之路,直接推动了房地产市场化。中国房地产经济由此而来。
这一两年,抑制房地产价格上涨,对地方财政影响巨大。如今,这次改革,中央将消费税全部划拨给地方;保持增值税央地“五五分享”比例稳定。
如此,相当于支持地方政府抑制房价,以缓解金融开放引发的资产价格风险。
最后,必须强调的是,本轮制度性改革,是中国实现历史性跨越的关键。与任何时候的改革不同,这本轮改革必须以法治为手段,市场为灵魂,供给侧为方向,实现历史性跨越为目标。
所以,必须处理好短期需求调节与长期供给侧改革的关系。
长期实施凯恩斯式的宏观经济政策(短期需求调节),往往容易使宏观调控扩大化,政策的随意性、随机性,替代了法律的严肃性和执行性,甚至随意修改制度,以实施逆周期调节。
资源要素长期被随意性的经济政策所支配,市场价格因随意性的经济政策而扭曲,企业家在跨期协调中失误率增加进而趋于保守,企业家信心下降,经济失去活力。
供给侧改革与需求调节最重要一个区别是,通过立法来保障市场自由竞争。供给侧改革的灵魂是自由市场与法治经济。所以,这轮改革的关键是从供给端破除制度性障碍,建设制度来保障资源要素的自由流通。
诚然,这些无不统一指向了资产价格的重新定位,意味着泡沫的逐步消解,但是,仅仅只是理想的状态,现实将会如何?
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-16 09:27:26 +0800 CST  
从股票、银行、债券,再到利率、汇率市场,中国的金融市场逐渐与国际接轨。提前推进内部制度改革,抑制债务风险,降低房产泡沫,利率和汇率“并轨”,才能更好地迎接利率市场化、汇率自由化的冲击,化解外溢性风险。

但是,没有哪个国家在享受全球化好处的同时,还能完全规避外溢性风险和全球化激烈竞争。

事实上,对外开放有成功的国家,也有失败的案例。不过,全球化失败的国家,如泰国、阿根廷等,并非对外开放的失败,而是内部改革或经济政策不当的失败。

比如,墨西哥、泰国、阿根廷曾经执行的盯住美元的爬行汇率制度,这种制度类似于中国香港的联系汇率制度,它对本国经济稳定性、成长性及金融周期全球化同步性的要求极高。

经济稳定性、成长性不足的泰国、阿根廷,出口创汇能力不足,没有足够的外汇储备维持这一汇率制度。这两个国家的金融市场都曾遭遇国际外汇市场的外溢性风险而崩盘。

所以,技术上的挑战是制度改革如何与开放步伐契合。中国现有的经济增长方式及制度,如何逐步切换成为开放经济体下的增长方式及制度。

在经济学术界,所谓“中国奇迹”的总结浩如烟海且各说各话,但“政策性经济”的结论想必不会引起太多争议。笔者对“政策性经济”的成败与否、一般理论还是特殊经验不下定论,只作为一种客观存在而探讨。

中国过去几十年的经济成就,基本上是在一个相对封闭的市场环境中,依靠各种宏观政策组合“激励”市场之手来实现的。

严格来说,这是一种政策性经济增长模式。具体来说:

汇率管理制度、资本管制制度以及行政性市场准入制度构建了一个相对封闭的国内市场——守闸门。这一市场条件与中国即将面临的全球开放经济市场完全不同。

财政政策、货币政策在这一相对封闭环境下财政赤字货币化融资,配合土地和银行国有化制度,推动基建、房地产和制造业大规模投资,形成中国尤其是近十年最强劲的增长动力——加杠杆、强刺激、调节奏。

人口政策、有管制的汇率政策、产业政策、行政性低薪制度、环保政策、知识产权相关政策,形成人口红利、低汇率红利、知识产权红利以及环境红利,共同创造了制造业低成本和出口创汇优势,促进中国成为“世界工厂”,构建了覆盖全产业的初级工业体系,同时积累了全球最大规模的美元外汇——高增长、高外储、高储蓄(资本管制)。

天量的美元外汇,又经过强制结售汇制度形成大量的外汇占款,而促进财政赤字货币化融资,支持大规模投资刺激经济增长。

国有企业体制以及行政性市场准入制度,形成一个封闭性、限制性竞争的国有市场,包括银行、金融、石油、航空、铁路、电信、电网等等,构建了一个相对完整的重型工业体系,积累了大规模的国有资产——高国储、稳财政、稳市场、稳就业。

若放在全球开放经济体中,这些经济政策的主权将受到限制,守闸门、加杠杆、强刺激、调节奏等作用大大削弱,高增长、稳财政、稳市场、稳就业的效果组合也可能自然瓦解,过去的增长方式遭遇挑战。

从万里长江到浩瀚海洋,中国经济驶入全球化大海,将面临三道险阻,即中国进一步全球化的“三峡河段”:“政策性经济”面临国际规则的挑战;“三大压舱石”或遇“堰塞湖”泄洪风险;宏观经济政策或遭内外部“米德冲突”。

在全球开放经济体中,高储蓄、高外储、高国储三大压舱石可能松动,资本管制、汇率管理、货币政策、财政政策、产业政策等都受到掣肘。原有的增长方式以及政策性经济,可能遭遇国际通行理念、国际秩序以及国际市场规律的冲击。

在全球开放经济体中,中国的货币政策、财政政策等宏观经济政策必须基于全球化竞争市场为前提,全面而深入地分析全球化市场的运行逻辑,避免遭受国际市场的规律性惩罚。只能说,经济增长无捷径,要成为发达经济体更无投机取巧之法。

所以,最大的历史性机遇,也是最艰难的挑战。这一历史性跨越正考验着施政者的勇气与智慧。

或许,现在比任何时候都更需要强调改革开放的重要性。因为我们正在面临一次历史性的跨越,这一跨越决定着这一国家今后百年国运,决定着我们这代人甚至后几代人的前途与命运。

向水而生,道阻且长,中流击水,波涛汹涌;惟改革者进,惟创新者强。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-16 09:33:41 +0800 CST  
理性发言,避免涉敏。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-16 23:24:14 +0800 CST  

楼主:chinaliucc

字数:340042

发表时间:2015-06-22 17:12:00 +0800 CST

更新时间:2020-04-17 11:30:27 +0800 CST

评论数:15636条评论

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