一个房地产超大盘操盘手的自白(二)

已经封的微信群号开始解封了,什么滴讯号?
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-17 17:22:55 +0800 CST  
根据相关的数据,台商很多电子基础类已经移到天竺南部沿海地带,估计相关配套厂下一步会跟进移到那周边,再次,也会移到安南等地。进一步会造就相关产业的抽空。
一直以来,某些同志过于自负,在相关的问题上听不进意见,连带造成的问题,没有基本的判断和解决手法,一味采用拖字决,延续了六年前的相同方法,将整上机会拱手让人。
如果我们的相关实业,一切都已经抽空以后,拿什么以支撑如此庞大的人口及就业市场。我们真的非常担心,房地产真的可以支撑起来吗?一直以来楼主的呼吁,根本未起到任何作用。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-18 22:10:00 +0800 CST  
我们相关的战略和战术全面的误判,该怪谁?一些所谓的经济学家和精英在决策者身边提供的相关消息和数据,以及相关的决策参考,全部系误判,难道这些不足以认定整个思维系统和路线图出了绝对的错误吗?还有必要去狗尾续貂吗?是应该重新审视和反思了。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-18 22:20:12 +0800 CST  
你会阵阵感到的寒意
这是秋天,尽管南方依然还是如此燥热,有的地方甚至热得让世人诧异……然而许多人渐渐感受到了寒意,这种寒意正从许多人意识不到的意识形态领域迅速蔓延到许多人深有同感的经济领域乃至消费领域和就业市场。当一些人畅想着岁月静好,还在“厉害了我的国”的欢呼声中,外资却在从中国悄然撤离,许多人毫无准备就突然失业了,年轻人找工作也越来越艰难。

几乎所有知名外资服装品牌和运动品牌包括阿迪达斯、耐克和优衣库均已关停国内的直属工厂,代工企业也在纷纷撤离中国。而消费领域,几乎所有的外资零售企业都在逐步离开中国。更让人不可思议的是,肯德基和麦当劳早在2016年就全面退出了中国。你所看到的肯德基和麦当劳门店,不过是中资持有的特许经营店。更为严重的是,电子信息制造业龙头外企三星和富士康也在加速撤离中国。

中国当年改革开放,是为了吸引外资带着资金和技术来中国。经过这么多年的沉淀,这些外资企业不但给国内庞大的就业人口创造了就业岗位,还给中国带来了先进的管理模式和高新技术乃至对企业员工的友善,这些,都是中国经济实现发展不可或缺的要素。外企对员工的友善,是昔日的国企和民企从未有过的,当年几千万国企员工失业,拿到的补偿一般只有几千元或几万元,而早些年从外企离职的员工,往往可以拿到几十万甚至几百万补偿。

虽然外资企业占全国企业不足3%,但创造了一半的对外贸易、30%的规模以上工业企业利润、30%的税收收入。在北上广深四大城市中,广州的外企占据全市工业总产值规模的62%以上;在上海,外资贡献了2/3的工业总产值;而外资对深圳的经济贡献高达70%。可以说,是外资企业撑起了四大一线城市的蓝天。

外资撤离直接影响数以亿计的百姓就业问题。有数据表明,2013年,在外资(含港澳台)企业就业人数达到峰值的2963万人,到了2014年和2015年,在外资企业就业人数分别为2955万人、2790万人。到2016年,外资企业就业人数更是下降到2666万。这些年,外资企业的就业人数一直在下降,在中国经济持续下行、就业岗位持续萎缩的今天,许多人已经很难再找到一份看起来不错的工作。

实际上,按照官方估算的数据,中国全部外商投资企业吸纳的直接就业人数远远不止两千多万,而是超过了4500万。国内还存在大批依靠外资生存的供应商、上下游企业,粗略估计受影响的人数应该是数以亿计。

如果外资撤离的趋势不能遏制,数千万甚至上亿的房奴卡奴们,数千万嗷嗷待哺的留守儿童,千万白发苍苍的空巢老人又如何安生?在外资撤离潮中,大喊“中国赢”只是盲目自大而已,别无他用。中国经济增长除了出口,还有固定资产投资,中国固定资产投资的原始增幅,2017年还有5.9%,2018年下降到0.6%,到今年1-8月,已经下降到了-3.5%。

国家统计局最新的数据显示:1至8月,全国规模以上工业企业利润同比下降1.7%;8月规模以上工业企业利润同比下降2.0%。经济发达地区的工业企业利润出现两位数下降:北京下降14.4%、河北下降11.2%,山东下降13%。中国金融、贸易和航运中心的上海则下降19.6%。江苏、广东也有不同程度的下降。如此严峻的经济形势,光喊口号是没有意义的。

10月14日,海关总署发布公布,以美元计价9月出口同比下降3.2%,进口同比下降8.5%。同一天,中国汽车工业协会发布的数据显示,2019年9月,中国汽车销量227.1万辆,同比下降5.2%。今年前9月,中国汽车累计销量1837.1万辆,同比下降10.3%。其中乘用车前9月累计销量1524.9万辆,同比下降11.7%。广义乘用车零售销量同比减少6.6%,已经连续第3个月下跌。1-9月,狭义乘用车零售同比下降8.6%。新能源乘用车批发销量6.5万台,同比下降33.4%,环比下降8%。

据社会科学院相关部门的统计,2018年中国的居民杠杆率水平为53.2%,而在2008年负债率不到20%。杭州、厦门、深圳、珠海、广州、南京、合肥、苏州八座城市的居民平均贷款数额已经超过了存款数额。上海财经高等研究院一份报告称,2017年中国家庭的负债率,就已经高达107.2%。高房价占据了很多人未来20-30年一半的收入。

楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-18 22:24:46 +0800 CST  
银保监会 郭树清在2019年第十一届陆家嘴论坛中提到:近些年相当大比例的家庭负债率达到难以持续的水平。据央行数据,2018年末,个人贷款包括个人经营性贷款和房贷、短期消费贷等总和为47.9万亿,其中个人房贷占整个居民贷款54%。而在2008年,个人房贷仅为3万亿元,而11年之后2019年上半年,增至27.96万亿,超过9倍之多。

楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-18 22:26:36 +0800 CST  


世界上,从来没有一个国家可以依靠货币放水、土地垄断、政治因素所促成的房地产盛宴,支撑起经济的长远发展。当实体经济凋敝,外资企业纷纷逃离,这片土地最终只会增加更多的失业人口在饥寒和绝望中挣扎。危机的发生,可能像灰犀牛一样,突然迅速扑到你的面前,当你察觉的时候,或许一切都晚了。

经济学家高善文去年曾经发出不讨喜的慨叹:我老了,也财务自由了,静观其变。30岁以下的年轻人最可怜,如果这次主政者走错了路,年轻人这辈子就只能洗洗睡了。是啊,一代人自有一代人的命运,成长于开元天宝年间的人,以为盛世是常态,谁又能想到,大多数人会很快死于随后的安史之乱呢。

愿为五陵轻薄儿,生在贞观开元时。
斗鸡走犬过一生,天地安危两不知。
—王安石

楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-18 22:57:42 +0800 CST  
有人说,我们需要找到新的经济增长点,现在找到了吗?哪一种是?有的说工业需要升级,如何升?我们技术实力够了吗?我们的研发,停留在什么基础上?光靠嘴泡有用吗?没有独立思考,自由精神,去展开思路,仅靠洗脑式的教育模式,能够引领未来的发展之路吗?
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-19 22:33:05 +0800 CST  
很多人会说,我们慢慢赶吧,赶得上的。其实,我们当前一些错误的做法,连赶的机会可能都会失去。另外,追赶别人,毕竟先手尽失,而是需要在同一赛场上人家同意才能实施,这是比较形象的比喻。
至于提到一线锁定,加之工作机会多,然后逐步消化价格泡沫,这种方式和想法,在当前来说,已经失去真正仔细调整的机会,并且失去了制造的自然升级。这里,不得不说明,相关智囊们,其实腹内草莽,无甚方法这后,延续了拖的决策,让整个大局向一个不知未来的方向滑落。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-21 19:43:38 +0800 CST  
我大中国的财富动员模式,其核心就在于赋予每一个个体以发财致富的希望。这种希望绝对不能被剥夺,也就是说:社会的上升通道绝对不能被完全堵死。一个标准的中国打工仔形象是:高中或职高毕业,掌握文史数理化的基本常识,经过简单培训就能胜任装配线上的精密操作。这种平均素养,将全世界乃至是美国的技术工人远远的甩在了后面。这些被中国企业家视为草芥的普通打工仔,只要稍加培训,在欧美国家是可以被作为精英工程师看待的。而他们之所以愿意忍受枯燥的流水工作,忍受低薪,忍受长时间且无休止的加班,其原因在于:他们始终心存希望。他们每天都会计算自己存下的那点钱,每年存上小一万块,5万、8万、10万,这样一年年的存下来,也足够他们开一个小饭店,开一个小卖铺了。然后他们又会开始憧憬这些小店的经营流水,越做越大,最终发财致富,走到整个社会的最上层。虽然真正能从打工仔摇身而变为成功的小老板的事情,也并不算很常见,但是总归是一种希望。打工仔们口口相传,举出发了财的同村的邻居、高中的校友、宿舍的工友作为榜样,这些成功案例让打工仔们相信,只要努力奋斗,希望就会实现。而现在还没有实现发财致富的梦想,那是因为自己还不够努力。只要全社会的消费还能维持增长,打工仔的希望就总是存在。就算未来打工仔们的小老板梦不能实现,他们拿着自己辛苦积累的十万存款回乡,也算是一笔还过得去的积蓄,足以在老家的镇上买套房,过上令乡亲们羡慕的生活。

在这样的背景下,治理我大中国其实是很简单的事:小心呵护我大中国国民的消费能力就行了。虽然工业时代的本质就是消费力不足,不过我大中国在2000年之后才开始走上工业化的道路,到现在也才不到20年的事,按常理来说,资本家群体积累的财富必定有限,贫富分化情况再怎么料想,也严重不到哪里去。欧美各国都是老牌工业强国,贫富分化的局面早已形成,并且无从逆转。而我大中国在2000年的时候才从零开始推进工业化进展,有足够的空间精细的调整收入分配,细心呵护老百姓的消费力,阻止恶性贫富分化。再加上我大中国实施第四类动员模式,政府的福利负担极低,节省下来的财政资金,完全可以用来补贴最底层收入者,以此补充全社会的消费能力。这样看起来,我大中国本来并不畏惧第三次经济危机的到来。即便危机真的来了,我国也可以轻易的跑在美国欧洲和日本的前面,轻轻松松的等着吞噬它们的残尸。

可惜的是,我大中国接下来连续走了两步弯路。第一步弯路,乃是2008年全球金融海啸期间,我大中国启动四万亿投资计划,放开地方政府的借债限制,鼓励地方官员直接涉入经济领域,启动大规模基础设施建设。仅仅到了2013年,地方债规模就从无到有,剧烈膨胀到了16万亿,这还没计算那些通过地方上的壳公司借回来的同样数以十万亿计的隐性地方债务。而对于这些地方债的收支使用,我大中国又严重缺乏有效的监管手段。这样的结果,聪明的读者们当然可以想到:根据零售业务做得最好的招商银行历年年报数据,其金葵花客户资产规模占全部私人客户资产规模的比值,2007年为55%,到2018年上升到82%的惊人水平;而金葵花客户的数量,只不过占其私人客户数量的2%而已。2%的客户,吃掉了82%的财富,对比起来,美国那边的现状数据也就是前10%的人口占据了71%的财富,比中国的情况缓和得多。

而第二步弯路,则在于房地产市场的逐步失控。2008年中国城镇居民会将56%的收支结余拿来买房,此后这个比值逐年上升,到2014年,也就是启动地产去库存的前一年,这个比值已经上升到83%。这个比值已经很高了,老百姓其实已经不太能背得动房价继续上涨了。但是当年度的地产市场萎缩让所有人惊慌失措,于是地产去库存政策出台,老百姓的购房支出占比逐年提升,到2016年就达到了95%,再到今年上半年,已经到达111%的惊人水平了,这意味着老百姓的棺材本都拿出来买房了。

七个钱包都被掏空的结果,就是消费力的剧烈萎缩,今年城镇居民的消费支出增速已经下降到6%的历史最低水平。消费力的整体萎缩,当然也会带来相关领域投资额的剧烈萎缩。根据国家统计局经过内部修饰过的数据,2018年批发零售业固定资产投资额同比下降22%,到今年上半年再次同比下降24%。而在居民服务业那边(电器维修、美容理发等),同样是根据国家统计局美化的数据,2018年固定资产投资同比萎缩14%,今年上半年继续萎缩11%。至于住宿餐饮业,2018年固定资产投资下降3%,今年上半年降幅扩大到了8%。这一连串的数据,意味着底层打工仔的创业梦想已经被击碎了,他们已经不可能再摆脱自己打工仔的身份。甚至,更可怜的是,由于2015年之后四五线城市郊区的镇街房价同样暴涨了一通,他们拿着自己辛辛苦苦存下来的十万块钱的积蓄,甚至连首付都交不起了。这两个弯走下来,再加上严格的环保措施之类,我大中国国民的致富通道,被一条条的堵上。造成的结果就是:我大中国的财富总动员模式,一步步的失效了。

我们现在总结起来看,美国那边现在面临的核心问题,在于川普总统的动员能力严重不足,他始终无法整合起两党的力量,民主党现在上上下下都视其为洪水猛兽,连坐下来好好聊天的可能性都没有。但是无论如何,川普的动员能力虽然不足,不过好歹也还具备一定的动员能力。而我大中国面临的问题是:我们的财富动员机制已经濒临失效,并且在短时间内,也没法创造出一个全新的动员机制来替代。就这样的情况,如果真要跟美国打成持久战的话,还真没法给出一个乐观的预期出来。

在本文的最后,按惯例,我要留下一个光明的希望。就现在的情况,想要在短时间内增我大中国国民的凝聚力和抗击打能力,这还真是有很多办法可以想。现在就可以尝试的动作,就是立刻补上我们的福利短板,建立起覆盖城乡的教育、医疗、养老与失业救济这四项福利体系。至于资金来源,就是我们今年计划用于基础建设投资的那6万亿地方债资金。基建对经济的拉动作用,早已被公认很弱了,不如建立从幼儿园到高中阶段的教育全免费制度;大病医保实现城乡范围内的全覆盖;城乡居民都能享受养老金福利;失业人士可以方便快捷的申领到救济金,并且可以申请职能技能培训费用的报销。这一连串的措施,根本不需要花费6万亿,简单测算的结果,有两万亿也差不多了。但是这样的系统性的福利制度,足以凝聚人心,让老百姓不再有后顾之忧,可以安安心心的努力工作报效国家。

倘若如此,我大中国还能坚持下来,能够有机会,等着已经放弃治疗的欧洲大陆国家,死在我们前面。唯愿天佑中华!
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-25 15:52:10 +0800 CST  
近期完全被这些垃圾广告给轰炸了。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-30 09:01:08 +0800 CST  
@无奈的个体 2019-10-31 11:37:43
民生银行理财已经开始变相违约了。承诺百分之四点几。一年定期十个月强行要求赎回核算年收益不到百分之三
-----------------------------
理财利润能够收回本金都是值得庆幸的。至于承诺的利息,那个本来就比较虚。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-31 19:25:51 +0800 CST  
广告干扰太大了,投诉拉黑办法都想了,就是没有办法让其不发。
弄得更贴的心情都没有了。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-10-31 21:31:25 +0800 CST  
长期形成的,私权不被保护,如何能够形成长期的创造力和奋斗精神?我们的第一次,小岗村的联产承包,算是在一大二公的基础上开了一条缝,因此,在农村高额的农业税赋基础上,就已经激发了大量的劳动热情。九十年代,打破铁饭碗,将企业竞争作为企业法的基础制定下来,一时之间,大量企业开始派生,农业形成的剪刀差人口开始有序向制造业方向流动,一时之间创造了天量的社会财富。第三次浪潮,将房产市场化后,涌现出不少房屋的建设,社会居住条件得到了极大的发展,居住指数预期不断升级。但是,其巨量的财富聚积,引起贪婪者的垂涎,征收制度也是在急功近利下完成,同时,这里面的土地财政依赖造成了不断推升的地价,价格离购买力越来越远,加上资本的支持,加杠杆,造成实业逐步脱离,在这个时候,真的怎么改,大家没有想法了吗?
楼主 chinaliucc  发布于 2019-11-01 13:17:24 +0800 CST  
现在二师兄的价格起来了,这个周期中希望快速回落是不现实的。同时,由于抑制其中的一项,下一步将进一步拉抬起其它的肉类制品价格。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-11-02 19:59:35 +0800 CST  
期待房价类似于二师兄的这种涨法,可能不会太现实,特别是当前收入有些降低后,特别是失业人群,指望卖几块砖头能吃上二师兄的肉也不太现实。这种刚需才是真正的肛需。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-11-02 20:01:31 +0800 CST  
@浮云爱发呆 2019-11-07 17:12:30
帖子还在,楼层没了!
-----------------------------
主要是被广告弄得非常多,都被广告给覆盖了。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-11-08 18:20:16 +0800 CST  
现在控制越来越紧了,如果还想有外挂的,必须要趁早,因为窗口期越来越短了。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-11-08 18:21:06 +0800 CST  
部分地区已经开始了个人汇款的额度限制了。一些人还想投资外面,恐怕地下的模式都不会有多大的能量了。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-11-08 22:05:13 +0800 CST  
很多敏感的内容都删掉了。我们创造性的弄了很多新的词汇,估计也是对语言的进化吧。我年以后,当古籍再也不能够明白意思,我想,这就是他们所需要的。

天下兴亡,匹夫有责

弄明白亡国与亡天下之间的本质意图。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-11-10 12:01:27 +0800 CST  
房市走到今天,更多的人表示看不懂了。一线的城市价格在走软,但不敢下挫太多,二线的部分地带似乎保持稳定,三四线好象还在上涨。出现这样的情形,好多专家都纷纷表示看不懂了。
其实这也难怪,一直以来,市场的扭曲,让社会背负太多的压力。其实一切的过错,都是手段的错用。
一线房价的上顶,造就的结果就是产业挤出,加上些手段的错用,大量外资流走,城内的就业弱化了,人员流出了,接盘的韭菜就少了,在这种情况下,还会有继续上攻的动力?当一方面人员的流走,其配套的商业及服务都纷纷走软,带来的是一系列的萧条。由于人员的回流,加之之前一些人员的带走的资金,“返乡创业”潮看到当地房价与当初所生活地带的巨大差异,被动消费购买了一些三四县房,短时间内刺激了一下疲惫的三四线楼市,但是已经无法再掀起高潮了。
由于房市一直以来的神话,已经过度透支了包括六个钱包。现在提振的所谓内需,由于P民手里缺银子,成了真正的“内虚”,一个简单的二师兄涨价,就将所有的希望变成泡影,打回原形。这个,仅仅是刚刚开始,原有所认定的资产,在周边“肛需”的影响下,不可能再去满足于工作机会、水电肉米的需求,但又不能拆两块砖头来充饥,这下子面对贷款的还款,会进一步裹胁经济的向下压力。现在都还未出清,当实体进一步清零,特别是外协加工进一步移出,明年六月份,看能否见到最不愿意见的时候,再走平。
楼主 chinaliucc  发布于 2019-11-13 09:32:00 +0800 CST  

楼主:chinaliucc

字数:340042

发表时间:2015-06-22 17:12:00 +0800 CST

更新时间:2020-04-17 11:30:27 +0800 CST

评论数:15636条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

热门帖子

随机列表

大家在看