房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
小产权不具备金融功能，纯居住使用，继承缺乏法律支持。买这玩意，必须实打实的按照出租收益比来计算，年收益10%以上，总金额低于20万，可以考虑，你凭什么保证如此高的收益率和出租空置率。只有一个因素，位置好。现在这种位置好的小产权，在任何一个大型都市都是不可能存在的。以我买的一套小产权，面积73平，总价8.1万（装暖气和煤气花了8000块），简单装修交付，购买时间2003年。位置东外环中部靠近省图书馆。这种房子升值潜力极差，目前售价只有大约5000左右，周围的房子都是1.2-1.3万之间。2003年，该区域商品房售价大约3600-4000之间，租金收益1400元/月。天建的度假村坑了不少人，当时售价大约3300-3600，无产权，租金价格谈不上，很少有出租的，以养老房销售。西营的位置：最近的通达道路是开车到唐治，折向南，跨过乡间公路。总距离大于40公里以上，还跑不快，去一趟如果不堵车一个半小时。堵车无法估测时间。还不如买章丘的房子。
@tonyqN 2016-04-28 20:00:29
首先声明我不是销售，港西路不知你走过没有，相当不错，章丘的环境和东外环那里根本没法与西营比。5年前楼房单价在2000左右，现在5000左右，别墅5年前大约50万左右现在120万左右。章丘诺贝尔城、碧桂园别墅估计没200多万拿不下来吧！从投资上，西营房子可能不如，但从居住上绝对完胜
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不论是章丘的还是西营的，基本没有实用价值，上下班2小时，周末去一趟也就打扫一下卫生就回来了。要是养老，那边根本没有医院，也没有成熟的商业设施。老年人往医院送都来不及。不过院子里烤个肉串，还是很不错的。我看到西营别墅的时候，比你早十几年，往梯子上方向，河边靠山的有一大串野别墅，风景的确不错。
首先声明我不是销售，港西路不知你走过没有，相当不错，章丘的环境和东外环那里根本没法与西营比。5年前楼房单价在2000左右，现在5000左右，别墅5年前大约50万左右现在120万左右。章丘诺贝尔城、碧桂园别墅估计没200多万拿不下来吧！从投资上，西营房子可能不如，但从居住上绝对完胜
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不论是章丘的还是西营的，基本没有实用价值，上下班2小时，周末去一趟也就打扫一下卫生就回来了。要是养老，那边根本没有医院，也没有成熟的商业设施。老年人往医院送都来不及。不过院子里烤个肉串，还是很不错的。我看到西营别墅的时候，比你早十几年，往梯子上方向，河边靠山的有一大串野别墅，风景的确不错。
为什么毛泽东采用文化大革命这么残酷的方式杯酒释兵权，而华盛顿主动就交了权，为什么蒋介石的权利交给了儿子，金家政权延续了三代，新加坡的总统也是父子传递，为什么苏联的政权都不会交给儿子，为什么君主立宪制的内阁负责制不会犯大错，总统制下的内阁负责制最强大，而内阁总负责制下的政府政策像抽风。为什么南棒模仿美国比台巴子模仿美国更成功。这个世界太复杂了。
中国经济开启极端的滞胀模式，对于企业：死不了，活不好。对于个人，延续小刀割肉模式。机会：小行业，市场中从来没见过的新鲜品种，依靠PE瞎眼定价。一大波影星靠刷脸伪造眼球经济的高溢价资产，割一割韭菜，明显韭菜已经不够用了，还有钱的都是人精，有钱没热点区域房产的是伪人精，有房没衍息的坐坐过山车。正在收租的地主，你们赢了。
对于大部分人，活着的目的就是浪费时间，中国，包括整个世界，效率都不会提高到它的极限，因为需求是有限的，你就是提高效率，也没有需求对应你的产能。浪费时间=消费，提高效率=投资，当:供给>需求，时，绝大部分人处于消费端，时间就是你必须消费掉的东西，社会要提供这种消费时间的产品，而不是缩小消费时间的产品，互联网经济，貌似提高了你的效率，节约出来的时间也是无用时间，还不如都去逛街哪。
想要活在投资端，就必须提供有市场的产品，这些产品哪怕匪夷所思，你听都没听过，想都没想过，可以简单，也可以复杂，简单的，你容易生产出来，但也容易被别人踢出来，复杂的，你很难造出来，但进去，你就可以踢别人了。
如此脑残+2B的济南城市规划，只记得户户垂柳了，到处种柳树。尼玛现在不敢出门了，柳絮漫天飞舞，出门得打几十个喷嚏，等着收口罩，茻。
济南为了上地铁项目，交警也是拼了。汽车上牌一点也不控制，500万人口的城市，汽车保有量197万量，每月以2.5万辆以上的速度增长，黄河桥对鲁A免费，傻子才不把车牌挂在济南。由此更加速了济南的拥堵。上地铁项目，现在没人反对了，都特么堵服气了，天桥交警为了鼓励大家四轮出行，玩命查摩托车，就差贴布告必须买汽车了，神马玩意啊。
玩命扑进砖头瓦块的这一大批人，绝对不是当下社会经济中最有效率的一群人，但他们肯定是过去经济发展过程中风光过的一群人，最有效率的人根本看不上房地产这点增值潜力。当，最高效的数量稀少，且高效率无法普惠给绝大部分人时，必将迎来相对高效率群体的对冲反击，恰好这种反击搭上了央行的快车，最高效率被极大的抑制了，被紧紧压缩在局部范围内，当其资金无法产生链式效应时，会被其高昂的扩张成本逐步耗尽。其中有几个关键词：1.互联网经济的排他性 2.互联网经济颠覆性的后时代 3.传统经济占有的强大资金份额 4.央行货币政策的无奈 5.通胀和衰退的伴生
我从来没有见到中国的哪个大型钢铁企业或者控股企业在搞新型钢材的宣传，AST34,V10,V30,粉末钢，花纹钢都是国外企业宣传被额听到的，只看到大众宣传了一阵子空腔注蜡工艺和激光焊接工艺。我们的汽车钢材最多宣扬一下我的钢板厚度达到1MM，日本的只有0.5MM。黄奇帆对钢铁行业的建议也仅仅是盖楼用双倍钢材，你咋不宣扬一下，用钢不增，结构强度增加一倍哪？
明星企业格力电器收入爆锉，董姐姐网红算当上了，可惜没能挽救格力，2015年的格力年报显示，格力公司营业收入为977.5亿元，相比前一年1400亿下跌422亿，同比下滑29.04%。
针对韭菜明显不够用的现实，国务院经济会议决定：要让韭菜地里有足够的韭菜，只能把不炒股的人发展成新韭菜，就算他们自己不同意，养老基金同意就可以了。
我们市的新书记，真的是比胶东人会搞经济，先把棚户区都拆了，而且不为难土著，好处给的足，称都高高的，拆迁户兴高采烈的拿着钱去买新房子了。现在开始向全国推介济南，拉投资，拉项目，为房价坚实的上涨打好经济基础，济南的官场一定要好好敲打一下，脏的差的都要敲下来，脸难看，门难进，事难办的作风要很刹，吃拿卡要的潜规则一定从根上解决。就怕见效太快，2，3年就调到中央去了。那啥，天桥区现在已经成了市区拖后腿的油瓶，该麻溜的换次血了。
食品和服务价格飙升，同学们该考虑提租了，关键问题是：农村的CPI涨幅要高于城市CPI涨幅，说明农村人口正在涌向城市，低端住宅提租的绝佳时机到了。
@大唐渔夫 2016-05-01 17:01:35
楼主，您好，之前向您请教过。但那时没具体接触中介，具体情况没完整表述给你。
我老公婚前房160平米，2011年以接近120万的价格全款买下，豪装，2016年涨价，中介估价接近190万。学区很一般。
我自己婚前房43平米，2011年以25万的价格全款买下，简装，出租。2016年涨价，中介估价接近40万。学区很一般。
我有存款40万，我有公积金，我老公没有存款，没有公积金。他自己做生意的。合肥的公积金贷款个人上限是4......
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要是实在不放心（AA制家庭），和你老公商量一下，办个假离婚，买了房再复婚，关于保障问题：你应该有养老保险的，还有一套大房子，现在物价开始飙了，拿着现金短期看着放心，其实远期看更没保障。
楼主，您好，之前向您请教过。但那时没具体接触中介，具体情况没完整表述给你。
我老公婚前房160平米，2011年以接近120万的价格全款买下，豪装，2016年涨价，中介估价接近190万。学区很一般。
我自己婚前房43平米，2011年以25万的价格全款买下，简装，出租。2016年涨价，中介估价接近40万。学区很一般。
我有存款40万，我有公积金，我老公没有存款，没有公积金。他自己做生意的。合肥的公积金贷款个人上限是4......
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要是实在不放心（AA制家庭），和你老公商量一下，办个假离婚，买了房再复婚，关于保障问题：你应该有养老保险的，还有一套大房子，现在物价开始飙了，拿着现金短期看着放心，其实远期看更没保障。
赶脚山东省要是不拆分山大，必然傻逼了一道。山东大学占着教育部划定对山东的资金指标，未能对济南和全省的教育环境提供足够的支撑，济南大学本来底子就薄，怎么扶也还是个阿斗。应该拆出山工，合并山东建筑学院，重新组建山东工业大学。拆出医学院，吸收济南大学，重新组建济南大学。可以合并原来有较好办学条件的：潍坊医学院+泰安医学院+济宁医学院，重新组建原有山东医科大学，可能的话，可以将原医科大学的医疗实用类学科划归新山东医科大学，研究类的学科留在济南大学。关于青岛问题，倾向于早晚要分家，不如早分，关于外贸前途问题，不看好未来20年的外贸对经济的拉动作用，期待新一任省委书记完成山东高等学校的重组。另外曲阜师范这么好的学校，位置实在尴尬，应该和山师进行整合，恢复齐鲁大学。
安徽，江西，河北省政府纷纷搬家，打造城市副中心。山东省政府要是人民的政府，最好搬到黄河北岸，实在没胆量，搬到黄河南岸，省委跟着走。