房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
@wzz810711 2016-02-29 08:45:40
老大，现在又事买房时机了吗？
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强二线表现时间。
老大，现在又事买房时机了吗？
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强二线表现时间。
@披着城市的外衣 2016-02-28 10:15:17
老大，俺现在西部某省会城市持有两套住宅，不想再买住宅了，现在有点闲钱应该在本城买套营业房，还是到一线买套小住宅呢？还是在海口，厦门这样的城市买？
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@66端午88 2016-02-28 10:56:27
沿海城市的位置选择错误，西部那些经济基础差，人口流出的城市，可真得当心。商业地产，根本连看都别看了，国家都不扛了，你能扛得住？研究一下无锡，东莞这类的二线城市。如果老天长眼，神马苏州，南京，广州之类的崩了盘，赶紧去抄一把。
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@木棉小木头 2016-02-28 11:01:52
东莞松山湖这边的房价都2万多了，镇区都1万多，算不算高？
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@66端午88 2016-02-28 11:10:12
东莞算长的慢，看看苏州，就知道未来的东莞房价。
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@nahmlyong 2016-02-29 09:47:59
凤岗，塘厦好点的小区都卖1.7~2.0+了，离稍远一点的樟木头新盘1.3~1.4w。。如果出手买的话 哪个片区更靠谱呢。。紧邻深圳的优势大些吗？
还有往西边走广东自贸区那一带，，，虎门，长安等镇未来会不会发展的很好呢（因为深圳的发展一直是西进的）
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唉，额盯着樟木头的时候，最贵的才8000，便宜的5000多。艹，
老大，俺现在西部某省会城市持有两套住宅，不想再买住宅了，现在有点闲钱应该在本城买套营业房，还是到一线买套小住宅呢？还是在海口，厦门这样的城市买？
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@66端午88 2016-02-28 10:56:27
沿海城市的位置选择错误，西部那些经济基础差，人口流出的城市，可真得当心。商业地产，根本连看都别看了，国家都不扛了，你能扛得住？研究一下无锡，东莞这类的二线城市。如果老天长眼，神马苏州，南京，广州之类的崩了盘，赶紧去抄一把。
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@木棉小木头 2016-02-28 11:01:52
东莞松山湖这边的房价都2万多了，镇区都1万多，算不算高？
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@66端午88 2016-02-28 11:10:12
东莞算长的慢，看看苏州，就知道未来的东莞房价。
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@nahmlyong 2016-02-29 09:47:59
凤岗，塘厦好点的小区都卖1.7~2.0+了，离稍远一点的樟木头新盘1.3~1.4w。。如果出手买的话 哪个片区更靠谱呢。。紧邻深圳的优势大些吗？
还有往西边走广东自贸区那一带，，，虎门，长安等镇未来会不会发展的很好呢（因为深圳的发展一直是西进的）
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唉，额盯着樟木头的时候，最贵的才8000，便宜的5000多。艹，
山东3，4线城市的投资者，应该果断抢入济南各类住宅，有米的买核心和政务核心，中产买入小清河沿岸，米少的买华山片区，M3地铁线确定创越华山片区，相当划算的价格。
@minigirl2015 2016-02-29 10:36:08
LZ你好，我追贴好几年，很佩服你股市房市都游刃有余，很少人两个不同领域都做这么好的！本来默默潜水偷学了不少知识呵呵。现在也有同样的困扰。同是投资，异地置业，想买小户型。看的楼盘有两种类型，一种是小区里同一栋楼大小户型都有，比如两梯四户、两梯五户中的小户型，周边环境以居家为主。另一种是小区里大小户型都有，但是某一栋都是纯小户型，三梯二十几户的那种，周边以商业或大学为主。请帮参谋下，选择哪种类型的......
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买大小混住的小户型，公摊你赚大了。
LZ你好，我追贴好几年，很佩服你股市房市都游刃有余，很少人两个不同领域都做这么好的！本来默默潜水偷学了不少知识呵呵。现在也有同样的困扰。同是投资，异地置业，想买小户型。看的楼盘有两种类型，一种是小区里同一栋楼大小户型都有，比如两梯四户、两梯五户中的小户型，周边环境以居家为主。另一种是小区里大小户型都有，但是某一栋都是纯小户型，三梯二十几户的那种，周边以商业或大学为主。请帮参谋下，选择哪种类型的......
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买大小混住的小户型，公摊你赚大了。
比如同样公摊率的楼盘，一层六户分100平公摊，每户的公摊面积才10几个平方。一层2，3户的100平公摊，有你的33-50平，你说你赚大了吧。反正大户型根本不在乎门口有多大，咱在乎。
@tmawen2 2016-02-29 10:52:06
老大，杭州也开始涨了，你之前说杭州没有上涨空间，现在能买不
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平常心介入，有前一波的回杀，底部坚实多了。
老大，杭州也开始涨了，你之前说杭州没有上涨空间，现在能买不
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平常心介入，有前一波的回杀，底部坚实多了。
@minigirl2015 2016-02-29 10:59:24
多谢LZ，我也倾向后一种整栋纯小户型，我觉得优点是周边的商业/大学，人群以年轻人、外地人为主。顾虑是，这种都是投资、出租的，房子升值/出租后几年的收益有保证吗？
公摊不是重要因素吧？
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选则大户型，就是选邻居，小户型的自住用户，那是会斤斤计较的。
多谢LZ，我也倾向后一种整栋纯小户型，我觉得优点是周边的商业/大学，人群以年轻人、外地人为主。顾虑是，这种都是投资、出租的，房子升值/出租后几年的收益有保证吗？
公摊不是重要因素吧？
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选则大户型，就是选邻居，小户型的自住用户，那是会斤斤计较的。
@披着城市的外衣 2016-02-28 10:15:17
老大，俺现在西部某省会城市持有两套住宅，不想再买住宅了，现在有点闲钱应该在本城买套营业房，还是到一线买套小住宅呢？还是在海口，厦门这样的城市买？
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@66端午88 2016-02-28 10:56:27
沿海城市的位置选择错误，西部那些经济基础差，人口流出的城市，可真得当心。商业地产，根本连看都别看了，国家都不扛了，你能扛得住？研究一下无锡，东莞这类的二线城市。如果老天长眼，神马苏州，南京，广州之类的崩了盘，赶紧去抄一把。
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@木棉小木头 2016-02-28 11:01:52
东莞松山湖这边的房价都2万多了，镇区都1万多，算不算高？
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@66端午88 2016-02-28 11:10:12
东莞算长的慢，看看苏州，就知道未来的东莞房价。
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@nahmlyong 2016-02-29 09:47:59
凤岗，塘厦好点的小区都卖1.7~2.0+了，离稍远一点的樟木头新盘1.3~1.4w。。如果出手买的话 哪个片区更靠谱呢。。紧邻深圳的优势大些吗？
还有往西边走广东自贸区那一带，，，虎门，长安等镇未来会不会发展的很好呢（因为深圳的发展一直是西进的）
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@66端午88 2016-02-29 10:16:08
唉，额盯着樟木头的时候，最贵的才8000，便宜的5000多。艹，
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@nahmlyong 2016-02-29 10:58:13
我跟着楼主的帖子有一段时间了。。如果说樟木头新盘跟凤岗二手楼做选择的话，楼主是不是会倾向于凤岗塘厦呢（因为紧邻深圳），望楼主指教
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那会准备买樟木头，是想选个南方小城市养老用的。实用性不如近郊的，比实用性当然选凤岗这类的。
老大，俺现在西部某省会城市持有两套住宅，不想再买住宅了，现在有点闲钱应该在本城买套营业房，还是到一线买套小住宅呢？还是在海口，厦门这样的城市买？
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@66端午88 2016-02-28 10:56:27
沿海城市的位置选择错误，西部那些经济基础差，人口流出的城市，可真得当心。商业地产，根本连看都别看了，国家都不扛了，你能扛得住？研究一下无锡，东莞这类的二线城市。如果老天长眼，神马苏州，南京，广州之类的崩了盘，赶紧去抄一把。
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@木棉小木头 2016-02-28 11:01:52
东莞松山湖这边的房价都2万多了，镇区都1万多，算不算高？
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@66端午88 2016-02-28 11:10:12
东莞算长的慢，看看苏州，就知道未来的东莞房价。
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@nahmlyong 2016-02-29 09:47:59
凤岗，塘厦好点的小区都卖1.7~2.0+了，离稍远一点的樟木头新盘1.3~1.4w。。如果出手买的话 哪个片区更靠谱呢。。紧邻深圳的优势大些吗？
还有往西边走广东自贸区那一带，，，虎门，长安等镇未来会不会发展的很好呢（因为深圳的发展一直是西进的）
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@66端午88 2016-02-29 10:16:08
唉，额盯着樟木头的时候，最贵的才8000，便宜的5000多。艹，
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@nahmlyong 2016-02-29 10:58:13
我跟着楼主的帖子有一段时间了。。如果说樟木头新盘跟凤岗二手楼做选择的话，楼主是不是会倾向于凤岗塘厦呢（因为紧邻深圳），望楼主指教
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那会准备买樟木头，是想选个南方小城市养老用的。实用性不如近郊的，比实用性当然选凤岗这类的。
@youtian201 2016-02-29 11:15:16
老大额米少准备重点考虑天鸿万象新天，另外顶楼和一楼的房子能买吗
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太偏了，华山珑城比它强，外国语的学区房。
老大额米少准备重点考虑天鸿万象新天，另外顶楼和一楼的房子能买吗
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太偏了，华山珑城比它强，外国语的学区房。
花园洋房，顶层和一层都是最好的。11层小高层，3-6最好，18层中层，看在小区里的位置，如果是景观房，选高的，不遮挡阳光的前提下，3-7层好，25层以上的高层，往上面选，11-24层好。
你画个坐标，从华山珑城过东外环高架桥，8公里到了燕山立交桥。你从未来将铺设的工业北路高架桥，8公里到了全福立交桥。燕山是未来的中心节点，正好在政务中心和市区中心的中间点上。全福立交桥未来是北部核心。燕山的区块价值是1.5万以上，全福的区块价值是1万。你说哪里合算，你自己想吧。
@u_108637843 2016-02-29 11:42:21
三元大哥 目前小弟对中央疯狂的降息降准降税收政策感到非常吃惊，说明去库存的问题非常严重了，从目前来看，去库存是非常难的，甚至可以说失败的可能性非常大。因为三四线的房子基本上没人要，而且出于对D的不信任，屁民绝对会不会干D提倡的事情，只会和D对着干。那如果去库存化失败，会带来怎样的后果，会有怎么样的影响。影响可能持续的时间和破坏力又是怎么样的。大哥能不能更详细的，更深入讨论下这个问题。而不要像其他......
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没人指望3，4线的库存会在短期内清掉，这会导致政策支持房地产后，买入资金涌向供不应求的城市，集中炒作中心城市，次中心城市，特大城市。
三元大哥 目前小弟对中央疯狂的降息降准降税收政策感到非常吃惊，说明去库存的问题非常严重了，从目前来看，去库存是非常难的，甚至可以说失败的可能性非常大。因为三四线的房子基本上没人要，而且出于对D的不信任，屁民绝对会不会干D提倡的事情，只会和D对着干。那如果去库存化失败，会带来怎样的后果，会有怎么样的影响。影响可能持续的时间和破坏力又是怎么样的。大哥能不能更详细的，更深入讨论下这个问题。而不要像其他......
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没人指望3，4线的库存会在短期内清掉，这会导致政策支持房地产后，买入资金涌向供不应求的城市，集中炒作中心城市，次中心城市，特大城市。
@50502015 2016-02-29 12:42:22
楼主说成都，能有具体的区域么?现在啥行情呢？从鲁到渝，养老房可行么？
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成都和济南差不了多少，养老房选热带和亚热带。
楼主说成都，能有具体的区域么?现在啥行情呢？从鲁到渝，养老房可行么？
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成都和济南差不了多少，养老房选热带和亚热带。
@碧水小姣龙 2016-02-29 12:36:37
楼主，武汉的房子怎么选呢？在深圳工作，房价这波上去之后是有点吃力了，打算过几年撤退回武汉，武汉现在首付2成，上半年能凑到60—80万的现金，未来3年月供2—3W不是问题（3年之后回武汉估计供不到这么多），总价在300w-400w之间都能接受。在老城区和光谷新城区那片犹豫（学位家里的老房子已经解决，考虑将来回去上班而已）还是面积小点，一套老城区自主，一套光谷投资？请帮看看有啥建议？谢谢！
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武汉成都，投资投机两相宜。首选商业中心，次选政务中心。
楼主，武汉的房子怎么选呢？在深圳工作，房价这波上去之后是有点吃力了，打算过几年撤退回武汉，武汉现在首付2成，上半年能凑到60—80万的现金，未来3年月供2—3W不是问题（3年之后回武汉估计供不到这么多），总价在300w-400w之间都能接受。在老城区和光谷新城区那片犹豫（学位家里的老房子已经解决，考虑将来回去上班而已）还是面积小点，一套老城区自主，一套光谷投资？请帮看看有啥建议？谢谢！
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武汉成都，投资投机两相宜。首选商业中心，次选政务中心。
@披着城市的外衣 2016-02-28 10:15:17
老大，俺现在西部某省会城市持有两套住宅，不想再买住宅了，现在有点闲钱应该在本城买套营业房，还是到一线买套小住宅呢？还是在海口，厦门这样的城市买？
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@66端午88 2016-02-28 10:56:27
沿海城市的位置选择错误，西部那些经济基础差，人口流出的城市，可真得当心。商业地产，根本连看都别看了，国家都不扛了，你能扛得住？研究一下无锡，东莞这类的二线城市。如果老天长眼，神马苏州，南京，广州之类的崩了盘，赶紧去抄一把。
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@木棉小木头 2016-02-28 11:01:52
东莞松山湖这边的房价都2万多了，镇区都1万多，算不算高？
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@66端午88 2016-02-28 11:10:12
东莞算长的慢，看看苏州，就知道未来的东莞房价。
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@nahmlyong 2016-02-29 09:47:59
凤岗，塘厦好点的小区都卖1.7~2.0+了，离稍远一点的樟木头新盘1.3~1.4w。。如果出手买的话 哪个片区更靠谱呢。。紧邻深圳的优势大些吗？
还有往西边走广东自贸区那一带，，，虎门，长安等镇未来会不会发展的很好呢（因为深圳的发展一直是西进的）
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@66端午88 2016-02-29 10:16:08
唉，额盯着樟木头的时候，最贵的才8000，便宜的5000多。艹，
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@nahmlyong 2016-02-29 10:58:13
我跟着楼主的帖子有一段时间了。。如果说樟木头新盘跟凤岗二手楼做选择的话，楼主是不是会倾向于凤岗塘厦呢（因为紧邻深圳），望楼主指教
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@66端午88 2016-02-29 11:10:52
那会准备买樟木头，是想选个南方小城市养老用的。实用性不如近郊的，比实用性当然选凤岗这类的。
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@nahmlyong 2016-02-29 12:21:28
楼主选择樟木头作为养老地的理由能否告知一二呢，是因为那里的生态环境吗还是有别的考虑呢。我目的很单纯，纯粹从投资角度考虑。现在樟木头新房OR凤岗二手之间我迟迟举棋不定。从觉得这次炒作如此疯狂，买个二手来个短平快好些
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以前路过，觉得风景不错，到处绿油油的，而且位置比北海那种城市好，是投资和养老兼顾的选择。
老大，俺现在西部某省会城市持有两套住宅，不想再买住宅了，现在有点闲钱应该在本城买套营业房，还是到一线买套小住宅呢？还是在海口，厦门这样的城市买？
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@66端午88 2016-02-28 10:56:27
沿海城市的位置选择错误，西部那些经济基础差，人口流出的城市，可真得当心。商业地产，根本连看都别看了，国家都不扛了，你能扛得住？研究一下无锡，东莞这类的二线城市。如果老天长眼，神马苏州，南京，广州之类的崩了盘，赶紧去抄一把。
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@木棉小木头 2016-02-28 11:01:52
东莞松山湖这边的房价都2万多了，镇区都1万多，算不算高？
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@66端午88 2016-02-28 11:10:12
东莞算长的慢，看看苏州，就知道未来的东莞房价。
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@nahmlyong 2016-02-29 09:47:59
凤岗，塘厦好点的小区都卖1.7~2.0+了，离稍远一点的樟木头新盘1.3~1.4w。。如果出手买的话 哪个片区更靠谱呢。。紧邻深圳的优势大些吗？
还有往西边走广东自贸区那一带，，，虎门，长安等镇未来会不会发展的很好呢（因为深圳的发展一直是西进的）
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@66端午88 2016-02-29 10:16:08
唉，额盯着樟木头的时候，最贵的才8000，便宜的5000多。艹，
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@nahmlyong 2016-02-29 10:58:13
我跟着楼主的帖子有一段时间了。。如果说樟木头新盘跟凤岗二手楼做选择的话，楼主是不是会倾向于凤岗塘厦呢（因为紧邻深圳），望楼主指教
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@66端午88 2016-02-29 11:10:52
那会准备买樟木头，是想选个南方小城市养老用的。实用性不如近郊的，比实用性当然选凤岗这类的。
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@nahmlyong 2016-02-29 12:21:28
楼主选择樟木头作为养老地的理由能否告知一二呢，是因为那里的生态环境吗还是有别的考虑呢。我目的很单纯，纯粹从投资角度考虑。现在樟木头新房OR凤岗二手之间我迟迟举棋不定。从觉得这次炒作如此疯狂，买个二手来个短平快好些
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以前路过，觉得风景不错，到处绿油油的，而且位置比北海那种城市好，是投资和养老兼顾的选择。
@u_108637843 2016-02-29 11:47:04
三年大哥 深圳的松岗房价现在都4w了 一套400w房子 租出去不到3000 租售比为1:1200 而且深圳关外全是厂房和农民房。现在买入还必要吗。周围的东莞长安为2w+ 但是中心区环境稍好。您觉得买哪个好，还是说租房等等看呢。谢谢。
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当然是东莞，米力足买核心，肝疼，买靠近深圳的东莞房，不买，以后全身疼。
三年大哥 深圳的松岗房价现在都4w了 一套400w房子 租出去不到3000 租售比为1:1200 而且深圳关外全是厂房和农民房。现在买入还必要吗。周围的东莞长安为2w+ 但是中心区环境稍好。您觉得买哪个好，还是说租房等等看呢。谢谢。
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当然是东莞，米力足买核心，肝疼，买靠近深圳的东莞房，不买，以后全身疼。