房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
@youtian201 40142楼 2016-02-26 15:21:00
老大，我也看中华山珑城，感觉发展潜力大，关键是便宜，没有大资金运作。
—————————————————
便宜有便宜的道理，济南不发展到黄河北，小清河以北就会永远低估，其实交通搞好，这地方距离市区比开发区还近。
老大，我也看中华山珑城，感觉发展潜力大，关键是便宜，没有大资金运作。
—————————————————
便宜有便宜的道理，济南不发展到黄河北，小清河以北就会永远低估，其实交通搞好，这地方距离市区比开发区还近。
@youtian201 40143楼 2016-02-26 15:26:00
要不老大和俺们说说济南你看好的刚需盘有哪几个？我们去买。
—————————————————
去年前年推奥体西路，现在推小清河沿线，从顺河高架至还乡店区间。
要不老大和俺们说说济南你看好的刚需盘有哪几个？我们去买。
—————————————————
去年前年推奥体西路，现在推小清河沿线，从顺河高架至还乡店区间。
北上广开春房租飙升三成，各个二线城市迎来创业回归，宜抓紧出台利于鼓励创业和发展的新政策，地税人员限定任务不准提高，国税一周放假五天。地方经济就会有有好转。
@youtian201 2016-02-26 17:25:52
谢老大指点
-----------------------------
扯，美元的基础是军事的一极化和牢牢把握着人类发展方向的主导权（文化，艺术，创新），虽然这两样都建立在经济基础之上，但你只有经济是搞不定这两样的，你的社会主流文化，是否得到全世界的认可，别的国家我不知道，反正中国不是，军事就更别说，我从来不相信一个造不出先进发动机的国家可以搞军事装备。
谢老大指点
-----------------------------
扯，美元的基础是军事的一极化和牢牢把握着人类发展方向的主导权（文化，艺术，创新），虽然这两样都建立在经济基础之上，但你只有经济是搞不定这两样的，你的社会主流文化，是否得到全世界的认可，别的国家我不知道，反正中国不是，军事就更别说，我从来不相信一个造不出先进发动机的国家可以搞军事装备。
@逛逛在抽烟 2016-02-26 19:42:48
66端午88 楼主
2016-02-26 16:11
40147楼
@youtian201 40143楼 2016-02-26 15:26:00
要不老大和俺们说说济南你看好的刚需盘有哪几个？我们去买。
—————————————————
去年前年推奥体西路，现在推小清河沿线，从顺河高架至还乡店区间。
一一一楼主?。不会吧？就那边那人文环境、和一条臭水沟似的河。咋能有投资价值。？
-----------------------------
你见过整治后的小清河吗？
66端午88 楼主
2016-02-26 16:11
40147楼
@youtian201 40143楼 2016-02-26 15:26:00
要不老大和俺们说说济南你看好的刚需盘有哪几个？我们去买。
—————————————————
去年前年推奥体西路，现在推小清河沿线，从顺河高架至还乡店区间。
一一一楼主?。不会吧？就那边那人文环境、和一条臭水沟似的河。咋能有投资价值。？
-----------------------------
你见过整治后的小清河吗？
人文环境是会改变的，地产开发会加速这一进程，额八九十年去上海的时候，那小巷子脏乱差，现在盖了新房子，穷人都轰跑了，90年代初去大栅栏的时候，也这熊样。现在都不一样了。唯一的例外是2000年左右去深圳的时候，赶脚不一样，到处都是新的，路过广州也是脏乱差。不过这四个城市和济南不一样的地方就是人多。
@欣喜菩提 2016-02-24 10:58:34
楼主您好！想请教个问题：珠海为三线城市，人口150万左右，工业少，就业机会少，工资水平偏低，房价一直以来都是偏高，去年底以来更是疯涨，涨速全国第一，房价全国第10，我是刚需，看到房价这样疯涨，无法淡定了，想近期在市区入手一套小两房，（因资金有限，买个小两房用于出租可以抵一部份房贷减轻负担，自己可到城中村租住比较便宜。不用考虑小孩读书问题）。哎这个买房的问题弄得我都像个祥林嫂了，到处问意见，还请楼......
-----------------------------
@66端午88 2016-02-24 12:04:16
珠海典型的旅游城市，和厦门，三亚类似，已炒高的旅游城市泡沫都不小，建议广州来一套吧。
-----------------------------
@欣喜菩提 2016-02-24 20:38:00
谢谢楼主的回复，只是我户口，我父母兄妹都在珠海，但我确实非常想逃离珠海，那里的工资太低了。
-----------------------------
@欣喜菩提 2016-02-26 23:38:39
楼主您好！今天小川说我们的货币政策还有宽松的空间，是不是完了，通胀情况下，就像前几天的报道说高通胀榨干俄罗斯人民的钱包一样，只有资产相对货币保值，那在避险心态下房价还得继续涨。
楼主建议我可以关注广州，但因为广州有限购，估计也不行。我虽然户口在珠海，现在东莞工作，惠州，东莞，珠海三个地方是我考虑的方向。相对与惠州城区房价还可以接受，且环境尚可，主要预期深莞惠一体化，前景可期。东莞，现在房......
-----------------------------
毫无疑问是东莞。
楼主您好！想请教个问题：珠海为三线城市，人口150万左右，工业少，就业机会少，工资水平偏低，房价一直以来都是偏高，去年底以来更是疯涨，涨速全国第一，房价全国第10，我是刚需，看到房价这样疯涨，无法淡定了，想近期在市区入手一套小两房，（因资金有限，买个小两房用于出租可以抵一部份房贷减轻负担，自己可到城中村租住比较便宜。不用考虑小孩读书问题）。哎这个买房的问题弄得我都像个祥林嫂了，到处问意见，还请楼......
-----------------------------
@66端午88 2016-02-24 12:04:16
珠海典型的旅游城市，和厦门，三亚类似，已炒高的旅游城市泡沫都不小，建议广州来一套吧。
-----------------------------
@欣喜菩提 2016-02-24 20:38:00
谢谢楼主的回复，只是我户口，我父母兄妹都在珠海，但我确实非常想逃离珠海，那里的工资太低了。
-----------------------------
@欣喜菩提 2016-02-26 23:38:39
楼主您好！今天小川说我们的货币政策还有宽松的空间，是不是完了，通胀情况下，就像前几天的报道说高通胀榨干俄罗斯人民的钱包一样，只有资产相对货币保值，那在避险心态下房价还得继续涨。
楼主建议我可以关注广州，但因为广州有限购，估计也不行。我虽然户口在珠海，现在东莞工作，惠州，东莞，珠海三个地方是我考虑的方向。相对与惠州城区房价还可以接受，且环境尚可，主要预期深莞惠一体化，前景可期。东莞，现在房......
-----------------------------
毫无疑问是东莞。
@鲸鲸丫头 2016-02-27 10:20:13
楼主看到我，看到我！！????????
楼主大大，简单说下我的情况。我家两套住房，一套商铺，都在武汉的市中心一环内。住房自住一套，出租一套，商铺自用当做工作室。商铺在临街小区商业街二层，有150平方，如果放租，月租金大约7000。我自用来说基本空置了80平方，觉得有些不划算。想在市中心投资兼自用一套90左右小户型二手房办公，这种二手房房子大约月租金3500，房价15000每平方。周边配套非常成熟，基本没有新盘，有一......
-----------------------------
这还要问，买个一环內不影响你现金流的最大面积，然后用商铺和住宅租金养按揭。工作室边边角角的租个小房，一定比用自己的商铺合算。等着交了房，两套住宅+商铺出租，慢慢回收资金等机会，工作室和居住放在一起。
楼主看到我，看到我！！????????
楼主大大，简单说下我的情况。我家两套住房，一套商铺，都在武汉的市中心一环内。住房自住一套，出租一套，商铺自用当做工作室。商铺在临街小区商业街二层，有150平方，如果放租，月租金大约7000。我自用来说基本空置了80平方，觉得有些不划算。想在市中心投资兼自用一套90左右小户型二手房办公，这种二手房房子大约月租金3500，房价15000每平方。周边配套非常成熟，基本没有新盘，有一......
-----------------------------
这还要问，买个一环內不影响你现金流的最大面积，然后用商铺和住宅租金养按揭。工作室边边角角的租个小房，一定比用自己的商铺合算。等着交了房，两套住宅+商铺出租，慢慢回收资金等机会，工作室和居住放在一起。
@singozhou 2016-02-27 09:51:32
http://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_1436545
最近看了平顶山那个70多岁的教师，教了34年，拿了不到1万块，因为没有证，还被辞退。
竟无法言语....世风日下，道德沦丧
-----------------------------
自己不努力，等待天上掉馅饼，可怜之人必有可恨之处。
http://m.thepaper.cn/newsDetail_forward_1436545
最近看了平顶山那个70多岁的教师，教了34年，拿了不到1万块，因为没有证，还被辞退。
竟无法言语....世风日下，道德沦丧
-----------------------------
自己不努力，等待天上掉馅饼，可怜之人必有可恨之处。
200万现金，估计最起码能有100万可以买房，现在二套房的首付是三成，就是说：你可以动用的极限是300万，可以买200平左右的四室二厅或者五室二厅。
@66端午88 2016-02-27 10:56:02
200万现金，估计最起码能有100万可以买房，现在二套房的首付是三成，就是说：你可以动用的极限是300万，可以买200平左右的四室二厅或者五室二厅。
-----------------------
@鲸鲸丫头 2016-02-27 12:25:00
谢谢楼主的指点！武汉的房价你看好吗？
-----------------------------
那是，中西部如果让额买，第一成都，第二武汉。
200万现金，估计最起码能有100万可以买房，现在二套房的首付是三成，就是说：你可以动用的极限是300万，可以买200平左右的四室二厅或者五室二厅。
-----------------------
@鲸鲸丫头 2016-02-27 12:25:00
谢谢楼主的指点！武汉的房价你看好吗？
-----------------------------
那是，中西部如果让额买，第一成都，第二武汉。
@2006此去经年 2016-02-27 12:48:09
问问看，苏州房子今年涨价2倍了。还能不能接受，不然孩子没有好学区啊，，会不会高位接盘，这房价涨的一个有房子的都闹心，因为大家都有改善需求啊，现在年轻人彻底改善不起了，也不敢生二胎了
-----------------------------
2009-2010年那会，额在极视首选推荐苏州，6000-8000，强力买入。如果是这个价位*2，那还可以买，超过2万就逼近南京了，省内非省城不以任何理由超过省城房价。到了2万4以上，你不如直接买南京。
问问看，苏州房子今年涨价2倍了。还能不能接受，不然孩子没有好学区啊，，会不会高位接盘，这房价涨的一个有房子的都闹心，因为大家都有改善需求啊，现在年轻人彻底改善不起了，也不敢生二胎了
-----------------------------
2009-2010年那会，额在极视首选推荐苏州，6000-8000，强力买入。如果是这个价位*2，那还可以买，超过2万就逼近南京了，省内非省城不以任何理由超过省城房价。到了2万4以上，你不如直接买南京。
@夏日的阳光ing 40175楼 2016-02-27 14:15:00
楼主你好，在这贴一直是潜水中，最近在本县城买了套电梯房，单价3000一方，六月交房。现有地下车位6万一个，不知道要不要买个，所在小区是12层电梯房5栋，其余都是六层高的电梯房。
—————————————————
如果是自主无可厚非，不过一般县城租金低的可怜，租房住是最优选择，除非你说的县城是昆山。要是你投资，那就完全错了。卖掉，马上到省城卖一套。我表哥当年在昆山工作，单位分一套，自己买一套。2002年，果断全清掉，一共三百多平，上海的老公房一并卖掉，换了上海内环内130平豪宅，给儿子留着结婚。选在算起来，这套房子直奔千万以上了。昆山也涨，但永远跟不住上海。
楼主你好，在这贴一直是潜水中，最近在本县城买了套电梯房，单价3000一方，六月交房。现有地下车位6万一个，不知道要不要买个，所在小区是12层电梯房5栋，其余都是六层高的电梯房。
—————————————————
如果是自主无可厚非，不过一般县城租金低的可怜，租房住是最优选择，除非你说的县城是昆山。要是你投资，那就完全错了。卖掉，马上到省城卖一套。我表哥当年在昆山工作，单位分一套，自己买一套。2002年，果断全清掉，一共三百多平，上海的老公房一并卖掉，换了上海内环内130平豪宅，给儿子留着结婚。选在算起来，这套房子直奔千万以上了。昆山也涨，但永远跟不住上海。
算上这轮房产涨价，体系内完胜体系外。额大姨是1986年从北京移居上海的，因为额大表哥相中了大学的女同学，人家要求他在上海工作，额大姨费了好大劲才把他的工作从山东济南调到上海，结果上海单位人员编制满额，又下方到二级单位，在昆山，那会还没有商品房之说，你在哪里工作，就分到哪里的房子，额大姨在北京住的时候，部里给她两套房子，一套四室，一套两室（那会的房子根本没有厅），她退休的时候，要求移居上海跟着儿子，按照组织规定，在上海置换了三套房子，两套两室一厅，一套一室一厅，不过上海的房子太坑爹了，二室一厅赶脚也就50平方，按照现在的估值算亏了。这三套房子分别落户到额大姨，额小表姐，额大表哥名下，以后又分别卖掉进行了置换，现在一共有六套房子。还真是一套往外租的都没有，额大姨住一套，额小表姐离婚，夫妻各分一套，小外甥女继承一套，额大表哥夫妻两个住一套，大外甥住一套。这些房租估值在2002年前，基本和额赚的米相当，到了2006年，还抵不过额的财力，到了现在，我了去，额完败，平台决定人生。
@u_108861983 2016-02-27 16:24:38
@66端午88 楼主你好，我在上海打工，但房价和户口的问题我打算也没希望在上海购房定居。去年打算在苏州买房，结果去年苏州房价飞涨。到今年5月份，我大概能凑到60万。现在有两个想法，一是在老家河南南阳（地级市，3000-4000的房价）购买个小商铺（中心区，这个会谨慎，地段不好不出手），再看情况可以的话贷款个住房。第二种是在无锡买个80万左右总价的商品房。想问楼主有什么意见。谢谢了
-----------------------------
如果想回家，就别回南阳了，去郑州。如果你能在无锡找到事业，不妨首选扎根无锡。
@66端午88 楼主你好，我在上海打工，但房价和户口的问题我打算也没希望在上海购房定居。去年打算在苏州买房，结果去年苏州房价飞涨。到今年5月份，我大概能凑到60万。现在有两个想法，一是在老家河南南阳（地级市，3000-4000的房价）购买个小商铺（中心区，这个会谨慎，地段不好不出手），再看情况可以的话贷款个住房。第二种是在无锡买个80万左右总价的商品房。想问楼主有什么意见。谢谢了
-----------------------------
如果想回家，就别回南阳了，去郑州。如果你能在无锡找到事业，不妨首选扎根无锡。
@66端午88 2016-02-27 12:37:56
@66端午88 2016-02-27 10:56:02 200万现金，估计最起码能有100万可以买房，现在二套房的首付是三成，就是说：你可以动用的极限是300万，可以买200平左右的四室二厅...
-----------------------
@鲸鲸丫头 2016-02-27 16:35:13
楼主大大怎么看房产税？
-----------------------------
转型失利的话，房产税无限期推延。总的有点利空，那怕用后脚跟想想都不可能实现。
@66端午88 2016-02-27 10:56:02 200万现金，估计最起码能有100万可以买房，现在二套房的首付是三成，就是说：你可以动用的极限是300万，可以买200平左右的四室二厅...
-----------------------
@鲸鲸丫头 2016-02-27 16:35:13
楼主大大怎么看房产税？
-----------------------------
转型失利的话，房产税无限期推延。总的有点利空，那怕用后脚跟想想都不可能实现。
@Jacky想找到信仰 2016-02-27 16:46:18
数据可靠吗，这样的逻辑是不是太不理性？？？
-----------------------------
额根本就不用问你的智商问题了，你长后脚跟了吗？
数据可靠吗，这样的逻辑是不是太不理性？？？
-----------------------------
额根本就不用问你的智商问题了，你长后脚跟了吗？
额讲额大姨家的事，是告诉各位：体系内一代可养三代，我大姨是体制内的，额大表哥小表妹只能算体系边缘，他们只是体系内的企业。到了第三代和体系一点边都不沾了，只是房子的根源在体系内传过来的，他们都在外企工作。额大表姐算还在体系内，祖传两袋的核心体制，第三代还在体系内，在北京，自己一套北京的商品房都没买，买了也算卖错了，额那个大表姐夫也买过商品房，你们别笑哈，回老家买了套度假房，铁岭的联排别墅，他爹给它留下了四套半北京二环到三环之间的房子，有半套是因为他爹二婚的老婆没生孩子，只有一个远房侄女，也盯上这套豪宅了。