房地产投资依然无忧,逆向思维让你找到真实

@猪侠侠 2016-01-07 10:22:11
@66端午88 2016-01-07 09:50:46.667
哥的预测一项项兑现,一件好事都没有,唉。
—————————————
唉、楼主能来点正能量吗
-----------------------------
这年月对于不上进,没理想,没智商的人,真是个好时代:(
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 10:31:49 +0800 CST  
@像雾像雨又像风11 2016-01-07 11:15:36
楼主,美元在国内也没有用吧,只能羸利了换回来?手里钱不多有意义吗?
-----------------------------
由于我国金融当局对世界经济格局认识不清晰,把大量的美元外汇储备更换为欧元,澳元,日元和英镑。导致中国外储的结构发生了最不利的结构,目前,我国外储已经不是美元储备一家独大,在所有储备中,虽然美元仍是最大储备量,但是比较2008年金融危机的结构,危险性大大增加,即在所有3.67万美元储备中(折算),美元持有量大约为2.1---2.2万亿美元,欧元1.2万亿美元(折算),其它为英镑和日元。而2008年,我国外汇储备的1.97万亿,有85%左右是美元,现在只有65%。2008年,我国国内M2为46万亿,2015年末,我国M2为140万亿。就是说,人民币中的美元含量降低了,由25%降至11%,一旦国内发现人民币有潜在贬值压力,可轻松的将美元兑换殆尽。(目前国内居民存款为54万亿)

当然,还要看这些兑换成美金的人民币是否汇出(出逃),如果兑换后仍存在国内银行,其属性不会变化,如果兑换后提现放在自己家里,就会诱导美元趋势性汇率抬升,如果汇出则是致命的出逃。

如果是一个看跌人民币的职业炒家,肯定不会存在银行里,最优选择是汇出避险,增强美元的国内需求,而且形成实质性减少,其次兑现放在自家保险箱里,助推人民币继续贬值,获取美元对人民币的在岸套利,如果仅仅是现汇兑换,则影响不大,因为你的美元货币仍在央行的账户内,只不过从一个子账户迁移至另一个子账户。

作为资产投资人,则更要保持币值变化对你资产的影响,倘若未形成趋势,属于波动震荡,则大可不必紧张。如形成贬值趋势,则必须减持贬值币种的资产,比如房产,股票,都会被币值走弱所影响,轻则造成该币种资产价值降低,重则导致该币种资产蒙受崩盘风险。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 11:22:36 +0800 CST  
@烤肉机 2016-01-07 13:39:58
@66端午88 2016-01-07 11:22:36.297
由于我国金融当局对世界经济格局认识不清晰,把大量的美元外汇储备更换为欧元,澳元,日元和英镑。导致中国外储的结构发生了最不利的结构,目前,我国外储已经不是美元储备一家独大,在所有储备中,虽然美元仍是最大储备量,但是比较2008年金融危机的结构,危险性大大增加,即在所有3.67万美元储备中(折算),美元持有量大约为2.1---2.2万亿美元,欧元1.2万亿美元(折算),其它......
-----------------------------
去产能结束接近尾声时,会有好转,这个时间恰好和互联网经济成互补,所以看传统经济去年能结束点,就是互联网经济扩张结束点。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 13:54:38 +0800 CST  
@马拉巴马 2016-01-07 11:35:00
老大,减持新规管用不?期限三个月,难道人民币还要贬三个月?
-----------------------------
不管用,这不是下跌的核心因素,核心因素是人民币贬值因素。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 13:56:49 +0800 CST  
@烈火动力 2016-01-07 13:24:31
个人觉得现在房价与汇率没有太直接的关系。就拿俄罗斯来说吧,卢布贬值了那么多,但俄国内卢布计价的房子还有一定的涨幅,所以倒觉得房产是对冲民币贬值的一个有效工具。真正影响明年房价的可能是央妈放水的力度,如果仅仅一两次的降息降准恐怕撑不住现在的房价。
再者从过去08年的经验判断,往往在股市跌到一定程度后(大概半年左右时间)房价才跟跌,当然其前提是放水力度跟不上。
但以的尿性,个人估计两会后大力......
-----------------------------
特地调查了一下莫斯科房价,额同学说,只有那屁大地方一点很贵,其它位置稍差的都很便宜。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 13:57:49 +0800 CST  
@wendy84china 2016-01-07 11:32:50
楼主,感谢您的预判,就您所说逆向思维,当大家一片唱衰之时,其实才是机会。我党没那么傻,即使欧元储备多了,也是有政治因素,和欧洲肯定有过利益交换。是险棋不错,但不会致命。那么多的智囊不会全是傻子的。
-----------------------------
关键现在一点也不衰,GDP还稳住6.5%,新常态了,你的篮子里少了,总篮子还在增大,现在搞房地产开发的还是不错着哪。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 13:59:29 +0800 CST  
做个人民币走势分析:巨大的兑换压力导致央行只有两个手段来应付,第一,采用行政手段进行限制,不过这会导致国际压力,使人民币国际化受阻,结果是打压了一线城市的洗钱中心功能。第二,升息,压缩人民币流动性,会导致国内经济继续恶化。两害权衡取其轻,行政化限制马上会出台。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 14:40:17 +0800 CST  
逆回购凶猛,人民币热钱疯狂出逃
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 15:00:03 +0800 CST  
@Dommyoo1 2016-01-07 14:53:48
2015年在深圳太苦逼了!年初准备买房被朋友带进了股市,还没回本。现在还能在深圳买房吗?好纠结!
-----------------------------
不能,风险最大的城市
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 15:01:11 +0800 CST  
在行政干预前,央行还会做最后两次努力,都是逢低介入美元的良机。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 15:02:55 +0800 CST  
央行在外汇市场出手了,今天一早人民币汇率一度跌至6.7373,目前已经回升到6.5926,如果能打压到6.5以下,不要由于,疯狂买入。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 15:04:30 +0800 CST  
@66端午88 2016-01-07 15:01:11
@Dommyoo1 2016-01-07 14:53:48  2015年在深圳太苦逼了!年初准备买房被朋友带进了股市,还没回本。现在还能在深圳买房吗?好纠结!  ----------------...
-----------------------
@Dommyoo1 2016-01-07 15:07:19
刚需啊,老师!哭晕了!
在深圳效区有套房,市场价300W,想换市区学位房,看中的800W打算咬牙凑钱买了。看了老师的贴,打算放弃!刚需现在怎么办?退一步换套小点的学位房行嘛?
-----------------------------
唉,让你们买的时候不买,不该买的时候着急,你往回查查,额都让你们什么时候买房,2008年底,2012年底,去年4-5月。每次都是一倍涨幅,现在进去正好抢个帽子,套你多长时间,鬼才知道。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 15:11:42 +0800 CST  
@wzz810711 2016-01-07 15:14:48
老大,关键是现在买美元不好买了。银行控制很紧呀,要各种手续。
-----------------------------
周六我还问过中行,他说没问题啊?
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 15:24:31 +0800 CST  
@猪侠侠 2016-01-07 15:15:43
楼主、到底啥时候买房好
-----------------------------
跌下来看形势
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 15:25:18 +0800 CST  
@66端午88 39169楼 2016-01-07 15:04
央行在外汇市场出手了,今天一早人民币汇率一度跌至6.7373,目前已经回升到6.5926,如果能打压到6.5以下,不要由于,疯狂买入。
-----------------------------
@马拉巴马 2016-01-07 16:09:15
老大,6.73好像是离岸价,6.59是在岸价
-----------------------------
对的,6.5在岸价,应该回探一次。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 16:18:40 +0800 CST  
@猪侠侠 2016-01-07 20:07:18
楼主为啥现在都是抗日剧
-----------------------------
拍摄成本低,服装便宜,演员便宜,观众便宜,剧情便宜,容易审批。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 20:45:14 +0800 CST  
@猪侠侠 2016-01-07 20:49:00
@66端午88 2016-01-07 20:45:14.833
拍摄成本低,服装便宜,演员便宜,观众便宜,剧情便宜,容易审批。
—————————————
难道是薄利多销?现在连拍电视都药控制成本了
-----------------------------
90%的电视剧都是保本或者亏本运营,只有降成本才能生存,电影好多了,电影现在取代逛街了,是城市屌丝最便宜的娱乐消费。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 21:02:53 +0800 CST  
广播电视系统自从被互联网掀翻后,每况愈下,肯定会向前端压缩成本的。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 21:03:59 +0800 CST  
暂停熔断,高开低走,低开高走。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-07 22:57:01 +0800 CST  
@66端午88 2016-01-07 21:03:59
广播电视系统自从被互联网掀翻后,每况愈下,肯定会向前端压缩成本的。
-----------------------------
@种合野乃小尼丹 2016-01-07 22:43:01
奇怪,4年过去了,LZ的逆向思维在小地方买房子策略怎么样了?
几十万扔进去直接成本机会成本损失4,50%了没?
-----------------------------
全国人口最大省省会,人口正流入,交通核心,区域核心,房价未涨,城建开始好转,出租收益比稳定在4%。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-08 09:16:11 +0800 CST  

楼主:66端午88

字数:2408198

发表时间:2011-01-30 06:31:00 +0800 CST

更新时间:2020-02-28 08:34:16 +0800 CST

评论数:163705条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

热门帖子

随机列表

大家在看