限购下卖房买房，我被中介撞了一下腰
大S婆婆张兰因藐视法庭被判监禁1年
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大家可以去关注下这条消息。
2009年湘鄂情上市，就像一匹突出重围的黑马，给无数餐饮人带来新的梦想和希望，大家都渴望着有一天自己的企业也能领到空手道赛场的入场券，于是一边纷纷融资疯狂扩张，一边请人做假帐虚报利润以便审计过关。
正当这群人信心满满之际，2012年国八条出台，公费消费大幅缩减，许多人被这一闷棍直接打死，一部分后台强硬的（融资渠道多）依然在坚持，然而2015年的股灾，彻底打破了他们的梦想。一方面是更严历的审计，一方面是整个市场的流动性枯竭，狼都没了你还玩啥？
所以被逼转战海外了，比如俏江南，一个早就资不抵债的公司想要海外融资除了靠骗，还能有什么办法？
那几年，维也纳、七天、锦江、如家、莫泰，无一例外都在走这条路，大浪淘沙，目前除了维也纳还在苟延残喘，其他都悄悄地或关掉部分门店、或转让出售品牌还债。
所以经济好不好，看看服务业的现状就知道了。
俏江南，除了名儿好，持有人张兰口气大，出品一般般还贵似药，哪有活下来的资格？现在反过来看那些投资人，简直比散户还蠢。
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大家可以去关注下这条消息。
2009年湘鄂情上市，就像一匹突出重围的黑马，给无数餐饮人带来新的梦想和希望，大家都渴望着有一天自己的企业也能领到空手道赛场的入场券，于是一边纷纷融资疯狂扩张，一边请人做假帐虚报利润以便审计过关。
正当这群人信心满满之际，2012年国八条出台，公费消费大幅缩减，许多人被这一闷棍直接打死，一部分后台强硬的（融资渠道多）依然在坚持，然而2015年的股灾，彻底打破了他们的梦想。一方面是更严历的审计，一方面是整个市场的流动性枯竭，狼都没了你还玩啥？
所以被逼转战海外了，比如俏江南，一个早就资不抵债的公司想要海外融资除了靠骗，还能有什么办法？
那几年，维也纳、七天、锦江、如家、莫泰，无一例外都在走这条路，大浪淘沙，目前除了维也纳还在苟延残喘，其他都悄悄地或关掉部分门店、或转让出售品牌还债。
所以经济好不好，看看服务业的现状就知道了。
俏江南，除了名儿好，持有人张兰口气大，出品一般般还贵似药，哪有活下来的资格？现在反过来看那些投资人，简直比散户还蠢。
今天好好查了下法拍房成交情况，发现年底时基本都是起拍价成交，一锤定音。想想明年也就是2020年底，应该可以伺机而动了。
公司1~2月的营业额同比已经腰斩，最近总公司在要一些数据，大约是转让谈判用的，同事们都还在梦里，姐的预感从来都是好的不灵坏的灵，公司一旦转让，所有人将被遣散或被卖猪仔给下家。
姐肯定选择遣散了，拿到赔偿再说。至于工作，等姐晃荡个把月再说吧。
如果接下来三个月生意无法扭转，那么今年暑假，姐就能成为自由人，欢喜不欢喜？失业潮就这么来了。
公司1~2月的营业额同比已经腰斩，最近总公司在要一些数据，大约是转让谈判用的，同事们都还在梦里，姐的预感从来都是好的不灵坏的灵，公司一旦转让，所有人将被遣散或被卖猪仔给下家。
姐肯定选择遣散了，拿到赔偿再说。至于工作，等姐晃荡个把月再说吧。
如果接下来三个月生意无法扭转，那么今年暑假，姐就能成为自由人，欢喜不欢喜？失业潮就这么来了。
这套桂芳园的房，两个月前207万成交，姐在阿里拍卖中未查到。应该是法院直接给了资产公司，并未在网上公开卖。资产公司与中介正好蛇鼠一窝，一个有货源一个有客户，无缝对接，还能避免大量法拍房入市造成市场情绪悲观。高！只不过这位新业主，抄底抄在了山坡上，看收房的照片，感觉业主全程黑脸哩。
图三全是国企房，阿里拍卖上没有的，看来国企缺钱卖资产是真的，只可惜卖的时间节点不对。
有人问是哪家国企，中介不肯说，估计也不能说，不然人家直接到国企找熟人打听去了。
国企卖房税费方面很吸引，都是各付。报价基本是绿中介的六~七折，不过暂时没见到好房源。
所以，大家要淘便宜货，除了安静等待，还要多渠道了解市场。做到知已知彼，确保战无不胜，绝对是要费些心血的。
有人问是哪家国企，中介不肯说，估计也不能说，不然人家直接到国企找熟人打听去了。
国企卖房税费方面很吸引，都是各付。报价基本是绿中介的六~七折，不过暂时没见到好房源。
所以，大家要淘便宜货，除了安静等待，还要多渠道了解市场。做到知已知彼，确保战无不胜，绝对是要费些心血的。
同一小区，一个是去年1月份拍的，另一个是去年8月份拍的，单价从2.7万降到2.1万，不知道1月份捡漏的人是否在意这个？姐反正是挺在意。所以，不跌破2015年这个坎，真的不能出手，否则如刺在喉，咽不下咳不出的感受一辈子。
@something77，麻烦你细看1155楼，法院裁定后要拍卖的房子，因排期问题不能及时公拍，可能先将资料交给资产打包公司，而与打包公司合作的中介手上恰巧有客，那就直接交易了。
这个环节大约如此：打包公司可能按三拍价（大约6折）房，6.5折给中介，7折给最终客户。
这样及时解决了原业主的债务，也避免海量房源冲击市场，等收割完这一波捡漏的，后面大约就是三折给打包公司，打包公司再等另一个周期出货了。
不知道说明白了没，你若看不懂也就别搅和了。自己一套房，卖又卖不了好价钱，直接买二套吧不说你够不够首付能不能还贷，光交税就可能不甘心，所以完全没必要折腾。
这个环节大约如此：打包公司可能按三拍价（大约6折）房，6.5折给中介，7折给最终客户。
这样及时解决了原业主的债务，也避免海量房源冲击市场，等收割完这一波捡漏的，后面大约就是三折给打包公司，打包公司再等另一个周期出货了。
不知道说明白了没，你若看不懂也就别搅和了。自己一套房，卖又卖不了好价钱，直接买二套吧不说你够不够首付能不能还贷，光交税就可能不甘心，所以完全没必要折腾。
昨天得知，小孩同学家（租住同小区的）在书城内开的攀爬拓展乐园，生意清淡，连工人也请不起了，这才刚开两个月哩。
孩子妈妈本来做平安保险的，去年年初还吹，平安产品丰富，保险贷款房产，什么都可以卖。做一单20万的贷款就能提成6000，每月做2单很轻松。姐当时想，这种保单贷提成这么高，羊毛能出在狗身上？不过是提前把客户弄死罢了。连这种高利贷都要借的人，来年保费还能续上？
果然，今年年后，孩子妈妈就没去平安了。说是自家生意要顾，请的人不给力得自己干，自己一人顶俩，朝九晚十还全月不休。但算算帐她请二个店员合计工资也就8000，自己每月轻轻松松做两单贷款就12000了，何必自己苦哈哈，也不是小年轻了上攀下爬的。肯定是保险也无米下锅了，从老客户开始抵押保单，其实也就反应了保险人业务日渐凋零的事实。
姐已经打算在她家乐园开一张五次卡，大约500块算是友情支持，让孩子约伴一月内玩完，估计她家这个店也撑不了几个月。
孩子妈妈本来做平安保险的，去年年初还吹，平安产品丰富，保险贷款房产，什么都可以卖。做一单20万的贷款就能提成6000，每月做2单很轻松。姐当时想，这种保单贷提成这么高，羊毛能出在狗身上？不过是提前把客户弄死罢了。连这种高利贷都要借的人，来年保费还能续上？
果然，今年年后，孩子妈妈就没去平安了。说是自家生意要顾，请的人不给力得自己干，自己一人顶俩，朝九晚十还全月不休。但算算帐她请二个店员合计工资也就8000，自己每月轻轻松松做两单贷款就12000了，何必自己苦哈哈，也不是小年轻了上攀下爬的。肯定是保险也无米下锅了，从老客户开始抵押保单，其实也就反应了保险人业务日渐凋零的事实。
姐已经打算在她家乐园开一张五次卡，大约500块算是友情支持，让孩子约伴一月内玩完，估计她家这个店也撑不了几个月。
有人问姐是否关注过一手，说他那地方一手还微涨。姐想说你赶紧多买几套，但这话太怼人也太俗了，不符合姐的风格。
其实最近常接到中介电话，说深中通道边上大品牌新盘，单价8000问姐要不要？姐自然回答谢谢不需要。可怜中山的房东们，非跑来说他们那一般的楼盘二手挂15000左右，好的都挂20000往上了。谁不愿意相信自己的资产已增值几倍？沉迷在如此美梦中后，姐身边也有不少，有什么办法？戳醒他们做仇人么？
所以，回到姐本人身上，所住片区的新盘除了砖新，学位、公园、医院任何方面都不占优势，姐关注来干啥？况且姐有个17年底花320万买新盘的朋友，最近她楼下拍卖237万了，她楼下原来难道不是用人民币买的？反正姐想想都会心疼。
土地财政已经到头了，搭上顺风车的你们不机灵，不择机下车，非要相信房价会上天，相信外星人会来接盘，姐也是服了。
其实最近常接到中介电话，说深中通道边上大品牌新盘，单价8000问姐要不要？姐自然回答谢谢不需要。可怜中山的房东们，非跑来说他们那一般的楼盘二手挂15000左右，好的都挂20000往上了。谁不愿意相信自己的资产已增值几倍？沉迷在如此美梦中后，姐身边也有不少，有什么办法？戳醒他们做仇人么？
所以，回到姐本人身上，所住片区的新盘除了砖新，学位、公园、医院任何方面都不占优势，姐关注来干啥？况且姐有个17年底花320万买新盘的朋友，最近她楼下拍卖237万了，她楼下原来难道不是用人民币买的？反正姐想想都会心疼。
土地财政已经到头了，搭上顺风车的你们不机灵，不择机下车，非要相信房价会上天，相信外星人会来接盘，姐也是服了。
图一至四是一个关系不错的同学和姐的聊天截图，她一开口就谈房子，姐也不能表现得太空，婉转说了下深圳拍卖和中山的情况，她就说了同事清远房不好卖的事。
然而，同学口中就有真话？姐为毛感觉是她自己在卖清远房？
看图五吧，那才是诚心卖的清远二手房的价格。
同学这些年的积累基本全换成房子了，广州花都一套，广州附近（应该就是清远）一套，老家市里一套。
姐忽然有些同情她，她老公年纪大，今年刚好50，身体开始走下坡路了还能干几年？房贷应该不多，但积蓄肯定也不多了。
然而，同学口中就有真话？姐为毛感觉是她自己在卖清远房？
看图五吧，那才是诚心卖的清远二手房的价格。
同学这些年的积累基本全换成房子了，广州花都一套，广州附近（应该就是清远）一套，老家市里一套。
姐忽然有些同情她，她老公年纪大，今年刚好50，身体开始走下坡路了还能干几年？房贷应该不多，但积蓄肯定也不多了。
@dindindanglaile 2019-03-19 08:56:03
图一至四是一个关系不错的同学和姐的聊天截图，她一开口就谈房子，姐也不能表现得太空，婉转说了下深圳拍卖和中山的情况，她就说了同事清远房不好卖的事。
然而，同学口中就有真话？姐为毛感觉是她自己在卖清远房？
看图五吧，那才是诚心卖的清远二手房的价格。
同学这些年的积累基本全换成房子了，广州花都一套，广州附近（应该就是清远）一套，老家市里一套。
姐忽然有些同情她，她老公年纪大，今年刚好50......
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@天蝎_alex 2019-03-19 09:53:42
姐。一直喜欢你的幽默感哈。 但清远真的降这么狠啊 我在广州白云
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具体不清楚，一般微信朋友圈挂的房源，不会太假，毕竟大多是熟人，不象网上，挂个低价套别人的联系方式。
图一至四是一个关系不错的同学和姐的聊天截图，她一开口就谈房子，姐也不能表现得太空，婉转说了下深圳拍卖和中山的情况，她就说了同事清远房不好卖的事。
然而，同学口中就有真话？姐为毛感觉是她自己在卖清远房？
看图五吧，那才是诚心卖的清远二手房的价格。
同学这些年的积累基本全换成房子了，广州花都一套，广州附近（应该就是清远）一套，老家市里一套。
姐忽然有些同情她，她老公年纪大，今年刚好50......
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@天蝎_alex 2019-03-19 09:53:42
姐。一直喜欢你的幽默感哈。 但清远真的降这么狠啊 我在广州白云
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具体不清楚，一般微信朋友圈挂的房源，不会太假，毕竟大多是熟人，不象网上，挂个低价套别人的联系方式。
对不起，咱的国没那么厉害
科技日报总编辑刘亚东：除了那些核心技术，我们还缺什么？
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大家可以搜索这个视频看一下，尤其是高唱“历害了，我的国”的人更要看一看。
开始说大实话了，开始倡导科技兴国了，承认过去几年“领先全球、全面赶超”的论调把民众带歪了。
看完视频，姐觉得好多人要认真考虑回家种田的事了。
科技日报总编辑刘亚东：除了那些核心技术，我们还缺什么？
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大家可以搜索这个视频看一下，尤其是高唱“历害了，我的国”的人更要看一看。
开始说大实话了，开始倡导科技兴国了，承认过去几年“领先全球、全面赶超”的论调把民众带歪了。
看完视频，姐觉得好多人要认真考虑回家种田的事了。
昨天看到有个基层女同事办理离职，后面见到她经理便聊起她的离职原因，毕竟她那部门一年到头都没一个主动离职的，有人想进都没空缺。
原来该女被老公坑了，为买豪车以该女的名义办了数张信用卡，全刷爆了还不上。催债公司起初是打她手机，她烦不过停机了。然后又打到公司前台，前台也烦只能说她离职了，但催债人员居然说她社保还在你们公司，怎么可能离职？
前台不堪其扰只能向她领导投诉，她只好主动辞职了，毕竟已位影响了公司的正常运作。
去年9到今年3月，这半年间，公司已有4位员工因债务问题，不得不离职，重新找工作后要求不买社保，相当于隐性埋名的生活。好在他们的孩子都不在深圳，否则是否会受到干扰还不一定。
还有去年侵占公款的那位，最近已启动网上追逃，一个月内必然落网。
眼前着身边的人，一个个从正常的轨道上跌落，姐内心还是有些许失落。但以他们从前的作为，就算苦口婆心的干预，也是无效的。更何况多数同事都只有点头之交，就算知道他们要跳坑，好象咱也没有拦截的立场。
原来该女被老公坑了，为买豪车以该女的名义办了数张信用卡，全刷爆了还不上。催债公司起初是打她手机，她烦不过停机了。然后又打到公司前台，前台也烦只能说她离职了，但催债人员居然说她社保还在你们公司，怎么可能离职？
前台不堪其扰只能向她领导投诉，她只好主动辞职了，毕竟已位影响了公司的正常运作。
去年9到今年3月，这半年间，公司已有4位员工因债务问题，不得不离职，重新找工作后要求不买社保，相当于隐性埋名的生活。好在他们的孩子都不在深圳，否则是否会受到干扰还不一定。
还有去年侵占公款的那位，最近已启动网上追逃，一个月内必然落网。
眼前着身边的人，一个个从正常的轨道上跌落，姐内心还是有些许失落。但以他们从前的作为，就算苦口婆心的干预，也是无效的。更何况多数同事都只有点头之交，就算知道他们要跳坑，好象咱也没有拦截的立场。
想起了一句鸡汤，当然原文已无处可查，大意是告诫广大已婚女性，一手牢牢抓住心爱的男人，另一手要牢牢抓紧属于自己的钱，这叫两手抓。
姐在这方面，只有另一只手干对了。
相互嫌弃却又无法分开，大约就是多数中年夫妻的写照，一个偶尔眼瞎，一个间隔耳聋，等两人一起照顾完老小，剩下的时间也玩不了风花雪夜了，继续将就吧，人生已无多。
嘿嘿嘿，跑题了，这水平就不多聊人生了，还是谈钱比较实在。
姐在这方面，只有另一只手干对了。
相互嫌弃却又无法分开，大约就是多数中年夫妻的写照，一个偶尔眼瞎，一个间隔耳聋，等两人一起照顾完老小，剩下的时间也玩不了风花雪夜了，继续将就吧，人生已无多。
嘿嘿嘿，跑题了，这水平就不多聊人生了，还是谈钱比较实在。
关注龙岗的朋友，看看最新拍卖中国香尚居这一套，169万起拍，网上查了欠物业6k左右。登记87.26平四房两厅（见图二，来自绿中介），超大赠送起码有30平吧。
两年前姐去看过房子的，位置虽偏一点，但养老是极好滴。而且是毛坯哈，收房有保障。
姐感觉等不到明年底就有机会下手了，哈哈哈，这会儿真高兴就不午睡了。
两年前姐去看过房子的，位置虽偏一点，但养老是极好滴。而且是毛坯哈，收房有保障。
姐感觉等不到明年底就有机会下手了，哈哈哈，这会儿真高兴就不午睡了。
90年代的老房子，07年时有人50万买入同户型，我们都感觉她买贵了，替她肉疼。
后来远洋来了，周边全旧改换然一新，这个盘也跟着升值。
业主们可真精明，联明写信要求远洋把他们也收购了，1：1.3还房。风声放出去后，老破小成了妥妥地待拆物业。高潮出现了，好多人开始逃顶，16-17年最高应该有超过250万成交的。
时间转眼到了2019年，拆是没希望了，该卖还得卖，反正业主多数买入单价在2000以下，住了十多年还涨了8-9倍，能出手就是赢家！
看清楚了，很接近2015年的价格了。
@13712432936 2019-03-20 22:43:39
楼主姐姐，哪里找得到法拍房？是哪个网站吗？我坐标东莞，17年就开始看房，买第二套，一直没入手，东莞房价有降，去年㡳开盘的精装才一万五还是万科，但都偏远一点，我只关注二手
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认真看贴的人，在哪看法拍房早就一清二楚了。希望开口就问不是你一贯作风，小心会把自己的脑子给废了。
再说一次：百度－阿里拍卖－房产－广东－东莞，或者：打开淘宝－搜索“司法拍卖 房”－选择发货地“东莞”。都可以看到，展示的是同一个界面。
楼主姐姐，哪里找得到法拍房？是哪个网站吗？我坐标东莞，17年就开始看房，买第二套，一直没入手，东莞房价有降，去年㡳开盘的精装才一万五还是万科，但都偏远一点，我只关注二手
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认真看贴的人，在哪看法拍房早就一清二楚了。希望开口就问不是你一贯作风，小心会把自己的脑子给废了。
再说一次：百度－阿里拍卖－房产－广东－东莞，或者：打开淘宝－搜索“司法拍卖 房”－选择发货地“东莞”。都可以看到，展示的是同一个界面。
《悲惨世界》里卞福汝主教说过一段话：“凡是没有知识的、没有力量的或者是贫穷的人的过失，都是有学问的、有能力的、富有者的过失。社会若不推行义务教育，是要负有制造黑暗的责任的；因此有罪的，不是那些犯下错误的人，而是制造了黑暗的人。”
作者雨果（1802-1885），于1830-1862年历时30余年完成此部史诗级著作，他将世间的一切不幸，不论是物质的贫困还是精神的堕落，都称之为“苦难”，并将他们归为“法律和习俗所造成的社会压迫”。
这本书姐是一口气看完的，所以一直印象深刻，好多原文都可以记述。
姐在思考，未来几年，若真有大批房奴破产，他们除了反省自身的贪婪，会不会声讨那些制造黑暗的人？因为这中间除了炒房者，还有一部分确实是为了结婚（生育）或孩子上学，这都是基本人权，仅是为了捍卫基本人权，就成了失信者，或者穷尽一生来还……对于这一部分人，姐想想就余心不忍，唉！
作者雨果（1802-1885），于1830-1862年历时30余年完成此部史诗级著作，他将世间的一切不幸，不论是物质的贫困还是精神的堕落，都称之为“苦难”，并将他们归为“法律和习俗所造成的社会压迫”。
这本书姐是一口气看完的，所以一直印象深刻，好多原文都可以记述。
姐在思考，未来几年，若真有大批房奴破产，他们除了反省自身的贪婪，会不会声讨那些制造黑暗的人？因为这中间除了炒房者，还有一部分确实是为了结婚（生育）或孩子上学，这都是基本人权，仅是为了捍卫基本人权，就成了失信者，或者穷尽一生来还……对于这一部分人，姐想想就余心不忍，唉！
@北京大兴2016 2019-03-21 15:58:23
看到，135平米，也要写成几十平米
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这样数据库里单价就高了，不是新鲜事，各地中介都在玩。
看到，135平米，也要写成几十平米
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这样数据库里单价就高了，不是新鲜事，各地中介都在玩。
从去年开始有的新现象：
去年龙中X虹百货周年庆，一群人在两公里范围内地毯式发传单宣传，这家百货一直靠龙中的公务员群体支撑，所以东西比老街店要贵一些。当然，商场卖卡（企业买来孝敬父母）有返点，等持卡人来消费时撬点羊毛也应该。
今天又见一健身房的帅哥们，沿路一边放录好的吆喝声，一边见人就塞传单。
还有XX福金店，经常用小四轮车，截几个美女，走街串巷缓行吆喝，让人感觉时空错位，仿佛回到了老家小县城。
零售、服务业等，要挺过寒冬太难了。房租再不降，一起玩完是必然。
去年龙中X虹百货周年庆，一群人在两公里范围内地毯式发传单宣传，这家百货一直靠龙中的公务员群体支撑，所以东西比老街店要贵一些。当然，商场卖卡（企业买来孝敬父母）有返点，等持卡人来消费时撬点羊毛也应该。
今天又见一健身房的帅哥们，沿路一边放录好的吆喝声，一边见人就塞传单。
还有XX福金店，经常用小四轮车，截几个美女，走街串巷缓行吆喝，让人感觉时空错位，仿佛回到了老家小县城。
零售、服务业等，要挺过寒冬太难了。房租再不降，一起玩完是必然。
字数：142637字
发表时间：2017-06-09 19:02:44 +0800 CST
更新时间：2020-01-11 16:08:58 +0800 CST
评论数：5427条评论
帖子来源：天涯 访问原帖