一群傻愤又在意淫房价下跌？
@SP阿木木 2015-12-26 15:55:42
@小恶魔兰尼特斯 22楼 2015-12-25 23:10:00
第一章.房价为什么很难降----次级贷篇
目前，在中国，有很多人总以为房地产公司用自己的钱建好商品房，这些商品房必须卖出去，房地产公司才能赚钱。这是一种典型的小市民思维，什么是小市民思维？我100元进了1件衣服，我必须200元卖出去，我才能赚钱，如果卖不掉，砸在自己手里，我就亏本了。这就是典型的小市民思维。
中国房地产开发商会是小市民思维吗？首先......
-----------------------------
@试试球市 2015-12-26 22:52:24
改成廉租房，公租房，鼓励以出租为目的的投资，作为拆迁的补偿安置房，实在不行放宽农民工户籍门槛，还买不起就先贴钱让你住着，等你老家土地流转了再买么。
这可都是新闻联播反复强调的论调。
还没搞懂了，中国的房子是看人下菜碟的，就和当年下岗是的，真惨的也管，真老的也管，中间的您就自己看着办，要不怎么一谈下岗就都赶紧弄个退休呢。
-----------------------------
那年新闻还反复强调早稻田亩产3万6千斤，作为P民，应该深刻学习，领会中央精神，埋头苦干，早日种出亩产万斤的水稻。
@小恶魔兰尼特斯 22楼 2015-12-25 23:10:00
第一章.房价为什么很难降----次级贷篇
目前，在中国，有很多人总以为房地产公司用自己的钱建好商品房，这些商品房必须卖出去，房地产公司才能赚钱。这是一种典型的小市民思维，什么是小市民思维？我100元进了1件衣服，我必须200元卖出去，我才能赚钱，如果卖不掉，砸在自己手里，我就亏本了。这就是典型的小市民思维。
中国房地产开发商会是小市民思维吗？首先......
-----------------------------
@试试球市 2015-12-26 22:52:24
改成廉租房，公租房，鼓励以出租为目的的投资，作为拆迁的补偿安置房，实在不行放宽农民工户籍门槛，还买不起就先贴钱让你住着，等你老家土地流转了再买么。
这可都是新闻联播反复强调的论调。
还没搞懂了，中国的房子是看人下菜碟的，就和当年下岗是的，真惨的也管，真老的也管，中间的您就自己看着办，要不怎么一谈下岗就都赶紧弄个退休呢。
-----------------------------
那年新闻还反复强调早稻田亩产3万6千斤，作为P民，应该深刻学习，领会中央精神，埋头苦干，早日种出亩产万斤的水稻。
@小恶魔兰尼特斯 2015-12-26 19:20:48
当然，有的人自认为吃的盐比任志强吃的饭还多，那我没话说
-----------------------------
@法之度量衡规则也 2015-12-26 19:58:55
超过多少亿的地价都不重要，谁知道真实数字是多少呢？十亿地价，返八亿，二亿地价吧！
所以，关心面粉多少并不重要，在当下来说，就是百亿的地价，玩得起的就玩，卖不卖得出那也不是国家要考虑的事了！赚也好，亏也罢，市场经济，无可非议！
关键是要实实在在地卖掉房子，否则说什么都是操蛋耍流氓！
-----------------------------
超过多少亿不重要？银行里的钱拿来的？天上掉下来的？
钱从印钞机里出来，你是不是被收铸币税了?
当然，有的人自认为吃的盐比任志强吃的饭还多，那我没话说
-----------------------------
@法之度量衡规则也 2015-12-26 19:58:55
超过多少亿的地价都不重要，谁知道真实数字是多少呢？十亿地价，返八亿，二亿地价吧！
所以，关心面粉多少并不重要，在当下来说，就是百亿的地价，玩得起的就玩，卖不卖得出那也不是国家要考虑的事了！赚也好，亏也罢，市场经济，无可非议！
关键是要实实在在地卖掉房子，否则说什么都是操蛋耍流氓！
-----------------------------
超过多少亿不重要？银行里的钱拿来的？天上掉下来的？
钱从印钞机里出来，你是不是被收铸币税了?
@楼主切莫放弃治疗 2015-12-25 22:55:59
@小恶魔兰尼特斯
撸主应该和我们大部分已经买房的人一样的心理，都不希望房价跌，这房价一旦跌了，我们的隐形资产就会严重缩水，很多人都有这种心理，包括我在内。撸主发贴就是想让大家给他个心理安慰，给他打打气，证明他的想法是对的。
请原谅我揭你伤疤，像我们买房了又不能现在卖掉变现的都希望房价一直涨下去，但我们必须面对现实，现在房产缺乏涨价的基础，前面这十年是因为房子供不应求以及炒房的太多所以房......
-----------------------------
@小恶魔兰尼特斯 2015-12-25 23:28:59
打嘴炮是没有用的，你认为房价会跌，很简单
《2016年前出手唯一住房，明年年底必换2套回来，立贴为证》
照着这个帖子做就行了，2016卖1套，2017就可以买回2套，卖2套就可以买4套，卖4套就可以买8套。多好的赚大钱的方法啊。
-----------------------------
@鼎之大有 2015-12-28 10:36:07
有些傻逼啊，就是喜欢断章取义，人家只是认为房价会跌，在这些傻逼嘴里出来就变成了认为房价每年会腰斩一次。
按你的逻辑，你认为房价会涨，显然就是等于你认为房价每年上涨要超过100%嘛，那你再赶紧买套房，几十年后套了现你就可以买下整个美国了。
-----------------
你小学语文老师是谁？SB吗？
《2016年前出手唯一住房，明年年底必换2套回来，立贴为证》
还是看不懂中国话?
@小恶魔兰尼特斯
撸主应该和我们大部分已经买房的人一样的心理，都不希望房价跌，这房价一旦跌了，我们的隐形资产就会严重缩水，很多人都有这种心理，包括我在内。撸主发贴就是想让大家给他个心理安慰，给他打打气，证明他的想法是对的。
请原谅我揭你伤疤，像我们买房了又不能现在卖掉变现的都希望房价一直涨下去，但我们必须面对现实，现在房产缺乏涨价的基础，前面这十年是因为房子供不应求以及炒房的太多所以房......
-----------------------------
@小恶魔兰尼特斯 2015-12-25 23:28:59
打嘴炮是没有用的，你认为房价会跌，很简单
《2016年前出手唯一住房，明年年底必换2套回来，立贴为证》
照着这个帖子做就行了，2016卖1套，2017就可以买回2套，卖2套就可以买4套，卖4套就可以买8套。多好的赚大钱的方法啊。
-----------------------------
@鼎之大有 2015-12-28 10:36:07
有些傻逼啊，就是喜欢断章取义，人家只是认为房价会跌，在这些傻逼嘴里出来就变成了认为房价每年会腰斩一次。
按你的逻辑，你认为房价会涨，显然就是等于你认为房价每年上涨要超过100%嘛，那你再赶紧买套房，几十年后套了现你就可以买下整个美国了。
-----------------
你小学语文老师是谁？SB吗？
《2016年前出手唯一住房，明年年底必换2套回来，立贴为证》
还是看不懂中国话?
@扇乱春秋 2015-12-28 10:07:58
楼主的大部分观点我是赞同的，但是有几个地方我们存在分歧。
楼主举例鬼城的房子，其实，鬼城只是没人住，但实际上，房子都卖个精光，比如乳山，海阳这些出名的鬼城，大部分房子都卖完了。所以，我的看法是三四五线城市不存在库存，你想，这些城市本身体量很小，横穿市区20分钟，能有个屁库存？这点资金量加一起，搞不好没有深圳百八十个小区资金量大，能惊动中央？想多了吧。
而事实上，根据凤凰网房产统计，库存最......
-----------------------------
很多鬼城的房子，是以开发新城区的名义从国库里把钱划拨到地方的，国库里的钱哪里来的?
关键是一群SB认为国库里的钱和印钞机里出来的钱和自己没有关系。
鬼城的房子，那是人人有份
楼主的大部分观点我是赞同的，但是有几个地方我们存在分歧。
楼主举例鬼城的房子，其实，鬼城只是没人住，但实际上，房子都卖个精光，比如乳山，海阳这些出名的鬼城，大部分房子都卖完了。所以，我的看法是三四五线城市不存在库存，你想，这些城市本身体量很小，横穿市区20分钟，能有个屁库存？这点资金量加一起，搞不好没有深圳百八十个小区资金量大，能惊动中央？想多了吧。
而事实上，根据凤凰网房产统计，库存最......
-----------------------------
很多鬼城的房子，是以开发新城区的名义从国库里把钱划拨到地方的，国库里的钱哪里来的?
关键是一群SB认为国库里的钱和印钞机里出来的钱和自己没有关系。
鬼城的房子，那是人人有份
@注册该用啥名呢 2015-12-28 11:39:19
国内经济界认为，中国房产待售面积6.96亿平方米，尚未开工的企业拿地42.3亿平方米，在建商品房库存约49.1亿平方米，三者相加就是98亿平方米的真实库存，每年销售12亿平方米，就需要8年才能消化库存房，果真是如此结局吗？笔者认为，需要55年才能消化中国房地产。
再加上多少公务员及其家人手握大笔房产， 房产税一旦征收， 马上烂在手里。 80亿平米库存， 再加上这些烂在手里的房子， 实际数字更是天量。
影响房......
-----------------------------
能当公务员的，都是P民中的佼佼者，一步一步爬上去的，又是公务员之中的佼佼者。房子砸在公务员手里？同学你想多了吧。
看见上面的图了吗？14万亿地方债3年时间置换完毕
问题来了：14万亿地方政府的债务哪里来的？
那是地方政府造豪华办公大楼，造卫星城，造运动城，造大学城，造中国曼哈顿等等欠下的债务。
这14万亿的债务，最后摊排到谁的头上？
不过也没多少，13亿P民，每人一万多一点而已。
人海战术，人定胜天。
国内经济界认为，中国房产待售面积6.96亿平方米，尚未开工的企业拿地42.3亿平方米，在建商品房库存约49.1亿平方米，三者相加就是98亿平方米的真实库存，每年销售12亿平方米，就需要8年才能消化库存房，果真是如此结局吗？笔者认为，需要55年才能消化中国房地产。
再加上多少公务员及其家人手握大笔房产， 房产税一旦征收， 马上烂在手里。 80亿平米库存， 再加上这些烂在手里的房子， 实际数字更是天量。
影响房......
-----------------------------
能当公务员的，都是P民中的佼佼者，一步一步爬上去的，又是公务员之中的佼佼者。房子砸在公务员手里？同学你想多了吧。
看见上面的图了吗？14万亿地方债3年时间置换完毕
问题来了：14万亿地方政府的债务哪里来的？
那是地方政府造豪华办公大楼，造卫星城，造运动城，造大学城，造中国曼哈顿等等欠下的债务。
这14万亿的债务，最后摊排到谁的头上？
不过也没多少，13亿P民，每人一万多一点而已。
人海战术，人定胜天。
@呵和呵和呵呵 2015-12-28 09:19:46
市场要看投资者的信心，信心，信心， 漫天的骂声 还他妈的自己意淫，都他妈的在国家层次要瞄准农民的口袋了，这是多么饥不择食呀！
-----------------------------
我前面已经说了，农民买房，产生的必定是次贷，次贷最后谁来买单？看见那些拉着横幅跪在地上的中国大妈了吗？
市场要看投资者的信心，信心，信心， 漫天的骂声 还他妈的自己意淫，都他妈的在国家层次要瞄准农民的口袋了，这是多么饥不择食呀！
-----------------------------
我前面已经说了，农民买房，产生的必定是次贷，次贷最后谁来买单？看见那些拉着横幅跪在地上的中国大妈了吗？
@鼎之大有 2015-12-28 14:11:58
@小恶魔兰尼特斯
还得问你一句，我吃的盐没有任志强吃的饭多，但是我认为楼面价7.99万/平的这个深圳帝王等开盘的时候百分之一百到不了八十万每平米，不知道你怎么看？
不同意的话，来赌点什么吧。
-----------------------------
先去把任志强那个视频看来再来BB，不看可以出门左转国观，记得带上门
真是吃了几斤转基因猪肉，就忘记了当年怎么挖观音土的日子，还房价降?
八旗子弟虽然打不过洋人火枪队，但是5000辆59可是随着维修保养的，几个义和团P民买不起房子，八旗就要为你降房价？真是三天不打，上房掀瓦
就赌房价下跌或上升，就这么简单，别来追着BB个不停
@小恶魔兰尼特斯
还得问你一句，我吃的盐没有任志强吃的饭多，但是我认为楼面价7.99万/平的这个深圳帝王等开盘的时候百分之一百到不了八十万每平米，不知道你怎么看？
不同意的话，来赌点什么吧。
-----------------------------
先去把任志强那个视频看来再来BB，不看可以出门左转国观，记得带上门
真是吃了几斤转基因猪肉，就忘记了当年怎么挖观音土的日子，还房价降?
八旗子弟虽然打不过洋人火枪队，但是5000辆59可是随着维修保养的，几个义和团P民买不起房子，八旗就要为你降房价？真是三天不打，上房掀瓦
就赌房价下跌或上升，就这么简单，别来追着BB个不停
@鼎之大有 2015-12-28 15:43:52
@小恶魔兰尼特斯
LZ顺便也别忘记说说你那个房子年年都要腰斩的逻辑，看看你拿什么来圆这个话。
-----------------------------
和我吵没关系，不要和自己的钱过不去，动不动就想炒底，一套换两套，现在不买房，只怕到时候是客厅换厕所。
至于有人说的鬼城的房子，我原来在帖子里就说了，将来1美元一套都没人要，鬼城的房子本来就不是给人住的，就是用来捞钱的。
地方官吃饱了，开发商吃饱了，施工队吃饱了，拆迁户吃饱了，最后政府欠一屁股债，全民一起把债还。
所以，我前面就说了，中国有两种房子，一种给人住的，一种给鬼住的。
@小恶魔兰尼特斯
LZ顺便也别忘记说说你那个房子年年都要腰斩的逻辑，看看你拿什么来圆这个话。
-----------------------------
和我吵没关系，不要和自己的钱过不去，动不动就想炒底，一套换两套，现在不买房，只怕到时候是客厅换厕所。
至于有人说的鬼城的房子，我原来在帖子里就说了，将来1美元一套都没人要，鬼城的房子本来就不是给人住的，就是用来捞钱的。
地方官吃饱了，开发商吃饱了，施工队吃饱了，拆迁户吃饱了，最后政府欠一屁股债，全民一起把债还。
所以，我前面就说了，中国有两种房子，一种给人住的，一种给鬼住的。
@惠旺批发配送 2015-12-28 19:24:22
支持楼主观点，去库存不等于降房价，，去库存还有一招，就是把卖不了的高楼拆了重建，这样经济又活了，鸡的屁也上去了，降价是不行滴，是万万不行滴，，，，，
-----------------------------
对的
中国今天的过剩产能，水泥够用10年，钢铁够用5年，还有大量过剩的铝，铜，玻璃等。
怎么解决？只有两种办法
第一就是所谓的“我们的征途是星辰大海”，星辰大海就是和美帝在太平洋上真刀真枪的来上一场，过剩产能可以迅速消化。但是今年满世界到处送钱，已经说明了“星辰大海计划”是完全不可能的，送出去那些银子，航母编队都可以弄3，4队了。现在“星辰大海计划”也只能是给淫虫们意淫一下而已。
第二就是继续房地产，兔子就吃窝边草。旧城区拆迁，棚户区改造，土地流转，到时候再弄一批拆迁爆发户，有了这些爆发户的支持，一小撮义和团能翻天？
支持楼主观点，去库存不等于降房价，，去库存还有一招，就是把卖不了的高楼拆了重建，这样经济又活了，鸡的屁也上去了，降价是不行滴，是万万不行滴，，，，，
-----------------------------
对的
中国今天的过剩产能，水泥够用10年，钢铁够用5年，还有大量过剩的铝，铜，玻璃等。
怎么解决？只有两种办法
第一就是所谓的“我们的征途是星辰大海”，星辰大海就是和美帝在太平洋上真刀真枪的来上一场，过剩产能可以迅速消化。但是今年满世界到处送钱，已经说明了“星辰大海计划”是完全不可能的，送出去那些银子，航母编队都可以弄3，4队了。现在“星辰大海计划”也只能是给淫虫们意淫一下而已。
第二就是继续房地产，兔子就吃窝边草。旧城区拆迁，棚户区改造，土地流转，到时候再弄一批拆迁爆发户，有了这些爆发户的支持，一小撮义和团能翻天？
@TMXK2MXM 2015-12-29 08:55:39
楼主醒醒，我们这里房价前几年13000元/平米，现在已跌到了6500元/平米。
-----------------------------
@dbx1920 2015-12-29 15:29:51
哪个城市？
-----------------------------
我们这里还有鬼城从5500跌倒2000都没人要的房子
楼主醒醒，我们这里房价前几年13000元/平米，现在已跌到了6500元/平米。
-----------------------------
@dbx1920 2015-12-29 15:29:51
哪个城市？
-----------------------------
我们这里还有鬼城从5500跌倒2000都没人要的房子
@真善天王 2015-12-29 13:52:22
那个地产小小兵是个什么东西？让楼主和他真刀实枪争论一番，结果这孬种在那个帖子中毫无缘由的把我拉黑，本来我还是新服它的一些论断的，现在看来这厮小肚鸡肠，也是也渣滓，在这里混脸熟博点击。无耻。
-----------------------------
你说什么话，他把你拉黑了
鉴别一个人是不是资深房地产从业者，你只要问他一个问题：“某大欠下300亿美元外债是怎么回事？”能说出个1,2,3的绝对是资深从业者，说不出来一般都是边缘从业者。
注：本人也不知道这件事来龙去脉，只是偶然见到这么个新闻。
那个地产小小兵是个什么东西？让楼主和他真刀实枪争论一番，结果这孬种在那个帖子中毫无缘由的把我拉黑，本来我还是新服它的一些论断的，现在看来这厮小肚鸡肠，也是也渣滓，在这里混脸熟博点击。无耻。
-----------------------------
你说什么话，他把你拉黑了
鉴别一个人是不是资深房地产从业者，你只要问他一个问题：“某大欠下300亿美元外债是怎么回事？”能说出个1,2,3的绝对是资深从业者，说不出来一般都是边缘从业者。
注：本人也不知道这件事来龙去脉，只是偶然见到这么个新闻。
@helloyxs 2015-12-29 14:49:26
其实最近几年房价一直在降价，每年我国物价上涨在5%左右，房价上涨只有2%左右，房子价格上涨跑不过大米的。
如果让房子绝对价格下降，除非 印钞机关闭。否则很难。
一线城市房价是涨不降，就算 三线县城，都很难保证50%地区降价。
-----------------------------
这个说到点子上了
其实最近几年房价一直在降价，每年我国物价上涨在5%左右，房价上涨只有2%左右，房子价格上涨跑不过大米的。
如果让房子绝对价格下降，除非 印钞机关闭。否则很难。
一线城市房价是涨不降，就算 三线县城，都很难保证50%地区降价。
-----------------------------
这个说到点子上了
@购物大本营 2015-12-29 14:33:53
那么多鬼城，不降难道要涨
-----------------------------
如图所示，这样的鬼楼全国到处都是，但是，请不要简单的认为这件事和你没关系
鬼城，鬼楼的后面是地方政府的债务，今年已经有3万亿地方债务置换了，明年后年2年还有14万亿地方债要置换
只要出去吃一碗拉面，价格从15元涨到20元，实际上你已经不知不觉中为印钞机买单，为鬼城买单了。
消灭鬼城，人人有份，有房的有份，没房的也有份，你有份，我有份，大家都有份。
那么多鬼城，不降难道要涨
-----------------------------
如图所示，这样的鬼楼全国到处都是，但是，请不要简单的认为这件事和你没关系
鬼城，鬼楼的后面是地方政府的债务，今年已经有3万亿地方债务置换了，明年后年2年还有14万亿地方债要置换
只要出去吃一碗拉面，价格从15元涨到20元，实际上你已经不知不觉中为印钞机买单，为鬼城买单了。
消灭鬼城，人人有份，有房的有份，没房的也有份，你有份，我有份，大家都有份。
@爱美月月2013 2015-12-29 10:46:12
像楼主这种情绪激动的，不管看多还是看空，都是不理智的人。我前两年投资的昆明的房子砸手上了，小100万，妈蛋。影响了我在北京买二套房的计划，郁闷死了都。
-----------------------------
昆明的房价好像没崩吧，莫非你中头彩，买到呈贡鬼城的房子了？
像楼主这种情绪激动的，不管看多还是看空，都是不理智的人。我前两年投资的昆明的房子砸手上了，小100万，妈蛋。影响了我在北京买二套房的计划，郁闷死了都。
-----------------------------
昆明的房价好像没崩吧，莫非你中头彩，买到呈贡鬼城的房子了？
@梦乡野渡 2015-12-30 14:57:37
一个傻多想表达什么？谁告诉你2008年、2010年房价没降？个别一线城市是出现了较快反弹，如果没有4W亿的政策，房价不知落到多少了。淡定，站高点点看，可以肯定房价会跌，低点会在明年至后年出现。
-----------------------------
房价要降很简单，印钞机一停就OK
但是停了吗？并没有，今年M2增长速度大约是13%左右，2015年9月份M2是136万亿，这还是国家发布的数字，按照国家公布的数字，2016年春节之前既可到140万亿的M2。
加上接下来2年的一系列印钞政策，以及5年内收入翻倍计划，2017年M2最保守估计在160，突破180也不值得惊讶
1.2.3线城市，市中心房产绝不可能降价。郊区，鬼房将由全民买单，价格还会不断的下跌，只到我说的1元房出现。
一个傻多想表达什么？谁告诉你2008年、2010年房价没降？个别一线城市是出现了较快反弹，如果没有4W亿的政策，房价不知落到多少了。淡定，站高点点看，可以肯定房价会跌，低点会在明年至后年出现。
-----------------------------
房价要降很简单，印钞机一停就OK
但是停了吗？并没有，今年M2增长速度大约是13%左右，2015年9月份M2是136万亿，这还是国家发布的数字，按照国家公布的数字，2016年春节之前既可到140万亿的M2。
加上接下来2年的一系列印钞政策，以及5年内收入翻倍计划，2017年M2最保守估计在160，突破180也不值得惊讶
1.2.3线城市，市中心房产绝不可能降价。郊区，鬼房将由全民买单，价格还会不断的下跌，只到我说的1元房出现。
我在《拉美化之后的中国是景象》中开篇就阐述中国房地产冰火两重天的状况。投资1线大城市的豪宅必然赚钱。
这其中还有一个重要原因是社会两级分化的加剧
从隋朝大业元年（公元6O5年）开始实行科举制，到公元2015年止（标志着科举制正式“寿终正寝”），一共1410年。
（注：历史书认定科举制从605年开始，到1905年光绪废除，一共1300年）
这种说法我认为不准确。其实科举制并没有结束，1977年恢复高考后，寒门子弟仍然可以通过考试进入公务员体系，之后不断升迁进入国家核心部门，从而左右国家政治。
2015年之后，标志着寒门子弟通过考试，官封宰相，左右国家政治的时代一去不复返了，科举制正式消亡。而《九品中正制》重新回到台前，整整1400余年，完成了一个历史的轮回。
从今年热门词“赵家人”，大家已经可以感受到《九品中正制》对整个中国经济的影响力。
要谈未来的《九品中正制》，不是一两句话就能说清楚的，其中房价和《九品中正制》是有非常大的关系，也就是说，未来掌握中国资产价格的，不是百姓，而是大门阀和大士族。等有时间，我会写一篇这方面的帖子。
这其中还有一个重要原因是社会两级分化的加剧
从隋朝大业元年（公元6O5年）开始实行科举制，到公元2015年止（标志着科举制正式“寿终正寝”），一共1410年。
（注：历史书认定科举制从605年开始，到1905年光绪废除，一共1300年）
这种说法我认为不准确。其实科举制并没有结束，1977年恢复高考后，寒门子弟仍然可以通过考试进入公务员体系，之后不断升迁进入国家核心部门，从而左右国家政治。
2015年之后，标志着寒门子弟通过考试，官封宰相，左右国家政治的时代一去不复返了，科举制正式消亡。而《九品中正制》重新回到台前，整整1400余年，完成了一个历史的轮回。
从今年热门词“赵家人”，大家已经可以感受到《九品中正制》对整个中国经济的影响力。
要谈未来的《九品中正制》，不是一两句话就能说清楚的，其中房价和《九品中正制》是有非常大的关系，也就是说，未来掌握中国资产价格的，不是百姓，而是大门阀和大士族。等有时间，我会写一篇这方面的帖子。
@小恶魔兰尼特斯 87楼 2015-12-26 23:35
@SP阿木木 2015-12-26 15:55:42
@小恶魔兰尼特斯 22楼 2015-12-25 23:10:00
第一章.房价为什么很难降----次级贷篇
目前，在中国，有很多人总以为房地产公司用自己的钱建好商品房，这些商品房必须卖出去，房地产公司才能赚钱。这是一种典型的小市民思维，什么是小市民思维？我100元进了1件衣服，我必须200元卖出去，我才能赚钱，如果卖不掉，砸在自己手里，我就亏本了。这就是典型的小市民思维。
中国房地产开发商会是小市民思维吗？首……
-----------------------------
@liyongsen2015 2015-12-31 20:21:35
你说的不对。我只谈生活，衣食住行。衣服由贵到贱，手表也是，汽车如此，吃的也是，住房为何不是呢，国内从来是经济问题风起云涌，经济问题从来就不是国内动荡的根本问题。在国内谈经济都是无用功。
-----------------------------
经济问题不是国内动荡的根本问题？你历史老师是谁？
@SP阿木木 2015-12-26 15:55:42
@小恶魔兰尼特斯 22楼 2015-12-25 23:10:00
第一章.房价为什么很难降----次级贷篇
目前，在中国，有很多人总以为房地产公司用自己的钱建好商品房，这些商品房必须卖出去，房地产公司才能赚钱。这是一种典型的小市民思维，什么是小市民思维？我100元进了1件衣服，我必须200元卖出去，我才能赚钱，如果卖不掉，砸在自己手里，我就亏本了。这就是典型的小市民思维。
中国房地产开发商会是小市民思维吗？首……
-----------------------------
@liyongsen2015 2015-12-31 20:21:35
你说的不对。我只谈生活，衣食住行。衣服由贵到贱，手表也是，汽车如此，吃的也是，住房为何不是呢，国内从来是经济问题风起云涌，经济问题从来就不是国内动荡的根本问题。在国内谈经济都是无用功。
-----------------------------
经济问题不是国内动荡的根本问题？你历史老师是谁？
@狸猫2301 2015-12-26 14:07:21
崩盘了吗？降点价就崩盘？
400万一套的房子你买不起，降到380万，便宜20万你又买得起？
即使腰斩，200万一套，你还是看的份。
如今崩盘绝对不是好事情。
因为中国新盘库存压力没有大到严重过剩的地步。
没有严重供应过剩，价格不会大幅度降价，这是任何商品的铁律。
中国已建成代售的楼盘根本远远没有达到这个极限。
楼盘的极限是什么？就是当年海南地产泡沫爆破的数值-----已建成代售楼......
-----------------------------
@小希龙 2015-12-31 15:07:53
十几亿人每个人都有买房的潜力吗？呵呵
-----------------------------
怎么没有潜力，牛肉面从15元涨到20元，收入再低，也吃得起一碗吧
只要印钞机一开，所有人都要为房地产买单
牛肉面涨价5元其中一部分就是印钞机收的铸币税
2年内置换14万亿地方债=印14万亿为房地产买单
哪怕一天只吃3个馒头的人，一块钱一个馒头，3块钱里面至少有1~2毛钱是为房地产买单的
房地产，有钱的捧个钱场，没钱的捧个人场。
崩盘了吗？降点价就崩盘？
400万一套的房子你买不起，降到380万，便宜20万你又买得起？
即使腰斩，200万一套，你还是看的份。
如今崩盘绝对不是好事情。
因为中国新盘库存压力没有大到严重过剩的地步。
没有严重供应过剩，价格不会大幅度降价，这是任何商品的铁律。
中国已建成代售的楼盘根本远远没有达到这个极限。
楼盘的极限是什么？就是当年海南地产泡沫爆破的数值-----已建成代售楼......
-----------------------------
@小希龙 2015-12-31 15:07:53
十几亿人每个人都有买房的潜力吗？呵呵
-----------------------------
怎么没有潜力，牛肉面从15元涨到20元，收入再低，也吃得起一碗吧
只要印钞机一开，所有人都要为房地产买单
牛肉面涨价5元其中一部分就是印钞机收的铸币税
2年内置换14万亿地方债=印14万亿为房地产买单
哪怕一天只吃3个馒头的人，一块钱一个馒头，3块钱里面至少有1~2毛钱是为房地产买单的
房地产，有钱的捧个钱场，没钱的捧个人场。
@熊猫烧香小仙 2015-12-30 23:17:21
孙子 用不到放屁了
中央都出来喊降价 你算个什么玩意
吃地沟油的命 操中南海的心
-----------------------------
同学，你这智商，这辈子基本可以和自行车告别了
孙子 用不到放屁了
中央都出来喊降价 你算个什么玩意
吃地沟油的命 操中南海的心
-----------------------------
同学，你这智商，这辈子基本可以和自行车告别了
@土坷垃2015 2015-12-29 21:32:44
涨不涨，都得买，不买也得买
-----------------------------
这句话说出了本质，P民买不买根本无所谓，你不买，人家开动印钞机买不就完了，7万亿刚完，现在不是又印14万亿了吗？
牛肉面从15元涨到20元，一群P民还以为自己占了便宜似得
涨不涨，都得买，不买也得买
-----------------------------
这句话说出了本质，P民买不买根本无所谓，你不买，人家开动印钞机买不就完了，7万亿刚完，现在不是又印14万亿了吗？
牛肉面从15元涨到20元，一群P民还以为自己占了便宜似得