继2016年初20个帖子呼吁买房正当时后，今天我再次警告，现在不买房三年又白忙！
现在出现一个过去没有的情况，就是大平方的房子单价高于同小区的小面积，比如万达146平的单价12000一平，而125的只要9000多一平，原因就是125的只有一卫又套内小不符合二孩家庭需求。
老农去哪了 2016-05-04 20:43
历史是一面镜子，历史是未来的部分延续，借鉴历史展望未来……
现就朋友们比较关心的几个热点问题再扯扯蛋，以下只作为茶余饭后，不作为你投资的依据……
2016年5月~2017年5月
1.房地产会死保，这可是事关政权存亡的当务之急，所以，在去库存的各种猛药作用下，由注水货币推动的前轮房地产涨价明年这时仍然是延续一个涨字，前期为去45678线库存拉抬起来的涨幅过猛的城市将出现停涨或略降，没起动动的23线省会城市会出现补拉，这是去库存的需要，合肥的房价这一年有的区块几乎翻番，特别是进入去库存的今年，合肥房价疯涨为省内的二级市去库存贡献明显，从碧桂园最近在安徽二级市大口吞地可见一斑，其中在阜阳的一块地就是16亿，资本大鳄的信息知晓力敏感度不是普通人能极的，北上深的房价涨跌对绝对多数网友影响不大，因为那是已经资本的游戏，对绝大多数网友有影响的是2345678，房价到2017年5月还会让天涯里的绝大多数网友的感觉一个涨字；
2.人民币汇率到2017年5月，徘徊在6·8～7.3左右
要用政治的眼光看懂这轮房事什么时候才能泄火
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老农去哪了 2016-09-08 11:00
去库存就是为了加快土地兼并，去库存的核心任务在县域
我年初分析的基本全对，县城才是此次去库存的终极任务，朝廷利用拉升房价把人一级一级往下甩……年初的分析已经得到新华社的证实，新华社最近也承认了拉升一线二线房价就是去库存的策略，目前高层两难了，资金还是往一线跑，这就违背了朝廷的心愿，他们的想法是拉抬一线引发民众的恐慌，达到资金往县域去为去库存作贡献，结果县域去库存没达到效果还把一线房价吹了个屌炸天，朝廷很恐慌，如果要打压一线势必又会造成骨牌效应，'这样不但去库存达不到，而且还会伤及自己房地产支柱的的命根子，朝廷对此心知肚明的很，国人都是买涨不买跌的极端心理，那么，怎样才能达到去库存的目的？合肥就是去库存策略的试验田，不敢打压一线我就通过拉抬二三线完成去库存目标，目前看效果出奇，安徽省内二线房价在合肥的标杆效应带动下已经全部飙涨，好地段同样一房难求，8字头的新盘已现，其它去库存不力的省份网友要注意了，合肥的例子不会是个例……
兼并农地才是去库存的核心目的，县域去库存是核心任务，布了这么久的局权贵资本还不能如了兼并心愿，权资很抓狂，权资不傻逼，它们圈地不是为了种粮，权资圈地可以以此立项对接央行的印钞机，玩把最后的疯狂闪人，农奴最后一点安身立命的生产生活资料在政策的配合下很快就会成为权贵资本的一场血宴大餐，什么所有权、承包权、经营权三权分立，所有权归中央，经营权归权资，农奴只剩下一个承包权了，如此套路真可谓煞费苦心！这也是把以往靠暴力手段圈地换成了用诱骗方式的拔鹅毛理论，当然，这么急吼吼的要兼并土地也有准备走回头路的算计因素……
转贴我2月份关于房价看法的一个帖子：
一线二线甚至三线房价已经暴涨的令人堂目结舌，其实房价历来都是印钞机和政策制定者决定的，此轮房价疯涨的迷底其实不复杂，什么又是中介又是套贷的是背后推手等等，其实这都是扯蛋，此轮房价暴涨的唯一操盘手就是央行，央行通过货币投放把一线的房价推到新高度，给人房价将暴发的心理冲击，在这样的心理冲击下，造成跟风效应，一线被甩下车还有二线，二线被甩下车还有三线，三线被甩下车还有45678，以后的阶层很可能就是按照前述划分了，朝廷拉台12线房价就是要利用人买涨不买跌的心理，这是去库存的手段，让你去为345678线去库存出力，这就是老放任一线房价发疯的算计，345678线再辅以各种政策优惠手段，比如房票加利率和税收优惠，还有每平另外再补200元让利，有人天真的以为去库存就是降价，国人的心理就是买涨不买跌，牛奶是挤出来的，这点朝廷心里明白着呢，一线房价暴涨的总操盘手就是央行，虽然也用喉舌出来装模作样表现出一副无辜的样子，去库存，朝廷手里的牌还很多，比如交出宅基地等等。
房价的高度是印钞机的速度决定的，而任志强屡屡说准老爷的房市，并不是说任志强是大仙，而是任大炮的渠道提前知道趙老爷的房市情况，而大炮偏偏又生了一张把不住门的大嘴到处嚷嚷，这就是这么多年信牛刀不如信大炮的原因，因为所处的高度不同。
跟风买房的人傻子吗？如果这样认为那你又错了，老话说，河里没鱼市上看，有钱人还是多的很，你买不起不代表有钱人买不起，在货币贬值的强烈预期下，除了绿票子外还有什么实物能比房子的选项好些？
住建部长答记者关于一线房价提问时，也只是不痛不痒的说了健康平稳发展，如果一线房价真被搞成下跌，那么，去库存就会彻底成为泡影，有人还说朝廷要加码刮房地产的税，这种表态是为了吓唬123线炒房客的。
从内心说，朝廷也不希望12线房价涨的太猛，此长彼消，12线这样的持续猛涨，会造成资金吸水池效应，朝廷这是打掉牙往肚吞，去库存效果没达到，还把123线房吹了个屌炸天。这就是用嘴炮吓唬吓唬一线热点城市要出什么房产税的由来，房产税是不可能敢出的，除非他们真的准备自宫了。
朝廷原准备用农地圈住资本，减轻中行压力，谁知美联储去年不配合，由于时间仓促，远水不解近渴，所以，朝廷又慌不择路的转身唱多股市，打算用股市维稳人民币汇率，效果也确实达到了，但是，朝廷精心培育的韭菜被猪抢先一步拱了，造成鸡飞蛋打一场空，股市是指望不上了，现在朝廷再次折回头干起房地产老本行……
今年2月外汇突然下降速度放缓，也不能说朝廷全部是在扯谎，这里和一线房价暴涨有一定关系，资本都是逐利的。
朝廷拉一线二线房价的终极目标是为345678线去库存的，只有把45678线房子卖的出，朝廷才能实施他们玩的土地兼并计划，345678线的房子卖不掉朝廷就无法推行他们下一步日思夜想的土地兼并目标，土地不能兼并，还怎么刮地皮？农业银行专门推出了农民农民工购房贷，农民靠什么抵押？早都设计好了！
大家还记得14年人民日报的拔鹅毛理论吗？对了，这就是用的拔鹅毛理论，之前大张旗鼓的城镇化土地流转运动本次不提了，转而替代的是弄个城镇户口诱骗农民交出土地宅基地，用宅基地抵押贷款付首付，这是注定的结局，还不了没关系，按合同办事，收回抵押物，贪婪的欲望是永远也没有满足的时候……
我前年就说过，高利贷下乡，用宅基地抵押高利贷付首付，就是为农民量身定做的圈套，农民抵押高利贷付首付人就没打算你还的起，这没关系，目的是要借机拿走你的宅基地，刷票子又不需要多少成本，为了把农民哄骗出祖籍地，当局这个骗局已经布了多年，这就是城镇房地产大跃进的大棋——腾窝换笼。
用印钞机完成土地兼并土地就是用的抜鹅毛理论，比硬抢稳妥，不是说了嘛，农民房和承包地抵押不改变土地公有制性质，这就是说，只有打着公有旗号的放贷方才有权处置农民的抵押物，放贷的当然是控制金融的寡头家族，这样就给寡头家族打着公有制的外衣，行吞并土地的实质，就像国企央企业一样，名义上是国有，实质上就是官有私有，农民房寡头们才不稀罕，人家看中的是农民房下面衍生的宅基地承包地。
土地房屋抵押文件还说要保证无法偿还贷款的农民有基本居住场所，这才是全部核心，农民抵押贷款在小城镇买了房子，也就是说，这个贷款你还不了可以先展期欠着，保证居住权嘛，但你的抵押物我收缴了，嗯，朝廷就么一划啦，不但拿走了你世世代代繁衍生息的故土家园，而且还让你背上一辈子都还不清的债，让你世代只能为求生而弯腰挣扎。
2016-02-16
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老农去哪了 2016-09-08 11:00
去库存就是为了加快土地兼并，去库存的核心任务在县域
我年初分析的基本全对，县城才是此次去库存的终极任务，朝廷利用拉升房价把人一级一级往下甩……年初的分析已经得到新华社的证实，新华社最近也承认了拉升一线二线房价就是去库存的策略，目前高层两难了，资金还是往一线跑，这就违背了朝廷的心愿，他们的想法是拉抬一线引发民众的恐慌，达到资金往县域去为去库存作贡献，结果县域去库存没达到效果还把一线房价吹了个屌炸天，朝廷很恐慌，如果要打压一线势必又会造成骨牌效应，'这样不但去库存达不到，而且还会伤及自己房地产支柱的的命根子，朝廷对此心知肚明的很，国人都是买涨不买跌的极端心理，那么，怎样才能达到去库存的目的？合肥就是去库存策略的试验田，不敢打压一线我就通过拉抬二三线完成去库存目标，目前看效果出奇，安徽省内二线房价在合肥的标杆效应带动下已经全部飙涨，好地段同样一房难求，8字头的新盘已现，其它去库存不力的省份网友要注意了，合肥的例子不会是个例……
兼并农地才是去库存的核心目的，县域去库存是核心任务，布了这么久的局权贵资本还不能如了兼并心愿，权资很抓狂，权资不傻逼，它们圈地不是为了种粮，权资圈地可以以此立项对接央行的印钞机，玩把最后的疯狂闪人，农奴最后一点安身立命的生产生活资料在政策的配合下很快就会成为权贵资本的一场血宴大餐，什么所有权、承包权、经营权三权分立，所有权归中央，经营权归权资，农奴只剩下一个承包权了，如此套路真可谓煞费苦心！这也是把以往靠暴力手段圈地换成了用诱骗方式的拔鹅毛理论，当然，这么急吼吼的要兼并土地也有准备走回头路的算计因素……
转贴我2月份关于房价看法的一个帖子：
一线二线甚至三线房价已经暴涨的令人堂目结舌，其实房价历来都是印钞机和政策制定者决定的，此轮房价疯涨的迷底其实不复杂，什么又是中介又是套贷的是背后推手等等，其实这都是扯蛋，此轮房价暴涨的唯一操盘手就是央行，央行通过货币投放把一线的房价推到新高度，给人房价将暴发的心理冲击，在这样的心理冲击下，造成跟风效应，一线被甩下车还有二线，二线被甩下车还有三线，三线被甩下车还有45678，以后的阶层很可能就是按照前述划分了，朝廷拉台12线房价就是要利用人买涨不买跌的心理，这是去库存的手段，让你去为345678线去库存出力，这就是老放任一线房价发疯的算计，345678线再辅以各种政策优惠手段，比如房票加利率和税收优惠，还有每平另外再补200元让利，有人天真的以为去库存就是降价，国人的心理就是买涨不买跌，牛奶是挤出来的，这点朝廷心里明白着呢，一线房价暴涨的总操盘手就是央行，虽然也用喉舌出来装模作样表现出一副无辜的样子，去库存，朝廷手里的牌还很多，比如交出宅基地等等。
房价的高度是印钞机的速度决定的，而任志强屡屡说准老爷的房市，并不是说任志强是大仙，而是任大炮的渠道提前知道趙老爷的房市情况，而大炮偏偏又生了一张把不住门的大嘴到处嚷嚷，这就是这么多年信牛刀不如信大炮的原因，因为所处的高度不同。
跟风买房的人傻子吗？如果这样认为那你又错了，老话说，河里没鱼市上看，有钱人还是多的很，你买不起不代表有钱人买不起，在货币贬值的强烈预期下，除了绿票子外还有什么实物能比房子的选项好些？
住建部长答记者关于一线房价提问时，也只是不痛不痒的说了健康平稳发展，如果一线房价真被搞成下跌，那么，去库存就会彻底成为泡影，有人还说朝廷要加码刮房地产的税，这种表态是为了吓唬123线炒房客的。
从内心说，朝廷也不希望12线房价涨的太猛，此长彼消，12线这样的持续猛涨，会造成资金吸水池效应，朝廷这是打掉牙往肚吞，去库存效果没达到，还把123线房吹了个屌炸天。这就是用嘴炮吓唬吓唬一线热点城市要出什么房产税的由来，房产税是不可能敢出的，除非他们真的准备自宫了。
朝廷原准备用农地圈住资本，减轻中行压力，谁知美联储去年不配合，由于时间仓促，远水不解近渴，所以，朝廷又慌不择路的转身唱多股市，打算用股市维稳人民币汇率，效果也确实达到了，但是，朝廷精心培育的韭菜被猪抢先一步拱了，造成鸡飞蛋打一场空，股市是指望不上了，现在朝廷再次折回头干起房地产老本行……
今年2月外汇突然下降速度放缓，也不能说朝廷全部是在扯谎，这里和一线房价暴涨有一定关系，资本都是逐利的。
朝廷拉一线二线房价的终极目标是为345678线去库存的，只有把45678线房子卖的出，朝廷才能实施他们玩的土地兼并计划，345678线的房子卖不掉朝廷就无法推行他们下一步日思夜想的土地兼并目标，土地不能兼并，还怎么刮地皮？农业银行专门推出了农民农民工购房贷，农民靠什么抵押？早都设计好了！
大家还记得14年人民日报的拔鹅毛理论吗？对了，这就是用的拔鹅毛理论，之前大张旗鼓的城镇化土地流转运动本次不提了，转而替代的是弄个城镇户口诱骗农民交出土地宅基地，用宅基地抵押贷款付首付，这是注定的结局，还不了没关系，按合同办事，收回抵押物，贪婪的欲望是永远也没有满足的时候……
我前年就说过，高利贷下乡，用宅基地抵押高利贷付首付，就是为农民量身定做的圈套，农民抵押高利贷付首付人就没打算你还的起，这没关系，目的是要借机拿走你的宅基地，刷票子又不需要多少成本，为了把农民哄骗出祖籍地，当局这个骗局已经布了多年，这就是城镇房地产大跃进的大棋——腾窝换笼。
用印钞机完成土地兼并土地就是用的抜鹅毛理论，比硬抢稳妥，不是说了嘛，农民房和承包地抵押不改变土地公有制性质，这就是说，只有打着公有旗号的放贷方才有权处置农民的抵押物，放贷的当然是控制金融的寡头家族，这样就给寡头家族打着公有制的外衣，行吞并土地的实质，就像国企央企业一样，名义上是国有，实质上就是官有私有，农民房寡头们才不稀罕，人家看中的是农民房下面衍生的宅基地承包地。
土地房屋抵押文件还说要保证无法偿还贷款的农民有基本居住场所，这才是全部核心，农民抵押贷款在小城镇买了房子，也就是说，这个贷款你还不了可以先展期欠着，保证居住权嘛，但你的抵押物我收缴了，嗯，朝廷就么一划啦，不但拿走了你世世代代繁衍生息的故土家园，而且还让你背上一辈子都还不清的债，让你世代只能为求生而弯腰挣扎。
2016-02-16
老农去哪了 楼主
2016-10-07 21:55
14楼
修改一下：
准备在一线或前期暴涨过猛的热点城市入手者请紧急住手！
中国是政治市是屁股决定脑袋市，在中国没有规律可言，任何正常的理论都不适用分析中国经济，都能别枪进股场，何况捏着印钞机开关在手还治不了你个一线和涨价过猛的城市，把握中国经济趋势不能用理智思维去分析，因为你面对的是一群精神分裂症者在左右中国经济，所以，预测分析必须要跟着一群精神分裂症者随时调整，切不可钻牛角尖，否则，你只能碰的头破悔泪流，说一句雅词，就是要审时度势。
据我预判，明年一线和前期暴涨过猛的城市会有一波降幅，直至限购放开之前，限购一解除，立即闭眼买，投资入了手热点城市房子的要准备熬过三年寒冬了。
今后的房地产贷款资金重点是为去库存的城市优先投放，这一切的背后操盘手就是央行，房地产的生杀大权全部掌握在央行的手里，再次警示，在党国的地盘上混，你要听的懂话。蝼蚁们也别欢呼雀跃万岁高，热点城市就算跌50、60%与你还有个卵毛关系，当然真要跌这么多这个国的经济也就垮了，所以，党国是不会允许跌的，但有的事并不是党国都能掌控的，我预判，在限购解除前，以上热点城市必跌，但跌多少我也没有精确的把握给出具体点数。 不惧鞭尸，2017年10月7日见分晓！
评论 只看楼主
老农去哪了 楼主
2016-10-07 22:10
15楼
国人都是买涨不买跌的极端心理，2014年房价跌了那么多也没有多人买房子，此次限购一旦一线和热点城市形成下跌趋势，在这样的心理冲击下，党国煞费苦心的土地兼并伎俩很可能会白忙活一场，所以，限购不会持续多久，首先扛不住的是限购城市的政府。
参见《要用政治的眼光看懂这轮房事什么时候才能泄火》。
什么政策都是人的意志决定的，要把握人性分析也是重要的一方面，还要结合把握一个被洗脑成群氓占多数的实际国情分析趋势的演变。
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2016-10-07 21:55
14楼
修改一下：
准备在一线或前期暴涨过猛的热点城市入手者请紧急住手！
中国是政治市是屁股决定脑袋市，在中国没有规律可言，任何正常的理论都不适用分析中国经济，都能别枪进股场，何况捏着印钞机开关在手还治不了你个一线和涨价过猛的城市，把握中国经济趋势不能用理智思维去分析，因为你面对的是一群精神分裂症者在左右中国经济，所以，预测分析必须要跟着一群精神分裂症者随时调整，切不可钻牛角尖，否则，你只能碰的头破悔泪流，说一句雅词，就是要审时度势。
据我预判，明年一线和前期暴涨过猛的城市会有一波降幅，直至限购放开之前，限购一解除，立即闭眼买，投资入了手热点城市房子的要准备熬过三年寒冬了。
今后的房地产贷款资金重点是为去库存的城市优先投放，这一切的背后操盘手就是央行，房地产的生杀大权全部掌握在央行的手里，再次警示，在党国的地盘上混，你要听的懂话。蝼蚁们也别欢呼雀跃万岁高，热点城市就算跌50、60%与你还有个卵毛关系，当然真要跌这么多这个国的经济也就垮了，所以，党国是不会允许跌的，但有的事并不是党国都能掌控的，我预判，在限购解除前，以上热点城市必跌，但跌多少我也没有精确的把握给出具体点数。 不惧鞭尸，2017年10月7日见分晓！
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老农去哪了 楼主
2016-10-07 22:10
15楼
国人都是买涨不买跌的极端心理，2014年房价跌了那么多也没有多人买房子，此次限购一旦一线和热点城市形成下跌趋势，在这样的心理冲击下，党国煞费苦心的土地兼并伎俩很可能会白忙活一场，所以，限购不会持续多久，首先扛不住的是限购城市的政府。
参见《要用政治的眼光看懂这轮房事什么时候才能泄火》。
什么政策都是人的意志决定的，要把握人性分析也是重要的一方面，还要结合把握一个被洗脑成群氓占多数的实际国情分析趋势的演变。
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评论@ 苦共久矣：13你房价是最高峰，听了我的不在最高处入手的得谢我，13年年底开跌，房价2015从一线开始开涨，二三四五六线依次从2016年初开涨，在最高处我呼吁停手难道有错，2014年开始我又呼吁可以买房子，难道不对？2016年春节我20多帖子呼吁快买房子你选择性失忆？
发的被删了，截个图，房事股市人民币汇率粮食四大预言待验证，目前456789线房事很高潮，股市熊途漫漫，人民币汇率猪坚强，现在的稻谷米厂收购价1.55元一斤，小麦市场收购价1.17元一斤
2013年下半年开始到2014年全国绝大多数城市房价没暴跌吗？我从2014年开始呼吁买房正当时难道不对？一个不是市场经济的市场，随时要跟着政策调整，2013年唱空2013年下半年开跌，一直持续跌到2015年，如果在2013年受我帖子影响不在最高位入手转而在2014年2015年低点入手的乘上去库存的2016年春风（2016年春节我发了20多帖子呼吁快买房子）哪个不为房子少忙活10年！
不能再光靠几个一线和准一线房市至撑维稳人民币汇率，因为一线准一线的房地产泡沫已大到令人恐怖的地步，一旦爆破将直接威胁到执政基础，这就是控线稳二线活三四五六线的由来，把资金往下赶，把人口往下分离，疏离大城市人口压力也是这次政治局经济工作会议的内容之一，新的经济增长点没有培育出来之前房地产不能倒，这么多农民工和失地农民需要就业，房地产一倒瞬间全社会问题会总暴发，这个代价执政者心知肚明，所以，把资金往三四五六线房市分离，可以解决大量失地农民农民工等就业问题，用时间换经济增长点的空间，这也是城镇化的大目标，有土地入市优势和二孩潮到来的四五六线房地产将迎来10年大行情。