一个房地产超大盘操盘手的自白（二）
当前官场小说，更多的提示了官场生态，进一步提示系统性崩溃。虽然丘八掌握非常精准，但无法平衡社会怨气，有时候一个火星，可能引起一场大火。
@半梦娜 2017-09-16 17:53:35
楼主，想问一下大同一个四线城市的房价现在6000多基本已经7000了，年前才4000多，现在貌似还要涨的样子，而且一房难求。我们是刚需类的，可是谁都不想在高位接盘呀。所以想听下您的意见，现在出手合适吗？如果不合适大概哪个价位可以出手，大概还要等多久？盼您回复！谢谢了！
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大同作为人口输出城市，明显价格扭曲过甚。楼主一再揭示楼市本身的价值情况，希望引起重视，当前的涨价去库存，明显的就是需要有一批涨停敢死队去接盘。主力抛盘后，散户接盘的后果是什么，大家都清楚。
楼主，想问一下大同一个四线城市的房价现在6000多基本已经7000了，年前才4000多，现在貌似还要涨的样子，而且一房难求。我们是刚需类的，可是谁都不想在高位接盘呀。所以想听下您的意见，现在出手合适吗？如果不合适大概哪个价位可以出手，大概还要等多久？盼您回复！谢谢了！
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大同作为人口输出城市，明显价格扭曲过甚。楼主一再揭示楼市本身的价值情况，希望引起重视，当前的涨价去库存，明显的就是需要有一批涨停敢死队去接盘。主力抛盘后，散户接盘的后果是什么，大家都清楚。
看罢最近的回贴，和不少朋友的微信提问，深感当前形势不容乐观。当前的情形，用极端来说，也不过分。因为，损失的权益，基本都是老百姓的。
针对房市，当前更多的地区采用的是冷冻方式。来缓解矛盾，而一些本来不需要的，给予一个预期，采用饥饿营销的模式，套上不少的炒客，来缓解库存压力。一些地方，甚至是以改造旧城为由来增大需求。都未进行真正的市场化，而是一波一波的在推出用新的矛盾掩盖旧的矛盾。因为比价效应，当前的价值取向已经严重扭曲。一直以来，地权的归属相当模糊，计价基础，已经是充分稀释，不少国内买家已经意识到国内资产的不确定性后，逐步将资产外移，但当前国内一波波的限制措施开始收紧。但是这个趋势已经无法逆转了。更为甚者，当前的技术及知识型人才已经开始外流。这才是真正掏空国内成长的基石。国力竞争，根本在于人才竞争。
针对房市，当前更多的地区采用的是冷冻方式。来缓解矛盾，而一些本来不需要的，给予一个预期，采用饥饿营销的模式，套上不少的炒客，来缓解库存压力。一些地方，甚至是以改造旧城为由来增大需求。都未进行真正的市场化，而是一波一波的在推出用新的矛盾掩盖旧的矛盾。因为比价效应，当前的价值取向已经严重扭曲。一直以来，地权的归属相当模糊，计价基础，已经是充分稀释，不少国内买家已经意识到国内资产的不确定性后，逐步将资产外移，但当前国内一波波的限制措施开始收紧。但是这个趋势已经无法逆转了。更为甚者，当前的技术及知识型人才已经开始外流。这才是真正掏空国内成长的基石。国力竞争，根本在于人才竞争。
世界知识化竞争，当前已经进入战国时期，秦能问鼎中原，根本原因在于吸纳优质人才，并且是高端的，包容并蓄，才能扫六合。这种竞争，更是一种体制机制竞争。秦的成功，更多的是一种打压贵族，给高端人才上升通道，激发竞争活力。凡是在墨守成规，保护贵族上裹足不前的国度，基本上是被兼并和没落。
当前官场小说不少，很多小说其实都有原型，并且不少小说的作者，是深入场景之中，才能刻划入木三分，当然，作品来源于生活，但是高于生活。其中根本的注脚，揭示体制的无奈和难以抗拒的最终解体。这里面，有《国画》的暗示，也有《绯色升迁图》中暗讽的黄毒黑的官场原貌，也为越来越触目惊心的贪墨数额而找出根源。
@南岳云雾 2017-09-20 11:52:01
@chinaliucc 2017-09-19 22:25:14
现在看来，楼主有点多虑了，这是央行官网上摘下来的数据，经过管理，目前汇率基本稳定。外汇也基本稳定。
M2较年初上升了7万多亿，但是M0比年初降低了约2万亿，说明钱的确是紧了一些。
但是呢，老百姓手上，还有63万亿存款在那里放着呢。
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楼主当前想说的是，当年，我们的汇率１：１和３：１时，是非常稳定的。其中掺入了一个非常铁定的墙，就是外汇兑换卷，当不能自由流通，所谓国际化，或者增加，都是浮云。况且，外储组成部分，从未真正的面示公众。例如，委国，利国等所谓资产，都在进行正常估值，其中有多少猫腻，估计大家心里应该有数。存款存在，但是不要忘了，是在借条打了一百六十多后，还有六十多的存单，这个说明什么，希望深思。
@chinaliucc 2017-09-19 22:25:14
现在看来，楼主有点多虑了，这是央行官网上摘下来的数据，经过管理，目前汇率基本稳定。外汇也基本稳定。
M2较年初上升了7万多亿，但是M0比年初降低了约2万亿，说明钱的确是紧了一些。
但是呢，老百姓手上，还有63万亿存款在那里放着呢。
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楼主当前想说的是，当年，我们的汇率１：１和３：１时，是非常稳定的。其中掺入了一个非常铁定的墙，就是外汇兑换卷，当不能自由流通，所谓国际化，或者增加，都是浮云。况且，外储组成部分，从未真正的面示公众。例如，委国，利国等所谓资产，都在进行正常估值，其中有多少猫腻，估计大家心里应该有数。存款存在，但是不要忘了，是在借条打了一百六十多后，还有六十多的存单，这个说明什么，希望深思。
楼主当年居于国土，酸醉心于查看地籍地价，里面尚根据用途及载人量，分为一二三四五级地块。其后，随扩张，以及需求考量，提出另一个以级差地租形势重新权衡地价，随招拍挂以来，太多的垄断性控盘行为，已经丧失了市场的自由基础，并且土地权益占比极低。这样，扭曲成了一种虚空的房价指数。这种情形，导致了国内的基尼系数不断噩化。当前已经是不能正常的公示的地步。财富的过度集中，类似李超人之流，不过在大鳄面前，只是个跑龙套的。任大炮，王首富，仅成为一种符号，不过是吹鼓手。当前面临的诸多问题，已经无法掩盖残酷的事实。刚开始有一点水势回落，并不是水落石出的真正体现。
当前，随着缩表的明确，加之减税之风，恐怕不只是馆自能够解决的问题。大量百姓相信了棍系的话，卖出美刀，买入冥币，但实际上，实业部分仍然在吃进刀，反而显得外汇占款不断下滑。这恐怕不是一个良好的态势。
当前的冻房，吃瓜群众根本还不明觉里，肉食者的意思其实很明确，希望让大部资金冰冻，然后，食品医药等出现真正的刚性需求而上涨，然后淡化房产真实价值，达到洗劫中产之目的。让地方债务国民买单。现实是，大多数人已经上套了。一个乞丐，再大的需求，莫过于吃拉，也即是“肛需”，如果住房成了他们的肛需，可能画风都变了。
缩表加息，表面上对购房的热情不会有太大的影响，其实，从已经上套的房奴的压力，已经可见一斑。日益萎缩的收入，与日渐加重的负担，恐怕真正会是压垮他们的最后一根稻草。有些或许想断供，然后更为恶劣的现实会让他们望而却步。共有产权简称“共产”会让他们以土地换和平，丧失原有权益。多房在手的，下一步会让税法加紧搜括，老百姓的权益空间只会是越来越小。什么笼子都是浮云。
墙建得越来越高，广告也做得越来越好，但是无法改变一个根本事实，就是，老百姓的负担日益加重。体制可以操控的空间也越来越大。吃饭财政，不断增高，加之外面的减税和加息，无意中让喉舌部门抗议了千万次。
随渐次的楼冻，边缘线的房市，还需要上调一点，以吸引最后的筹码。最后来一网打尽。地产商也被忽悠进去了，大量的原始利润换成了租用权的土地死货，王首富也没有了昔日的风光，未能够胜利大逃亡，这个时候，他们才开始怀念李超人的先知先觉。
当前，对外交流的窗口渐次关闭，特别不可或缺的窗口，才会显得尤为重要。香江兑刀或许才是真正的体现，但在当下，自顾不暇，无法去振救香江了。内外币值购买力的差异化，无法去弥补了。不排除下一步有类似外汇兑换券的衍生物出现，来建起经济高墙。
最近迎接华山论剑，所有消息层面显得非常禁锢。楼主想说的，无非是，当前太多的诱惑面前，相当多朋友会判断失误。当一种产品，禁止流通的时候，其价值为零。
当前上层去库存是成功的。更多的包袱甩给了Ｐ民，因此体制暂时可以轻装上阵。我们化解泡沫的方式，不是市场消化，而是百姓买单。非常痛苦的是，当前买单者，并不知道地权不在自己手里，而仅是一种租用权的扭曲。如果要统一世界的规则和模式，让资本不外流，不排除秦王扫六合的模式。当然，刁某能统一全球，这种中国梦，并吞八荒之志，看其是否有此能力了。如果有这种气势，形成按照我们当前的租用权作产权模式，统一度量衡，不排除，可是千古一帝。
@乱舞小黄棍 2017-10-13 22:51:40
终于等到楼主更新，楼市已然不是一个摇钱树了，那么下一个被搜刮的民生行业是哪个？ 普通人的投资在这一轮的洗牌中哪一个比较有前途，有人说是大数据 但是这好像离我们太远
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老爷们心里已经乱了，本来想放下部分权利，将居住私权放开，生产资料权益牢牢掌握在手里，从众思维一闹，基本全面收紧。现在没有新的增长点，不排除进一步全面搜括，为什么有点能力的和有点机会的都选择逃离，就是因为部分棍系人马的无能。
终于等到楼主更新，楼市已然不是一个摇钱树了，那么下一个被搜刮的民生行业是哪个？ 普通人的投资在这一轮的洗牌中哪一个比较有前途，有人说是大数据 但是这好像离我们太远
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老爷们心里已经乱了，本来想放下部分权利，将居住私权放开，生产资料权益牢牢掌握在手里，从众思维一闹，基本全面收紧。现在没有新的增长点，不排除进一步全面搜括，为什么有点能力的和有点机会的都选择逃离，就是因为部分棍系人马的无能。
我们一直听到杂音在呼喊系统性金融风险，其实，不仅仅只是风险，还是有人已经看到，但是拖字决已经将整个经济置于风险之中，其实已经深陷于其中了。
我国文化最为精彩的便是表面文章。类似大隋展示的盛世，也不会揭示不久后的轰然倒塌。宋朝时天量的贸易及繁华的清明上河图，也不能预示崖山后的悲歌。我们总是在用一个错误掩盖另一个错误，而不愿意正视所面临的症结。
柏林墙再坚固，也阻止不了民心民意。希特勒的口号再响，也无法挽回德国的崩溃。这，就是天道。
房子是用来住的，多么美妙的声音，但是，当前的实际情况是，房子是用来炒的。远离现实的房价，已经扭曲了国人的心态，其作为一种资产，在群众心里扎根。而物权的根本在于土地。当前即使不放开，而作为权益中的居住权土地，还在采用一种租赁方式，其根本就是在否定物权法。皮之不存，毛将焉附。改革进入深水区，如何改？断臂收缩乱放水，但是怕痛，就绕过相关的手续进行偷偷放水，造就实业的不断萧条。总结情况的时候，总是形势一片大好，不是一般的好，而是好得不得了，没有人审慎的面对所面临的问题。面对英雄大会的召开，我们只能说这些，不然很多议题又是涉敏了。
我国文化最为精彩的便是表面文章。类似大隋展示的盛世，也不会揭示不久后的轰然倒塌。宋朝时天量的贸易及繁华的清明上河图，也不能预示崖山后的悲歌。我们总是在用一个错误掩盖另一个错误，而不愿意正视所面临的症结。
柏林墙再坚固，也阻止不了民心民意。希特勒的口号再响，也无法挽回德国的崩溃。这，就是天道。
房子是用来住的，多么美妙的声音，但是，当前的实际情况是，房子是用来炒的。远离现实的房价，已经扭曲了国人的心态，其作为一种资产，在群众心里扎根。而物权的根本在于土地。当前即使不放开，而作为权益中的居住权土地，还在采用一种租赁方式，其根本就是在否定物权法。皮之不存，毛将焉附。改革进入深水区，如何改？断臂收缩乱放水，但是怕痛，就绕过相关的手续进行偷偷放水，造就实业的不断萧条。总结情况的时候，总是形势一片大好，不是一般的好，而是好得不得了，没有人审慎的面对所面临的问题。面对英雄大会的召开，我们只能说这些，不然很多议题又是涉敏了。
楼主：chinaliucc
字数：340042字
发表时间：2015-06-22 17:12:00 +0800 CST
更新时间：2020-04-17 11:30:27 +0800 CST
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帖子来源：天涯 访问原帖