笑谈神州地产泡沫究竟还能撑多久？
嗯，继续更新吧。兄弟为何说房地产崩不了？P民真以为政府要出手控制房价？P民可知财政有多紧否？这个关节点，经济已经进入死循环，财政对土地的依赖是越来越严重，什么？要老爷子降房价，经济还没崩，财政先崩。
实体经济有多么困难不用兄弟说各位也是深有感触呐。那么兄弟现在告诉你，经济越萧条，财政就对房地产的依赖性越强。何以得出结论？回想我大清帝国成立以来，老爷子数量连年增加，财政开支日益暴涨。如今形成8000万红军子弟兵阵势，你待如何？就以目前的房价，说实话体制内都难以长久维持。目前体制内福利也在削减，当然，三无人员（无钱无势无后台）是削减对象。
什么？裁员瘦身？代价太大了，风险超高。本来我大清朝就内斗严重，瘦身？究竟是破而后立还是自寻死路？说到这里兄弟不禁想到80年代的下海潮、90年代的国企下岗潮。童鞋们必定疑问重重，为何当年说下岗就下岗？今日就不成？首先，国人的意识逐步提高了许多，不那么好忽悠了，尤其是体制内人，想必更是深知其隐晦！昔日下岗潮历历在目，今日经济进入死胡同，你还敢瘦身？轻则动乱，重嘛？利益集团都不答应！这不就是要重演文革之后，邓反毛的一幕么？
接着来说为何经济越不行，财政对土地依赖越强，经济向好的时候，整体来说，国内企业也是不错的。那么多的企业分摊各种税收，养着老爷子，压力并不算太大。但由于土地财政来钱太快，老爷子一时玩上了瘾，甚至瞧不上实业带来的那么点财政。因此导致房价一路高歌，实体叫苦连连。但老爷子此刻可谓大快人心，又岂能理会实业？为了进一步拉高土地价格，银行做的更干脆，不给实体放贷，信贷公司应命而出（老爷子的命令啊），要钱？可以，高利贷（奸笑不已）。所谓早死早托生，还能吞掉你剩余的那点家产。
紧接着大量实体倒闭，老爷子猛然发现，鼓起的钱包开始泄气了。嗯？这还的了？继续加砝码，土地、税收统统加。这就导致原本N多企业共同承担的税收落到了如今N-X个企业身上了，结果是加剧了实体倒闭。嗯？这更不得了啊，原本鼓起的钱包都扁了大半儿，但依如今的局势，索性一条道摸到黑，从土地上下手。这就造成经济越不行，财政对土地的依赖性越强的局面。
先说这么多，未完待续！
实体经济有多么困难不用兄弟说各位也是深有感触呐。那么兄弟现在告诉你，经济越萧条，财政就对房地产的依赖性越强。何以得出结论？回想我大清帝国成立以来，老爷子数量连年增加，财政开支日益暴涨。如今形成8000万红军子弟兵阵势，你待如何？就以目前的房价，说实话体制内都难以长久维持。目前体制内福利也在削减，当然，三无人员（无钱无势无后台）是削减对象。
什么？裁员瘦身？代价太大了，风险超高。本来我大清朝就内斗严重，瘦身？究竟是破而后立还是自寻死路？说到这里兄弟不禁想到80年代的下海潮、90年代的国企下岗潮。童鞋们必定疑问重重，为何当年说下岗就下岗？今日就不成？首先，国人的意识逐步提高了许多，不那么好忽悠了，尤其是体制内人，想必更是深知其隐晦！昔日下岗潮历历在目，今日经济进入死胡同，你还敢瘦身？轻则动乱，重嘛？利益集团都不答应！这不就是要重演文革之后，邓反毛的一幕么？
接着来说为何经济越不行，财政对土地依赖越强，经济向好的时候，整体来说，国内企业也是不错的。那么多的企业分摊各种税收，养着老爷子，压力并不算太大。但由于土地财政来钱太快，老爷子一时玩上了瘾，甚至瞧不上实业带来的那么点财政。因此导致房价一路高歌，实体叫苦连连。但老爷子此刻可谓大快人心，又岂能理会实业？为了进一步拉高土地价格，银行做的更干脆，不给实体放贷，信贷公司应命而出（老爷子的命令啊），要钱？可以，高利贷（奸笑不已）。所谓早死早托生，还能吞掉你剩余的那点家产。
紧接着大量实体倒闭，老爷子猛然发现，鼓起的钱包开始泄气了。嗯？这还的了？继续加砝码，土地、税收统统加。这就导致原本N多企业共同承担的税收落到了如今N-X个企业身上了，结果是加剧了实体倒闭。嗯？这更不得了啊，原本鼓起的钱包都扁了大半儿，但依如今的局势，索性一条道摸到黑，从土地上下手。这就造成经济越不行，财政对土地的依赖性越强的局面。
先说这么多，未完待续！
到如今为止，实体经济倒闭潮频发，可是老爷子也木有办法呀，总不能让土地价格暴跌吧？实体已经死了那么多，土地价格暴跌，你让老爷子喝西北风呀？
嗯，老爷子见实体尸横遍野，反正已经无力回天，不如专心经营土地生意好。这次并没有用以前的手段单纯的拉高房价。限购看似和之前的手法如出一辙，实则用意不同，显然这次老爷子知道P民抗水性提高了，手法也提高了，索性将原本在城市经营土地的套路升级到国家层面来用，达到以假乱真的效果，手法之拙劣让P民叹止为观，高呼老爷手段高明。
这个手段是什么？就是限购措施呀，原本城市之中土地有上中下等之分，根据地段人流区分，结果这次给全国城市搞个两极分化，也来个房地产中的奢侈品和P民用房的区分。一线城市限购显示已经给一线城市的房地产打上奢侈品的标签，针对的人群不同呀。二三线城市针对中产阶层，四线及以下针对P民呀。
嗯，要说玩弄P民，两极分化，老爷子可谓深谙此道呐，这不就是N多年前的那一套吗？如今老爷子再一次将其应用到了极致。嗯？此政策不仅能够顺利实施，问题是还得人心。哈哈哈。
P民高呼老爷英明，得益者更是高呼老爷万岁！N多年前不就是这么一套么？具体哪一年，白就不点名了，各位自己脑补哈。
先说这么多，未完待续！
嗯，老爷子见实体尸横遍野，反正已经无力回天，不如专心经营土地生意好。这次并没有用以前的手段单纯的拉高房价。限购看似和之前的手法如出一辙，实则用意不同，显然这次老爷子知道P民抗水性提高了，手法也提高了，索性将原本在城市经营土地的套路升级到国家层面来用，达到以假乱真的效果，手法之拙劣让P民叹止为观，高呼老爷手段高明。
这个手段是什么？就是限购措施呀，原本城市之中土地有上中下等之分，根据地段人流区分，结果这次给全国城市搞个两极分化，也来个房地产中的奢侈品和P民用房的区分。一线城市限购显示已经给一线城市的房地产打上奢侈品的标签，针对的人群不同呀。二三线城市针对中产阶层，四线及以下针对P民呀。
嗯，要说玩弄P民，两极分化，老爷子可谓深谙此道呐，这不就是N多年前的那一套吗？如今老爷子再一次将其应用到了极致。嗯？此政策不仅能够顺利实施，问题是还得人心。哈哈哈。
P民高呼老爷英明，得益者更是高呼老爷万岁！N多年前不就是这么一套么？具体哪一年，白就不点名了，各位自己脑补哈。
先说这么多，未完待续！
@穆健辉 2016-10-05 22:42:14
楼主分析很客观，也比较符合当前实际情况，那请问下楼主，如果楼巿爆了，天朝的下一个鸡的屁靠什么来拉动？
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楼市爆了，物价会暴涨！
楼主分析很客观，也比较符合当前实际情况，那请问下楼主，如果楼巿爆了，天朝的下一个鸡的屁靠什么来拉动？
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楼市爆了，物价会暴涨！
上面有朋友说到，假如楼市爆了会怎样？兄弟明天分析下如果楼市崩了的结果吧。当然上面还有位兄弟说的很对，天不是楼主叫黑的。各位看看就好，一家之言。
@天道人道王道 2016-10-06 11:33:18
其实就是持久战,游击战,歼灭战,围城打援的现代房地产战争,现在是合围全歼阶段
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呵呵，朋友此言我不做评论。我们的观点不同，不过朋友能来捧场发表自己的观点，白易云还是非常欢迎。
其实就是持久战,游击战,歼灭战,围城打援的现代房地产战争,现在是合围全歼阶段
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呵呵，朋友此言我不做评论。我们的观点不同，不过朋友能来捧场发表自己的观点，白易云还是非常欢迎。
@华东灯塔 2016-10-06 12:34:01
中国经济刚刚崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题。
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额
中国经济刚刚崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一万年没问题。
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额
@栏中铁牛 2016-10-06 20:26:43
诚心求教:土地流转能流转出房地产这么大规模的泡沫出来么？农作物价格低得大面积亏本，别说不懂农事的资本经营了，就连世代土里刨食的农民，净收入越来越低，甚至是负数，农业不振，实业萎靡，拿什么支撑快被榨干的躯体？
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土地流转可以，放在其他国家不行。放我大清帝国，就例外了。你可以看看我之前那篇文章，其实已经说得很清楚。
诚心求教:土地流转能流转出房地产这么大规模的泡沫出来么？农作物价格低得大面积亏本，别说不懂农事的资本经营了，就连世代土里刨食的农民，净收入越来越低，甚至是负数，农业不振，实业萎靡，拿什么支撑快被榨干的躯体？
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土地流转可以，放在其他国家不行。放我大清帝国，就例外了。你可以看看我之前那篇文章，其实已经说得很清楚。
楼上有朋友问，如果房地产崩了会怎样？其实这个问题，说实话说难也难，说简单也简单。为什么楼主这么说？因为依目前的情况来看，处处岔路口，实在不好说，但是结果可能比较直观。
因为房地产牵扯的利益链实在是太多了，首先牵扯到政木 又（简称ZQ吧，没办法 发不出来）问题。楼主上文已经说了，8000万吸血鬼所需开支过于庞大，就以目前的据说来看，能维持多久都不确定，如今国内房地产一枝独秀，而且节节高，让人望而生畏。另一边实体倒闭跑路潮接连不断，而财政的两大核心收入即土地和税收（包括国企垄断），先撇开土地不谈，就说税收，大量实体企业破产甚至跑路，光这点起码能削掉财政五分之一。有人有意见了，嗯？五分之一不多嘛。停停停，但是8000万吸血鬼可不能饿肚子呀，可谓虎视眈眈。
如果房地产崩了，显然是要吸血鬼的命嘛，以目前高层内 斗的情况来看，可能要上演邓 反 毛的一幕。或许房地产只是一个导火索。不过房地产崩了，不管谁上 台，烂摊子都得收拾，估计这个是没办法改变的，很难收拾的烂摊子，但笔者臆测如果利益集团一方 上去可能会更差，毕竟利益集团他们本身就为了个人利益XX的，上去可能更狠。当然，不排除他们良心发现，或者玩大的，全部清零，但是几率太小了。
其实有一点，楼主继续说说个人的臆测，各位看看就好，切莫当真。此次假设房价真的腰斩，也就是说老爷子动真的话。楼主怀疑下 届 候 选可能已经有结果了，而且这个人很可能跟老爷子是对立关系，这个事儿纯属个人臆测。不排除老爷子大势已去，索性扔出一个定时炸弹给对手，但他可能不会立即爆炸。
说说跟大家有关系的吧。为什么要说ZQ更换？嗯，这个是背景，背景很重要，因为背景不同，可能结果就不同了。我们看待任何事情，一定要先看背景，一切没有背景的分析得出的结论都是不精准的，当然楼主现在说未来以及ZQ更换这个背景也是假设。楼主只是告诉大家，背景和分析结果是因果关系，缺一不可，其实这应了那句古话“时势造英雄”。关于这个问题楼主再举个简单例子，假如你父母是地主，那么即便你是个文盲也能继承家业。父母是打工仔，那么考上大学也不一定做地主。就这么简单，这就是背景与结果的因果关系。之间存在一定的必然性联系。
假如利益集团赢了，那么可能大家的日子更不好过，因为本身属于利益集团，他们深知是如何赢得，那么说白了团队只能壮大，不能缩减，真正的尾大减不掉。楼主上文说了，利益集团本身就是为了维护自己的利益上去的，很大概率会玩火自焚。从此开启金圆券时代，民币大贬值，失业潮与蒜你狠（并不一定指大蒜，统称）并存，超级滞胀。
因为房地产牵扯的利益链实在是太多了，首先牵扯到政木 又（简称ZQ吧，没办法 发不出来）问题。楼主上文已经说了，8000万吸血鬼所需开支过于庞大，就以目前的据说来看，能维持多久都不确定，如今国内房地产一枝独秀，而且节节高，让人望而生畏。另一边实体倒闭跑路潮接连不断，而财政的两大核心收入即土地和税收（包括国企垄断），先撇开土地不谈，就说税收，大量实体企业破产甚至跑路，光这点起码能削掉财政五分之一。有人有意见了，嗯？五分之一不多嘛。停停停，但是8000万吸血鬼可不能饿肚子呀，可谓虎视眈眈。
如果房地产崩了，显然是要吸血鬼的命嘛，以目前高层内 斗的情况来看，可能要上演邓 反 毛的一幕。或许房地产只是一个导火索。不过房地产崩了，不管谁上 台，烂摊子都得收拾，估计这个是没办法改变的，很难收拾的烂摊子，但笔者臆测如果利益集团一方 上去可能会更差，毕竟利益集团他们本身就为了个人利益XX的，上去可能更狠。当然，不排除他们良心发现，或者玩大的，全部清零，但是几率太小了。
其实有一点，楼主继续说说个人的臆测，各位看看就好，切莫当真。此次假设房价真的腰斩，也就是说老爷子动真的话。楼主怀疑下 届 候 选可能已经有结果了，而且这个人很可能跟老爷子是对立关系，这个事儿纯属个人臆测。不排除老爷子大势已去，索性扔出一个定时炸弹给对手，但他可能不会立即爆炸。
说说跟大家有关系的吧。为什么要说ZQ更换？嗯，这个是背景，背景很重要，因为背景不同，可能结果就不同了。我们看待任何事情，一定要先看背景，一切没有背景的分析得出的结论都是不精准的，当然楼主现在说未来以及ZQ更换这个背景也是假设。楼主只是告诉大家，背景和分析结果是因果关系，缺一不可，其实这应了那句古话“时势造英雄”。关于这个问题楼主再举个简单例子，假如你父母是地主，那么即便你是个文盲也能继承家业。父母是打工仔，那么考上大学也不一定做地主。就这么简单，这就是背景与结果的因果关系。之间存在一定的必然性联系。
假如利益集团赢了，那么可能大家的日子更不好过，因为本身属于利益集团，他们深知是如何赢得，那么说白了团队只能壮大，不能缩减，真正的尾大减不掉。楼主上文说了，利益集团本身就是为了维护自己的利益上去的，很大概率会玩火自焚。从此开启金圆券时代，民币大贬值，失业潮与蒜你狠（并不一定指大蒜，统称）并存，超级滞胀。
接着来说第二种情况，即房地产崩溃，ZQ不更换，如果是这样的情况那么就说明这一届ZF是真要刺破泡沫，那么结果可能就会不同。这样的情况下，地产崩溃阶段，很可能ZF就要快刀斩乱麻，顶着天大的风险来瘦身。先缩减财政，让这个ZF能够维持下去，才能进行下一步的动作，否则一切都是空谈。
泡沫破裂之后，很大概率让人有种回到解放前的感觉（人们只能务实、投机风在相当长一段时间都难以起来），各项成本降低，物价相对消费能力可能会趋稳，但民币贬值无法改变，对内对外都是贬，不过ZF可能会让他对内贬的不太明显，收入估计会提高，其实就是物价相对消费能力更趋稳。
先说到这里吧，下章就来说说地产市场甚至中国经济中非常著名的一个原理“货币蓄水池”原理。停停停，很多童鞋说这个原理我N年前都看过了，你拿来说有意思么？别着急，楼主是要反驳货币蓄水池原理，所谓砖家和天涯大神N年前对这套原理推崇至极，下章楼主将对这个原理狠狠拍砖。货币蓄水池原理说白了就是欺世盗名的“涨涨涨和买买买”.具体分析下章见，各位童鞋搬好板凳等更新。
泡沫破裂之后，很大概率让人有种回到解放前的感觉（人们只能务实、投机风在相当长一段时间都难以起来），各项成本降低，物价相对消费能力可能会趋稳，但民币贬值无法改变，对内对外都是贬，不过ZF可能会让他对内贬的不太明显，收入估计会提高，其实就是物价相对消费能力更趋稳。
先说到这里吧，下章就来说说地产市场甚至中国经济中非常著名的一个原理“货币蓄水池”原理。停停停，很多童鞋说这个原理我N年前都看过了，你拿来说有意思么？别着急，楼主是要反驳货币蓄水池原理，所谓砖家和天涯大神N年前对这套原理推崇至极，下章楼主将对这个原理狠狠拍砖。货币蓄水池原理说白了就是欺世盗名的“涨涨涨和买买买”.具体分析下章见，各位童鞋搬好板凳等更新。
@白易云hehe 2016-10-07 22:51:00
接着来说第二种情况，即房地产崩溃，ZQ不更换，如果是这样的情况那么就说明这一届ZF是真要刺破泡沫，那么结果可能就会不同。这样的情况下，地产崩溃阶段，很可能ZF就要快刀斩乱麻，顶着天大的风险来瘦身。先缩减财政，让这个ZF能够维持下去，才能进行下一步的动作，否则一切都是空谈。
泡沫破裂之后，很大概率让人有种回到解放前的感觉（人们只能务实、投机风在相当长一段时间都难以起来），各项成本降低，物价相对消费......
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@radar996 2016-10-08 22:04:19
我也觉得蓄水池理论完全荒谬.
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多谢支持，兄弟这就发表观点和结论了。开个帖子来拍砖，马上发，希望兄弟来讨论。
接着来说第二种情况，即房地产崩溃，ZQ不更换，如果是这样的情况那么就说明这一届ZF是真要刺破泡沫，那么结果可能就会不同。这样的情况下，地产崩溃阶段，很可能ZF就要快刀斩乱麻，顶着天大的风险来瘦身。先缩减财政，让这个ZF能够维持下去，才能进行下一步的动作，否则一切都是空谈。
泡沫破裂之后，很大概率让人有种回到解放前的感觉（人们只能务实、投机风在相当长一段时间都难以起来），各项成本降低，物价相对消费......
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@radar996 2016-10-08 22:04:19
我也觉得蓄水池理论完全荒谬.
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多谢支持，兄弟这就发表观点和结论了。开个帖子来拍砖，马上发，希望兄弟来讨论。
国土资源部规划司副司长周建春今日表示，结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。
国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部近日联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。五部委今天召开新闻发布会，介绍人地挂钩机制的主要内容，并对文件精神进行解读。
周建春介绍，《实施意见》的目标任务是，到2018年，基本建立人地挂钩机制，形成部门联动、上下衔接、有利于促进新型城镇化发展的建设用地供应制度；到2020年，全面建立科学合理的人地挂钩机制政策体系，区域和城乡用地结构布局更加优化，土地节约集约利用水平显着提高，为如期实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户提供用地保障。
各位先喝喝茶，看看这个新闻。楼主改天解读。
国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部近日联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。五部委今天召开新闻发布会，介绍人地挂钩机制的主要内容，并对文件精神进行解读。
周建春介绍，《实施意见》的目标任务是，到2018年，基本建立人地挂钩机制，形成部门联动、上下衔接、有利于促进新型城镇化发展的建设用地供应制度；到2020年，全面建立科学合理的人地挂钩机制政策体系，区域和城乡用地结构布局更加优化，土地节约集约利用水平显着提高，为如期实现1亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户提供用地保障。
各位先喝喝茶，看看这个新闻。楼主改天解读。
@白易云hehe 2016-10-10 22:30:59
国土资源部规划司副司长周建春今日表示，结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。
国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部近日联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。五部委今天召开新闻发布会，介绍人地挂钩机制的主要内容，并对文......
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这个新闻其实就给出了很重要的一个信息，即土地流转。这才是重点。
国土资源部规划司副司长周建春今日表示，结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。
国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部近日联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。五部委今天召开新闻发布会，介绍人地挂钩机制的主要内容，并对文......
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这个新闻其实就给出了很重要的一个信息，即土地流转。这才是重点。
@白易云hehe 2016-10-10 22:30:59
国土资源部规划司副司长周建春今日表示，结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。
国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部近日联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。五部委今天召开新闻发布会，介绍人地挂钩机制的主要内容，并对文......
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@白易云hehe 2016-10-10 22:33:31
这个新闻其实就给出了很重要的一个信息，即土地流转。这才是重点。
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是否到了穷途末路，最后的蛋糕？欢迎各位讨论
国土资源部规划司副司长周建春今日表示，结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。
国土资源部、国家发展改革委、公安部、人力资源社会保障部、住房城乡建设部近日联合出台了《关于建设城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制的实施意见》。五部委今天召开新闻发布会，介绍人地挂钩机制的主要内容，并对文......
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@白易云hehe 2016-10-10 22:33:31
这个新闻其实就给出了很重要的一个信息，即土地流转。这才是重点。
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是否到了穷途末路，最后的蛋糕？欢迎各位讨论
这个结果，最终谁都跑不了了，农村做接盘侠毫无疑问了。最终还要承担房产税。一亩三分地没有了，开销更多了，入不敷出。这就是结果，我在2015那一帖子中已经说过了。这块其实已经不需要继续说下去了，结果很明显了。
@Ieet123 2016-10-12 20:16:59
中国经济刚刚形成L底，房价地价每年跌一倍，再跌一万年没问题。
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哈哈
中国经济刚刚形成L底，房价地价每年跌一倍，再跌一万年没问题。
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哈哈