楼市拐点的标志------2019年7月30日
国务院日前印发《关于授权和委托用地审批权的决定》，农用地转建设用地可由各地政府批准，首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆，试点期限1年。
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这个试点如果成功将导致房价下降，其初衷也是如此。
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这个试点如果成功将导致房价下降，其初衷也是如此。
意大利专家称疫情去年11月或已在意北部流行
据央视新闻客户端消息，意大利马里奥内格里药理研究所主任雷穆齐日前接受美国媒体采访时，说他近期从医学界听到的消息：“有医生在去年十二月甚至十一月，便已见到一种奇怪的肺炎，很严重，特别对于老年人来说。这意味着在中国出现爆发之前，病毒有可能就已经在隆巴迪北部地区出现流行了。”雷穆齐教授坦言，与我们压根不知道存在的东西战斗是很难的。
据央视新闻客户端消息，意大利马里奥内格里药理研究所主任雷穆齐日前接受美国媒体采访时，说他近期从医学界听到的消息：“有医生在去年十二月甚至十一月，便已见到一种奇怪的肺炎，很严重，特别对于老年人来说。这意味着在中国出现爆发之前，病毒有可能就已经在隆巴迪北部地区出现流行了。”雷穆齐教授坦言，与我们压根不知道存在的东西战斗是很难的。
@爷是城管爷怕谁 2020-03-22 13:58:44
澳总理称美国是澳感染病例最大来源 美国要负责
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澳总理莫里森3月20日早晨接受2GB电台采访时表示，在澳确诊新冠肺炎病例中，大约80%是海外输入病例或与从海外回来的人有过直接接触的人。在这些病例中，“大多数病例来源于美国”。报道还说，美国未能进行足够数量的新冠病毒检测，这意味着美国国内最近几周的实际感染人数要比公布的多得多。莫里森在采访中表示，“我认为没有任何迹象表明，任何国家，包括中国，在故意做任何事情。”莫里森此番言论被不少媒体解读为他对特朗普政府在控制疫情方面的不作为发出的信号。
澳总理称美国是澳感染病例最大来源 美国要负责
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澳总理莫里森3月20日早晨接受2GB电台采访时表示，在澳确诊新冠肺炎病例中，大约80%是海外输入病例或与从海外回来的人有过直接接触的人。在这些病例中，“大多数病例来源于美国”。报道还说，美国未能进行足够数量的新冠病毒检测，这意味着美国国内最近几周的实际感染人数要比公布的多得多。莫里森在采访中表示，“我认为没有任何迹象表明，任何国家，包括中国，在故意做任何事情。”莫里森此番言论被不少媒体解读为他对特朗普政府在控制疫情方面的不作为发出的信号。
纽约时报3月20日报道，哥伦比亚大学的研究人员通过数学模型对美国新冠肺炎疫情发展进行了预测。
研究显示，目前美国疫情仅处于起步阶段，峰值最早也要到5月份才能到来。如果不加控制，新冠病毒将遍及全美，峰值日新增病例可达到50万；如果采取部分控制措施，峰值日新增也将将近30万；如果采取最严的控制措施，则能有效平滑感染人数的增长曲线，但这些措施必须在全国范围内马上施行。
研究还认为，就算能把传染率降到一半，美国未来两个月感染人数也将达到65万。因为有很多没有症状或轻微症状的病毒携带者，美国未检测到的病例数可能是目前确诊数字的11倍，这也反映出目前美国的检测能力还很滞后。
研究显示，目前美国疫情仅处于起步阶段，峰值最早也要到5月份才能到来。如果不加控制，新冠病毒将遍及全美，峰值日新增病例可达到50万；如果采取部分控制措施，峰值日新增也将将近30万；如果采取最严的控制措施，则能有效平滑感染人数的增长曲线，但这些措施必须在全国范围内马上施行。
研究还认为，就算能把传染率降到一半，美国未来两个月感染人数也将达到65万。因为有很多没有症状或轻微症状的病毒携带者，美国未检测到的病例数可能是目前确诊数字的11倍，这也反映出目前美国的检测能力还很滞后。
中国日报网评：应对疫情绝对不能靠刺激房地产来拯救经济
疫情期间，不少地方政府出台了松绑房地产政策、甚至是刺激房地产政策来启动经济。据相关部门统计，疫情期间已有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场政策，这些政策主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，以及放宽了预售条件等方面。
对于地方政府放松楼市调控的这些行为，从感情上说或多或少能够让人理解，毕竟疫情到来之时，各地房企楼市销售量大幅下降，这不仅让房企心急如焚，对房企现金流、偿还到期债务等都带来较大的困难，尽管不少房企采取了线上销售等新的营销模式，但效果不尽人意。更为重要的是房企拿地能力下降，各种与房地产有关的税费大幅减少，对地方政府财政收入带来不可估量的损失。根据不完全统计，截至3月4日已有十家房企公布2月未经审核销售业绩，从数据来看，这些房企2月单月销售额同比下滑幅度均超过30%，在2月销售低迷的影响下，房企2020年前两月累计销售情况不容乐观，几乎都出现不同程度下降。而且这种情形目前未见根本性好转，估计疫情时间还会延续一段时间，这对二季度房企的销售业绩也都会带来很多不确定因素。
疫情期间，不少地方政府出台了松绑房地产政策、甚至是刺激房地产政策来启动经济。据相关部门统计，疫情期间已有超过20个省市出台各种不同力度的稳定房地产市场政策，这些政策主要集中在放宽房企土地出让金、税费缴纳时限，以及放宽了预售条件等方面。
对于地方政府放松楼市调控的这些行为，从感情上说或多或少能够让人理解，毕竟疫情到来之时，各地房企楼市销售量大幅下降，这不仅让房企心急如焚，对房企现金流、偿还到期债务等都带来较大的困难，尽管不少房企采取了线上销售等新的营销模式，但效果不尽人意。更为重要的是房企拿地能力下降，各种与房地产有关的税费大幅减少，对地方政府财政收入带来不可估量的损失。根据不完全统计，截至3月4日已有十家房企公布2月未经审核销售业绩，从数据来看，这些房企2月单月销售额同比下滑幅度均超过30%，在2月销售低迷的影响下，房企2020年前两月累计销售情况不容乐观，几乎都出现不同程度下降。而且这种情形目前未见根本性好转，估计疫情时间还会延续一段时间，这对二季度房企的销售业绩也都会带来很多不确定因素。
可是，如果从中国经济长远可持续发展及产业经济结构调整角度看，这些地方政府松绑房地产的政策行为却又是不明智的，甚至可以说是竭泽而渔的短期行为，其带来的危害将远远大于它带来的收益，是绝对不可取的。
一则，这种刺激房地产政策的行为违背了中央政府确定的“房住不炒”的调控政策总基调，同时也违背了不久之前央行领导确定的继续坚持房地产信贷调控政策不动摇、禁止信贷资金过多向房地产领域聚集的倾向。如果一些地方政府对中央政府的这些政策禁令于不顾，到头来不仅会使地方经济发展陷入困境，而且盲目铺大房地产摊子还有可能将房企及地方经济拖进“死胡同”。如果一旦中央政府房地产调控政策收紧，比如货币信贷收缩，则会有更多的房企陷入经营困局。所以，眼下一些地方政府为房企松绑无异于饮鸩止渴。值得欣慰的是，目前还是有不少地方政府明白了这个道理，打响2020年房地产调控松绑第一枪、地方政府首次下调购房首付比例的河南省驻店市还是在政令颁布一周之后收回成命，是充分意识到了触碰中央政府房地产调控底线可能带来的危害。
一则，这种刺激房地产政策的行为违背了中央政府确定的“房住不炒”的调控政策总基调，同时也违背了不久之前央行领导确定的继续坚持房地产信贷调控政策不动摇、禁止信贷资金过多向房地产领域聚集的倾向。如果一些地方政府对中央政府的这些政策禁令于不顾，到头来不仅会使地方经济发展陷入困境，而且盲目铺大房地产摊子还有可能将房企及地方经济拖进“死胡同”。如果一旦中央政府房地产调控政策收紧，比如货币信贷收缩，则会有更多的房企陷入经营困局。所以，眼下一些地方政府为房企松绑无异于饮鸩止渴。值得欣慰的是，目前还是有不少地方政府明白了这个道理，打响2020年房地产调控松绑第一枪、地方政府首次下调购房首付比例的河南省驻店市还是在政令颁布一周之后收回成命，是充分意识到了触碰中央政府房地产调控底线可能带来的危害。
二则，如果还靠房地产刺激中国经济，疫情之后可能会使大量银行信贷资金或者社会资金流向房地产领域，就有可能重蹈前十几年中国经济靠房地产拉动的覆辙，使刚刚治愈的房地产的“依赖症”有可能重新复发，尤其土地财政有可能再一步升温，这对地方政府刚刚转变的发展经济理念，无疑又起到了极其不利的不良导向：使得地方政府又将发展经济的兴趣和精力放在发展房地产上，中国好不容易带来的产业经济结构调整成效又有可能被全部消蚀，中国经济又有可能再次被房地产给牢牢绑架，房地产一家独大又将成为中国经济发展之害。
其三，这样做的结果会让社会更多的资源再次涌向房地产行业，尤其是大量社会资金再次集中到房地产领域，实体企业融资难、融资困困局将会被拉得更长，破解起来困难更大。这还在其次，更大的问题是，全社会虚拟经济的泡沫又会被吹大，很多实业家无心实力，一心向往赚快钱，滋生经济投机意识，这无论对中国实体企业恢复生机活力，还是对一个国家经济持续稳健发展都将是百害而无一利的。
由此，疫情之后，中国经济仍然需要专注实业，哪怕是经济增长速度慢了下来，只要是高质量的，只要不给社会就业带来太大的压力，都应该是被允许的，而且也应该是正常的。我们应当从中国未来长远着眼，从中国经济可持续发展入手，加大支持实体经济的力度，让更多的社会资源尤其是金融资源向实体企业流动，千万不能再依靠房地产刺激经济这种低质量经济增长模式了！
由此，疫情之后，中国经济仍然需要专注实业，哪怕是经济增长速度慢了下来，只要是高质量的，只要不给社会就业带来太大的压力，都应该是被允许的，而且也应该是正常的。我们应当从中国未来长远着眼，从中国经济可持续发展入手，加大支持实体经济的力度，让更多的社会资源尤其是金融资源向实体企业流动，千万不能再依靠房地产刺激经济这种低质量经济增长模式了！
19城“零成交”对房价意味着什么
2月份，由于疫情导致部分城市成交“停摆”，70个大中城市中有19城(武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等)新房“零成交”。二手房方面，2月份，武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房“零成交”。
开发商资金链紧绷的问题，最令人担心的是金融风险。开发商与银行紧紧地绑在了一起，开发商的钱，大多是银行的钱。一旦开发商出现资金链断裂，最先受伤的，就是银行。或许，银行会明里暗里给开发商以支持，以各种方式确保开发商不出现资金链断裂风险。因此，只要房价不出现暴跌，只要开发商愿意降价售房，出现系统性金融风险的概率不是很大。关键就看开发商如何处理房价问题，所以，银行要密切关注开发商的行动，督促开发商能够降价售房。
2月份，由于疫情导致部分城市成交“停摆”，70个大中城市中有19城(武汉、石家庄、太原、扬州、蚌埠、平顶山等)新房“零成交”。二手房方面，2月份，武汉、石家庄、呼和浩特、包头、锦州、扬州等24个城市二手房“零成交”。
开发商资金链紧绷的问题，最令人担心的是金融风险。开发商与银行紧紧地绑在了一起，开发商的钱，大多是银行的钱。一旦开发商出现资金链断裂，最先受伤的，就是银行。或许，银行会明里暗里给开发商以支持，以各种方式确保开发商不出现资金链断裂风险。因此，只要房价不出现暴跌，只要开发商愿意降价售房，出现系统性金融风险的概率不是很大。关键就看开发商如何处理房价问题，所以，银行要密切关注开发商的行动，督促开发商能够降价售房。
银保监会副 周亮22日在国新办发布会上表示：
银保监会将坚决落实房住不炒的要求，促进房地市场平稳健康发展，同时配合地方政府稳妥处置地方隐性债务问题。
银保监会将坚决落实房住不炒的要求，促进房地市场平稳健康发展，同时配合地方政府稳妥处置地方隐性债务问题。
国内新冠确诊零增，疫情开始透亮了，房地产是一点亮没有，地方政府和开发商本以为这么大的疫情，中央会对房地产松松绑，结果等来的是接二连三的重申“房住不炒”，要不给点钱也行啊，等来的是50万亿新基建，要不降息也行，等来的是纹丝不动，明眼人能看出来，中央布局新基建，央行扶持中小企业等一系列操作，与房地产一点关系都没有，当前中央对房地产的态度就是在兑现去年的承诺：“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，房地产已被单独监控。
2020-03-23日 经济参考报 《坚守房地产调控底线“纾困不刺激”》
http://www.jjckb.cn/2020-03/23/c_138905817.htm
文中说到：作为经济重要组成部分，房地产行业的稳定对整个经济运行大局影响重大。
此种说法表明房地产是经济的一部分，已不是经济支柱，地位下降。
其次所谓纾困就是救房企而非救市，更直白点说是救银行，防止金融风险，房企自救降价卖房是关键。
http://www.jjckb.cn/2020-03/23/c_138905817.htm
文中说到：作为经济重要组成部分，房地产行业的稳定对整个经济运行大局影响重大。
此种说法表明房地产是经济的一部分，已不是经济支柱，地位下降。
其次所谓纾困就是救房企而非救市，更直白点说是救银行，防止金融风险，房企自救降价卖房是关键。
银保监谈八项重点工作:房住不炒 加大金融反腐力度
其中：一是要采取多种措施，持续加大不良贷款的处置力度。稳妥处置高风险机构，继续拆解影子银行，压降高风险业务。
二是要坚决落实房住不炒的要求，促进房地产市场平稳健康的发展。同时银保监会还会积极配合地方政府，稳妥处置好地方隐性债务问题。
其中：一是要采取多种措施，持续加大不良贷款的处置力度。稳妥处置高风险机构，继续拆解影子银行，压降高风险业务。
二是要坚决落实房住不炒的要求，促进房地产市场平稳健康的发展。同时银保监会还会积极配合地方政府，稳妥处置好地方隐性债务问题。
单日新增破万 美国新冠肺炎确诊病例达53268例
据美国约翰斯·霍普金斯大学发布的实时统计数据显示，截至北京时间3月25日上午7时左右，全美共报告新冠肺炎确诊病例53268例，死亡696例。较前一天上午7时，新增确诊病例达10054例，新增死亡病例163例。
世界卫生组织发言人24日表示，美国新冠肺炎确诊人数出现大幅增长，有可能成为全球新冠疫情新的“震中”。
据美国约翰斯·霍普金斯大学发布的实时统计数据显示，截至北京时间3月25日上午7时左右，全美共报告新冠肺炎确诊病例53268例，死亡696例。较前一天上午7时，新增确诊病例达10054例，新增死亡病例163例。
世界卫生组织发言人24日表示，美国新冠肺炎确诊人数出现大幅增长，有可能成为全球新冠疫情新的“震中”。
疫情对房地产市场造成冲击，四大风险值得关注。
一是销售回款不及时导致行业财务金融风险剧增。
二是开发投资下行拖累经济并有可能造成后市供需失衡。
三是疫情中断返乡置业加剧三四线城市市场风险。
四是开发建设停滞导致部分项目面临延期交付纠纷。
一是销售回款不及时导致行业财务金融风险剧增。
二是开发投资下行拖累经济并有可能造成后市供需失衡。
三是疫情中断返乡置业加剧三四线城市市场风险。
四是开发建设停滞导致部分项目面临延期交付纠纷。