房贷这东西，本来以为会是压垮炒房客的大山，结果发现竟然是通往财富的捷径！
闲言少叙，拿出计算器，看看房贷有多恐怖！
房贷100万，贷款30年，利率按上浮10%计算（基础4.9%）就是5.39%。打开房贷计算器，30年共还本息201.926423万元。
现在计算一下用100万闭着眼睛买银行的理财产品，年利率4%，没有任何风险，绝对能做到吧。好了，打开计算器，你看30年以后是多少钱。100万*（1.04）的30次幂=324.33975100275380436206824984613万元。远远大于银行本息！相当于用银行的钱买银行理财产品空手套白狼30年挣123万！
知道为什么银行年利率5.39%跑不过4%利率理财产品吗？因为理财产品是复利计算，而银行贷款不是复利！
再给你反过来算，30年100万银行本息201.926423万元，相当于复利年利率多少呢？（201.926423/100）开30次方=1.0237009470655318164898868075259。也就是复利年利率2.3701%！就是个余额宝！
本来以为背房贷的人惨，人家拿银行的贷款，放在余额宝里30年都有得赚！