汹涌的回乡购房大军直扑省二线
农民工返乡购房潮还有一个最重要的影响因素，那就是受前期回乡购房老乡的纸面财富增加效应言传传身教影响，农民工一般都会同乡居集到一个地方打工，这中间哪怕有一个人早之前回来购房的受此轮涨价纸面财富增加在整个居集社区影响都是爆炸式的，比如我在上海卖青菜的表妹（几个村的人都在上海卖菜），她前年回合肥买的房子4千多一平（160平），这在老乡群中影响是巨大的，如今省城与大多数农民工已经关系不大了，潮水般返乡购房大军自然而然的选择了省二线房子，事实确实如此，必定打工的手里也就那三瓜俩枣的血汗钱，高不成低不就，省二线是最受返乡农民工购房大军最亲赖的地方。
【合肥土地市场9月23日揽金169亿 再出3单价地王】财联社24日讯，合肥土地市场共计11宗1050.52亩地23日下午入市拍卖，共揽金168.8亿元。此次土拍的平均地价为1606.91万/亩，其中肥东县、肥西县、新站区楼面价分别达11249元/㎡、达12681.75元/㎡和10363.58元/㎡，刷新区域内楼面价地王。本次出让地块均非城区核心区域，其中部分地块要求开发商在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。（证券时报）
关键词：肥东县 肥西县 均非城区核心区 楼面价 11249元/㎡ 12681.75元/㎡
关键词：肥东县 肥西县 均非城区核心区 楼面价 11249元/㎡ 12681.75元/㎡
申 明
此帖所有关于投资的建议都不靠谱，仅代表个人可能不成熟的观点，不作为你投资的依据，凡事都没有绝对的，能给你打包票的建议不是骗子就是疯子，如有照此操作给你带来损失后果自负，特此申明
老农
2016.2.24
此帖所有关于投资的建议都不靠谱，仅代表个人可能不成熟的观点，不作为你投资的依据，凡事都没有绝对的，能给你打包票的建议不是骗子就是疯子，如有照此操作给你带来损失后果自负，特此申明
老农
2016.2.24
http://bbs.tianya.cn/m/post-develop-2119632-1.shtml
她买这个房子我当时都为她捏把汗，家里是干小工程的信息曲道就是不一般，现在该楼盘据其说已经28000一平了。
她买这个房子我当时都为她捏把汗，家里是干小工程的信息曲道就是不一般，现在该楼盘据其说已经28000一平了。
一线疯狂的房价农民工不可能无动于衷，他们几代人的努力因为房子也融入不到当地城市了，随着一线二线房价的继续飙升，他们的融入梦已渐行渐远，甚至已彻彻底底的破灭了，无论怎么努力都追不上疯涨的房价，反正迟早都是要回来的，回乡把退路安好是他们的共同想法，这次潮水般的涌回购房，就是被一线房价吓的恐慌导致，再不买可能真的就被甩回旮旯子里去了，打工所在地不允许农民工孩子上学也是主因之一，还有担心手里积攒的血汗钱会越来越毛的，这是我了解农民工返乡购房潮的主要理由。
老农去哪了
2016-04-10 19:43
58楼
下午我已经了解，现在最不屌照的D区不分楼层全部一口价5388，从4.15开始调价到5600，碧桂园已接到总部通知。我买的是4930一平，当时总价64.20万，现在要70万，4.15后相同面积的要72万了，今天下午好几波人在办手续，交3千享5388元优惠价，而且还只有D区可选，无论是绿地面积或是楼间距都比我们这个区差多了。
昨天今天替亲戚跑了几个大盘，比春节后全部涨价，我老婆的朋友去年春买的比秋天买的7楼17楼的区别，结果比17楼多出16万，现在又涨回原价了，今天去问惠民路二期那个盘的房子已卖完。
以上是四月份的数据转贴过来，这次具体调到多少连碧桂园内部销售都不知道。
2016-04-10 19:43
58楼
下午我已经了解，现在最不屌照的D区不分楼层全部一口价5388，从4.15开始调价到5600，碧桂园已接到总部通知。我买的是4930一平，当时总价64.20万，现在要70万，4.15后相同面积的要72万了，今天下午好几波人在办手续，交3千享5388元优惠价，而且还只有D区可选，无论是绿地面积或是楼间距都比我们这个区差多了。
昨天今天替亲戚跑了几个大盘，比春节后全部涨价，我老婆的朋友去年春买的比秋天买的7楼17楼的区别，结果比17楼多出16万，现在又涨回原价了，今天去问惠民路二期那个盘的房子已卖完。
以上是四月份的数据转贴过来，这次具体调到多少连碧桂园内部销售都不知道。
连标题都是狗屁不通的逻辑！几亿农民的宅基地差不多在10年前就禁止自己建自住房和翻修，难道你们人民日报们不知道这事吗？不买房子他们住在哪？就算卖萌也要有点逻辑好不好？
人民日报:失去奋斗 房产再多我们也将无家可归
来源:人民日报
人民日报:失去奋斗 房产再多我们也将无家可归
来源:人民日报
新京报快讯(记者王硕 戴轩)北京将取消农业户口和非农业户口性质区分，统一登记为居民户口。9月19日，北京市关于《进一步推进户籍制度改革的实施意见》正式出台。
据不完全统计，截至目前，包括北京在内已经有30个省份出台户籍制度改革方案，具体为河北、河南、山东、山西、陕西、江西、湖南、湖北、广东、广西、黑龙江、吉林、辽宁、重庆、云南、甘肃、青海、福建、江苏、安徽、贵州、四川、新疆、宁夏、浙江、海南、内蒙古、天津、上海、北京，各地普遍提出取消农业户口与非农业户口性质区分。
…………微评：这个国家被新三光的玩不下去了才想起取消执行了60多年的种族隔离制，也是，财富结构随着权贵家族固化而固化，不靠抢农奴这一口怎么对外买笑脸以及填补过去对外挥霍豪撒的窟窿。
羊毛早被中央拔光了，到了省级只能扒羊皮，到了地级只能喝羊血，到了县级镇级只能敲骨吸髓，这就是路径！
这就是你感觉中央政策有时是好的都是下面执行坏的原因，羊毛被拔光了到了下面只能靠扒羊皮喝羊血吸骨髓维持！
上面很会充好人，什么不允许强征强拆强流转赶农民上高楼，结果又是什么样子，连英国人在殖民地香港都不好意识搞的房地产模式被这个政权拿来发扬光大对国人敲骨吸髓。
有人说农村人在城镇买房是自不量力，但有多少人知道这是被这个政权逼迫的没办法的，宅基地早已禁止盖房和翻修，不买房农民的孩子上学以及孩子的婚房住在哪里？
据不完全统计，截至目前，包括北京在内已经有30个省份出台户籍制度改革方案，具体为河北、河南、山东、山西、陕西、江西、湖南、湖北、广东、广西、黑龙江、吉林、辽宁、重庆、云南、甘肃、青海、福建、江苏、安徽、贵州、四川、新疆、宁夏、浙江、海南、内蒙古、天津、上海、北京，各地普遍提出取消农业户口与非农业户口性质区分。
…………微评：这个国家被新三光的玩不下去了才想起取消执行了60多年的种族隔离制，也是，财富结构随着权贵家族固化而固化，不靠抢农奴这一口怎么对外买笑脸以及填补过去对外挥霍豪撒的窟窿。
羊毛早被中央拔光了，到了省级只能扒羊皮，到了地级只能喝羊血，到了县级镇级只能敲骨吸髓，这就是路径！
这就是你感觉中央政策有时是好的都是下面执行坏的原因，羊毛被拔光了到了下面只能靠扒羊皮喝羊血吸骨髓维持！
上面很会充好人，什么不允许强征强拆强流转赶农民上高楼，结果又是什么样子，连英国人在殖民地香港都不好意识搞的房地产模式被这个政权拿来发扬光大对国人敲骨吸髓。
有人说农村人在城镇买房是自不量力，但有多少人知道这是被这个政权逼迫的没办法的，宅基地早已禁止盖房和翻修，不买房农民的孩子上学以及孩子的婚房住在哪里？
征地要评估社会稳定风险
法律教育网整理 2016年06月03日 11:49
试点明确4大任务；建立农村集体经营性建设用地入市制度国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示：
一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围；规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息；完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能；明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径；建立健全市场交易规则和服务监管制度。
三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式；对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用；探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地； 改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。
四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。
责任编辑：
…………微评：通篇就是盯上农民唯一这一口了！征地之前必须要先评估社会稳定的风险，从这样的言论里也能看出他们哪里还有基本的廉耻心，更别说以法治国了，征地不是以法以规行事（虽然规矩也是你们怎么符合自己利益就怎么定的），而是看看有没有阻力或有没有稳定风险，如果觉着这票收益大于付出就可以干，否则就撤单，这和强盗土匪盗贼在作案之前对目标的先踩点有何区别？！
法律教育网整理 2016年06月03日 11:49
试点明确4大任务；建立农村集体经营性建设用地入市制度国土资源部部长、国家土地总督察姜大明表示：
一是完善土地征收制度。针对征地范围过大、程序不够规范、被征地农民保障机制不完善等问题，要缩小土地征收范围，探索制定土地征收目录，严格界定公共利益用地范围；规范土地征收程序，建立社会稳定风险评估制度，健全矛盾纠纷调处机制，全面公开土地征收信息；完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。
二是建立农村集体经营性建设用地入市制度。针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价和交易规则亟待健全等问题，要完善农村集体经营性建设用地产权制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能；明确农村集体经营性建设用地入市范围和途径；建立健全市场交易规则和服务监管制度。
三是改革完善农村宅基地制度。针对农户宅基地取得困难、利用粗放、退出不畅等问题，要完善宅基地权益保障和取得方式，探索农民住房保障在不同区域户有所居的多种实现形式；对因历史原因形成超标准占用宅基地和一户多宅等情况，探索实行有偿使用；探索进城落户农民在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地； 改革宅基地审批制度，发挥村民自治组织的民主管理作用。
四是建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。针对土地增值收益分配机制不健全，兼顾国家、集体、个人之间利益不够等问题，要建立健全土地增值收益在国家与集体之间、集体经济组织内部的分配办法和相关制度安排。
责任编辑：
…………微评：通篇就是盯上农民唯一这一口了！征地之前必须要先评估社会稳定的风险，从这样的言论里也能看出他们哪里还有基本的廉耻心，更别说以法治国了，征地不是以法以规行事（虽然规矩也是你们怎么符合自己利益就怎么定的），而是看看有没有阻力或有没有稳定风险，如果觉着这票收益大于付出就可以干，否则就撤单，这和强盗土匪盗贼在作案之前对目标的先踩点有何区别？！