一些我知道的靠谱消息的汇总和自己的推测，大家别乱吵吵了行么？
@zbz626 时间：2015-06-02 09:20:50
请教楼主一个最近比较纠结的事情。
我在青岛胶南的董家口经济区工作，我对象在黄岛老城区工作，刚结婚，我们俩一个月公积金加起来2000元。准备在黄岛租房或者买房，现在在黄岛中心租房子一年大约不到2万，买房子(二手房）的话大约80多万。
我们有40万首付，现在租一年房子的话，40万的利息将近够租房子。之前考虑房价不涨，租房子的心比较坚定，今天看到楼主说，楼市可能会涨，就动摇了，是①现在买房子还是②租房一年看看再买，还是③这几年我都租房子住，4、5年以后再说。毕竟买房子的钱是我们这代和父母共同辛苦积攒的。期望楼主的细分析，关注楼主1年多，非常殷切期待楼主中肯的建议！
————————————————————————————
可以考虑买。
楼主倒不是考虑涨跌的问题。主要是您和您对象都结婚了。总不能没地方住吧。
您对象是个好姑娘，愿意陪着您，这是您的福分！您要惜福（今天赶紧买个小礼物逗逗她开心下！）。但是您忍心么？您既然决定结婚，那您就有责任和义务让她过的好些不是？
钱确实是辛苦攒的，或许房价下跌您能赚个10万，但是青春丢掉了，这几年的辛苦付出了。其实楼主看来这都是成本。您和您对象的收入肯定是逐年往上走的，或许您现在看起来这个价格很高，其实过几年，您会觉得不怎么高了。
所以总的建议是您可以考虑买。但是提醒下，尽量买成熟地段的，少买新区，买有增值潜力的房子。或许您觉得这种成熟地段、增值潜力的房子少，其实您仔细去淘一淘，肯定有。
请教楼主一个最近比较纠结的事情。
我在青岛胶南的董家口经济区工作，我对象在黄岛老城区工作，刚结婚，我们俩一个月公积金加起来2000元。准备在黄岛租房或者买房，现在在黄岛中心租房子一年大约不到2万，买房子(二手房）的话大约80多万。
我们有40万首付，现在租一年房子的话，40万的利息将近够租房子。之前考虑房价不涨，租房子的心比较坚定，今天看到楼主说，楼市可能会涨，就动摇了，是①现在买房子还是②租房一年看看再买，还是③这几年我都租房子住，4、5年以后再说。毕竟买房子的钱是我们这代和父母共同辛苦积攒的。期望楼主的细分析，关注楼主1年多，非常殷切期待楼主中肯的建议！
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可以考虑买。
楼主倒不是考虑涨跌的问题。主要是您和您对象都结婚了。总不能没地方住吧。
您对象是个好姑娘，愿意陪着您，这是您的福分！您要惜福（今天赶紧买个小礼物逗逗她开心下！）。但是您忍心么？您既然决定结婚，那您就有责任和义务让她过的好些不是？
钱确实是辛苦攒的，或许房价下跌您能赚个10万，但是青春丢掉了，这几年的辛苦付出了。其实楼主看来这都是成本。您和您对象的收入肯定是逐年往上走的，或许您现在看起来这个价格很高，其实过几年，您会觉得不怎么高了。
所以总的建议是您可以考虑买。但是提醒下，尽量买成熟地段的，少买新区，买有增值潜力的房子。或许您觉得这种成熟地段、增值潜力的房子少，其实您仔细去淘一淘，肯定有。
@头发长不长 时间：2015-06-02 20:21:08
楼主对上环了解不，我老婆剖腹产生了个可爱的女儿，现在半年了，居委会的人天天催我老婆去上环，不上的话要扣我们整个单位的计划生育奖的，居委会那态度真是极其恶劣，本来对公务员也没什么太差的印象，现在在我眼里对公务员已经完全没有一点好感，这里真不想骂人，现在都什么年代了，为什么还会有这种政策呢！上午我还特意打电话去卫计委咨询，《广东省人口与计划生育条例》规定，生育一孩首选上环，生育二孩首选结扎的节育措施，我说既然是首选，那我可已不选吧，可人家说首选是有什么指导性、优先性和相对排他性的，这到底什么鬼啊！而且我在网上也看到很多省市已经不用强制上环了，怎么广东这个相对发达的省分还在搞这一套啊，不知道北京那边怎么样，楼主有什么办法可以让我老婆不用上环不？
————————————————————————————————
实在是抱歉。楼主回答不了这个问题。
不过很感谢您给帖子带来的欢乐，O(∩_∩)O哈哈~
欢迎持续报道哦~
冒昧问一句，您是广东人么？太好玩了。
呼唤江湖豪杰来回答问题啊~~~~~~~
楼主对上环了解不，我老婆剖腹产生了个可爱的女儿，现在半年了，居委会的人天天催我老婆去上环，不上的话要扣我们整个单位的计划生育奖的，居委会那态度真是极其恶劣，本来对公务员也没什么太差的印象，现在在我眼里对公务员已经完全没有一点好感，这里真不想骂人，现在都什么年代了，为什么还会有这种政策呢！上午我还特意打电话去卫计委咨询，《广东省人口与计划生育条例》规定，生育一孩首选上环，生育二孩首选结扎的节育措施，我说既然是首选，那我可已不选吧，可人家说首选是有什么指导性、优先性和相对排他性的，这到底什么鬼啊！而且我在网上也看到很多省市已经不用强制上环了，怎么广东这个相对发达的省分还在搞这一套啊，不知道北京那边怎么样，楼主有什么办法可以让我老婆不用上环不？
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实在是抱歉。楼主回答不了这个问题。
不过很感谢您给帖子带来的欢乐，O(∩_∩)O哈哈~
欢迎持续报道哦~
冒昧问一句，您是广东人么？太好玩了。
呼唤江湖豪杰来回答问题啊~~~~~~~
@tj6155 时间：2015-06-02 23:51:43
@258308910 2015-05-29 22:07:10.0
@嘎德莱克 时间：2015-05-29 10:15:31
楼主，那下半年房价会涨吗？涨幅多少？
_______________________________________________
有可能。现在好多人在看股市。
其实楼主倒是一直看着楼市呢。中央的政策从去年开始都是紧缩的，
但是近期楼主不是说了另一种可能么。感觉现在中央的政策有点动摇，调整。可能是受经......
—————————————
楼主说的是厄尔尼诺现象吗？我在新闻上看到过报道。
————————————————————————————————
楼主说的是水利部统计的降雨量和湖泊江河的流量，水位……
顺便说下：洪水，就是分子式是H2O那个。英文叫做flood那种。
@258308910 2015-05-29 22:07:10.0
@嘎德莱克 时间：2015-05-29 10:15:31
楼主，那下半年房价会涨吗？涨幅多少？
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有可能。现在好多人在看股市。
其实楼主倒是一直看着楼市呢。中央的政策从去年开始都是紧缩的，
但是近期楼主不是说了另一种可能么。感觉现在中央的政策有点动摇，调整。可能是受经......
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楼主说的是厄尔尼诺现象吗？我在新闻上看到过报道。
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楼主说的是水利部统计的降雨量和湖泊江河的流量，水位……
顺便说下：洪水，就是分子式是H2O那个。英文叫做flood那种。
@飞必决 时间：2015-06-03 02:31:36
楼主你好。
小散一枚，面对股市满天的消息，感觉头脑运转不过来，千头百绪。看过一篇像是业界良心帖子，贴里情恳意切，希望楼主能帮我分析一下。以下为原帖转摘。
楼主从帖子的语气和内容上来看，靠谱不？
——————————————————————————————
1、风险确实是有。楼主也说了，但是没有他说的那样。他说的过几个月再来……
楼主表示那时候风险更大，过了4000点就是新阶段了，就不是随便买就赚钱的时候了。
2、楼主一直不喜欢这种仰天大哮的分析问题方法，心理上抵触吧……
楼主一直觉得分析问题，最好还是冷静点。平时最好保持欢乐点的情绪。
楼主你好。
小散一枚，面对股市满天的消息，感觉头脑运转不过来，千头百绪。看过一篇像是业界良心帖子，贴里情恳意切，希望楼主能帮我分析一下。以下为原帖转摘。
楼主从帖子的语气和内容上来看，靠谱不？
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1、风险确实是有。楼主也说了，但是没有他说的那样。他说的过几个月再来……
楼主表示那时候风险更大，过了4000点就是新阶段了，就不是随便买就赚钱的时候了。
2、楼主一直不喜欢这种仰天大哮的分析问题方法，心理上抵触吧……
楼主一直觉得分析问题，最好还是冷静点。平时最好保持欢乐点的情绪。
@僧言僧语 时间：2015-06-07 10:03:32
最近都不见楼主来了，会不会是楼主来了，但是回复的话都被涯嫂吃了？以后我们还能好好玩耍吗？
_______________________________________________________________________
没有没有，楼主最近在看凤凰的民国纸牌屋……
不会弃楼的，放心哈。天涯大规模删帖也就预测了大量下跌的那次，咱们实事求是哈。
是楼主不好，懒惰了，周一见！
最近都不见楼主来了，会不会是楼主来了，但是回复的话都被涯嫂吃了？以后我们还能好好玩耍吗？
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没有没有，楼主最近在看凤凰的民国纸牌屋……
不会弃楼的，放心哈。天涯大规模删帖也就预测了大量下跌的那次，咱们实事求是哈。
是楼主不好，懒惰了，周一见！
@森林以東的幻想 时间：2015-06-03 10:47:49
亲爱的楼主大人：
你好！
从开贴至今觉得您像多啦A梦一样无所不能，所以一直以来萦绕我心里的问题诚心像您请教[双手合十，星星眼]：
关于小女子的工作。中文专业。北漂三无。不擅长商业社交。
我从08-13年一直从事房地产前期策划工作，主要是新项目的可行报告以及控规、详规和修规等相关策划，但是本人对房产长期并不看好，所以就准备换个行业玩玩（总觉得我这种没有背景且靠技能吃死工资的北漂，还是随大势才能拿高薪= =b）。
14年初至今，现就职的是以第三方理财起家的投资公司，如我所愿现在工作不仅限于房产前期策划，可以说涉猎各个行业，我的领导是光耀之前的高层，所以很多工作内容与投融资、抵押贷款，基金发行相关。但真正面对这些工作时亚历山大，很多基础的金融知识都不懂；尤其是现在做一些海外项目,涉及各种外语文件超级吐血，萌生做事还是做熟悉的事情比较有安全感的想法= =b。
请问，我近30岁的三无女子。是转回头做我熟悉的房产策划还是在这个公司继续跟着领导学习呢？
如果您建议我转回熟悉的行业，请说明理由；如果您建议我留下继续接受挑战、学习新知识，那请帮我推荐一些跟我工作范围相关的财务书或者教我一些快速了解金融的实用方法吧，拜托。
PS：我不奢望一口吃成大胖子，但是也不想每次部门会议时候人家在讨论我闷头记笔记。如果继续留下那就比别人努力才行[吐血]。
____________________________________________________________
1、这个是个大决定。临近30。从常理上来说，这是您这一生最后一次转型的机会。
如果您在房地产策划上能力非常强，而且有天分（楼主不否认这个东西的存在。），楼主是建议你留在这个行业的。因为无论地产怎么下行，总是会有地产行业的，这个行业是不会消失的。所以只要您有能力，肯定有饭吃。您是否有这方面的特质，您要自己评估下。
金融可以考虑。但是从您现在的情况看，现在入门的都不会。可以先看看基础的经济学的书，起码了解整个经济体系是怎么回事吧?推荐曼昆的经济学原理（初级）。这本书浅显易懂，十几天就看完了。再就是看一本技术方面的书，推荐看金融学吧，或者您看看你们主要的业务在哪，或者您以后主要想做的哪一块，挑一本这方面的基础教材看看（最好是国外的）。
2、做决定不要着急，我觉得您是现在突然碰到个全新的东西，整个人有点惊慌失措。
楼主以前曾经看过蒙古的历史。蒙古人打仗，先是骑兵试探，如果得利，继续加派骑手，如果继续得利，再持续增加。一旦受挫，先撤退至安全距离进行评估，确认后，再次派骑兵试探。如此反复。以至于欧洲各国打又打不着，逃又逃不掉。
虽说您现在要赶快做决定，但是楼主觉得您可以先试试全心的做三个月金融方面的，时间再紧，您不差这三个月。或许三个月后您就自己有答案了。您现在的核心问题是，您都没有去试一下，就要判断自己适不适合。这是非常荒谬的逻辑。楼主觉得这个是您最深层次的问题。您说说是不是？
3、您是个勤奋的人。心态也好。但是有时候要关注核心下。一定事半功倍。
PS:金融要涉及很多数学知识，您中文专业的……数学怎么样？微积分、线代、概率论没问题吧？
亲爱的楼主大人：
你好！
从开贴至今觉得您像多啦A梦一样无所不能，所以一直以来萦绕我心里的问题诚心像您请教[双手合十，星星眼]：
关于小女子的工作。中文专业。北漂三无。不擅长商业社交。
我从08-13年一直从事房地产前期策划工作，主要是新项目的可行报告以及控规、详规和修规等相关策划，但是本人对房产长期并不看好，所以就准备换个行业玩玩（总觉得我这种没有背景且靠技能吃死工资的北漂，还是随大势才能拿高薪= =b）。
14年初至今，现就职的是以第三方理财起家的投资公司，如我所愿现在工作不仅限于房产前期策划，可以说涉猎各个行业，我的领导是光耀之前的高层，所以很多工作内容与投融资、抵押贷款，基金发行相关。但真正面对这些工作时亚历山大，很多基础的金融知识都不懂；尤其是现在做一些海外项目,涉及各种外语文件超级吐血，萌生做事还是做熟悉的事情比较有安全感的想法= =b。
请问，我近30岁的三无女子。是转回头做我熟悉的房产策划还是在这个公司继续跟着领导学习呢？
如果您建议我转回熟悉的行业，请说明理由；如果您建议我留下继续接受挑战、学习新知识，那请帮我推荐一些跟我工作范围相关的财务书或者教我一些快速了解金融的实用方法吧，拜托。
PS：我不奢望一口吃成大胖子，但是也不想每次部门会议时候人家在讨论我闷头记笔记。如果继续留下那就比别人努力才行[吐血]。
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1、这个是个大决定。临近30。从常理上来说，这是您这一生最后一次转型的机会。
如果您在房地产策划上能力非常强，而且有天分（楼主不否认这个东西的存在。），楼主是建议你留在这个行业的。因为无论地产怎么下行，总是会有地产行业的，这个行业是不会消失的。所以只要您有能力，肯定有饭吃。您是否有这方面的特质，您要自己评估下。
金融可以考虑。但是从您现在的情况看，现在入门的都不会。可以先看看基础的经济学的书，起码了解整个经济体系是怎么回事吧?推荐曼昆的经济学原理（初级）。这本书浅显易懂，十几天就看完了。再就是看一本技术方面的书，推荐看金融学吧，或者您看看你们主要的业务在哪，或者您以后主要想做的哪一块，挑一本这方面的基础教材看看（最好是国外的）。
2、做决定不要着急，我觉得您是现在突然碰到个全新的东西，整个人有点惊慌失措。
楼主以前曾经看过蒙古的历史。蒙古人打仗，先是骑兵试探，如果得利，继续加派骑手，如果继续得利，再持续增加。一旦受挫，先撤退至安全距离进行评估，确认后，再次派骑兵试探。如此反复。以至于欧洲各国打又打不着，逃又逃不掉。
虽说您现在要赶快做决定，但是楼主觉得您可以先试试全心的做三个月金融方面的，时间再紧，您不差这三个月。或许三个月后您就自己有答案了。您现在的核心问题是，您都没有去试一下，就要判断自己适不适合。这是非常荒谬的逻辑。楼主觉得这个是您最深层次的问题。您说说是不是？
3、您是个勤奋的人。心态也好。但是有时候要关注核心下。一定事半功倍。
PS:金融要涉及很多数学知识，您中文专业的……数学怎么样？微积分、线代、概率论没问题吧？
@豌豆黄儿1977 时间：2015-06-03 11:34:40
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楼主，佩服，你很了解西安的情况，房价就是08年后大幅上涨的，基本陕北的煤老板几乎人均一套或多套房子在西安，当时确实向买白菜似的买房子，西安本地人很多买不起的，看了楼主的建议，我最近就去了解下行情，能买就买吧。谢谢楼主了，希望不要弃楼，会一直关注。
——————————————————————————————
周一好！说好了不弃楼的！
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楼主，佩服，你很了解西安的情况，房价就是08年后大幅上涨的，基本陕北的煤老板几乎人均一套或多套房子在西安，当时确实向买白菜似的买房子，西安本地人很多买不起的，看了楼主的建议，我最近就去了解下行情，能买就买吧。谢谢楼主了，希望不要弃楼，会一直关注。
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周一好！说好了不弃楼的！
@杰帅1984 时间：2015-06-03 17:45:45
@258308910 2015-06-03 09:44:54
@飞必决 时间：2015-06-03 02:31:36
楼主你好。
小散一枚，面对股市满天的消息，感觉头脑运转不过来，千头百绪。看过一篇像是业界良心帖子，贴里情恳意切，希望楼主能帮我分析一下。以下为原帖转摘。
楼主从帖子的语气和内容上来看，靠谱不？
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1、风险确实是有。楼主也说了，但是没有他说的那样。他说的过几个月再来……
楼主表......
-----------------------------
楼主,你觉得股市还有投资价值么？我感觉现在周边的人都在炒，全民赌徒，无心搞正业了.很恐怖.
————————————————————————————————
这个以前说过好多好多次了，大趋势是往上走的，但是在4000以后风险会变大很大。点位越高，风险越大。现在才5000。6000点都没破呢。
但是，注意但是，大盘往上走，不代表你能赚钱，甚至很多人可能会亏损。或者把以前的钱吐出来，所以，这段期间要尤其注意风险。
@258308910 2015-06-03 09:44:54
@飞必决 时间：2015-06-03 02:31:36
楼主你好。
小散一枚，面对股市满天的消息，感觉头脑运转不过来，千头百绪。看过一篇像是业界良心帖子，贴里情恳意切，希望楼主能帮我分析一下。以下为原帖转摘。
楼主从帖子的语气和内容上来看，靠谱不？
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1、风险确实是有。楼主也说了，但是没有他说的那样。他说的过几个月再来……
楼主表......
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楼主,你觉得股市还有投资价值么？我感觉现在周边的人都在炒，全民赌徒，无心搞正业了.很恐怖.
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这个以前说过好多好多次了，大趋势是往上走的，但是在4000以后风险会变大很大。点位越高，风险越大。现在才5000。6000点都没破呢。
但是，注意但是，大盘往上走，不代表你能赚钱，甚至很多人可能会亏损。或者把以前的钱吐出来，所以，这段期间要尤其注意风险。
@头发长不长 时间：2015-06-03 19:23:57
@258308910 2015-06-03 09:34:25
@头发长不长 时间：2015-06-02 20:21:08
楼主对上环了解不，我老婆剖腹产生了个可爱的女儿，现在半年了，居委会的人天天催我老婆去上环，不上的话要扣我们整个单位的计划生育奖的，居委会那态度真是极其恶劣，本来对公务员也没什么太差的印象，现在在我眼里对公务员已经完全没有一点好感，这里真不想骂人，现在都什么年代了，为什么还会有这种政策呢！上午我还特意打电话去卫计委咨询，《广东省人口与计划生育条例》......
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嗯，我是广东的，谢谢楼主和大家的帮忙，我今天也算暂时解决了这个问题，去医院开了个疾病证明，不过这个证明只能管3个月，3个月后要么继续开证明，要么就去上环，真是烦！很多朋友说去弄个假的，我觉得这个方法貌似可行！就是不知道触犯法律没有
——————————————————————————————————
哈哈，就猜到您是广东人了。
广东人楼主一直觉得是性格很直的人啊，有什么就问什么啊。关键是什么都敢问啊。
O(∩_∩)O~，谢谢您给帖子带来的欢乐。欢迎常来！
@258308910 2015-06-03 09:34:25
@头发长不长 时间：2015-06-02 20:21:08
楼主对上环了解不，我老婆剖腹产生了个可爱的女儿，现在半年了，居委会的人天天催我老婆去上环，不上的话要扣我们整个单位的计划生育奖的，居委会那态度真是极其恶劣，本来对公务员也没什么太差的印象，现在在我眼里对公务员已经完全没有一点好感，这里真不想骂人，现在都什么年代了，为什么还会有这种政策呢！上午我还特意打电话去卫计委咨询，《广东省人口与计划生育条例》......
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嗯，我是广东的，谢谢楼主和大家的帮忙，我今天也算暂时解决了这个问题，去医院开了个疾病证明，不过这个证明只能管3个月，3个月后要么继续开证明，要么就去上环，真是烦！很多朋友说去弄个假的，我觉得这个方法貌似可行！就是不知道触犯法律没有
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哈哈，就猜到您是广东人了。
广东人楼主一直觉得是性格很直的人啊，有什么就问什么啊。关键是什么都敢问啊。
O(∩_∩)O~，谢谢您给帖子带来的欢乐。欢迎常来！
@handy2015 时间：2015-06-03 21:31:36
楼主，感谢你很有耐心的回答我的私人问题！我喜欢你说的曝光率。。。以后要学会包装！
——————————————————————————————————
嗯，
女子眉纤，额下现一弯新月。男儿气壮，胸中吐万丈长虹。
楼主，感谢你很有耐心的回答我的私人问题！我喜欢你说的曝光率。。。以后要学会包装！
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嗯，
女子眉纤，额下现一弯新月。男儿气壮，胸中吐万丈长虹。
@又一光棍哥 时间：2015-06-03 21:41:05
听说我们这取消小麦补贴了，山东菏泽
@寂寞的孔子 时间：2015-06-03 23:39:14
我们这儿开始土地确权了，测量啊测量，问题还挺多
——————————————————————————————
谢谢提供信息，大家可以参考。
其实大家不要小看交换消息。华尔街现在雄视全球，当年其实就是一些交易商，每天在一堵墙（wall）下面交换各自知道的信息。后来来的人越来越多，也就成了街道。
也就有了后来的wall street。
听说我们这取消小麦补贴了，山东菏泽
@寂寞的孔子 时间：2015-06-03 23:39:14
我们这儿开始土地确权了，测量啊测量，问题还挺多
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谢谢提供信息，大家可以参考。
其实大家不要小看交换消息。华尔街现在雄视全球，当年其实就是一些交易商，每天在一堵墙（wall）下面交换各自知道的信息。后来来的人越来越多，也就成了街道。
也就有了后来的wall street。
@逍遥客WO 时间：2015-06-04 00:00:28
楼主还记得我否，外事不决问楼主，内事不决……也可以问楼主，呵呵。
这次代朋友请教一个问题，楼主对重庆市的房价走势有何看法？我这朋友两口子住一套小房子，有小孩了考虑换大点的，重庆市区边缘，滨江的高层住宅大概在每平7500~8000，以他的能力倒是负担得起，但是又觉得重庆房价会跌，不知楼主怎么看。拜托楼主一定看到我。
——————————————————————————————
市区边缘，您这说的，不好回答。边缘边到哪？
不过您朋友既然有这个需要，又负担的起，可以考虑买。不过还是那个原则，不买新区，买成熟社区。越中心越好。
楼主要是闲了，肯定到成都去买套房子放那。天府之土。吃的又好吃。您重庆还直辖呢，不会差到哪去的。
楼主还记得我否，外事不决问楼主，内事不决……也可以问楼主，呵呵。
这次代朋友请教一个问题，楼主对重庆市的房价走势有何看法？我这朋友两口子住一套小房子，有小孩了考虑换大点的，重庆市区边缘，滨江的高层住宅大概在每平7500~8000，以他的能力倒是负担得起，但是又觉得重庆房价会跌，不知楼主怎么看。拜托楼主一定看到我。
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市区边缘，您这说的，不好回答。边缘边到哪？
不过您朋友既然有这个需要，又负担的起，可以考虑买。不过还是那个原则，不买新区，买成熟社区。越中心越好。
楼主要是闲了，肯定到成都去买套房子放那。天府之土。吃的又好吃。您重庆还直辖呢，不会差到哪去的。
@qinshi6182012 时间：2015-06-04 08:59:36
楼主，看过来。很少回贴，楼主对国内事件把握的准确性另人折服。例如2000，5000到位的判断。楼主想问你个杭州楼市，杭州最近五月份交易非常活跃，尤其是刚需小户型，五月有涨价了。想刚需买房了，楼主你建议准备首付的钱百分百首付，还是再借点百分一百一、一百二首付呢?现在实体经济很不好。Gj经济跨塔不至于吧？今年下半年或明年，杭州房价楼主认为会涨还是跌？
————————————————————————————————————
您说的意思我没明白，首付百分之一百一，百分之一百二？什么意思？您是说首付多付点？但是无论首付多少，您买房的房价签订合同了啊，这个是不变的啊。
杭州附近有钱人多，应该不会剧烈下跌的。而且杭州是好地方，至少名声在那。需求是有的。
楼主，看过来。很少回贴，楼主对国内事件把握的准确性另人折服。例如2000，5000到位的判断。楼主想问你个杭州楼市，杭州最近五月份交易非常活跃，尤其是刚需小户型，五月有涨价了。想刚需买房了，楼主你建议准备首付的钱百分百首付，还是再借点百分一百一、一百二首付呢?现在实体经济很不好。Gj经济跨塔不至于吧？今年下半年或明年，杭州房价楼主认为会涨还是跌？
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您说的意思我没明白，首付百分之一百一，百分之一百二？什么意思？您是说首付多付点？但是无论首付多少，您买房的房价签订合同了啊，这个是不变的啊。
杭州附近有钱人多，应该不会剧烈下跌的。而且杭州是好地方，至少名声在那。需求是有的。
@wanganwa 时间：2015-06-04 16:20:34
@258308910 2015-05-29 22:07:10
@嘎德莱克 时间：2015-05-29 10:15:31
楼主，那下半年房价会涨吗？涨幅多少？
_______________________________________________
有可能。现在好多人在看股市。
其实楼主倒是一直看着楼市呢。中央的政策从去年开始都是紧缩的，
但是近期楼主不是说了另一种可能么。感觉现在中央的政策有点动摇，调整。可能是受经济下行影响比较大。
但是现在也没有完全决定怎么办。所以前阵子放了不少水，不过......
-----------------------------
哎哎刚说到洪水，长江上就翻船
——————————————————————————————
默哀，
其实哪里是什么豪华团，都是一群很节省的老人。
楼主看遗物里还有真空包装的土鸡。不知道是不是老人家嫌船上的客餐太贵了，准备买便宜的客餐，就着自己带的真空肉食吃；或者干脆就是只吃自己带的真空食品……
一辈子辛苦，好不容易出来玩一次，路上还想着帮后人节省些，生活清苦至此，令人潸然泪下。
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜！
@258308910 2015-05-29 22:07:10
@嘎德莱克 时间：2015-05-29 10:15:31
楼主，那下半年房价会涨吗？涨幅多少？
_______________________________________________
有可能。现在好多人在看股市。
其实楼主倒是一直看着楼市呢。中央的政策从去年开始都是紧缩的，
但是近期楼主不是说了另一种可能么。感觉现在中央的政策有点动摇，调整。可能是受经济下行影响比较大。
但是现在也没有完全决定怎么办。所以前阵子放了不少水，不过......
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哎哎刚说到洪水，长江上就翻船
——————————————————————————————
默哀，
其实哪里是什么豪华团，都是一群很节省的老人。
楼主看遗物里还有真空包装的土鸡。不知道是不是老人家嫌船上的客餐太贵了，准备买便宜的客餐，就着自己带的真空肉食吃；或者干脆就是只吃自己带的真空食品……
一辈子辛苦，好不容易出来玩一次，路上还想着帮后人节省些，生活清苦至此，令人潸然泪下。
安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜！
@KXH相亲相爱一生 时间：2015-06-04 20:32:24
每天一有时间就追楼主大哥帖子，对楼主的一些观点和预测佩服万分。正好最近有一个很纠结的事，期望楼主大哥能给点建议和指引。我和老公裸婚，现在有一个快三周岁的宝贝女儿。结婚的时候我和老公刚毕业，都一穷二白，当时又不想给双方家里增加负担，所有的事情都是靠我们自己慢慢打拼的。婚后我们都很努力的工作和生活，目前辛辛苦苦攒了一点钱，准备在苏州买个房子为小孩上学做准备。看了吴中尹山湖附近的几个楼盘，都是期房价格在9500左右，还有市区很老的几个小区的小点的二手房，总价差不多。该选地段好点的二手房还是居住环境和潜力大点的期房呢？万分期待万能的楼主给点建议哈，给我们分析一下苏州的房市，楼主一定一定要看到我，在线等，么么哒
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其实应该选地段好的。但是您又说“很老的小区”。
如果是太老，老的居住环境都很差了，那没必要买。您买房子是自己住，您要考虑这个。不要老是想增值的事情。所以您看看这两个哪个居住更合适？
其实您可以再挑挑，看看有没有09年左右以后的二手，地段好的，价格也合适的，可以考虑入手。09年我们的地产大潮方兴未艾，那时候有很多房子是被买来炒的。
每天一有时间就追楼主大哥帖子，对楼主的一些观点和预测佩服万分。正好最近有一个很纠结的事，期望楼主大哥能给点建议和指引。我和老公裸婚，现在有一个快三周岁的宝贝女儿。结婚的时候我和老公刚毕业，都一穷二白，当时又不想给双方家里增加负担，所有的事情都是靠我们自己慢慢打拼的。婚后我们都很努力的工作和生活，目前辛辛苦苦攒了一点钱，准备在苏州买个房子为小孩上学做准备。看了吴中尹山湖附近的几个楼盘，都是期房价格在9500左右，还有市区很老的几个小区的小点的二手房，总价差不多。该选地段好点的二手房还是居住环境和潜力大点的期房呢？万分期待万能的楼主给点建议哈，给我们分析一下苏州的房市，楼主一定一定要看到我，在线等，么么哒
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其实应该选地段好的。但是您又说“很老的小区”。
如果是太老，老的居住环境都很差了，那没必要买。您买房子是自己住，您要考虑这个。不要老是想增值的事情。所以您看看这两个哪个居住更合适？
其实您可以再挑挑，看看有没有09年左右以后的二手，地段好的，价格也合适的，可以考虑入手。09年我们的地产大潮方兴未艾，那时候有很多房子是被买来炒的。
@紫晶南风 时间：2015-06-08 10:48:52
矮油！网速问题，竟然打了两遍～
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划得来！分页楼主啊！您好~~~~~
矮油！网速问题，竟然打了两遍～
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划得来！分页楼主啊！您好~~~~~
@dakoto 时间：2015-06-08 12:39:51
楼主看过来，麻烦楼主大人了，帮忙指点下楼市方向？？
方位厦门，去年一直关注买房，厦门房价去年回落不大，今年4月开始官方数据说量价回涨了，据实地观察量有回升，价还算平稳！
目前在小孩读书小学旁租房，住着还算舒适，年租金4万左右，；现自己手上有些钱，拿来理财是足够付租金还有余。
如果现在买房子，主要考虑保值和几年后居住（目前还是会租房在学校旁，方便小孩上学，也不考虑学校旁的房子，比较老社区）。
菩提心的楼主请给个方向，A～现在买入？B～等明年后年再看？？
______________________________________________________________
现在买吧，总要买的不是？
现在放水的趋势越来越明显，明后年变数比较多。
楼主看过来，麻烦楼主大人了，帮忙指点下楼市方向？？
方位厦门，去年一直关注买房，厦门房价去年回落不大，今年4月开始官方数据说量价回涨了，据实地观察量有回升，价还算平稳！
目前在小孩读书小学旁租房，住着还算舒适，年租金4万左右，；现自己手上有些钱，拿来理财是足够付租金还有余。
如果现在买房子，主要考虑保值和几年后居住（目前还是会租房在学校旁，方便小孩上学，也不考虑学校旁的房子，比较老社区）。
菩提心的楼主请给个方向，A～现在买入？B～等明年后年再看？？
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现在买吧，总要买的不是？
现在放水的趋势越来越明显，明后年变数比较多。
@紫晶南风 时间：2015-06-08 12:40:43
@wanganwa 时间：2015-06-04 16:20:34
@258308910 2015-05-29 22:07:10
@嘎德莱克 时间：2015-05-29 10:15:31
楼主，那下半年房价会涨吗？涨幅多少？
_______________________________________________
有可能。现在好多人在看股市。
其实楼主倒是一直看着楼市呢。中央的政策从去年开始都是紧缩的，
但是近期楼主不是说了另一种可能么。感觉现在中央的政策有点动摇，调整。可能是受经济下行影响比较大。
但是现在也没有完全决定怎么办。所以前阵子放了不少水，不过......
-----------------------------
@258308910 8808楼 2015-06-08 12:13
哎哎刚说到洪水，长江上就翻船
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默哀，
其实哪里是什么豪华团，都是一群很节省的老人。
楼主看遗物里还有真空包装的土鸡。不知道是不是老人家嫌船上的客餐太贵了，准备买便宜的客餐，就着自己带的真空肉食吃；或者干脆就是只吃自己带的真空食品……
一辈子辛苦，好不容易出来玩一次，路上还想着帮后人节省些，生活清苦至此，令人潸然泪下........
------------------------- 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜 杜甫的《茅屋为秋风所破歌》 貌似用在这不太恰当啊，用在楼市还差不多～呵呵
————————————————————————————————————
寒士，指出身低微的读书人，泛指天下贫穷的百姓。
语出《文选·潘岳》：“沾恩抚循，寒士挟纩。”
@wanganwa 时间：2015-06-04 16:20:34
@258308910 2015-05-29 22:07:10
@嘎德莱克 时间：2015-05-29 10:15:31
楼主，那下半年房价会涨吗？涨幅多少？
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有可能。现在好多人在看股市。
其实楼主倒是一直看着楼市呢。中央的政策从去年开始都是紧缩的，
但是近期楼主不是说了另一种可能么。感觉现在中央的政策有点动摇，调整。可能是受经济下行影响比较大。
但是现在也没有完全决定怎么办。所以前阵子放了不少水，不过......
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@258308910 8808楼 2015-06-08 12:13
哎哎刚说到洪水，长江上就翻船
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默哀，
其实哪里是什么豪华团，都是一群很节省的老人。
楼主看遗物里还有真空包装的土鸡。不知道是不是老人家嫌船上的客餐太贵了，准备买便宜的客餐，就着自己带的真空肉食吃；或者干脆就是只吃自己带的真空食品……
一辈子辛苦，好不容易出来玩一次，路上还想着帮后人节省些，生活清苦至此，令人潸然泪下........
------------------------- 安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜 杜甫的《茅屋为秋风所破歌》 貌似用在这不太恰当啊，用在楼市还差不多～呵呵
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寒士，指出身低微的读书人，泛指天下贫穷的百姓。
语出《文选·潘岳》：“沾恩抚循，寒士挟纩。”
@u_94628065 时间：2015-06-08 21:15:43
@u_94628065 2015-06-08 21:04:52.0
楼主好像是江西人嘛Y(^_^)Y
—————————————
被猜中了又不想暴露，就请忽略吧！^_^
____________________________________________________
╭(╯^╰)╮，都说了不要猜。
猜也猜不中。还激将法……
@u_94628065 2015-06-08 21:04:52.0
楼主好像是江西人嘛Y(^_^)Y
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被猜中了又不想暴露，就请忽略吧！^_^
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╭(╯^╰)╮，都说了不要猜。
猜也猜不中。还激将法……
@夏天泛蓝 时间：2015-06-08 23:15:55
许久不见楼主，请教一个战争方面的问题。一听到我朝政府宣扬中华民族自古以来爱好和平，我就想笑，从黄河流域的小部落，扩张扩张到长江流域，珠江流域，而且取代了原有的旧亚洲型土著，打花了数不清的游牧民族，鬼才相信爱好和平，想请教一下楼主我们国家今后会不会发生战争，是不是像我们祖先一样继续（向南）扩张，（生物学角度东南亚人种确实比较低级）毕竟每个大国的崛起都有侵略扩张活动，这也确实利于资本积累，虽然不人道，但符合自然规律，优胜劣汰。何平崛起是不是只是一个烟幕弹？
————————————————————————————————
1、会不会扩张？会。
2、和平崛起是不是烟幕弹？算是半个吧。
其实您看看，纠结和平崛起是不是烟幕弹没有意义。因为只要是崛起，肯定要打。、
或许很多人把这种战争叫做扩张，其实不然。现在的国际上没有哪个民族说是遇到打仗了全民像打鸡血的（这种民族历史上有，等会儿说）。我们现在也不是这种民族。但是你如果是崛起过程中，有许多战争是没办法避免的。这种战争并不是你主动寻找的，而是一种被迫的战争。
给您稍微数数，
首先是台湾问题。台湾马上大选，一旦蔡英文当选，她肯定要台独，一旦蔡英文台独，我们就必须打。否则这个丢掉台湾是要被写进历史的，现在这个国力，无论是谁当头，他都付不起这个责任。
其次是南海问题，中国强大了，不可能说是没有南海，就像美国不会允许古巴那放个导弹基地一样。所以如果南海诸国这么多年都是开心的生活，突然来了个中国介入，他们肯定要反抗，反抗很有可能的结局就是战争。因为南海是我们的重要航路，不可能说一个国家强大了，不许要海上的补给。和这个类似的还有藏南问题。
再就是日本问题，中国军舰越来越多，不可能不出宫古海峡，这个是必然的，不然这么多船都在近海转悠，您说可能么？其实中国强大到了一定的程度，楼主倒是觉得日本可能会首先的倒戈过来。
之所以现在这些战争还没有爆发，是因为国内还不够稳定，矛盾还很突出。但是战争，很多时候并不是你能选择的。
PS:闲话历史上一个听到战争就打鸡血的民族：秦人。
历史上秦朝的时候，韩非子记录了自己初次接触秦人的感受。秦人听说要打仗，就顿足赤膊、急不可待，根本就无所谓生死……
因为秦朝法令（商鞅）规定：秦国的士兵只要斩获敌人一个首级，就可以获得爵位一级、田宅一处和仆人数个。斩杀的首级越多，获得的爵位就越高。
你只要打仗打得好就可以授爵，一授爵就有一定的土地，有一定的房子，那么说你整个生活跟打仗挂钩了。这就是商鞅著名的军功授爵制度。如果一个士兵在战场上斩获两个敌人首级，他做囚犯的父母就可以立即成为自由人。如果他的妻子是奴隶，也可以转为平民。
而且军功爵是可以传子的。爵位高低不同，每顿吃的饭菜甚至都不一样。三级爵有精米一斗、酱半升，菜羹一盘。两级爵位的只能吃粗米，没有爵位的普通士兵能填饱肚子就不错了。
所以秦人有强烈的战斗意志，史书描述秦士兵作战时甚至脱下铠甲，直扑上去，腰间挂着敌人的头颅，一手夹住敌人的脖子一边追杀敌人，这样的对手任何人都会感到不寒而栗，因为特定的战斗条件下大约是一个头颅可以换取一级爵位，共二十级，提升一级爵位可以使自己和家人在秦国的社会生活中更加优越，所以在秦军眼中敌人不是敌人，而是一片财富，一片粮食，一片通向优越生活的工具，所以秦人热爱战斗，他们在对手眼中真的就是一群狼，这群狼从建国到一统天下的五百多年里无间断地在战斗。
希望以上分析能够回答您中华民族是不是自古以来就是热爱和平的民族这个问题……
许久不见楼主，请教一个战争方面的问题。一听到我朝政府宣扬中华民族自古以来爱好和平，我就想笑，从黄河流域的小部落，扩张扩张到长江流域，珠江流域，而且取代了原有的旧亚洲型土著，打花了数不清的游牧民族，鬼才相信爱好和平，想请教一下楼主我们国家今后会不会发生战争，是不是像我们祖先一样继续（向南）扩张，（生物学角度东南亚人种确实比较低级）毕竟每个大国的崛起都有侵略扩张活动，这也确实利于资本积累，虽然不人道，但符合自然规律，优胜劣汰。何平崛起是不是只是一个烟幕弹？
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1、会不会扩张？会。
2、和平崛起是不是烟幕弹？算是半个吧。
其实您看看，纠结和平崛起是不是烟幕弹没有意义。因为只要是崛起，肯定要打。、
或许很多人把这种战争叫做扩张，其实不然。现在的国际上没有哪个民族说是遇到打仗了全民像打鸡血的（这种民族历史上有，等会儿说）。我们现在也不是这种民族。但是你如果是崛起过程中，有许多战争是没办法避免的。这种战争并不是你主动寻找的，而是一种被迫的战争。
给您稍微数数，
首先是台湾问题。台湾马上大选，一旦蔡英文当选，她肯定要台独，一旦蔡英文台独，我们就必须打。否则这个丢掉台湾是要被写进历史的，现在这个国力，无论是谁当头，他都付不起这个责任。
其次是南海问题，中国强大了，不可能说是没有南海，就像美国不会允许古巴那放个导弹基地一样。所以如果南海诸国这么多年都是开心的生活，突然来了个中国介入，他们肯定要反抗，反抗很有可能的结局就是战争。因为南海是我们的重要航路，不可能说一个国家强大了，不许要海上的补给。和这个类似的还有藏南问题。
再就是日本问题，中国军舰越来越多，不可能不出宫古海峡，这个是必然的，不然这么多船都在近海转悠，您说可能么？其实中国强大到了一定的程度，楼主倒是觉得日本可能会首先的倒戈过来。
之所以现在这些战争还没有爆发，是因为国内还不够稳定，矛盾还很突出。但是战争，很多时候并不是你能选择的。
PS:闲话历史上一个听到战争就打鸡血的民族：秦人。
历史上秦朝的时候，韩非子记录了自己初次接触秦人的感受。秦人听说要打仗，就顿足赤膊、急不可待，根本就无所谓生死……
因为秦朝法令（商鞅）规定：秦国的士兵只要斩获敌人一个首级，就可以获得爵位一级、田宅一处和仆人数个。斩杀的首级越多，获得的爵位就越高。
你只要打仗打得好就可以授爵，一授爵就有一定的土地，有一定的房子，那么说你整个生活跟打仗挂钩了。这就是商鞅著名的军功授爵制度。如果一个士兵在战场上斩获两个敌人首级，他做囚犯的父母就可以立即成为自由人。如果他的妻子是奴隶，也可以转为平民。
而且军功爵是可以传子的。爵位高低不同，每顿吃的饭菜甚至都不一样。三级爵有精米一斗、酱半升，菜羹一盘。两级爵位的只能吃粗米，没有爵位的普通士兵能填饱肚子就不错了。
所以秦人有强烈的战斗意志，史书描述秦士兵作战时甚至脱下铠甲，直扑上去，腰间挂着敌人的头颅，一手夹住敌人的脖子一边追杀敌人，这样的对手任何人都会感到不寒而栗，因为特定的战斗条件下大约是一个头颅可以换取一级爵位，共二十级，提升一级爵位可以使自己和家人在秦国的社会生活中更加优越，所以在秦军眼中敌人不是敌人，而是一片财富，一片粮食，一片通向优越生活的工具，所以秦人热爱战斗，他们在对手眼中真的就是一群狼，这群狼从建国到一统天下的五百多年里无间断地在战斗。
希望以上分析能够回答您中华民族是不是自古以来就是热爱和平的民族这个问题……