从深圳房价下跌看全国房价崩盘路线图！！----我已经豪赌房价崩盘！
继续----
房价崩盘地图之序曲---鄂尔多斯
鄂尔多斯地处内蒙，整个身份的经济算不上发达，不过鄂尔多斯凭借当地的四大特产---扬眉吐气，即羊毛、煤炭、稀土、天然气，经济迅速发展，GDP猛增，人均GDP更是高居全国第一，超过香港。
这主要得益于08年的四万亿刺激计划，造成了煤炭和有色金属价格猛涨，一度被人们形容为“煤飞色舞”，当时的鄂尔多斯豪车遍地，多余的钱只能用来炒地皮，炒房地产。
当然，这里还是吸引了不少的外来人口，从2008-2014根据当地的人口统计来讲，常住人口一直都是正增长的。而当地的房价也直逼一线城市，其康巴什新区的豪华小区房价在2010年一度高达2万一平。
而房价的泡沫破灭于2011年下半年。这个时候，鄂尔多斯的人口是增长的，经济同样也是增长的，那几年的平均增速都在10%以上。
那房价破灭的最主要因素是什么呢？民间金融的体系的崩盘！！！
由于有色煤炭中赚钱的人太多，很多人多余的资金并没有投入到实业中，而是进入房地产市场炒作，而后，有色煤炭的熊市到来，房地产也到了极端泡沫的时刻。看似繁荣的民间金融体系瞬间崩盘！
如果按照银行的杠杆率来统计，按照当地的人均可支配收入，杠杆不高，毕竟人家人均收入超过北京上海，房价远比上海和北京低嘛！
但是进入到泡沫化的房地产市场，根本不能用这些指标来分析，而应该当做纯粹的金融产品来分析。民间借贷一崩，房价也跟着崩溃。
康巴什新城的房价被腰斩还不止，一度被媒体称之为“鬼城”，而从房价破灭后，这里的人口实际上一直在流入，但永远也撑不起这里的房价了。
类似的独立样本还包括陕西的神木县，就不过多分析了。
房价崩盘地图之序曲---鄂尔多斯
鄂尔多斯地处内蒙，整个身份的经济算不上发达，不过鄂尔多斯凭借当地的四大特产---扬眉吐气，即羊毛、煤炭、稀土、天然气，经济迅速发展，GDP猛增，人均GDP更是高居全国第一，超过香港。
这主要得益于08年的四万亿刺激计划，造成了煤炭和有色金属价格猛涨，一度被人们形容为“煤飞色舞”，当时的鄂尔多斯豪车遍地，多余的钱只能用来炒地皮，炒房地产。
当然，这里还是吸引了不少的外来人口，从2008-2014根据当地的人口统计来讲，常住人口一直都是正增长的。而当地的房价也直逼一线城市，其康巴什新区的豪华小区房价在2010年一度高达2万一平。
而房价的泡沫破灭于2011年下半年。这个时候，鄂尔多斯的人口是增长的，经济同样也是增长的，那几年的平均增速都在10%以上。
那房价破灭的最主要因素是什么呢？民间金融的体系的崩盘！！！
由于有色煤炭中赚钱的人太多，很多人多余的资金并没有投入到实业中，而是进入房地产市场炒作，而后，有色煤炭的熊市到来，房地产也到了极端泡沫的时刻。看似繁荣的民间金融体系瞬间崩盘！
如果按照银行的杠杆率来统计，按照当地的人均可支配收入，杠杆不高，毕竟人家人均收入超过北京上海，房价远比上海和北京低嘛！
但是进入到泡沫化的房地产市场，根本不能用这些指标来分析，而应该当做纯粹的金融产品来分析。民间借贷一崩，房价也跟着崩溃。
康巴什新城的房价被腰斩还不止，一度被媒体称之为“鬼城”，而从房价破灭后，这里的人口实际上一直在流入，但永远也撑不起这里的房价了。
类似的独立样本还包括陕西的神木县，就不过多分析了。
继续接上--
鄂尔多斯一度是人人放贷，家家搞地产。在2011年前三季度的鄂尔多斯的经济会议上，数据还一篇大好，人均收入猛增，经济大幅增长，人口增长，失业率2.23%，但是已经提出了金融方面的风险。
但是泡沫究竟还是泡沫，一旦到达顶峰，你突然发现这些数据全他妈不管用了，这个社会的流动性瞬间消失，房价就崩盘了。当年民间借贷盛行的鄂尔多斯因贷自杀事件已经发生数起，其中尤以2011年9月中富房地产开发公司法定代表人王福金自杀身亡受外界关注。王曾担任东胜区人民法院院长，2.63亿元的债务令自尊心较强的他走向末路。让人唏嘘。
鄂尔多斯一度是人人放贷，家家搞地产。在2011年前三季度的鄂尔多斯的经济会议上，数据还一篇大好，人均收入猛增，经济大幅增长，人口增长，失业率2.23%，但是已经提出了金融方面的风险。
但是泡沫究竟还是泡沫，一旦到达顶峰，你突然发现这些数据全他妈不管用了，这个社会的流动性瞬间消失，房价就崩盘了。当年民间借贷盛行的鄂尔多斯因贷自杀事件已经发生数起，其中尤以2011年9月中富房地产开发公司法定代表人王福金自杀身亡受外界关注。王曾担任东胜区人民法院院长，2.63亿元的债务令自尊心较强的他走向末路。让人唏嘘。
@小花说爱我 2016-08-06 20:26:57
你做股票，你说楼市崩盘和你做房地产，说股票崩盘一个意思。
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差不多吧，楼市崩盘股市也不会好。
你做股票，你说楼市崩盘和你做房地产，说股票崩盘一个意思。
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差不多吧，楼市崩盘股市也不会好。
@这里没有小金币 2016-08-06 20:28:49
楼主，房市崩盘了房子会怎么样，有房子的会怎么样，没房子的会怎么样！日本也崩过，还不是过来了，没见饿死人！
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按这么说的话，大萧条也没死多少人。
楼主，房市崩盘了房子会怎么样，有房子的会怎么样，没房子的会怎么样！日本也崩过，还不是过来了，没见饿死人！
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按这么说的话，大萧条也没死多少人。
@时代之 2016-08-06 21:50:42
明天开始分析东北-----
欢迎大家保持关注。
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按照我前边的顺序来。
明天开始分析东北-----
欢迎大家保持关注。
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按照我前边的顺序来。
@时代之 2016-08-06 20:12:13
继续----
房价崩盘地图之序曲---鄂尔多斯
鄂尔多斯地处内蒙，整个身份的经济算不上发达，不过鄂尔多斯凭借当地的四大特产---扬眉吐气，即羊毛、煤炭、稀土、天然气，经济迅速发展，GDP猛增，人均GDP更是高居全国第一，超过香港。
这主要得益于08年的四万亿刺激计划，造成了煤炭和有色金属价格猛涨，一度被人们形容为“煤飞色舞”，当时的鄂尔多斯豪车遍地，多余的钱只能用来炒地皮，炒房地产。
当然，这......
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@北方冷死午 2016-08-06 21:59:21
抄袭别人的分析好歹帖子里讲下吧，这都是蛮族勇士的分析，你现在剽窃过来，有意思吗？
蛮族勇士算根毛，我从来不看他帖子。
继续----
房价崩盘地图之序曲---鄂尔多斯
鄂尔多斯地处内蒙，整个身份的经济算不上发达，不过鄂尔多斯凭借当地的四大特产---扬眉吐气，即羊毛、煤炭、稀土、天然气，经济迅速发展，GDP猛增，人均GDP更是高居全国第一，超过香港。
这主要得益于08年的四万亿刺激计划，造成了煤炭和有色金属价格猛涨，一度被人们形容为“煤飞色舞”，当时的鄂尔多斯豪车遍地，多余的钱只能用来炒地皮，炒房地产。
当然，这......
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@北方冷死午 2016-08-06 21:59:21
抄袭别人的分析好歹帖子里讲下吧，这都是蛮族勇士的分析，你现在剽窃过来，有意思吗？
蛮族勇士算根毛，我从来不看他帖子。
@阿荧 2016-08-06 22:01:38
并且我也判断央行是知情的，所以不会在降息降准。
——楼主，首楼第四段当中这句有错别字。“不会在”，应该是“不会再”。
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谢谢指出。
并且我也判断央行是知情的，所以不会在降息降准。
——楼主，首楼第四段当中这句有错别字。“不会在”，应该是“不会再”。
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谢谢指出。
@小柔你要坚强 2016-08-07 08:04:15
如果我错了，我愿意用对自己的损失负责。
________________________
很好奇，如果你不愿对自己的损失负责那谁会来负责？^_^
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意思是用自己的损失负责就够了，不需要喷子在这个帖子里喷了。
如果我错了，我愿意用对自己的损失负责。
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很好奇，如果你不愿对自己的损失负责那谁会来负责？^_^
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意思是用自己的损失负责就够了，不需要喷子在这个帖子里喷了。
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前边已经分析了无论是经济增长、常住人口（还包括人均住房面积，这个就不多分析）等等，都不是房价涨跌的决定性因素。因为房价从2012年之后，基本上就只具备金融属性了，换句话说，从2012年之后，房价的涨跌就脱离了基本面，开始进入了吹泡沫的阶段。所以在这之前我们有唱空过房价，而这之后，房价的泡沫不够大，我甚至说了，在经历了小幅下跌之后，2015年下半年房价降重新上涨。
只不过这涨幅已经把泡沫吹得足够大，到了可以反手做空的时候了。
鄂尔多斯的经济增长并没带来房价的上涨，而辽宁的经济下跌，在目前这波房价炒作潮中，一样可以把房价炒起来，只不过没有深圳那么疯狂而已。
那东北的问题也就在于其金融风险。
前边已经分析了无论是经济增长、常住人口（还包括人均住房面积，这个就不多分析）等等，都不是房价涨跌的决定性因素。因为房价从2012年之后，基本上就只具备金融属性了，换句话说，从2012年之后，房价的涨跌就脱离了基本面，开始进入了吹泡沫的阶段。所以在这之前我们有唱空过房价，而这之后，房价的泡沫不够大，我甚至说了，在经历了小幅下跌之后，2015年下半年房价降重新上涨。
只不过这涨幅已经把泡沫吹得足够大，到了可以反手做空的时候了。
鄂尔多斯的经济增长并没带来房价的上涨，而辽宁的经济下跌，在目前这波房价炒作潮中，一样可以把房价炒起来，只不过没有深圳那么疯狂而已。
那东北的问题也就在于其金融风险。
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东北地区特别是经济负增长的辽宁，金融风险事实上已经发生。今年以来，债券违约不断，最为著名的就是位于辽宁的东北特钢，目前依然没有得到妥善解决。而造假上市的欣泰电气也是在辽宁。
一个东北特钢的违约，让东北的银行对于企业的贷款全部收紧，融资一旦收紧，房价的崩盘将是不可避免的，所以这波炒作之后，东北将重新回到下跌通道之中去。
东北地区特别是经济负增长的辽宁，金融风险事实上已经发生。今年以来，债券违约不断，最为著名的就是位于辽宁的东北特钢，目前依然没有得到妥善解决。而造假上市的欣泰电气也是在辽宁。
一个东北特钢的违约，让东北的银行对于企业的贷款全部收紧，融资一旦收紧，房价的崩盘将是不可避免的，所以这波炒作之后，东北将重新回到下跌通道之中去。
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说说深圳。深圳这波房地产涨幅全国领先，百分百炒作，因为经济下行中，没有什么爆发性的人口迁入和经济发展，突然之间房价都涨了。要知道深圳的人均收入还不如北京呢，但房价却超过北京了！深圳的土地供应也是超过北京的。
部分原因来自于港人的资金的进入。深圳地理位置特殊，从一开始作为特区，就是为了对接香港的。
很难有直接的数据看到香港资金流入多少，但是前几个月我们的出口连续5个月同比增加，而其中对港贸易翻倍，肯定不是服务和产品的贸易，更多是资金的进出而已。
现在深圳房价环比下跌，有人认为是偶然因素，我敢断定是趋势的成立！！不信就等着后边的数据吧。
说说深圳。深圳这波房地产涨幅全国领先，百分百炒作，因为经济下行中，没有什么爆发性的人口迁入和经济发展，突然之间房价都涨了。要知道深圳的人均收入还不如北京呢，但房价却超过北京了！深圳的土地供应也是超过北京的。
部分原因来自于港人的资金的进入。深圳地理位置特殊，从一开始作为特区，就是为了对接香港的。
很难有直接的数据看到香港资金流入多少，但是前几个月我们的出口连续5个月同比增加，而其中对港贸易翻倍，肯定不是服务和产品的贸易，更多是资金的进出而已。
现在深圳房价环比下跌，有人认为是偶然因素，我敢断定是趋势的成立！！不信就等着后边的数据吧。
黄金我一直中期持有看多，不用多问，股市从四个月前，3097点就判断是高点，高点不破，我不会止损。
广告太多，更多经济、投资知识，欢迎关注个人公众号：jingji-xinli
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