卖房投入股市正当时
2015年四月卖房的想法出现在脑海，当时觉得股市会上5500，后来由于过于侧重股市，结果特区的房价飞快上涨了。既然还能涨就又等到今年。
三年前觉得卖掉珠海的房子之后到一个山清水秀气候怡人的地方隐居，但当时手头的房子价格8000每平米，卖出后资金也不够。本月珠海远郊19050的楼面地价一下吹大了楼市的泡泡。一个月前16000卖不掉的房子，估计很快就可以19000的价格卖了。
三年前觉得卖掉珠海的房子之后到一个山清水秀气候怡人的地方隐居，但当时手头的房子价格8000每平米，卖出后资金也不够。本月珠海远郊19050的楼面地价一下吹大了楼市的泡泡。一个月前16000卖不掉的房子，估计很快就可以19000的价格卖了。
2015年商品房总成交四8.7万亿，其中贷款1.1万亿。预计今年商品房新房＋二手房总的买入量约为14万亿。物极必反，估计全国2017年初达到峰值，珠海更乐观一点，可以到2017年年终。
现房库存去化周期高达23个月，期房截至2015年底，我国商品住房期房库存约35.7亿平方米，需要4.5年来消化。
如果再算上市面上的二手房，这将是一个极为恐怖的数据。二手房的库存是一个非常高，非常大的堰塞湖。
现房库存去化周期高达23个月，期房截至2015年底，我国商品住房期房库存约35.7亿平方米，需要4.5年来消化。
如果再算上市面上的二手房，这将是一个极为恐怖的数据。二手房的库存是一个非常高，非常大的堰塞湖。
房子在上涨的途中，在成交活跃的时候，按照市场价，一套房子通常1-3个月可以卖掉。如果我9月15日报价2万元，即使珠海房价仍在上涨也可能今年11月房款才能到手。那时候股市应该在目前点位上涨15%了，也就是11月可能3300点以上了。
过去十几年房产是大陆最好的最稳健的投资，记得10年前老张在经纪人协会搞培训，经纪人都问我房子还能涨吗，我说短期没问题，没想到这个短期到今天整十年了。想起30多年前在东北炒君子兰的时候，一盆花顶普通工人十年工资。现在的楼市有些像当年的君子兰。
牛顿曾经说过：“虽然我能计算出天体的运行轨迹，但我却估计不出人们疯狂的程度。”目前一二线城市房价还在上涨就是疯狂的继续。我们看看100万最美过可以购买什么样的房子。
@看似平淡最奇崛 22楼 2016-08-02 14:25:00
A股泡沫远大于楼市，指数跌破2000点再考虑是否进场。
你搜一下AH股价差就知道了，A股股本在10亿股以下的股票，至少高估一倍。
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大陆人喜好赌，零和游戏的澳门赌场都好多人。真正投资股市的人一般不会参与新股爆炒和市盈率40倍以上的股票。
A股泡沫远大于楼市，指数跌破2000点再考虑是否进场。
你搜一下AH股价差就知道了，A股股本在10亿股以下的股票，至少高估一倍。
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大陆人喜好赌，零和游戏的澳门赌场都好多人。真正投资股市的人一般不会参与新股爆炒和市盈率40倍以上的股票。
分税制改革说白了就是一块财政收入这块蛋糕就这么大，中央以前切的少，地方切的多，改成中央切了个大头必然导致市级，县级，乡村级政府严重的财政短缺。事权和财权不匹配。地方政府缺钱，能怎么办，起初很多地方政府都专门成立驻京办去要钱，后来房地产市场化以后，地方政府发现卖地能赚很多钱，基本就靠卖地赚钱。
这个时候中央应该适时的出台相关政策，将地方政府的卖地收入也按增值税75和25分配卖地收入，可是中央政府对地方官员的考核制度是唯GDP论，不搞环保和生态考核。
地方政府高价卖地直接导致存款贬值，导致节约的农民成为最大受害群体。
这个时候中央应该适时的出台相关政策，将地方政府的卖地收入也按增值税75和25分配卖地收入，可是中央政府对地方官员的考核制度是唯GDP论，不搞环保和生态考核。
地方政府高价卖地直接导致存款贬值，导致节约的农民成为最大受害群体。
@tianyanuzhi12 27楼 2016-08-03 12:33:00
经济下行，任何巅峰的投资都极可能是被收割。股市如此，房市亦然
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因为巅峰还在前面，提早下车就无法收获最高潮的盛宴。赌性决定冲进去的人多，辞官归顾里的少。
经济下行，任何巅峰的投资都极可能是被收割。股市如此，房市亦然
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因为巅峰还在前面，提早下车就无法收获最高潮的盛宴。赌性决定冲进去的人多，辞官归顾里的少。
92年后，市长可以摆摊开始就是老实人和节俭的人吃亏，钉子户和负债千万的人发财。社会风气因体制贪腐成性而世风日下，富可敌国的吃了老实人的存款。风水该转一转了。
7月15日，远离珠海主城区的金湾区地块拍出33.4亿元高价，楼面价19050/㎡成为珠海新地王，溢价率382.28%。
珠海市市长郑人豪事后表示，新地王的产生一方面说明大家对珠海未来的发展前景充满期待和信心；另一方面，高房价也可能过早、过度地透支珠海未来的发展前景，这会打乱珠海既定的城市发展和产业发展路径，弄得不好，甚至会丧失城市竞争力和可持续发展力。
郑人豪还表示，作为负责任的政府，珠海不会坐视不管。珠海还拥有广阔的发展空间，充足的土地储备资源，市委、市政府会采取措施保持房地产市场的平稳健康发展，接下来将重点从供给侧做好调控和平衡。
珠海市市长郑人豪事后表示，新地王的产生一方面说明大家对珠海未来的发展前景充满期待和信心；另一方面，高房价也可能过早、过度地透支珠海未来的发展前景，这会打乱珠海既定的城市发展和产业发展路径，弄得不好，甚至会丧失城市竞争力和可持续发展力。
郑人豪还表示，作为负责任的政府，珠海不会坐视不管。珠海还拥有广阔的发展空间，充足的土地储备资源，市委、市政府会采取措施保持房地产市场的平稳健康发展，接下来将重点从供给侧做好调控和平衡。
@吉祥安康a 36楼 2016-08-04 16:13:00
楼主看好股市的逻辑是什么？
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中国家庭资产证券化率较低，还有一个就是，股票市场已经跌过了。2007年到目前90%的股是走低的。
楼主看好股市的逻辑是什么？
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中国家庭资产证券化率较低，还有一个就是，股票市场已经跌过了。2007年到目前90%的股是走低的。