华为的离开，深圳房价暴涨20%!
上期老曹跟大家聊了如果华为撤出深圳后，深圳会怎样！很多房友问老曹，老曹为什么明明通过数据分析，深圳房价应该会下跌，而最终你却说华为离开深圳后，深圳房价会暴涨20%？
老曹只能说，大家把深圳想的太简单了，说句不好听的，就算华为全军真的撤出深圳，深圳房价也不会跌。因为深圳的支撑因素实在是太多太多了，深圳的供需关系实在是太紧张了，华为只是深圳支撑房价凤毛麟角的一部分，何况现在是2018年。
老曹给大家看下面的一组数据，大家就知道为什么说华为只是深圳支撑房价凤毛麟角的一部分了。
从数据中，咱们可以看到2017年广东省GDP十强区域中，深圳占五席，而龙岗区全年GDP总值为3858.62亿元，深圳全年GPD总值22000亿元,广东省全年GPD总值89879亿元，其中华为全年纳税1100亿，也就是说华为占龙岗区全年纳税额28.5%，占深圳全年纳税额5%，占广东省全年纳税额1.2%，那么可以说所占比例几乎微乎其微了，就算华为离开了深圳对其影响并不大，何况现在是2018年。
一、2018年粤港澳大湾区规划落地
目前，世界上最具代表性的三大湾区，分别是美国旧金山湾区、纽约湾区以及日本的东京湾区，这三大湾区是当今最发达的地区，同时也是世界人才和财富的聚集地，而今天，粤港澳大湾区的出现无疑成为了当今国际社会经济版图中一颗最耀眼的新星。
粤港澳大湾区无论在人口聚集度还是经济规模上都毫不逊色于纽约、旧金山湾区，现粤港澳大湾区拥有人口近6000万，其面积5.6万平方公里，经济总量超过1.4万亿美元，对外贸易总额超过1.8万亿美元，并且拥有世界上最大的海港群和空港群，年航空客运量超过1.1亿人次，是完全有条件、有能力成为世界 上著名的湾区城市群，代表我国参与世界上的湾区经济竞争。
二、2018年港珠澳大桥正式通车
港珠澳大桥已经在2017年底竣工，目前正在在试运阶段，但这座举世瞩目的大桥并没有直接衔接深圳，如果想在未来谋求双Y的发展格局，从目前的经济和工程可行上还是具有一定的难度。
但是港珠澳大桥的开通能使深圳、香港、澳门实现三地互通，从原来将近4个小时缩短成为了1个半小时内，大大加强了三个地区之间之间人才、产业、科技、经济的交流互通。
三、2018年提出建设深圳自由贸易港
6月20日，《深圳市人民政府关于促进深圳港加快发展的若干意见》，深圳人民政府提出“将深圳港打造成为绿色智慧的全球枢纽港，与香港港共建国际航运中心”的发展目标，利用3年左右时间，夯实港航基础设施，完善集疏运体系，推进港口绿色化、智慧化，加快航运服务业集聚，到2020年底初步建立自由贸易港。
而深圳港作为全球第三大集装箱港口、中国第二大集装箱港口，是未来粤港澳大湾区的一大重点发展对象，中国对外开发的大门，也是作为深圳加速发展更高层次开放型经济，打造参与全球竞争合作开放先行区的重要支撑。
四、2018年广深港高铁正式开通
广深港高铁北起广州市，经东莞、深圳到香港，全长142公里，目前已经全面竣工，且广深港高铁香港段列车已于4月1日起进入试运行阶段，预计将于今年9月份正式开通。
而对于入境问题大家也可以放心，在6月16日公安部在京召开新闻发布会决定于6月18日开始在全国陆海空口岸实现中国公民出入境通关排队不超过30分钟。香港方面，也在6月14日通过了《广深港高铁(一地两检)条例草案》，并决定在7月25日正式于西九龙站实行。“一地两检”的通关程序，这意味着乘客可在西九龙站站内一次性地完成清关、出入境及检验检疫的手续，从香港通过高铁一站直达内地18个站点。
广深港高铁正式通车后，由香港到深圳仅需15分钟，这样一来两座城市之间的联系将更加紧密，产业、人才、科技的交流更加便捷，从而实现最终的深圳香港一体化发展目的。
四、老曹说，深圳未来的趋势
经济影响人才的涌进，人才影响产业的发展，产业发展影响房价。经济高速发展了，人才来了，产业聚集了，深圳的房价不可能再往下跌，老曹认为以目前深圳房价来看，至少还会暴涨20%，并且千金难买。物以稀为贵，深圳建筑可用地仅剩余3.4平方公里，随粤港澳大湾区的建设，深圳对楼市的管控只会越来越严格，买房只会越来越难，比如前段时间出台的“三价合一”政策，就大大增加了购房的成本。
老曹只能说，大家把深圳想的太简单了，说句不好听的，就算华为全军真的撤出深圳，深圳房价也不会跌。因为深圳的支撑因素实在是太多太多了，深圳的供需关系实在是太紧张了，华为只是深圳支撑房价凤毛麟角的一部分，何况现在是2018年。
老曹给大家看下面的一组数据，大家就知道为什么说华为只是深圳支撑房价凤毛麟角的一部分了。
从数据中，咱们可以看到2017年广东省GDP十强区域中，深圳占五席，而龙岗区全年GDP总值为3858.62亿元，深圳全年GPD总值22000亿元,广东省全年GPD总值89879亿元，其中华为全年纳税1100亿，也就是说华为占龙岗区全年纳税额28.5%，占深圳全年纳税额5%，占广东省全年纳税额1.2%，那么可以说所占比例几乎微乎其微了，就算华为离开了深圳对其影响并不大，何况现在是2018年。
一、2018年粤港澳大湾区规划落地
目前，世界上最具代表性的三大湾区，分别是美国旧金山湾区、纽约湾区以及日本的东京湾区，这三大湾区是当今最发达的地区，同时也是世界人才和财富的聚集地，而今天，粤港澳大湾区的出现无疑成为了当今国际社会经济版图中一颗最耀眼的新星。
粤港澳大湾区无论在人口聚集度还是经济规模上都毫不逊色于纽约、旧金山湾区，现粤港澳大湾区拥有人口近6000万，其面积5.6万平方公里，经济总量超过1.4万亿美元，对外贸易总额超过1.8万亿美元，并且拥有世界上最大的海港群和空港群，年航空客运量超过1.1亿人次，是完全有条件、有能力成为世界 上著名的湾区城市群，代表我国参与世界上的湾区经济竞争。
二、2018年港珠澳大桥正式通车
港珠澳大桥已经在2017年底竣工，目前正在在试运阶段，但这座举世瞩目的大桥并没有直接衔接深圳，如果想在未来谋求双Y的发展格局，从目前的经济和工程可行上还是具有一定的难度。
但是港珠澳大桥的开通能使深圳、香港、澳门实现三地互通，从原来将近4个小时缩短成为了1个半小时内，大大加强了三个地区之间之间人才、产业、科技、经济的交流互通。
三、2018年提出建设深圳自由贸易港
6月20日，《深圳市人民政府关于促进深圳港加快发展的若干意见》，深圳人民政府提出“将深圳港打造成为绿色智慧的全球枢纽港，与香港港共建国际航运中心”的发展目标，利用3年左右时间，夯实港航基础设施，完善集疏运体系，推进港口绿色化、智慧化，加快航运服务业集聚，到2020年底初步建立自由贸易港。
而深圳港作为全球第三大集装箱港口、中国第二大集装箱港口，是未来粤港澳大湾区的一大重点发展对象，中国对外开发的大门，也是作为深圳加速发展更高层次开放型经济，打造参与全球竞争合作开放先行区的重要支撑。
四、2018年广深港高铁正式开通
广深港高铁北起广州市，经东莞、深圳到香港，全长142公里，目前已经全面竣工，且广深港高铁香港段列车已于4月1日起进入试运行阶段，预计将于今年9月份正式开通。
而对于入境问题大家也可以放心，在6月16日公安部在京召开新闻发布会决定于6月18日开始在全国陆海空口岸实现中国公民出入境通关排队不超过30分钟。香港方面，也在6月14日通过了《广深港高铁(一地两检)条例草案》，并决定在7月25日正式于西九龙站实行。“一地两检”的通关程序，这意味着乘客可在西九龙站站内一次性地完成清关、出入境及检验检疫的手续，从香港通过高铁一站直达内地18个站点。
广深港高铁正式通车后，由香港到深圳仅需15分钟，这样一来两座城市之间的联系将更加紧密，产业、人才、科技的交流更加便捷，从而实现最终的深圳香港一体化发展目的。
四、老曹说，深圳未来的趋势
经济影响人才的涌进，人才影响产业的发展，产业发展影响房价。经济高速发展了，人才来了，产业聚集了，深圳的房价不可能再往下跌，老曹认为以目前深圳房价来看，至少还会暴涨20%，并且千金难买。物以稀为贵，深圳建筑可用地仅剩余3.4平方公里，随粤港澳大湾区的建设，深圳对楼市的管控只会越来越严格，买房只会越来越难，比如前段时间出台的“三价合一”政策，就大大增加了购房的成本。