房产税会不会导致房价再次暴涨？？？
@无能无知又倒霉 2016-07-26 14:16:39
楼主，这时候我也不挺你了，怎么不是翻几番就是大涨，要不就是崩？国家现在想要的是平稳，稳中有升或者稳中有降，无论是慢牛还是慢熊都是在合理范围内，而且二者可以切换，使之保持一个平衡，不至于像任何一个方向长期倾倒，房产税在某种意义上也是这个作用。另外，房产税对于租房和想要买房人来说，并不是一个利好，在一个卖方的市场，买方是不会有话语权的。
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@剑胆琴心逐风月 2016-07-26 14:29:51
那我就告诉你吧，这个观点没有第二个人会悟出来。房地产是不可能平稳发展的，因为一平稳，楼市就成了一滩死水，缺乏买卖，税收且不说会大减，就是土地财政都会受到威胁。极权国家，一切都是大起大落的。看看股市，什么时候平稳过，不是大牛就是大熊。因为权力之下，没有约束的体制之下，没人有那么长久的耐心。
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@无能无知又倒霉 2016-07-26 14:55:16
“极权国家，一切都是大起大落”没有依据，极权国家也是有头脑的，大落有啥好处？
“权力之下，没有约束的体制之下”越来越看不懂楼主的这些措辞。
国家宏观调控不会只照顾想要买房的这部分人，更多的是要稳住需要还款的以及不用还款的大多数人。楼市这潭水是流动的，买卖不会中断，总有人生也有人死，有人发达也有人急于还债，房子在90年代开始就是个商品了，以后也是，税收是个调和剂，它的作用恰恰是使楼主所谓......
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@剑胆琴心逐风月 2016-07-26 14:57:04
那是我的基本观点，不同意就没有再探讨的必要了。
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@无能无知又倒霉 2016-07-26 15:02:44
别呀楼主，跟你聊天挺开心的。
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同意我的观点了？
楼主，这时候我也不挺你了，怎么不是翻几番就是大涨，要不就是崩？国家现在想要的是平稳，稳中有升或者稳中有降，无论是慢牛还是慢熊都是在合理范围内，而且二者可以切换，使之保持一个平衡，不至于像任何一个方向长期倾倒，房产税在某种意义上也是这个作用。另外，房产税对于租房和想要买房人来说，并不是一个利好，在一个卖方的市场，买方是不会有话语权的。
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@剑胆琴心逐风月 2016-07-26 14:29:51
那我就告诉你吧，这个观点没有第二个人会悟出来。房地产是不可能平稳发展的，因为一平稳，楼市就成了一滩死水，缺乏买卖，税收且不说会大减，就是土地财政都会受到威胁。极权国家，一切都是大起大落的。看看股市，什么时候平稳过，不是大牛就是大熊。因为权力之下，没有约束的体制之下，没人有那么长久的耐心。
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@无能无知又倒霉 2016-07-26 14:55:16
“极权国家，一切都是大起大落”没有依据，极权国家也是有头脑的，大落有啥好处？
“权力之下，没有约束的体制之下”越来越看不懂楼主的这些措辞。
国家宏观调控不会只照顾想要买房的这部分人，更多的是要稳住需要还款的以及不用还款的大多数人。楼市这潭水是流动的，买卖不会中断，总有人生也有人死，有人发达也有人急于还债，房子在90年代开始就是个商品了，以后也是，税收是个调和剂，它的作用恰恰是使楼主所谓......
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@剑胆琴心逐风月 2016-07-26 14:57:04
那是我的基本观点，不同意就没有再探讨的必要了。
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@无能无知又倒霉 2016-07-26 15:02:44
别呀楼主，跟你聊天挺开心的。
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同意我的观点了？
@阳春白茶 2016-07-26 15:20:34
买房基本都靠信贷，要么就是换房。
自债务违约打破刚性以来，目前已有16家企业发行的25只债券实质性违约，涉及金额超400亿。其中2016年以来，已有10家企业发行的18只债券违约，违约金额169亿元。截至今年上半年，银行间市场债务融资工具存续规模为9.3万亿；而2016年又是集中到期兑付的高峰期，约有4.45万亿需到期兑付，没看到拆借利润高企吗？央行不能再放水，那里有钱支持房价上涨？靠行政手段封死二手房，维持房价就不......
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我以前也是被误导过。其实实业和房地产，是两个完全无交集的领域。破产潮早晚会波及到楼市，但是中间隔着防火墙，一时半会烧不透。这也是房产税这两年急于推出的一个主要原因，过了这个当口，就没法出了。
买房基本都靠信贷，要么就是换房。
自债务违约打破刚性以来，目前已有16家企业发行的25只债券实质性违约，涉及金额超400亿。其中2016年以来，已有10家企业发行的18只债券违约，违约金额169亿元。截至今年上半年，银行间市场债务融资工具存续规模为9.3万亿；而2016年又是集中到期兑付的高峰期，约有4.45万亿需到期兑付，没看到拆借利润高企吗？央行不能再放水，那里有钱支持房价上涨？靠行政手段封死二手房，维持房价就不......
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我以前也是被误导过。其实实业和房地产，是两个完全无交集的领域。破产潮早晚会波及到楼市，但是中间隔着防火墙，一时半会烧不透。这也是房产税这两年急于推出的一个主要原因，过了这个当口，就没法出了。
@alfsoldat 2016-07-26 16:10:55
30年贷款不是所有人所有房都能贷出来的，也就是说同样按照楼主的数据，北京的房价安全线不应该高达600万。
我不反对楼主的观点，只反驳楼主的论证过程，挑刺，哈哈。
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我针对的当然只是新房。二手房超过一定年限是不能贷款的，不再讨论之列。
30年贷款不是所有人所有房都能贷出来的，也就是说同样按照楼主的数据，北京的房价安全线不应该高达600万。
我不反对楼主的观点，只反驳楼主的论证过程，挑刺，哈哈。
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我针对的当然只是新房。二手房超过一定年限是不能贷款的，不再讨论之列。
@天道人道王道 2016-07-26 17:26:46
超发货币已经跑不过庞氏利息的节奏,风险敞口越来越大,已经不可控了
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未来必然大放水，就像大雨从南下到北
超发货币已经跑不过庞氏利息的节奏,风险敞口越来越大,已经不可控了
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未来必然大放水，就像大雨从南下到北
@dreamzcx 2016-07-26 23:00:13
现在印的钱已经快还不了旁氏骗局的利息，这个局怎么破。
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加印。唯此一招
现在印的钱已经快还不了旁氏骗局的利息，这个局怎么破。
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加印。唯此一招
@剑胆琴心逐风月 2016-07-26 11:35:36
那么未来房价是涨是跌？至少从推出房产税的这两三年看，房价必涨无疑。会涨多少？
看个数据。
2016年2月份，北京市的平均工资已经突破了9000元大关，也就是说，北京三口之家，年收入30万以上，除去日常开销算10万，会有20万以上盈余，如果这20万全部用于还贷，30年还清，可购买总价600万的房子。
从这个数据能看出，多数人绷紧了，能撑住600万的房产。如果这是中小户型，能支持8-10万一平的房价。
这就是一......
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@hhpgy 2016-07-27 10:46:47
楼主，请区分平均工资与人均可支配收入，并且，30年贷款的利息会超过本金。你是把不拿工资的老人和小孩算了收入，再只付本金不付利息，所以帝都的房子大家当然都买得起了。——也许当家的就是请你去算的。
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的确算法有误，按照平均工资的算法，50%的人能承受3万的房价
那么未来房价是涨是跌？至少从推出房产税的这两三年看，房价必涨无疑。会涨多少？
看个数据。
2016年2月份，北京市的平均工资已经突破了9000元大关，也就是说，北京三口之家，年收入30万以上，除去日常开销算10万，会有20万以上盈余，如果这20万全部用于还贷，30年还清，可购买总价600万的房子。
从这个数据能看出，多数人绷紧了，能撑住600万的房产。如果这是中小户型，能支持8-10万一平的房价。
这就是一......
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@hhpgy 2016-07-27 10:46:47
楼主，请区分平均工资与人均可支配收入，并且，30年贷款的利息会超过本金。你是把不拿工资的老人和小孩算了收入，再只付本金不付利息，所以帝都的房子大家当然都买得起了。——也许当家的就是请你去算的。
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的确算法有误，按照平均工资的算法，50%的人能承受3万的房价
@潇湘汉2016 2016-07-27 10:27:43
反正我不买，随它长上天吧
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@lfffxp 2016-07-27 11:03:24
顶 ，不降价，永不买房。
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如果像西方一样，可以不买，租房更划算。但是上学要户口知道吧，办保险要户口知道吧，黑就黑在这。
反正我不买，随它长上天吧
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@lfffxp 2016-07-27 11:03:24
顶 ，不降价，永不买房。
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如果像西方一样，可以不买，租房更划算。但是上学要户口知道吧，办保险要户口知道吧，黑就黑在这。
@落花随流水2008 2016-07-27 11:12:35
一收房产税，房价必定暴跌。认为一收房产税，房价会暴涨的，这个想法很特别。房租相比房价，是很少很少的。购房收益主要来自于房价上涨的收益。一收房产税，持有成本就会很高。说收了房产税，房价会上涨的，你现在为什么不涨呢？何必一定要等到收房产税再涨？难道你跟钱有仇？现在不涨，无非是因为再涨，就没人买了，而不是你不喜欢钱。现在涨价没人买，难道收房产税之后涨价就有人买了？
事实上，今年涨价很多地方无非......
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是超出基本面积的才收，比如现在是人均60平不收，三口之家有200平房产，只收20平的税。再说了，按照惯例，这些税肯定加在房租上。
一收房产税，房价必定暴跌。认为一收房产税，房价会暴涨的，这个想法很特别。房租相比房价，是很少很少的。购房收益主要来自于房价上涨的收益。一收房产税，持有成本就会很高。说收了房产税，房价会上涨的，你现在为什么不涨呢？何必一定要等到收房产税再涨？难道你跟钱有仇？现在不涨，无非是因为再涨，就没人买了，而不是你不喜欢钱。现在涨价没人买，难道收房产税之后涨价就有人买了？
事实上，今年涨价很多地方无非......
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是超出基本面积的才收，比如现在是人均60平不收，三口之家有200平房产，只收20平的税。再说了，按照惯例，这些税肯定加在房租上。
上半年gdp全靠楼市了，要不数字会很难看。目前找一个增长的行业，包括互联网行业，都已经严重过剩，把保持gdp6%以上，靠什么？统计局？
我自从上月又入手了一套房之后，这一个多月只进行了3次网购，总花费30元左右，以往每个月怎么也得几百，网购金额呈断崖式下跌，看着什么都贵，9.9包邮的都嫌贵。我的经历告诉我，在中国只有炒房一条路了，其他路都已走不通。
@望天钓 2016-07-27 20:56:47
国内虽说到处是机会，但实际上到处是陷阱，稍不留神，血本无归，买个房子还算安心点。
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这是大实话，买房的都这么想，找不到第二个更好的渠道
国内虽说到处是机会，但实际上到处是陷阱，稍不留神，血本无归，买个房子还算安心点。
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这是大实话，买房的都这么想，找不到第二个更好的渠道
欢迎光临指导本人长篇小说 《单身家族》，看看一个IT理科生写小说的水平如何。
http://bbs.tianya.cn/post-culture-981080-1.shtml
http://bbs.tianya.cn/post-culture-981080-1.shtml
@剑胆琴心逐风月 2016-07-26 11:35:36
那么未来房价是涨是跌？至少从推出房产税的这两三年看，房价必涨无疑。会涨多少？
看个数据。
2016年2月份，北京市的平均工资已经突破了9000元大关，也就是说，北京三口之家，年收入30万以上，除去日常开销算10万，会有20万以上盈余，如果这20万全部用于还贷，30年还清，可购买总价600万的房子。
从这个数据能看出，多数人绷紧了，能撑住600万的房产。如果这是中小户型，能支持8-10万一平的房价。
这就是一......
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@u_111753216 2016-07-27 23:39:42
真是脑残粉啊，一个人执念太深，会变弱智。
你买过房子没有？说房子这么起劲，你买过没有？每年20万，30年，可以买600万的房子？你怎么得来了，智商暴露无遗。
你贷款买房不付利息？你知道贷款30年，利息基本和本金一样了吗？
贷款300万，30年，你还款得600万，你懂吗？
无知真可怕，什么都不懂，还说说头头是道，自欺欺人。
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@无能无知又倒霉 2016-07-28 16:41:53
别说的那么直白，楼主心里其实挺痛苦的。
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我有啥痛苦的，我没一分钱房贷，只是把钱掏空了，这是唯一不爽的地方
那么未来房价是涨是跌？至少从推出房产税的这两三年看，房价必涨无疑。会涨多少？
看个数据。
2016年2月份，北京市的平均工资已经突破了9000元大关，也就是说，北京三口之家，年收入30万以上，除去日常开销算10万，会有20万以上盈余，如果这20万全部用于还贷，30年还清，可购买总价600万的房子。
从这个数据能看出，多数人绷紧了，能撑住600万的房产。如果这是中小户型，能支持8-10万一平的房价。
这就是一......
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@u_111753216 2016-07-27 23:39:42
真是脑残粉啊，一个人执念太深，会变弱智。
你买过房子没有？说房子这么起劲，你买过没有？每年20万，30年，可以买600万的房子？你怎么得来了，智商暴露无遗。
你贷款买房不付利息？你知道贷款30年，利息基本和本金一样了吗？
贷款300万，30年，你还款得600万，你懂吗？
无知真可怕，什么都不懂，还说说头头是道，自欺欺人。
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@无能无知又倒霉 2016-07-28 16:41:53
别说的那么直白，楼主心里其实挺痛苦的。
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我有啥痛苦的，我没一分钱房贷，只是把钱掏空了，这是唯一不爽的地方
目前能撑住经济不快速崩溃的，也只有房地产了，找不到第二个行业，你能找出来？所以我还是那个观点，10月份经济危机就会全面展开，但是这样会把资金更快的赶进楼市，因为这是唯一避风港。这会加速房价上涨，2017年会成为中国楼市的井喷年，到时候大家会看到一个奇特景观：企业以破产为荣，因为破产了，企业就能把资金转入楼市了，人人没工作却人人乐开了花，因为房价一天一个价。
@剑胆琴心逐风月 2016-07-28 16:38:05
欢迎光临指导本人长篇小说 《单身家族》，看看一个IT理科生写小说的水平如何。
http://bbs.tianya.cn/post-culture-981080-1.shtml
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@无能无知又倒霉 2016-07-28 16:43:01
我们更关心您这个IT理科生写的帖子。
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怎么哪个帖子都能看到你啊？你是不是房产中介，喜欢看涨楼市的帖子？还是0.5，只要说涨就支持？
欢迎光临指导本人长篇小说 《单身家族》，看看一个IT理科生写小说的水平如何。
http://bbs.tianya.cn/post-culture-981080-1.shtml
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@无能无知又倒霉 2016-07-28 16:43:01
我们更关心您这个IT理科生写的帖子。
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怎么哪个帖子都能看到你啊？你是不是房产中介，喜欢看涨楼市的帖子？还是0.5，只要说涨就支持？