房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
美国推行全球一体化三十年，是因为当时的苏联已经完蛋了，其它国家不论是从军事，经济，科技，文化，社会治理上都无法和美国对抗，全球化对美国有利无害，现在形势大变。中国距离美国实力的差距已经肉眼可见，而且中国的货币来源和所有外汇顺差来源，都是来自美国，美国不肯对发展更快的中国提供基础支持，全球一体化的发动机已经停掉了，人家重新进行利益分配，而中国要面对重新寻找经济发展动力的问题更加迫切，所谓不谋居安思危，事到临头才知道开头难。认清形势，积极构建国家转型发展的新红利和新道路。
全球宽松未必是我们必须宽松的理由，美元这么疯狂发钞，也没有我们的发钞量大。2017年分析过未来的风险点在哪里，一个是债务，另一个是就业。两者叠加就会产生更多的问题，比如个人：如果你收入降低，同时债务支出并未减少，那么就会产生收支风险。对于企业也差不多，销售量持平或者小幅增长，但是由于出口的问题会持续暴露出来，这些过剩产能会造成销售价格下滑（或者中间利润减少），也是风险点。如果国家财政去扛，那么我们貌似看来正常的国家负债率就会迅速提高（产生未来整体问题）。把房子控制住，货币就会流出，现在是往最早推演的那些产品过去了，今年是食品，比较突出的是已经受到自然因素影响的猪肉和北方产地水果。除非世界范围内接受人民币成为储备货币和原材料交易货币，可以对冲这种风险，反过来说，如果中国经济遇到麻烦，其它国家拒绝合作承担，那么他们会受到多大的影响。
【国台办：坚决反对美台任何形式的官方往来和军事联系】针对美国近期发布战略报告称致力于评估台湾的国防需求等，国台办发言人安峰山今天表示，台湾问题事关中国的主权和领土完整，我们坚决反对美台进行任何形式的官方往来和军事联系。再次正告民进党当局，“台独”是一条绝路，挟洋自重只会自食恶果。（央视记者朱若梦）
---------------下午军工应该有所表现
---------------下午军工应该有所表现
南京市江北地价突破2.1万，真搞不懂，为毛江苏省的地方政府胆子这么大，还是中央默许，他们奉旨涨价，以后根本不用谈话，直接免职，一撸到底，否则就是放纵，听其言观其行。
@百转与千回 2019-06-13 19:48:19
楼主，请教一个问题，二手商铺的税是不是很高，今天问了一个中介，大约税收达到成交价的30%。本来想卖掉一套房子，代点款入手一套临街成熟社区的商铺，被税吓着了，知道高，不知道这么高。270万的商铺租金6万一年，感觉没啥意思了。你觉得呢
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商铺现在的确是鸡肋，做烂的商铺价格很低，但是买了根本没有收益，甚至负收益。热闹的商铺都是此前极高价格成交的核心商铺，和一部分刚炒起来的新概念商铺，后者带有引流的补贴，有明显的炒作迹象，商铺和住宅不同，一旦概念过时，流量无法导入。7-10年后必然像现在做烂的二手铺，可是目前租金只有大约5-8%之间（如果定价过高，甚至在3%左右），加上1.3倍的贷款成本，回本艰难。经过分析后，现在的大部分商铺都有互联网倾向，不同的是互联网是轻资产，通过资本市场可以即时兑现，商铺是重资产，根本没有回旋的余地，只有永续热络的商铺可以继续持有，济南除了宽厚里，即使在核心中央城区，形势也不妙，比如1环内，泉城路以北就非常冷清，以济南这么大体量的商业，只有宽厚里那一点，而且就宽厚里的高昂定价，即使永续热络，也没多少花头。
楼主，请教一个问题，二手商铺的税是不是很高，今天问了一个中介，大约税收达到成交价的30%。本来想卖掉一套房子，代点款入手一套临街成熟社区的商铺，被税吓着了，知道高，不知道这么高。270万的商铺租金6万一年，感觉没啥意思了。你觉得呢
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商铺现在的确是鸡肋，做烂的商铺价格很低，但是买了根本没有收益，甚至负收益。热闹的商铺都是此前极高价格成交的核心商铺，和一部分刚炒起来的新概念商铺，后者带有引流的补贴，有明显的炒作迹象，商铺和住宅不同，一旦概念过时，流量无法导入。7-10年后必然像现在做烂的二手铺，可是目前租金只有大约5-8%之间（如果定价过高，甚至在3%左右），加上1.3倍的贷款成本，回本艰难。经过分析后，现在的大部分商铺都有互联网倾向，不同的是互联网是轻资产，通过资本市场可以即时兑现，商铺是重资产，根本没有回旋的余地，只有永续热络的商铺可以继续持有，济南除了宽厚里，即使在核心中央城区，形势也不妙，比如1环内，泉城路以北就非常冷清，以济南这么大体量的商业，只有宽厚里那一点，而且就宽厚里的高昂定价，即使永续热络，也没多少花头。
经过调查发现，开发商在对商业用房的销售策略发生了变化，就是大幅提高佣金，鼓励代理分销，给予代管理运营商大幅补贴(以年度支付5年以上至8年)，维持零售表面的高定价。当代理管理公司回收完返利，即行撤离。概念也过时了，补贴也没了，你的持有期限可不是5/8年。中间升值装让的可能性基本没有，即使有少许升值，也无法对冲高昂的税费和财务成本。对于写字间和公寓，高额提成背后是各路小代理用微信和熟客进行信息轰炸，给你造成热销氛围，反正代理管理公司八年后才撤摊，有足够的时间忽悠你接盘。
我国信用制度不完善，不合规，无法为金融和实体经济之间搭好桥梁，金融单位应通过征信系统评估后，再进行相应等级的金融产品和服务，很多互联网企业绕过征信提供不合规的产品，它们急功近利的行为，导致了一系列的市场风险。
回到2月时对后市的预判，反弹至拉动年线翻转向上时，高点来临，会跌回年线筑底，只不过中间很跌了一下，搞不清这个缺口能不能守住，这里是月线级的调整，就会跌破2800，如果是周线级的调整，就能守住，不过守住是为了日线级的反弹，在60日线反翘时，又会产生周期性压力，还得回来守这个缺口，到今天基本是算对了。