房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
@普拉明 2016-04-11 17:04:56
@平常日子里 42477楼 2016-04-11 11:57:00
端午大哥您好，现在才看到您的帖子，感觉自己错失了好多机会，汗。。。
我是哈尔滨人，家有自助房一套。想买一套新一点的房子。结果看房从去年看到今年春季。我看中了哈尔滨群力新区，公务员小区的房子。不过这小区房子没有房本，是三联单，小区环境不错，使用面积均价6，7千左右，位置稍微差点能再便宜。但是一直有点纠结，不知道现在买房合适不合适，不知道哈尔滨......
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长远看，成都没问题。投资房产要会抓起爆点，自住则是精选区域，学区，环境交通，人文，容积率，兼备投资的精细化选择。投资，你找好标的，2，3天一看，要看库存，片区销售量，市场整体热度，稍微有苗头，就进去。
@平常日子里 42477楼 2016-04-11 11:57:00
端午大哥您好，现在才看到您的帖子，感觉自己错失了好多机会，汗。。。
我是哈尔滨人，家有自助房一套。想买一套新一点的房子。结果看房从去年看到今年春季。我看中了哈尔滨群力新区，公务员小区的房子。不过这小区房子没有房本，是三联单，小区环境不错，使用面积均价6，7千左右，位置稍微差点能再便宜。但是一直有点纠结，不知道现在买房合适不合适，不知道哈尔滨......
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长远看，成都没问题。投资房产要会抓起爆点，自住则是精选区域，学区，环境交通，人文，容积率，兼备投资的精细化选择。投资，你找好标的，2，3天一看，要看库存，片区销售量，市场整体热度，稍微有苗头，就进去。
额天，投资地产如果传到下一代，下一代立刻把吃租当成主业，就会产生这样的危害，所以，还是按照正常流程走他们该走的路，该怎么培养教育还是按照符合他们的特长和本性走自己的路，投资地产并非是所有人的主业，如果他们依靠自己的主业赚了钱，选择走这条复合成长的道路，会更好一些。直接投资地产，无疑会让他们失去人生的一部分经历，立刻变成毫无激情，缺乏人性的金钱动物。
全国高中一百强：1.北京：16个 2.上海：3个 3.天津：4个 其它地区分布比较均匀，湖南湖北浙江稍强，分别在省会有2个。衡水二中排名第二，据说是中国最大的未成年人监狱，这就是中国的高考制度。
济南住房公积金额度由60万提升至70万，这是管理层赶脚涨速明显偏慢的加油政策，实施三天以来，济南住房市场摆脱了周末成交稀少的常态，成交量开始空中加油，预计4月份房地产销量不会低于3月的2.2万套。济南将在4月底至5月初进入卖方市场状态，房价开始加速，预计在三季度前，房价中位数突破1.2万，核心区均价突破1.5万，接近强2线城市的市场热度。
我晕，查了查新政策，2020年前，就是5年内，需要增加到570万，5年需要增加150万，每年30万人口移入。配套政策也已经放开，大专以上学历，不再要求90平房产落户。
额以前买的房子，都是奔着地段去的，长期持有主要看出租率和租金收益比。没有一套是学区房。额也没有强调过非得要买学区房，济南前年学区改革，额那些房子都变成了学区房，政策这东西，你别奔着它去，它就会来找你，你奔着它去，它会踢你。学区房，尽量不要买大的，万一给你一脚，宁可踢在PP上，可千万不能踢在心窝上。
土著的福利：华山片区原居民的拆迁条件，送每人47平（按照户籍），原有房产1:1原地置换（冻结前），户籍每人30平优惠价购买福利。每人配属40平商铺（集体管理，收入每年发放）。
@一枫一叶一 2016-04-12 23:00:24
楼主说说深圳楼市吧
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观望踩盘，等待时机。
楼主说说深圳楼市吧
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观望踩盘，等待时机。
资本市场，成交量永远领先于成交价的变化：济南4月11日商品房成交884套
2016-04-12 08:23 更新 关键词： 济南商品房成交 济南楼市 济南房产。---------------------------济南市场再次向日销千套突击。
2016-04-12 08:23 更新 关键词： 济南商品房成交 济南楼市 济南房产。---------------------------济南市场再次向日销千套突击。
资本市场，成交量永远领先于成交价的变化：济南4月11日商品房成交884套
2016-04-12 08:23 更新 关键词： 济南商品房成交 济南楼市 济南房产。---------------------------
@66端午88 2016-04-12 23:08:30济南市场再次向日销千套突击。
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@平凡主妇2015 2016-04-12 23:45:59
天量见天价
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天价早着哪，额们这里一二手房价倒挂严重，历下二手房均价已经突破1.4万，新房由于历下有靠近开发区的片区，均价只有1.3万，这不正常。1.5万一眨眼就到了。
2016-04-12 08:23 更新 关键词： 济南商品房成交 济南楼市 济南房产。---------------------------
@66端午88 2016-04-12 23:08:30济南市场再次向日销千套突击。
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@平凡主妇2015 2016-04-12 23:45:59
天量见天价
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天价早着哪，额们这里一二手房价倒挂严重，历下二手房均价已经突破1.4万，新房由于历下有靠近开发区的片区，均价只有1.3万，这不正常。1.5万一眨眼就到了。
中国的房地产之所以脱离了租售比的估值体系，主要源于5000年的农业移民传承，不但要居住，更需要居住的安全保障和归属感，导致户均持房量向最少有一套，越多越好的消费和投资倾向。不是这届老百姓没素质，是祖上的基因就是这么遗传下来的。
@wendy84china 42593楼 2016-04-13 21:21:00
三年大哥，请问您对上海松江佘山有了解吗？佘山是一个国家级旅游区。旅游区买房可以吗?有个小区在佘山地铁站旁边，地铁九号线通往徐家汇，佘山到徐家汇地铁30-40分钟。问得太细了，不好意思啊。能否用您宝贵时间帮忙解答。
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可以的
三年大哥，请问您对上海松江佘山有了解吗？佘山是一个国家级旅游区。旅游区买房可以吗?有个小区在佘山地铁站旁边，地铁九号线通往徐家汇，佘山到徐家汇地铁30-40分钟。问得太细了，不好意思啊。能否用您宝贵时间帮忙解答。
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可以的
济南轨道公司发布地铁设站的具体细节，下一步需要抢占次核心的景区地铁房，据图买房。突出特点是：更加重视核心区，不惜切断泉脉，把中轴线向核心区西移，由山大路为中轴西移至历山路，这样历山路旧房改造的房价估计又成天价，环线避开全福立交桥，内行红楼片区，导致红楼片区（花园小区）旧城改造房估值提升，总之，最贵片区都不给设地铁站。好处是，山大路北段房产将面临重估。
@moon7god 2016-04-13 22:43:59
三年大哥说说成都投资房子肿么选择呢？俺目前考虑桐梓林附近的，毕竟是成都的富人区，地段好，不知道二手房溢价如何，希望三年大哥传授一些选房技巧
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位置不错，距离市中心5公里内，外面看是6-7层多层，容积率估计不高，不过看着绿化不算好。楼间距太小，这种小区不能算好，宁可买绿化好的11层小高层，这种房子私密性不佳，环境一般。
三年大哥说说成都投资房子肿么选择呢？俺目前考虑桐梓林附近的，毕竟是成都的富人区，地段好，不知道二手房溢价如何，希望三年大哥传授一些选房技巧
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位置不错，距离市中心5公里内，外面看是6-7层多层，容积率估计不高，不过看着绿化不算好。楼间距太小，这种小区不能算好，宁可买绿化好的11层小高层，这种房子私密性不佳，环境一般。