房地产投资依然无忧，逆向思维让你找到真实
本周还剩一天，济南新盘头六天合计销售5500套，预计全周销售6200-6300套，复合预期，整个三月预计销售新房，26000套+，济南目前新房库存（住宅），41000套以下，按照销售量比计算，3月月底，库存将降至27000套左右，4月月底将进入卖方市场。以山大路和解放路交叉口为中心（地图中心点），距离8公里半径的核心城区，将在4月初进入卖方市场。
在中国权力永远大于经济，王石幸福的抱住了驸马的小腿，宝能收购彻底失利，估计连减持都不敢减持了，以后享受100股小股东权力，这下亏大了。搞经济不讲政治，分分钟堕落成二傻子。
调查了一下互联网媒体的房地产板块，没有一家能做到客观，准确，公正，及时的对房地产估值建立起有效坐标系统，基本成了散客市场主导，一套房子的价值与其所在的城市，区片位置，建筑类型，功能，交通，配套，学区，折旧都有密切的关系。现在的成交价乱七八糟的，同时成交的房子，价格千差万别，买卖双方蒙头要价，主观砍价，互联网企业在进入这个市场整整15年后竟然主导不了这个市场，说明这里面有巨大的创业商机。有想创业的可以勇敢杀入，必有厚报。
这个参照系不但对二手房的价格，而且对一手房的拍卖土地，销售起价估算也是非常有帮助的，但是貌似没有一家互联网企业想取得这个话语权。一手房就是收个广告费和优惠分成，二手房打上数据拉倒，还停留在广告费盈利阶段，太LOW了。
一个目光长远的互联网房地产企业，应该通过实现以上的要素，拿到定价话语权，挖掘出某个城市，某个区域的低估品种，或者警示某个城市，某个区域过热，引导用户理性买卖，建成以价值为核心的交易评估体系，才会成为这个巨大支柱行业的基石企业。用户的信赖和高可用性，将会帮助他在超长的尾链获取巨额的回报。比如买卖，租赁，抵押，评估，家装，缴费，托管，其实最大的市场仍然是资产管理。
额算着自从深圳，上海房价开飙，北京就一脸得酸爽，果然不出所料，在上海，深圳综合房价超越北京后，北京偷偷从包袱里摸出一把万德福御用菜刀，狠狠的剁在俩货的脖子上。北京要夺回金融市场的主导权了：从即日起，新三板企业可直接向深沪各板直接转板，不用经过行政审批。新三板目前有大约六千家上市企业，等待上市的企业高达2万余家。抽梯子了，A股股民，上海深圳的房价，可真的悬了。
从2000点以下起涨，能赚一套房子，从2638起涨，只能赚三分之一套房子，这个这个实在是不够数，还是看2933能不能突破并站稳吧。
房本位时代，没别的办法，赚了钱就扔在可靠的房子上，经济一不行了，经济政策马上举起房地产大旗，好在国家也怕涨到泡沫破裂，只好假装限制一下，这会就会轮到其它商品涨价，什么是商品，一切皆商品，你从事什么行业，你就会贩卖什么样的商品，不过走势一直向上的只有核心城市的房产，非常明显的房本位，有些城市还没学会经营城市，地批的太多，一任领导为了自己的政绩吃干榨净，以至于耽误这次牛市，不要怕，只要人口净增长，下波牛市再来过，消化完库存后还有机会的。
我们工人有力量，嗨，我们工人有力量！这群懒汉出门这么一闹腾，钱就从财政拨下来了。这是个不好的先例，该去产能的企业，挺着尸也不埋葬，就会把不该死掉的企业，挤到死亡圈子里，劣币驱逐良币，很多私企就被这样挤死了。
地价便宜的片区，开发初期，不应该要太强的开发力度，容积率低一些，比如繁华的地方3.2以上的容积率，你不繁华的地方做到2.4就可以了，公共环境和公共绿地面积大一些，多建几个公园和图书馆之类的，吸引居民定居，以宜居对冲地价劣势，人多了再加大开发强度。济南的城建规划的确是土的掉渣。西客站这样的开发强度，要熬起码5年以上，你跟着它熬吧，算了一下最近的商业配套，也得5公里左右，医院，菜场，都离着好远一大截。
老帖子拉出来回顾一下：这就是房本位
楼主：66端午88 时间：2011-02-11 18:52:11
作为企业跨市场投资的一部分，我先做个图。
楼主：66端午88 时间：2011-02-11 18:52:11
作为企业跨市场投资的一部分，我先做个图。
周末跑了一趟新东站的核心位置，滩头，村里都在加盖房子，一层的盖二层，二层的盖三层，三层的上面还加盖简易房，卧槽，这是神马架势，是快要冻结了吗？