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房价将下跌的主要原因，隐性的房产税遗产税铸币税
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（1）出租房房东在学习雷锋。会计对商业楼的折旧周期通常是20年。商品房按照50年设计，住建部官员和任志强说住房平均寿命是30年，所以折旧年限可以按照33年来计算。每年折旧损失是3％ - 租金毛收益率1.5％ = 出租房房东在学习雷锋。
（2）许多人说中国的房产税遗产税不可能普遍开征，可是，今后人少房多，商品房在今后是拆20盖20的话，拆迁房残值只剩下40％，原地补偿难以超过40％，就是每次拆迁都使得占有的土地住房减少60％，它的杀伤力相当于房产税遗产税。
（3）如果房价当年0上涨 + 当年货币贬值损失折旧损失8％ = 空置房当年损失8％ / 租金收益率1.5％ = 空置房在当年支付5个房租，出租房房东在当年向真正的地主支付4个房租 / 房产税只有0.5个房租 = 当年0上涨就相当于要交8个房产税。