二手房征20%个人所得税！扩大房产税试点。。这个还不是重点
@我只要一点点耐心 6201楼 2013-12-24 13:19:00
老师，来年会通缩吗？
-----------------------------
@金融其实不复杂 6207楼 2013-12-24 19:48:41
未来十年都不会。。。
日本的长时间通缩的原因是工业人口趋于下降趋势。。
为什么70-90年代日本的工业品可以全球化，而如今越来越不行。主要原因就是这个。
轻重工业的升级换代最重要的基础工业人口的数量。其次是质量。。中国可提升空间还很大呢。。
-----------------------------
@amu1129 6245楼 2013-12-27 23:19:34
你的理论 来解释下德国的工业？ 工业化，外放型的国家还谈人口数量
QQ 群 185238327 说出你的故事，财经，时政，职业交流，购房置业 让我们畅所欲言
-----------------------------
怎么天天都有你这种弱智啊。。。
德国工业体系是建立在欧盟大哥的位置上的。。整个欧盟的工业人口都是给德国配套。这个懂吗？知道欧盟工业人口总量吗？
一点常识没有你也敢来这发言。。。这不需要添笑料的。。你也拐弯去杂谈吧。。。
老师，来年会通缩吗？
-----------------------------
@金融其实不复杂 6207楼 2013-12-24 19:48:41
未来十年都不会。。。
日本的长时间通缩的原因是工业人口趋于下降趋势。。
为什么70-90年代日本的工业品可以全球化，而如今越来越不行。主要原因就是这个。
轻重工业的升级换代最重要的基础工业人口的数量。其次是质量。。中国可提升空间还很大呢。。
-----------------------------
@amu1129 6245楼 2013-12-27 23:19:34
你的理论 来解释下德国的工业？ 工业化，外放型的国家还谈人口数量
QQ 群 185238327 说出你的故事，财经，时政，职业交流，购房置业 让我们畅所欲言
-----------------------------
怎么天天都有你这种弱智啊。。。
德国工业体系是建立在欧盟大哥的位置上的。。整个欧盟的工业人口都是给德国配套。这个懂吗？知道欧盟工业人口总量吗？
一点常识没有你也敢来这发言。。。这不需要添笑料的。。你也拐弯去杂谈吧。。。
@拔步登龙 6244楼 2013-12-27 23:01:01
最近楼主怎么不来了，好想念啊，楼主能不能谈谈量的问题呢？你是怎么观察量的呢？
-----------------------------
看日线图。。看VOL那个指标。。
前面专门有讲过。。配图讲的。。。
最近楼主怎么不来了，好想念啊，楼主能不能谈谈量的问题呢？你是怎么观察量的呢？
-----------------------------
看日线图。。看VOL那个指标。。
前面专门有讲过。。配图讲的。。。
@偏偏惹尘埃 6242楼 2013-12-27 21:56:16
300022今日平开，多空互斗，下午一直跌势，尾盘最后几分钟突然拉起来，不知道如何判定？我根据月线低点，MA250年线附近，以及量能，初步判定为主力在收集筹码，后市可期，目前盈利12%左右，请教老师这样判定是否准确，
-----------------------------
本月如果出现月线级别高点。。比如下周一周二的。。尤其是摸涨停封不住的时候。。你完全可以落袋为安。。。
300022今日平开，多空互斗，下午一直跌势，尾盘最后几分钟突然拉起来，不知道如何判定？我根据月线低点，MA250年线附近，以及量能，初步判定为主力在收集筹码，后市可期，目前盈利12%左右，请教老师这样判定是否准确，
-----------------------------
本月如果出现月线级别高点。。比如下周一周二的。。尤其是摸涨停封不住的时候。。你完全可以落袋为安。。。
@weiyan_f 6260楼 2013-12-30 13:26:05
感谢老师，25号11.33入台基股份，就这一票本月亏损降低了50%。。台基本月启动应该是从上月26日开始的吧，请教老师，台基股份明天要是封不住涨停，应该出来呢？还是拿着到下月？
-----------------------------
封不住就出来。。。也算是高点了。。。
感谢老师，25号11.33入台基股份，就这一票本月亏损降低了50%。。台基本月启动应该是从上月26日开始的吧，请教老师，台基股份明天要是封不住涨停，应该出来呢？还是拿着到下月？
-----------------------------
封不住就出来。。。也算是高点了。。。
@明光小散 6259楼 2013-12-29 23:56:18
楼主能帮我看看002061 600343还有戏吗
-----------------------------
你提到的这二个，最近二个月缩量太厉害，，下个月放量再说吧。。。
楼主能帮我看看002061 600343还有戏吗
-----------------------------
你提到的这二个，最近二个月缩量太厉害，，下个月放量再说吧。。。
@weiyan_f 6260楼 2013-12-30 13:26:05
感谢老师，25号11.33入台基股份，就这一票本月亏损降低了50%。。台基本月启动应该是从上月26日开始的吧，请教老师，台基股份明天要是封不住涨停，应该出来呢？还是拿着到下月？
-----------------------------
@金融其实不复杂 6262楼 2013-12-30 18:51:52
封不住就出来。。。也算是高点了。。。
-----------------------------
@weiyan_f 6264楼 2013-12-30 19:53:45
明天封不住或者缓缓上涨，我都出来。学生愚钝啊，，现在总算对老师讲的‘月线附近进冲高一缩量就出’领悟了一点点。。像台基、新开源本月是两波的节奏啊。。
-----------------------------
你说的很对啊。。的确就是二波啊。。。这个在强势股上很普遍啊。。
一个月给你二次赚钱机会，，多好啊。。。
感谢老师，25号11.33入台基股份，就这一票本月亏损降低了50%。。台基本月启动应该是从上月26日开始的吧，请教老师，台基股份明天要是封不住涨停，应该出来呢？还是拿着到下月？
-----------------------------
@金融其实不复杂 6262楼 2013-12-30 18:51:52
封不住就出来。。。也算是高点了。。。
-----------------------------
@weiyan_f 6264楼 2013-12-30 19:53:45
明天封不住或者缓缓上涨，我都出来。学生愚钝啊，，现在总算对老师讲的‘月线附近进冲高一缩量就出’领悟了一点点。。像台基、新开源本月是两波的节奏啊。。
-----------------------------
你说的很对啊。。的确就是二波啊。。。这个在强势股上很普遍啊。。
一个月给你二次赚钱机会，，多好啊。。。
祝福新老朋友，新年快乐。。
此贴到此结束，，我也兑现当初的承诺，，截至年底。。
如果真心喜欢股票投资的朋友，，希望你从头开始看。。
内容已经很详尽了，多实践多思考。。股票投资是一件很容易的事情。我送给你一句话。。一个投资者跟普通散户的区别不是你某次交易或者某一个月的赚多赚少。。
一个投资者要制定一个完善的资金管理计划，要严格遵守交易纪律。。那么你就会稳定的收益。。。
此贴到此结束，，我也兑现当初的承诺，，截至年底。。
如果真心喜欢股票投资的朋友，，希望你从头开始看。。
内容已经很详尽了，多实践多思考。。股票投资是一件很容易的事情。我送给你一句话。。一个投资者跟普通散户的区别不是你某次交易或者某一个月的赚多赚少。。
一个投资者要制定一个完善的资金管理计划，要严格遵守交易纪律。。那么你就会稳定的收益。。。
@金融其实不复杂 102楼 2013-03-30 21:24:00
@卡尔曼滤波 74楼 2013-03-30 19:28:10
楼主能不能分析一下帝都的房价？老是被媳妇逼着买房子，但是我觉得现在买风险很大。上周看了看门头沟的房子已经23000多了。您觉得我们什么买合适呢？
-----------------------------
@金融其实不复杂 78楼 2013-03-30 19:53:33
时机。。新盘的合理的房价是楼面价格一倍左右。。北京市土地分九级。具体情况你可以百度
假设某楼盘征地时期楼面价格5000.那么他合理价格也就是8000-10000之间。。
而现实是这样的房子已经被炒到25000左右。。那么会跌多少呢。。50--70%。。
您可以顺手百度一下煤炭价格从开始下跌到跌50%用了多长时间。。周期9--15个月。。
-----------------------------
@ycjms 6417楼 2014-03-31 22:34:58
@卡尔曼
—————————————————
可怜的楼猪，一年过去了，请问北京哪里跌了30-50%？恰恰相反，涨了30%的比比皆是
-----------------------------
傻玩意。。你确实很可怜。。你连北京市大量推出自住型商品房你都不知道。。。
http://bj.bendibao.com/zffw/2014212/134517.shtm自己去看看吧。。
别这忽悠了。自己对比周边价格吧。。
还涨了30%的比比皆是。。笑死人了。。你说涨就涨啊。。实际成交数据实际成交价格你有吗。。。麻烦你举出点例子。。别光忽悠啊。。。
@卡尔曼滤波 74楼 2013-03-30 19:28:10
楼主能不能分析一下帝都的房价？老是被媳妇逼着买房子，但是我觉得现在买风险很大。上周看了看门头沟的房子已经23000多了。您觉得我们什么买合适呢？
-----------------------------
@金融其实不复杂 78楼 2013-03-30 19:53:33
时机。。新盘的合理的房价是楼面价格一倍左右。。北京市土地分九级。具体情况你可以百度
假设某楼盘征地时期楼面价格5000.那么他合理价格也就是8000-10000之间。。
而现实是这样的房子已经被炒到25000左右。。那么会跌多少呢。。50--70%。。
您可以顺手百度一下煤炭价格从开始下跌到跌50%用了多长时间。。周期9--15个月。。
-----------------------------
@ycjms 6417楼 2014-03-31 22:34:58
@卡尔曼
—————————————————
可怜的楼猪，一年过去了，请问北京哪里跌了30-50%？恰恰相反，涨了30%的比比皆是
-----------------------------
傻玩意。。你确实很可怜。。你连北京市大量推出自住型商品房你都不知道。。。
http://bj.bendibao.com/zffw/2014212/134517.shtm自己去看看吧。。
别这忽悠了。自己对比周边价格吧。。
还涨了30%的比比皆是。。笑死人了。。你说涨就涨啊。。实际成交数据实际成交价格你有吗。。。麻烦你举出点例子。。别光忽悠啊。。。
@金融其实不复杂 102楼 2013-03-30 21:24:00
@卡尔曼滤波 74楼 2013-03-30 19:28:10
楼主能不能分析一下帝都的房价？老是被媳妇逼着买房子，但是我觉得现在买风险很大。上周看了看门头沟的房子已经23000多了。您觉得我们什么买合适呢？
-----------------------------
@金融其实不复杂 78楼 2013-03-30 19:53:33
时机。。新盘的合理的房价是楼面价格一倍左右。。北京市土地分九级。具体情况你可以百度
假设某楼盘征地时期楼面价格5000.那么他合理价格也就是8000-10000之间。。
而现实是这样的房子已经被炒到25000左右。。那么会跌多少呢。。50--70%。。
您可以顺手百度一下煤炭价格从开始下跌到跌50%用了多长时间。。周期9--15个月。。
-----------------------------
@ycjms 6417楼 2014-03-31 22:34:58
@卡尔曼
—————————————————
可怜的楼猪，一年过去了，请问北京哪里跌了30-50%？恰恰相反，涨了30%的比比皆是
-----------------------------
@金融其实不复杂 6418楼 2014-04-13 18:59:40
傻玩意。。你确实很可怜。。你连北京市大量推出自住型商品房你都不知道。。。
http://bj.bendibao.com/zffw/2014212/134517.shtm自己去看看吧。。
别这忽悠了。自己对比周边价格吧。。
还涨了30%的比比皆是。。笑死人了。。你说涨就涨啊。。实际成交数据实际成交价格你有吗。。。麻烦你举出点例子。。别光忽悠啊。。。
-----------------------------
@ycjms 6425楼 2014-04-15 18:24:42
傻逼玩意！自住房和你有JB毛关系，你能抢到？50万人在抢，先问问你有优先资格没有？你怎么不说还有8000块的限价房呢，还有3000的经适房呢！你个呆逼连各小区的实际成交价格怎么查都不会，还好意思喷呢！回龙观去年初两居的2万出头，现在3万；通州云景西里南区两居的去年初一万五六，现在有低于两万的吗？呆逼！对你这种无药可救的傻空，现实会扇的你满地找牙！你可以继续装b
-----------------------------
傻逼玩意的确是你，。。。北京二套房首付都七成了。你还当房托呢。你说的例子你先把成交的价格贴出来。。你打打字别人就信了？你会查。，。你贴啊。。
你把你说的13年的价格和14年成交的价格贴出来。别这嘴炮。。。
。自住型商品房。今年5万套。。购买资格跟购买普通商品房，要求是一致的。。谁会去买高价商品房啊。。也就你这种傻到骨子的蠢蛋。还舔着脸忽悠房子会涨呢。。
自住型商品房供应量会越来越大。。你非说50万人排队。请你拿出数据。。
别光张开你那比嘴比比就完事了。。。
@卡尔曼滤波 74楼 2013-03-30 19:28:10
楼主能不能分析一下帝都的房价？老是被媳妇逼着买房子，但是我觉得现在买风险很大。上周看了看门头沟的房子已经23000多了。您觉得我们什么买合适呢？
-----------------------------
@金融其实不复杂 78楼 2013-03-30 19:53:33
时机。。新盘的合理的房价是楼面价格一倍左右。。北京市土地分九级。具体情况你可以百度
假设某楼盘征地时期楼面价格5000.那么他合理价格也就是8000-10000之间。。
而现实是这样的房子已经被炒到25000左右。。那么会跌多少呢。。50--70%。。
您可以顺手百度一下煤炭价格从开始下跌到跌50%用了多长时间。。周期9--15个月。。
-----------------------------
@ycjms 6417楼 2014-03-31 22:34:58
@卡尔曼
—————————————————
可怜的楼猪，一年过去了，请问北京哪里跌了30-50%？恰恰相反，涨了30%的比比皆是
-----------------------------
@金融其实不复杂 6418楼 2014-04-13 18:59:40
傻玩意。。你确实很可怜。。你连北京市大量推出自住型商品房你都不知道。。。
http://bj.bendibao.com/zffw/2014212/134517.shtm自己去看看吧。。
别这忽悠了。自己对比周边价格吧。。
还涨了30%的比比皆是。。笑死人了。。你说涨就涨啊。。实际成交数据实际成交价格你有吗。。。麻烦你举出点例子。。别光忽悠啊。。。
-----------------------------
@ycjms 6425楼 2014-04-15 18:24:42
傻逼玩意！自住房和你有JB毛关系，你能抢到？50万人在抢，先问问你有优先资格没有？你怎么不说还有8000块的限价房呢，还有3000的经适房呢！你个呆逼连各小区的实际成交价格怎么查都不会，还好意思喷呢！回龙观去年初两居的2万出头，现在3万；通州云景西里南区两居的去年初一万五六，现在有低于两万的吗？呆逼！对你这种无药可救的傻空，现实会扇的你满地找牙！你可以继续装b
-----------------------------
傻逼玩意的确是你，。。。北京二套房首付都七成了。你还当房托呢。你说的例子你先把成交的价格贴出来。。你打打字别人就信了？你会查。，。你贴啊。。
你把你说的13年的价格和14年成交的价格贴出来。别这嘴炮。。。
。自住型商品房。今年5万套。。购买资格跟购买普通商品房，要求是一致的。。谁会去买高价商品房啊。。也就你这种傻到骨子的蠢蛋。还舔着脸忽悠房子会涨呢。。
自住型商品房供应量会越来越大。。你非说50万人排队。请你拿出数据。。
别光张开你那比嘴比比就完事了。。。
那个傻玩意。。
你睁开你眼看看。。新房2居室3居室都有。价格一万6
。。也是通县。。。可以公积金贷款。。
你认为还有大量的的傻子去接你的2万多二手房？？？七成首付的？？？
你神经不正常，，不代表普通大众都跟你一样。。。。
你睁开你眼看看。。新房2居室3居室都有。价格一万6
。。也是通县。。。可以公积金贷款。。
你认为还有大量的的傻子去接你的2万多二手房？？？七成首付的？？？
你神经不正常，，不代表普通大众都跟你一样。。。。
再来打你的脸。。。你号称回龙观二居室3万多。。。。。
睁开眼睛看看。。。。
谁都可以去查挂牌二手房价格。。。也可以去查实际成交价格-网签的价格。。
回龙观就没多少上3万的房子。。你这忽悠人去买最贵的？
你个狗房托缺德不缺德啊？？？
@金融其实不复杂 6428楼 2014-04-16 12:27:28
再来打你的脸。。。你号称回龙观二居室3万多。。。。。
睁开眼睛看看。。。。
谁都可以去查挂牌二手房价格。。。也可以去查实际成交价格-网签的价格。。
回龙观就没多少上3万的房子。。你这忽悠人去买最贵的？
你个狗房托缺德不缺德啊？？？
-----------------------------
@boxster是娘们车 6430楼 2014-04-17 14:24:37
我最近正好在回龙观看房，这附近的价格还是了解一点。天露园一区的房子基本都是大户型，120多平，单价在两万三四正常，因为总价高，所以单价才相对低。但你这一万六七的单价一定是有问题的，不信你可以打电话核实一下，有单价2万的，但都不是满五唯一的，这个小区是经适房，差价税非常高；新龙城的房子不错，但总价低的小两居单价都在三万以上，复式的把赠送面积写上了，当然单价低，你得按房本面积算单价。
-----------------------------
他说的是回龙观房子13年卖2万，14年卖3万多。。。看明白这个逻辑了吗。。
一年涨50%。。。可能吗？？回龙观主流是2-2.5左右。。北七家的自住型商品房是1.9万
现在有叫价高的，那是含20%的税。。不满5年。。有多少人买啊？
有成交量吗？？
另外。。如果你只是跟中介打交道，听的是报价。。
网签的实际价格是多少你并不清楚。，。如果你有证据能证明回龙观过去一年涨了50%
可以拿出来，同一小区同一类型的房子，13年4月份--14年4月份成交价格涨了50%
如果你有相关数据你也可以提供。。咱们别没事嘴炮玩，有意思吗？
如果是普遍想象。。我向他道歉。。
我要表达的意思很清楚。。普通人赚点钱不容易，，买房还得申请贷款。。多少年都得还债。。买高了就容易吃大亏。。谨慎点是任何一个人都有意义的。。。另外附一组数据，，----------------------------------------北京市房地产交易管理网、链家市场研究部等处获悉，今年一季度以来市场整体偏冷，本市二手房共成交约2.03万套，比去年同期下降超7成。3月份成交量较上月虽有回升，但还是比去年降了8成多。
新房方面，成交量也出现明显下降，一季度、3月份的成交量跌幅平均超过60%，基本回落到2012年的市场成交水平。
再来打你的脸。。。你号称回龙观二居室3万多。。。。。
睁开眼睛看看。。。。
谁都可以去查挂牌二手房价格。。。也可以去查实际成交价格-网签的价格。。
回龙观就没多少上3万的房子。。你这忽悠人去买最贵的？
你个狗房托缺德不缺德啊？？？
-----------------------------
@boxster是娘们车 6430楼 2014-04-17 14:24:37
我最近正好在回龙观看房，这附近的价格还是了解一点。天露园一区的房子基本都是大户型，120多平，单价在两万三四正常，因为总价高，所以单价才相对低。但你这一万六七的单价一定是有问题的，不信你可以打电话核实一下，有单价2万的，但都不是满五唯一的，这个小区是经适房，差价税非常高；新龙城的房子不错，但总价低的小两居单价都在三万以上，复式的把赠送面积写上了，当然单价低，你得按房本面积算单价。
-----------------------------
他说的是回龙观房子13年卖2万，14年卖3万多。。。看明白这个逻辑了吗。。
一年涨50%。。。可能吗？？回龙观主流是2-2.5左右。。北七家的自住型商品房是1.9万
现在有叫价高的，那是含20%的税。。不满5年。。有多少人买啊？
有成交量吗？？
另外。。如果你只是跟中介打交道，听的是报价。。
网签的实际价格是多少你并不清楚。，。如果你有证据能证明回龙观过去一年涨了50%
可以拿出来，同一小区同一类型的房子，13年4月份--14年4月份成交价格涨了50%
如果你有相关数据你也可以提供。。咱们别没事嘴炮玩，有意思吗？
如果是普遍想象。。我向他道歉。。
我要表达的意思很清楚。。普通人赚点钱不容易，，买房还得申请贷款。。多少年都得还债。。买高了就容易吃大亏。。谨慎点是任何一个人都有意义的。。。另外附一组数据，，----------------------------------------北京市房地产交易管理网、链家市场研究部等处获悉，今年一季度以来市场整体偏冷，本市二手房共成交约2.03万套，比去年同期下降超7成。3月份成交量较上月虽有回升，但还是比去年降了8成多。
新房方面，成交量也出现明显下降，一季度、3月份的成交量跌幅平均超过60%，基本回落到2012年的市场成交水平。