谈经济离不开政治，谈政治离不开哲学
打折、降价、放宽落户——中国房地产市场狂热退潮
2018-09-30 15:17 开发/落户/房地产
华尔街见闻
在一二线限购限贷限售和三四线棚改货币化退出的背景下，今年以来，地产销量跌幅扩大，且各线级城市同步走弱。打折、降价、送宝马...为了回笼资金，开发商用尽招数“求出手”。
无论是天气还是地产，冬天都已经来了。
在一二线限购限贷限售和三四线棚改货币化退出的背景下，今年以来，地产销量跌幅扩大，且各线级城市同步走弱。即使到了房地产市场一年中最重要的“金九”，在今年也成色不足。
上海易居研究院日前发布的数据显示，9月上半月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月仅增长1%，反映地产需求仍弱。此外，每年中秋节期间的楼市成交量，是促成“金九”的重要因素，但从今年的成交情况来看，各地的市场表现较为平淡。
海通姜超在最新的报告中也提到，9月前26天41城地产销量增速下滑至-12%，由正转负，其中一二线销售转弱，上周十大城市商品房库销比也升至38.8周，而三四线销量跌幅扩大。
不只地产销量增速下滑甚至转负，土地成交也在加速回落。海通姜超报告提到，9月前三周百城土地成交面积同比增速-5.6%，较8月下滑转负，上周百城土地溢价率大幅降至1%，指向土地成交量价齐缩，对地产投资的支撑正在减弱。
在这样的地产严冬之下，连房企大佬万科都喊出了“活下去”的口号。
打折、降价、放宽落户...这是多地楼市和开发商当前面临的现状。
2018-09-30 15:17 开发/落户/房地产
华尔街见闻
在一二线限购限贷限售和三四线棚改货币化退出的背景下，今年以来，地产销量跌幅扩大，且各线级城市同步走弱。打折、降价、送宝马...为了回笼资金，开发商用尽招数“求出手”。
无论是天气还是地产，冬天都已经来了。
在一二线限购限贷限售和三四线棚改货币化退出的背景下，今年以来，地产销量跌幅扩大，且各线级城市同步走弱。即使到了房地产市场一年中最重要的“金九”，在今年也成色不足。
上海易居研究院日前发布的数据显示，9月上半月，40个典型城市新建商品住宅成交面积环比8月上半月仅增长1%，反映地产需求仍弱。此外，每年中秋节期间的楼市成交量，是促成“金九”的重要因素，但从今年的成交情况来看，各地的市场表现较为平淡。
海通姜超在最新的报告中也提到，9月前26天41城地产销量增速下滑至-12%，由正转负，其中一二线销售转弱，上周十大城市商品房库销比也升至38.8周，而三四线销量跌幅扩大。
不只地产销量增速下滑甚至转负，土地成交也在加速回落。海通姜超报告提到，9月前三周百城土地成交面积同比增速-5.6%，较8月下滑转负，上周百城土地溢价率大幅降至1%，指向土地成交量价齐缩，对地产投资的支撑正在减弱。
在这样的地产严冬之下，连房企大佬万科都喊出了“活下去”的口号。
打折、降价、放宽落户...这是多地楼市和开发商当前面临的现状。
裁员、关店、溃败，跌下神坛的星巴克到底做错了什么？
2018-09-30 07:26 工业/教育/公司
星巴克遭互联网咖啡冲击，在华业绩全面下滑
说起星巴克，这几乎成为了中国小资白领的一个代名词，曾几何时，在星巴克一杯咖啡，带上一个MAC或者iPad坐一坐这几乎已经成为了中国文艺青年的生活方式，凭借着这样的快速发展，星巴克成为火遍大江南北的超级网红，然而就是这个超级网红今年却遭受流年不利，关店、裁员乃至于中国市场不利共同组成了星巴克的现状，从超级网红到裁员关店，走下神坛的星巴克究竟做错了什么？
一、从超级网红到裁员关店的星巴克
星巴克作为全世界咖啡产业中一个完全绕不开的名字，1971年星巴克在美国成立，正是这家几乎从来不打广告的企业，用二十年不到的时间成为了世界咖啡产业的巨头，1992年星巴克作为第一家专业咖啡公司实现上市，目前，星巴克已经拥有了遍布北美，拉丁美洲，欧洲，中东和太平洋沿岸37个国家的28000多家门店，拥有十几万员工的超级咖啡巨头。
几乎在星巴克所布局的绝大多数市场上，星巴克都是咖啡产业霸主的形象，然而就是这个咖啡产业的霸主，最近却过得并不顺心，9月25日，有消息称，星巴克正在计划进行公司重组，包括将从高层开始裁员，以试图扭转停滞的销售，并重新激起投资者的兴趣。“我们必须加快与顾客相关的、能够激励我们的员工的、并且对业务有意义的创新。”星巴克首席执行官凯文·约翰逊(Kevin Johnson)在一封发送给员工的备忘录邮件中说，为了实现这一目标，将对公司进行一些“重大改变”。
今年5月份，星巴克在发布2018年二季度业绩报告之后，其公布了有史以来最大规模的关店计划，根据计划，星巴克将在2019年关闭150家门店，这些门店主要位于密度较高的大城市。
与此同时，今年第二季度，星巴克的可比销售额仅微增1%，远低于以往的增长速度。其中，中国市场更是下滑明显，出现了9年来的首次业绩下滑。在中国/亚太地区，星巴克的营运利润率已经从26.6%下降到了19%，中国区门店同店销售也同比下降了2%。
裁员、关店、业绩下滑，这些事情发生在前几年一直处于业绩不断扩张，业务发展不断增长的星巴克身上，相信是绝大多数人都想象不到的事情。再加上，今年6月4日，星巴克的灵魂人物其创始人舒尔茨从星巴克辞职，星巴克似乎已经真的走到了一个历史的十字路口。
作者：上游财经专家顾问，财经专栏作家，财经评论员。
首发微信公众号：江瀚视野观察（jianghanview）
2018-09-30 07:26 工业/教育/公司
星巴克遭互联网咖啡冲击，在华业绩全面下滑
说起星巴克，这几乎成为了中国小资白领的一个代名词，曾几何时，在星巴克一杯咖啡，带上一个MAC或者iPad坐一坐这几乎已经成为了中国文艺青年的生活方式，凭借着这样的快速发展，星巴克成为火遍大江南北的超级网红，然而就是这个超级网红今年却遭受流年不利，关店、裁员乃至于中国市场不利共同组成了星巴克的现状，从超级网红到裁员关店，走下神坛的星巴克究竟做错了什么？
一、从超级网红到裁员关店的星巴克
星巴克作为全世界咖啡产业中一个完全绕不开的名字，1971年星巴克在美国成立，正是这家几乎从来不打广告的企业，用二十年不到的时间成为了世界咖啡产业的巨头，1992年星巴克作为第一家专业咖啡公司实现上市，目前，星巴克已经拥有了遍布北美，拉丁美洲，欧洲，中东和太平洋沿岸37个国家的28000多家门店，拥有十几万员工的超级咖啡巨头。
几乎在星巴克所布局的绝大多数市场上，星巴克都是咖啡产业霸主的形象，然而就是这个咖啡产业的霸主，最近却过得并不顺心，9月25日，有消息称，星巴克正在计划进行公司重组，包括将从高层开始裁员，以试图扭转停滞的销售，并重新激起投资者的兴趣。“我们必须加快与顾客相关的、能够激励我们的员工的、并且对业务有意义的创新。”星巴克首席执行官凯文·约翰逊(Kevin Johnson)在一封发送给员工的备忘录邮件中说，为了实现这一目标，将对公司进行一些“重大改变”。
今年5月份，星巴克在发布2018年二季度业绩报告之后，其公布了有史以来最大规模的关店计划，根据计划，星巴克将在2019年关闭150家门店，这些门店主要位于密度较高的大城市。
与此同时，今年第二季度，星巴克的可比销售额仅微增1%，远低于以往的增长速度。其中，中国市场更是下滑明显，出现了9年来的首次业绩下滑。在中国/亚太地区，星巴克的营运利润率已经从26.6%下降到了19%，中国区门店同店销售也同比下降了2%。
裁员、关店、业绩下滑，这些事情发生在前几年一直处于业绩不断扩张，业务发展不断增长的星巴克身上，相信是绝大多数人都想象不到的事情。再加上，今年6月4日，星巴克的灵魂人物其创始人舒尔茨从星巴克辞职，星巴克似乎已经真的走到了一个历史的十字路口。
作者：上游财经专家顾问，财经专栏作家，财经评论员。
首发微信公众号：江瀚视野观察（jianghanview）
持续多年的控制权之争趋缓 山水水泥52.1亿元债务和解
2018-09-30 10:26
界面新闻
持续近三年的控制权之争尚未落定，山水水泥（0691.HK）先在债务问题上迈出实质性步伐。
9月29日，山东山水水泥集团有限公司（下称山东山水）公告称，公司已与43家债券持有人达成和解，涉及债券本金52.1亿元，占违约债券68亿元的77%。其中，已偿付25.31亿元，未兑付的债券本金42.69亿元。
山东山水称，2016年以来水泥市场形势好转，其分期偿还违约债券的资金，来源于生产经营所得。
公告显示，本次涉及和解的债券包括中期票据“13山水MTN1”、“14山水MTN001”、“14山水MTN002”、“15山水SCP001”、“15山水SCP002”共5只债券，发行总额合计68亿元人民币。
其中，仅“15山水SCP001”与全部债权人达成和解，兑付12.72亿元，剩余7.28亿元尚未兑付。“15山水SCP001”发行于2015年04月14日，票面年利率5.3%，本应于当年11月12日到期兑付本息。
山东山水是港股上市公司山水水泥全资设立的主要经营实体。此前，山东山水已完成董事会改选和工商信息变更，并启用新的山东山水公章。
山水水泥的前身是连续多年亏损的国企山东水泥试验厂，后在时任厂长张才奎的带领下扭亏为盈、做大做强，并在2005年完成改制成为民企后，引进摩根士丹利等国际财务资本，于2008年在香港红筹股上市。
2015年底，山东山水发行的“15山水SCP001”的违约，拉开了山东山水债务危机的序幕。但在控制权之争持续爆发、公司公章被原实控人带走的情况下，山东山水的债务问题长期悬而难解。
由于公众持股量低于25%，山水水泥自2015年4月16日起停牌至今。截至2018年9月初，即使算上可换股债券，山水水泥的公众持股量仍不足20%。
据港交所上市委员会相关决议，若2018年10月31日前公众持股量不达标，山水水泥或将被取消上市地位。目前，山水水泥已对上市委员会的决定提交复核申请。相关聆讯亦将于10月进行。
作者：李章洪LZH
2018-09-30 10:26
界面新闻
持续近三年的控制权之争尚未落定，山水水泥（0691.HK）先在债务问题上迈出实质性步伐。
9月29日，山东山水水泥集团有限公司（下称山东山水）公告称，公司已与43家债券持有人达成和解，涉及债券本金52.1亿元，占违约债券68亿元的77%。其中，已偿付25.31亿元，未兑付的债券本金42.69亿元。
山东山水称，2016年以来水泥市场形势好转，其分期偿还违约债券的资金，来源于生产经营所得。
公告显示，本次涉及和解的债券包括中期票据“13山水MTN1”、“14山水MTN001”、“14山水MTN002”、“15山水SCP001”、“15山水SCP002”共5只债券，发行总额合计68亿元人民币。
其中，仅“15山水SCP001”与全部债权人达成和解，兑付12.72亿元，剩余7.28亿元尚未兑付。“15山水SCP001”发行于2015年04月14日，票面年利率5.3%，本应于当年11月12日到期兑付本息。
山东山水是港股上市公司山水水泥全资设立的主要经营实体。此前，山东山水已完成董事会改选和工商信息变更，并启用新的山东山水公章。
山水水泥的前身是连续多年亏损的国企山东水泥试验厂，后在时任厂长张才奎的带领下扭亏为盈、做大做强，并在2005年完成改制成为民企后，引进摩根士丹利等国际财务资本，于2008年在香港红筹股上市。
2015年底，山东山水发行的“15山水SCP001”的违约，拉开了山东山水债务危机的序幕。但在控制权之争持续爆发、公司公章被原实控人带走的情况下，山东山水的债务问题长期悬而难解。
由于公众持股量低于25%，山水水泥自2015年4月16日起停牌至今。截至2018年9月初，即使算上可换股债券，山水水泥的公众持股量仍不足20%。
据港交所上市委员会相关决议，若2018年10月31日前公众持股量不达标，山水水泥或将被取消上市地位。目前，山水水泥已对上市委员会的决定提交复核申请。相关聆讯亦将于10月进行。
作者：李章洪LZH
近6000亿市值股票质押悬顶，国资进场能否扭转乾坤？
2018-09-30 15:23 技术/公司/A股
A股上市公司的股票质押问题，已是重要的监控风险点。多家出现质押危机的上市民企，相继成为国资追逐对象，虽有助于暂时化解危局，但并未解决阻碍民企发展的深层问题。
作者：陆玲
来源：《财经》杂志
今年以来，随着政府部门推行“去杠杆、降风险”等一系列调控政策，一大批实体民营公司面临融资难、融资贵的不利局面。反映在股市上，IPO数量有限，一级市场资金紧张，叠加二级市场股价持续低迷。
近期，沪深A股上市公司股票质押频频爆仓，股东被动减持也频现公告中，更多的公司股价位于平仓风险边缘。根据测算，2018年四季度，A股市场的股票质押风险将迎来集中释放期，如何应对这些风险，对监管层和相关上市公司均是巨大挑战。
据记者统计，截至9月21日，A股市场超过97％的上市公司存在股票质押，质押公司总数达3466家，其中质押比例超过30％的公司有764家；股票质押比例超过50％的公司约150家。
外界关注到，今年以来，上市公司股票质押问题成了监管层重要的监控风险点。8月24日，国务院金融稳定发展委员会召开会议，将股票质押风险与网贷风险并列讨论，足见股票质押风险的严重性。
2018-09-30 15:23 技术/公司/A股
A股上市公司的股票质押问题，已是重要的监控风险点。多家出现质押危机的上市民企，相继成为国资追逐对象，虽有助于暂时化解危局，但并未解决阻碍民企发展的深层问题。
作者：陆玲
来源：《财经》杂志
今年以来，随着政府部门推行“去杠杆、降风险”等一系列调控政策，一大批实体民营公司面临融资难、融资贵的不利局面。反映在股市上，IPO数量有限，一级市场资金紧张，叠加二级市场股价持续低迷。
近期，沪深A股上市公司股票质押频频爆仓，股东被动减持也频现公告中，更多的公司股价位于平仓风险边缘。根据测算，2018年四季度，A股市场的股票质押风险将迎来集中释放期，如何应对这些风险，对监管层和相关上市公司均是巨大挑战。
据记者统计，截至9月21日，A股市场超过97％的上市公司存在股票质押，质押公司总数达3466家，其中质押比例超过30％的公司有764家；股票质押比例超过50％的公司约150家。
外界关注到，今年以来，上市公司股票质押问题成了监管层重要的监控风险点。8月24日，国务院金融稳定发展委员会召开会议，将股票质押风险与网贷风险并列讨论，足见股票质押风险的严重性。
部分上市公司试图在危局中自救。但此前频频使用的停牌“绝技”在严监管下开始失效，部分资金实力仍存的上市公司通过回购等措施来提升股价，缓解股东所持公司股票质押危机。
据统计，2018年初至9月25日，大股东股票质押比例超过80％的公司中，有88家公司进行股票回购，涉及金额合计72.28亿元。
在市场信心渐失之际，包括地方国资、财政厅等旗下的国有资金开始大举接盘22家上市公司股票，已产生股票质押危机或高比例质押的近10家上市公司股权，是这轮国资关照的重点对象之一，成为近期市场独特的风景线。
据统计，2018年初至9月25日，大股东股票质押比例超过80％的公司中，有88家公司进行股票回购，涉及金额合计72.28亿元。
在市场信心渐失之际，包括地方国资、财政厅等旗下的国有资金开始大举接盘22家上市公司股票，已产生股票质押危机或高比例质押的近10家上市公司股权，是这轮国资关照的重点对象之一，成为近期市场独特的风景线。
质押爆仓频现
在市场人士看来，A股市场几乎“无股不押”，整体质押市值规模高达4.92万亿元，占A股整体市值的10％以上。今年以来，沪深股指持续创下新低，导致诸多公司股价大跌，部分公司的股票质押爆仓危机随之频现，有的已经发生股权变动，为市场带来诸多隐性风险。
从股票质押融资方来看，主要为上市公司大股东。800多家上市公司的大股东质押了手中七成以上的股份。据中债资信评估公司统计，2018年3月初至8月中旬，大股东质押比例在70％以上的A股股票数量达835只，占全部股票数量的24％左右。此间，这些股份的参考市值已由1.76万亿元降至1.55万亿元，质押股本数量并未明显减少，主要为股票市值下降导致。
在市场人士看来，A股市场几乎“无股不押”，整体质押市值规模高达4.92万亿元，占A股整体市值的10％以上。今年以来，沪深股指持续创下新低，导致诸多公司股价大跌，部分公司的股票质押爆仓危机随之频现，有的已经发生股权变动，为市场带来诸多隐性风险。
从股票质押融资方来看，主要为上市公司大股东。800多家上市公司的大股东质押了手中七成以上的股份。据中债资信评估公司统计，2018年3月初至8月中旬，大股东质押比例在70％以上的A股股票数量达835只，占全部股票数量的24％左右。此间，这些股份的参考市值已由1.76万亿元降至1.55万亿元，质押股本数量并未明显减少，主要为股票市值下降导致。
根据Wind数据统计，目前上市公司大股东质押比例达90％以上的公司超过470家。有分析认为，这类大股东剩余可用股票数量较少，所能承担的风险也最脆弱，如果股票持续下跌，将面临较大的补充质押压力。
但高达90％以上的高质押比例，令这些大股东后续面临无股可押的境地，如果后续不能补充质押股份或者不能提供足够资金，这些大股东将率先面临爆仓风险。更坏的结果是，如果手中股份被减持或处置，这些大股东未来可能失去上市公司的控股权。
股票质押风险加速暴露背后，股市持续下跌起到了推波助澜的作用。今年以来，沪指屡创新低，指数从1月底的年度高点3587点跌到近期创下的年度低点2644点，期间最高跌幅达到26％。9月下旬，沪指点位已经接近此前2015年股灾后的市场最低点2638点。今年以来，截至9月26日，沪指累计跌幅达15.13％、深成指下跌23.73％、创业板指下跌18.94％。
此间，3100多只股票下跌，约占上市公司总数的九成。其中，跌幅超过30％的股票有1400多只，占上市公司总数的四成；跌幅超过50％的股票也有200多只。
但高达90％以上的高质押比例，令这些大股东后续面临无股可押的境地，如果后续不能补充质押股份或者不能提供足够资金，这些大股东将率先面临爆仓风险。更坏的结果是，如果手中股份被减持或处置，这些大股东未来可能失去上市公司的控股权。
股票质押风险加速暴露背后，股市持续下跌起到了推波助澜的作用。今年以来，沪指屡创新低，指数从1月底的年度高点3587点跌到近期创下的年度低点2644点，期间最高跌幅达到26％。9月下旬，沪指点位已经接近此前2015年股灾后的市场最低点2638点。今年以来，截至9月26日，沪指累计跌幅达15.13％、深成指下跌23.73％、创业板指下跌18.94％。
此间，3100多只股票下跌，约占上市公司总数的九成。其中，跌幅超过30％的股票有1400多只，占上市公司总数的四成；跌幅超过50％的股票也有200多只。
一旦股票质押出现大面积爆仓问题，资金融出方或将面临较大压力。其中，券商尤甚。根据中信建投测算，场外股票质押股数3728.72亿股，约为场内交易的2.41倍；参考市值45227.84亿元，约为场内股票质押交易的2.17倍。场内交易券商占比超90％，场外股票质押银行和信托占比均超过20％。
Wind数据统计显示，截至2018年9月27日，沪深两市第一大股东累计质押数占持股数比例超过90%的473家上市公司中，415家实际控制人为自然人，民营企业占比高达87.74%。
频频爆仓的股票质押，犹如悬挂在A股市场的一把利剑，让高质押股东倍感压力。为化解危机，部分公司采取停牌来解燃眉之急。然而在交易所严管停牌后，这种临时措施也难实施。
也有资金实力仍存的公司开展股票回购提升股价，化解质押危局，但对于整个市场来说仍杯水车薪。国有资本大举进场接盘，给市场带来了些许希望，包括深圳、四川、山东、河南等地方国资委或财政部旗下公司纷纷在资本市场出手。
频频爆仓的股票质押，犹如悬挂在A股市场的一把利剑，让高质押股东倍感压力。为化解危机，部分公司采取停牌来解燃眉之急。然而在交易所严管停牌后，这种临时措施也难实施。
也有资金实力仍存的公司开展股票回购提升股价，化解质押危局，但对于整个市场来说仍杯水车薪。国有资本大举进场接盘，给市场带来了些许希望，包括深圳、四川、山东、河南等地方国资委或财政部旗下公司纷纷在资本市场出手。
油价年内第“十二涨”，加满一箱油多花9.5元
2018-09-30 17:45 物流/原油/油价
第一财经
9月30日24时，国内成品油价格将迎来新一轮调整。
因全球原油供应预期偏紧，国际油价大幅上涨，受此影响，国内汽油、柴油的零售价格也随之上调。根据国家发改委消息，具体调整为：汽油每吨上调240元、柴油每吨上调230元。 折合92号汽油每升上调0.19元，95号汽油每升上调0.2元，0号柴油每升上调0.2元。
2018-09-30 17:45 物流/原油/油价
第一财经
9月30日24时，国内成品油价格将迎来新一轮调整。
因全球原油供应预期偏紧，国际油价大幅上涨，受此影响，国内汽油、柴油的零售价格也随之上调。根据国家发改委消息，具体调整为：汽油每吨上调240元、柴油每吨上调230元。 折合92号汽油每升上调0.19元，95号汽油每升上调0.2元，0号柴油每升上调0.2元。
全国有400万民营企业，工人日报说要民主化，那就是成立工人组织。
待一切成熟后，党组织进入领导。
然后...就没然后了。
民营业主一夜回到解放前。
待一切成熟后，党组织进入领导。
然后...就没然后了。
民营业主一夜回到解放前。
换汤不换药，变向操作，欲将矛盾引向民营以缓和社会矛盾，保留国营体质不受冲击损害。
不过，今时不同往日，现在的青年人教育整体提高，能分辨是非，不会那么容易忽悠。
不过，今时不同往日，现在的青年人教育整体提高，能分辨是非，不会那么容易忽悠。
瑞银公布全球房产泡沫：香港最严重 中国内地城市未计入
2018-10-01 07:38 技术/房地产/房价
专业工薪人士22年的毛收入合起来在香港可以购买一套60平米的公寓。
三年之前，当瑞银(UBS)审视世界上最昂贵的房地产市场时，它发现伦敦和香港是唯一面临泡沫风险的两个地区。短短几年之后，情况发生了巨大变化，瑞银最新的全球房地产泡沫指数显示，世界上最大的城市中有六个都面临着巨大的投机性房地产泡沫。
近日，据瑞银集团2018年全球20大主要中心的房地产泡沫指数，香港是房地产泡沫风险最大的城市，慕尼黑、多伦多、温哥华、阿姆斯特丹和伦敦排名紧随其后。
房产泡沫指的是对其的估价发生错误，而这种错误是实质性和持续性的。但泡沫的存在很难证实，一般而言，证实它的日子也就是它破裂的时候。
按照”全球房产泡沫指数”的排名，排行榜上靠前的城市除香港外还包括慕尼黑、多伦多、温哥华、阿姆斯特丹、伦敦。德国的美因河畔法兰克福排第10位，东京第14位，纽约第16位。排位越靠前，房产泡沫的概率就越大。
这份报告将全球20个大都市有泡沫风险、估值过高、估价合理以及估价不足，分成4个类型：其中有泡沫风险（6个）：香港，慕尼黑，多伦多，温哥华，阿姆斯特丹，伦敦；算是（泡沫化）危险最高的。
其次是估值过高（10个）：斯德哥尔摩，巴黎，旧金山，法兰克福，悉尼，洛杉矶，苏黎世，东京，日内瓦，纽约，基本上正在朝泡沫的方向前进。
另外两个是估价合理（3个）：波士顿，新加坡，米兰，以及估价不足的芝加哥。
专家指出，虽然证实泡沫的难度很高，但可以使用由历史数据生成的房地产价格走向模式，并根据它指明一些典型的泡沫特征。
“全球房产泡沫指数”报告的作者之一、瑞银集团全球财富管理部成员霍尔茨海（Matthias Holzhey）称，”泡沫出现时，一个典型的迹象是房地产同大众收入和租金严重脱节。”
2018-10-01 07:38 技术/房地产/房价
专业工薪人士22年的毛收入合起来在香港可以购买一套60平米的公寓。
三年之前，当瑞银(UBS)审视世界上最昂贵的房地产市场时，它发现伦敦和香港是唯一面临泡沫风险的两个地区。短短几年之后，情况发生了巨大变化，瑞银最新的全球房地产泡沫指数显示，世界上最大的城市中有六个都面临着巨大的投机性房地产泡沫。
近日，据瑞银集团2018年全球20大主要中心的房地产泡沫指数，香港是房地产泡沫风险最大的城市，慕尼黑、多伦多、温哥华、阿姆斯特丹和伦敦排名紧随其后。
房产泡沫指的是对其的估价发生错误，而这种错误是实质性和持续性的。但泡沫的存在很难证实，一般而言，证实它的日子也就是它破裂的时候。
按照”全球房产泡沫指数”的排名，排行榜上靠前的城市除香港外还包括慕尼黑、多伦多、温哥华、阿姆斯特丹、伦敦。德国的美因河畔法兰克福排第10位，东京第14位，纽约第16位。排位越靠前，房产泡沫的概率就越大。
这份报告将全球20个大都市有泡沫风险、估值过高、估价合理以及估价不足，分成4个类型：其中有泡沫风险（6个）：香港，慕尼黑，多伦多，温哥华，阿姆斯特丹，伦敦；算是（泡沫化）危险最高的。
其次是估值过高（10个）：斯德哥尔摩，巴黎，旧金山，法兰克福，悉尼，洛杉矶，苏黎世，东京，日内瓦，纽约，基本上正在朝泡沫的方向前进。
另外两个是估价合理（3个）：波士顿，新加坡，米兰，以及估价不足的芝加哥。
专家指出，虽然证实泡沫的难度很高，但可以使用由历史数据生成的房地产价格走向模式，并根据它指明一些典型的泡沫特征。
“全球房产泡沫指数”报告的作者之一、瑞银集团全球财富管理部成员霍尔茨海（Matthias Holzhey）称，”泡沫出现时，一个典型的迹象是房地产同大众收入和租金严重脱节。”
专题摘要:
9月30日国务院关税税则委员会发布公告，自2018年11月1日起，降低1585个税目的进口关税。至此，我国关税总水平将由上年的9.8%降至7.5%。且2018年11月1日起，取消39项进口商品最惠国暂定税率，其余商品最惠国暂定税率继续实施。
9月30日国务院关税税则委员会发布公告，自2018年11月1日起，降低1585个税目的进口关税。至此，我国关税总水平将由上年的9.8%降至7.5%。且2018年11月1日起，取消39项进口商品最惠国暂定税率，其余商品最惠国暂定税率继续实施。
LG大规模裁员达65% 为史上首次
新浪财经 昨天15:25
LG大规模裁员达65% 为史上首次
近日，苹果长期以来的显示器供应商LG Display公司发言人证实，LG将进行自其创立以来的首次裁员，而且要求员工通过自愿退休的形式离开公司。
截至到十月初，通过这种自裁形式提交离职申请的员工占到了员工总数的65%，但所裁撤人员的最终规模还尚未确定。LG公司方面还表示，由于LCD显示面板的需求在逐年下降，LG将战略目标转向对人力需求较少并可以高度自动化生产的OLED面板业务，因而裁员。
新浪财经 昨天15:25
LG大规模裁员达65% 为史上首次
近日，苹果长期以来的显示器供应商LG Display公司发言人证实，LG将进行自其创立以来的首次裁员，而且要求员工通过自愿退休的形式离开公司。
截至到十月初，通过这种自裁形式提交离职申请的员工占到了员工总数的65%，但所裁撤人员的最终规模还尚未确定。LG公司方面还表示，由于LCD显示面板的需求在逐年下降，LG将战略目标转向对人力需求较少并可以高度自动化生产的OLED面板业务，因而裁员。
