首先，说说房价吧。一季度又暴涨了？算是吧。开端是拆迁放出了货币补偿去库存的杀招，经过跟风炒作造就了三四线房价如火如荼的局面。从这一点出发，说明了什么问题呢？那就是，货币政策才是决定房价走向的唯一因素。货币多了，房价上涨了。货币少了，房价自然会下跌。那么，房价真下跌的时候，你会发现一个问题。钱同样变少了。。。也许有人说，房子建太多会下跌。这是不准确的。因为真正买房子的不是人，而是货币。也就是说，只要钱够多，就可以买够多的房子。或者有人说，房产税一开征房价就会下跌。也是不准确的，只要是房产税没有被锁死，仍会流通。货币政策依然稳健，那么只是房屋的所有人发生流转而已。综上可知，货币政策依然稳健，房价依然故我。

如果以上成立的话，讨论房价走向之前。我们应该搞清楚货币的涨跌才对。因为如果看明白货币的涨跌，自然知道房价的涨跌。

无论何种金融危机也好，经济危机也好。钱从来没有被烧掉，没有减少。只会增多，多到失去货币属性。市场用金钱的流向给商品定价，生产出来的商品多了，资金流入相对变少。那么这件商品的价格自然下降。同样，生产出来的商品多了，资金流入却更多。那么这件商品的价格仍会上涨。所以说，如果货币政策依然稳健，闹钱荒的时候仍会注入流动性。那么房价不会真正下跌的。

那么，这其中有没有什么风险呢？有！而且爆发的可能性在不断增加。下面我们来做一个假设。

工人生产了10元商品，收到5元工资。工厂卖给开发商后，开发商以20元的价格卖给工人。工人以5元的首付贷款买入。银行向市场注入20元的流动性，一个循环被工厂锁定了5元，被开发商锁定了10元。接下来把这个假设代入房产。假设全国两亿家庭贷款买房，如果首付是20万。那么，首付总额为40万亿。这40万亿的首付为30％的话，银行注入的流动性便是130多万亿。这其中有多少资金被锁定呢？

2018年2月，流动资金m1，大约50多万亿。而m2则是170万亿多点。08年m1，15万亿左右，m2,40万亿左右。工人的5块钱上涨了3倍，工厂，开发商赚的钱多了4倍。这时候，工人生产了35元的商品，拿到15元的工资。开发商用80元的价格卖给工人。工人突然发现，工资涨了，首付却付不起了。