海南限购了，是在楼市面积成交下降的背景下出台的。海南宣称不能无限量地为岛外人提供住房，其实，岛外人的购买力才不是无限量的。
海南的炮沫过去已破裂过一次，对海南的打击很大，防止泡沫再一次破裂才是最主要的，即使不能阻止泡沫再一次破裂，那怕是延迟破裂的时间也好。
海南有很多优势，冬季不冷，老年人喜欢，但到了夏季，也成了劣势，太热，老年人回老家了。住房的使用效率并不高，会阻碍更多老年人的购房欲望。
去海南的交通受地理因素的制约，开车去不方便，坐飞机高峰时太贵，也影响了年青人的购房想法。要在冬季暖和点，广东，广西也行，物价也还便宜。
海南产业一直落后，限制了岛外人的就业。现在，要搞自贸区，没有技术实力支撑，要有起色很难。虽可以博彩了，但和澳门之类比，还是有差距。