陌上淡茶：房地产崩溃初期，房多开始践踏
@yestody 2018-04-03 06:22:56
现在买房犹如买白菜一样
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一两年后我信，现在不信。不多不空
现在买房犹如买白菜一样
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一两年后我信，现在不信。不多不空
@幸运D1976 2018-04-03 00:39:13
佛山某区的二手房，由年前挂90万的，现在挂70多万，还有商量，安居看的。
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嗯，好现象。叫他涨上宇宙天际
佛山某区的二手房，由年前挂90万的，现在挂70多万，还有商量，安居看的。
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嗯，好现象。叫他涨上宇宙天际
@ljzt00 2018-04-02 23:12:56
政府盘剥劳动人民实际比资本家狠多了，我国这么多下岗工人，银行印几天钞票大多几千元万多元把他们赶出工厂，结果加大印钞力度鼓励官家子弟及其关系户引来洋老板大量收购我国公企，我国劳动人民辛辛苦苦几十年的积累就这样无声无息地进了内外资本家怀抱，下岗工人手中的几块钱瞬间就几乎成了废纸，他们的后代大多抛向了资本家主宰的无底深渊，把权者对我国底层百姓犯下的罪债有多大也就可想而知了。
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98年下岗工人血淋淋的控诉
政府盘剥劳动人民实际比资本家狠多了，我国这么多下岗工人，银行印几天钞票大多几千元万多元把他们赶出工厂，结果加大印钞力度鼓励官家子弟及其关系户引来洋老板大量收购我国公企，我国劳动人民辛辛苦苦几十年的积累就这样无声无息地进了内外资本家怀抱，下岗工人手中的几块钱瞬间就几乎成了废纸，他们的后代大多抛向了资本家主宰的无底深渊，把权者对我国底层百姓犯下的罪债有多大也就可想而知了。
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98年下岗工人血淋淋的控诉
@唐伯虎bj_ 2018-04-02 22:35:30
北京政府2018年的规划刚出，四环以里不许有商品房、仓储等地块了。一个萝卜一个坑了，刚需只能从二手转让了。
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手里拿着近百万的刚需，少的可怜了吧
北京政府2018年的规划刚出，四环以里不许有商品房、仓储等地块了。一个萝卜一个坑了，刚需只能从二手转让了。
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手里拿着近百万的刚需，少的可怜了吧
@若如歌 2018-04-03 10:18:54
陌楼主，看到的是一个中长期的趋势，但难言楼市巨变的那个时间点。
一手房蒸蒸日上，二手房因为拆迁，也红红火火。
周围的人，无论体制的还是清洁工，都会告诉你炒，不会跌！
看空在现实中，无疑是寂寞的，
有越来越多的人变成执拗、自信的房多。
看空倒像是毫无话语权的另类和失败者。
生活中，我支持打鸡血的房多，买买买。
但骨子里我认同，房价过高，物极必反。
房子的高价值认同有太多......
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主要看房子的网签，看成交量。现在看房子的成交量寥寥无几，所以我判断今年应该会崩，到了一个顶点
陌楼主，看到的是一个中长期的趋势，但难言楼市巨变的那个时间点。
一手房蒸蒸日上，二手房因为拆迁，也红红火火。
周围的人，无论体制的还是清洁工，都会告诉你炒，不会跌！
看空在现实中，无疑是寂寞的，
有越来越多的人变成执拗、自信的房多。
看空倒像是毫无话语权的另类和失败者。
生活中，我支持打鸡血的房多，买买买。
但骨子里我认同，房价过高，物极必反。
房子的高价值认同有太多......
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主要看房子的网签，看成交量。现在看房子的成交量寥寥无几，所以我判断今年应该会崩，到了一个顶点
@若如歌 2018-04-03 10:18:54
陌楼主，看到的是一个中长期的趋势，但难言楼市巨变的那个时间点。
一手房蒸蒸日上，二手房因为拆迁，也红红火火。
周围的人，无论体制的还是清洁工，都会告诉你炒，不会跌！
看空在现实中，无疑是寂寞的，
有越来越多的人变成执拗、自信的房多。
看空倒像是毫无话语权的另类和失败者。
生活中，我支持打鸡血的房多，买买买。
但骨子里我认同，房价过高，物极必反。
房子的高价值认同有太多......
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@陌上淡茶 2018-04-03 10:26:47
主要看房子的网签，看成交量。现在看房子的成交量寥寥无几，所以我判断今年应该会崩，到了一个顶点
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@若如歌 2018-04-03 10:48:08
新闻：3月宁波商品房成交量达6017套，增涨27.42%！创历史同期新高------
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舆论这种东西很容易的，要甄别。你看不到网站里的网签数据
陌楼主，看到的是一个中长期的趋势，但难言楼市巨变的那个时间点。
一手房蒸蒸日上，二手房因为拆迁，也红红火火。
周围的人，无论体制的还是清洁工，都会告诉你炒，不会跌！
看空在现实中，无疑是寂寞的，
有越来越多的人变成执拗、自信的房多。
看空倒像是毫无话语权的另类和失败者。
生活中，我支持打鸡血的房多，买买买。
但骨子里我认同，房价过高，物极必反。
房子的高价值认同有太多......
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@陌上淡茶 2018-04-03 10:26:47
主要看房子的网签，看成交量。现在看房子的成交量寥寥无几，所以我判断今年应该会崩，到了一个顶点
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@若如歌 2018-04-03 10:48:08
新闻：3月宁波商品房成交量达6017套，增涨27.42%！创历史同期新高------
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舆论这种东西很容易的，要甄别。你看不到网站里的网签数据
@唐伯虎bj_ 2018-04-03 12:01:05
好玩，大中午的电视里BTV财经正在播哪，北京房租涨了500元，一个女的、一个男的合租。男的说涨500元，咱俩成二百五啦，还不如给涨成600呢！哎呦，笑死了。
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呵呵呵
好玩，大中午的电视里BTV财经正在播哪，北京房租涨了500元，一个女的、一个男的合租。男的说涨500元，咱俩成二百五啦，还不如给涨成600呢！哎呦，笑死了。
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呵呵呵
@kk星空2018 2018-04-03 12:12:42
总是有人说现在要是放开限购，房价一定暴涨。这话我同意，但这跟刚需不一定完全相关，资本的本质也是有很大关系，房地产泡沫本身就不会自己破的，只能主动刺破，但这东西就跟肿瘤一样不除掉，早晚坏了身体，所以看政府态度了。
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对了，这才是理性分析。我是看出他的态度是拯救贫民
总是有人说现在要是放开限购，房价一定暴涨。这话我同意，但这跟刚需不一定完全相关，资本的本质也是有很大关系，房地产泡沫本身就不会自己破的，只能主动刺破，但这东西就跟肿瘤一样不除掉，早晚坏了身体，所以看政府态度了。
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对了，这才是理性分析。我是看出他的态度是拯救贫民
@u_112114721 2018-04-03 12:27:33
天涯平民三脚猫与专业的差距，就是前者只会以生搬硬套的所谓逻辑，不懂得将经济与社会，与政治联系起来。
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就问你一个谁都知道的金融问题，现在小中是市场经济吗？
如果你说是，我叫你一声爷！
天涯平民三脚猫与专业的差距，就是前者只会以生搬硬套的所谓逻辑，不懂得将经济与社会，与政治联系起来。
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就问你一个谁都知道的金融问题，现在小中是市场经济吗？
如果你说是，我叫你一声爷！
@唐伯虎bj_ 2018-04-03 13:37:53
北京现在四环内没地了，原有地块腾空出来的，也不许可改为商品房和仓储了。一个萝卜一个坑！
北京的房定量就这麽多了，原业主如果现在松手，把手里房转让给新刚需，自己就没房了。这就是市场调节。这就是房住不炒！
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顶部顶部，就看缓跌还是暴跌了。我预测要暴跌，解决内忧，后面才好打贸易战
北京现在四环内没地了，原有地块腾空出来的，也不许可改为商品房和仓储了。一个萝卜一个坑！
北京的房定量就这麽多了，原业主如果现在松手，把手里房转让给新刚需，自己就没房了。这就是市场调节。这就是房住不炒！
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顶部顶部，就看缓跌还是暴跌了。我预测要暴跌，解决内忧，后面才好打贸易战
@李白喝酒 2018-04-03 13:50:22
看来能象征朝廷经济的只有房产了
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畸形经济，终究难成大气候。
看来能象征朝廷经济的只有房产了
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畸形经济，终究难成大气候。
@唐伯虎bj_ 2018-04-03 13:59:23
北京现在四环内没地了，原有地块腾空出来的，也不许可改为商品房和仓储了。一个萝卜一个坑！
北京的房定量就这麽多了，这就是现在价量开始回涨的原因。你把自己资源都转让给别人了，这就是市场调节。原业主如果现在松手，把手里房转让给新刚需，自己就没房了。还拿什么炒？这就是房住不炒！
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现在有一个卖房移民的现象，我可以说是为了防止这些换外汇离开小中吗？
北京现在四环内没地了，原有地块腾空出来的，也不许可改为商品房和仓储了。一个萝卜一个坑！
北京的房定量就这麽多了，这就是现在价量开始回涨的原因。你把自己资源都转让给别人了，这就是市场调节。原业主如果现在松手，把手里房转让给新刚需，自己就没房了。还拿什么炒？这就是房住不炒！
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现在有一个卖房移民的现象，我可以说是为了防止这些换外汇离开小中吗？
@lhq994411 2018-04-03 14:17:37
我再啰嗦一句，对于一个稳定的国家和地区，城镇房产整体趋势上涨是必然，如果对未来不确定，那就不用买，如果对未来看好，买就是对的
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说的没错，看好的人去买吧，反正我不看好，一条曲线总是上升，永远没有下降点，这是不可能的，今年就是下降点。
我再啰嗦一句，对于一个稳定的国家和地区，城镇房产整体趋势上涨是必然，如果对未来不确定，那就不用买，如果对未来看好，买就是对的
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说的没错，看好的人去买吧，反正我不看好，一条曲线总是上升，永远没有下降点，这是不可能的，今年就是下降点。
@思想是进步的源泉 2018-04-03 14:20:58
哦好的谢谢百度也是这么说的。
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百度在劝你买房，买个十套八套的，千万富翁等着你！！哈哈
哦好的谢谢百度也是这么说的。
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百度在劝你买房，买个十套八套的，千万富翁等着你！！哈哈
@正义常在1 2018-04-03 16:02:01
中央财经委首次会议强调：地方政府和国企要尽快把杠杆降下来
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嗯，前天我就写了关于停止政府融资的文章，指出降杠杆，并有破产风险。但是没几个人关注。
中央财经委首次会议强调：地方政府和国企要尽快把杠杆降下来
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嗯，前天我就写了关于停止政府融资的文章，指出降杠杆，并有破产风险。但是没几个人关注。
2018年1-3月中国房地产企业销售TOP100，这份报表里展示了一个现象，碧桂园、恒大、绿地新城的均价只有一万，万科、保利、融创、龙湖均价一万五，也就是说大多数成交的都是中小城市的房子。
韭菜割到韭菜根，三四线城市割完，后面就没有可以产生泡沫的城市，很快要拯救贫民了。
韭菜割到韭菜根，三四线城市割完，后面就没有可以产生泡沫的城市，很快要拯救贫民了。
陌上淡茶：一房企恐慌性抛盘
4月2日，一家销售额超2000亿，土地储备2016年、2017年增加3830万平方米的大型房企内部紧急会议记录传出炸裂消息，其中关于“不惜首先挑起价格战”的策略备受业界关注：网传的内部会议记录称：“1，市场销售断崖，一季度回款同比下降71.8%，为保证正常现金流需求，各城市公司必须迅速去化，不计手段；2，已经开工项目，进入多重销售阶段，内部认购、资格后补、延后网签、保证回购等皆可实施，打折幅度最低可以5折，不惜首先挑起价格战，必须第一时间把购买力消耗在本项目……”
之所以如此大力度促销，其内部会议记录显示，该集团负债率62%，尚属可控，但是截止到5月底，到付利息和偿债成本累积不低于370亿，数额巨大。其内部会议记录显示，该集团已经停止并购和投资，各城市公司一年内暂停拿地，已经拿到的地没开工的不要开工，和政府协商退还，退还不了寻找合作开发，条件底线各公司自定。
为什么会出现这种现象？很简单，就是银行方面催的紧了，钱紧需要钱，而负债率严重的企业就开始被迫抛盘还债。
小中的房地产企业有百分之九十都是负债的，欠债的大爷，但现在不一样了，银监会下来了，银行认认真真做事，谁都不敢捣乱。
未来还会有企业这样吗？3月后的日子很精彩，擦亮你的眼睛。
微信公众号：陌上淡茶
4月2日，一家销售额超2000亿，土地储备2016年、2017年增加3830万平方米的大型房企内部紧急会议记录传出炸裂消息，其中关于“不惜首先挑起价格战”的策略备受业界关注：网传的内部会议记录称：“1，市场销售断崖，一季度回款同比下降71.8%，为保证正常现金流需求，各城市公司必须迅速去化，不计手段；2，已经开工项目，进入多重销售阶段，内部认购、资格后补、延后网签、保证回购等皆可实施，打折幅度最低可以5折，不惜首先挑起价格战，必须第一时间把购买力消耗在本项目……”
之所以如此大力度促销，其内部会议记录显示，该集团负债率62%，尚属可控，但是截止到5月底，到付利息和偿债成本累积不低于370亿，数额巨大。其内部会议记录显示，该集团已经停止并购和投资，各城市公司一年内暂停拿地，已经拿到的地没开工的不要开工，和政府协商退还，退还不了寻找合作开发，条件底线各公司自定。
为什么会出现这种现象？很简单，就是银行方面催的紧了，钱紧需要钱，而负债率严重的企业就开始被迫抛盘还债。
小中的房地产企业有百分之九十都是负债的，欠债的大爷，但现在不一样了，银监会下来了，银行认认真真做事，谁都不敢捣乱。
未来还会有企业这样吗？3月后的日子很精彩，擦亮你的眼睛。
微信公众号：陌上淡茶
@沉烟烙 2018-04-03 19:30:19
我来说说在链家的遭遇，看中了一套房，房主住里面，看了还算满意，临走的时候房主说满意来谈谈价格，我当时想多还点价就让链家的人帮我问问房主口风，链家经纪人当时就跟我来一句，房主一毛钱都不讲价，然后我去我爱我家，人家挂牌价就比链家便宜几万，现在买房绕着链家
-----------------------------
谢谢提供爆料！
我来说说在链家的遭遇，看中了一套房，房主住里面，看了还算满意，临走的时候房主说满意来谈谈价格，我当时想多还点价就让链家的人帮我问问房主口风，链家经纪人当时就跟我来一句，房主一毛钱都不讲价，然后我去我爱我家，人家挂牌价就比链家便宜几万，现在买房绕着链家
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谢谢提供爆料！
今天写的文章：
陌上淡茶：美国7类128项进口商品中止关税减让义务
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2280207-1.shtml
陌上淡茶：美国7类128项进口商品中止关税减让义务
http://bbs.tianya.cn/post-develop-2280207-1.shtml
现在说说昨天写的一篇文章，很有意思。
我发现一个很有趣的现象：在学校里，父母、老师都是以做人的最高标准要求学生，做个好人，帮助其他人，真诚、热情、善良、友爱。但是一出社会，父母却要求我们立刻成熟，保护好自己，崇拜成功崇拜金钱，希望我们快速成功，不要多管闲事，避让恶人恶事，让坏人越来越猖狂，风气越来越差，成为现在社会风气建成的一份子。
我在一个群里询问答案，很多人说档妈妈，维护统治。这是很肤浅的，一个巴掌拍不响，从改革开放以来，热钱不断涌入，电视、冰箱、电脑、手机、商品房、豪车不断出现，90年代道德开始滑坡，到了现在18年已经变成一个崇拜金钱崇拜成功的不良社会风气，这从大妈广场花园相亲列出的一个个自身条件优劣就表现得淋漓尽致。
我记得小时候邻居朋友是很热情友善，有什么东西互相分着吃，后来风气越变越差，在隔开的一个个水泥砖块盒子里，互相崇拜嫉妒身边人的成功、财富，奸商、混黑、身边的同事、互相远离的朋友出现的越来越多，感情越来越廉价。
学校时教育最高做人标准，但孩子出社会后，我们没有以身作则，经常说儿子啊，你应该怎么怎么样，保护好自己，不要多管闲事，助长恶人嚣张的风气。其实，我们应该审视每一个人自身，这是一个人性问题，是人就会有欲望，怎么控制自己的欲望在一个合理的范围，怎么教化欲望在一个合理的范围，这才是今天教育上的重中之重。
我不知道别人是怎么处理这个社会难题，如果我有一个孩子，我会教他始终如一，热情善良，不虚伪，不撒谎，如果真话伤人，尽量委婉说话，尊重遇到每一个人，哪怕这样活着会受到一些伤害，但这个家庭会成为你的后盾。
我觉得，这样成长起来的孩子，在社会上不一定会富有，但是绝对不会穷到哪里去。
我发现一个很有趣的现象：在学校里，父母、老师都是以做人的最高标准要求学生，做个好人，帮助其他人，真诚、热情、善良、友爱。但是一出社会，父母却要求我们立刻成熟，保护好自己，崇拜成功崇拜金钱，希望我们快速成功，不要多管闲事，避让恶人恶事，让坏人越来越猖狂，风气越来越差，成为现在社会风气建成的一份子。
我在一个群里询问答案，很多人说档妈妈，维护统治。这是很肤浅的，一个巴掌拍不响，从改革开放以来，热钱不断涌入，电视、冰箱、电脑、手机、商品房、豪车不断出现，90年代道德开始滑坡，到了现在18年已经变成一个崇拜金钱崇拜成功的不良社会风气，这从大妈广场花园相亲列出的一个个自身条件优劣就表现得淋漓尽致。
我记得小时候邻居朋友是很热情友善，有什么东西互相分着吃，后来风气越变越差，在隔开的一个个水泥砖块盒子里，互相崇拜嫉妒身边人的成功、财富，奸商、混黑、身边的同事、互相远离的朋友出现的越来越多，感情越来越廉价。
学校时教育最高做人标准，但孩子出社会后，我们没有以身作则，经常说儿子啊，你应该怎么怎么样，保护好自己，不要多管闲事，助长恶人嚣张的风气。其实，我们应该审视每一个人自身，这是一个人性问题，是人就会有欲望，怎么控制自己的欲望在一个合理的范围，怎么教化欲望在一个合理的范围，这才是今天教育上的重中之重。
我不知道别人是怎么处理这个社会难题，如果我有一个孩子，我会教他始终如一，热情善良，不虚伪，不撒谎，如果真话伤人，尽量委婉说话，尊重遇到每一个人，哪怕这样活着会受到一些伤害，但这个家庭会成为你的后盾。
我觉得，这样成长起来的孩子，在社会上不一定会富有，但是绝对不会穷到哪里去。