2018 坠崖之路——祭房地产


楼主 gz111678  发布于 2018-02-02 22:46:29 +0800 CST  
由上图分析(模型,参考意义)
1.有外资撤离时,外储持有美元的成本越来越高,第三图可看到汇率6.3,实际持有成本9.53,每一美元被兑换走,央行亏损3.23。
2.汇率升值进程中,热钱涌进,投资资产或金融,撤离时对外储是负增长。
3.出口才是外储的血液。源源不断的为外储供血。不保护出口企业属于自残。
4.汇率升值,热钱涌来,出口艰难,进口有利。可能导致逆差,供血将变持续不断失血。
楼主 gz111678  发布于 2018-02-02 23:06:08 +0800 CST  
十年轮回,血月当空,基辛格说,美国欠中国的钱终归要还的。大概快要还了。
楼主 gz111678  发布于 2018-02-03 22:37:46 +0800 CST  
政策极度迷离,债务已进入旁氏阶段,去杠杆说了三年,不减反增。

GDP仍要高速增长,出口,投资,消费那个可以加码?
仔细看看,出口?消费,房医教在呢。估计只能投资。

要投资,还得加债务,那只能一边少加新债务,一边多减旧债务,估计还得爆破,连本带息都清零了。

刚行动了一步,股市跌了,还得辟谣。

再行动一步,房市要跌。投资还能倒退。

左右摇摆中,时间点已过。

政策已没有弹性。

今日之中国已深刻融入国际分工体系中,要有发展,得有竞争优势。

中国人口庞大,只有工业才能吸收。第三产业只能依付与第二产业存在。提供服务,总要雇主有钱给吧。
工业为重中之重。

工业要得到发展,竞争优势在哪?高地价导致了高人工,高税收导致了高人工。各种高导致了生产要素价格全面拉涨。如何竞争。

国内发展到一定阶段,例如日本,如部分企业在国内没有竞争优势,可以企业出海,国外获取利润,利润汇回国内,提升国内第三产业。

中国目前外储归为国有,压力差没有得到释放。我前几日的表分析过,现在央行每兑付一笔外汇,都是央行在亏损,央行控制得越来越严,现时企业手中并没有充分外汇可以对外投资。即使有,可能限于人民币得管控,不会轻易将利润汇回,第三产业无根之木。

无论国际化,还是要工业有竞争力,爆破房价都是必选。一个房价可以清空外储几十轮的国家天天去谈国际化?中国的移民倾向可不是吃素的。

微醺,随想随记。权当呓语。
楼主 gz111678  发布于 2018-02-04 00:04:47 +0800 CST  
美元的循环

宽松周期


楼主 gz111678  发布于 2018-02-04 20:47:49 +0800 CST  
可以看出
1.美联储印钱宽松,汇率贬值,资本转往高收益地区。
2.美联储放出的美元通过贸易,投资,热钱等方式流入中国市场,又通过债券和物资流回美国。美国放水水淹全球,本土市场却通胀很轻。
3.中国市场流入人民币,流出货物。通胀逐步加深,资产升值。随着中国市场的物资出口输出的越多,流入的人民币也越多。物资价格攀升。
4.中国外储越来越多,相当部分投资为美元债券。
5.美国用债券买到了物资,这是美元霸权的目的和好处。也要承担一点副作用。就是债券越来越多。如何解决呢,在宽松期通过贬值。美元汇率贬低一半,相当于债务打了五折。后面会谈如何在紧缩期处理债务。
6.美元霸权的硬实力那当然是武力,软实力建立在于两个方面一、信心。相信美元币值稳定,所以美元不能光贬值,还必须要升值。二、必需。有必需物品需通过美元购买造成对美元的需求。
7.害处。美国折损部分工作机会。本可以由国内工作提供的物资转由债券购买实现,这部分工作机会只能转向海外工作和第三产业。当然相比好处不值一提。
8.好处。全世界养美国。美国只通过印钞就可以在全世界购买各类物资。而其他国家只能通过印钞在本国购买各类物资。
楼主 gz111678  发布于 2018-02-04 20:49:19 +0800 CST  
8.277-6,进了4万亿的货,均价7.14。
6-6.9卖了1万亿,均价6.45。
剩下的三万亿的货捂盘惜售,成本7.4,卖6.3。
剩下的有1.6万亿欠债。成本到8.7
再加外企利润,蚂蚁搬家,对敲,假冒对外投资这些渠道走掉的,成本还得加。至少在9.5以上。
至于流入拉低成本,投资上准进不准出谁敢,只剩下吃外贸拉低成本。
这节奏过了结汇期不拉了就是纯粹吃外贸。

这节奏走到年后还拉升的话,就是准备跳贬了。
不管怎么说,你单从成本看,9.5的货,6.27卖给你,买到就偷笑吧
楼主 gz111678  发布于 2018-02-07 13:14:28 +0800 CST  
明天大A又是一个暴雨天☔️
楼主 gz111678  发布于 2018-02-09 00:37:07 +0800 CST  

楼主 gz111678  发布于 2018-02-09 12:01:51 +0800 CST  

美元紧缩由美联储发动
一般为宽松期导致发展中国家货币泛滥,资产升值,资产升值导致所有生产要素拉升,人工暴涨,出口成本大增,国际竞争力不再,此时美元紧缩,导致货币流向转向。紧缩期转折时为美元贬值低点。
1.资本倒流回美国。由于资产在高位,投资热钱等将手中资产高位套现出人民币,美元汇率在低位,人民币汇率在高位。将人民币在人民银行高位换取美元。
2.外储被迫卖出美元债券,换取美元,支付给资本。收入人民币核销。外储缩减。货币紧缩。对美国债权缩减或清零。
3.美元升值,加大回流吸引力,形成羊群效应。如外储受压,脱钩。将会恐慌性出逃,资产被甩卖。
4.鉴于对外依存度的紧密,需用更高的代价换取美元进口必需品。拉高的美元趁机收购危机中被低价甩卖的优质资产。

美元完成了一轮循环。

日本,泰国危机到此结束。

但鉴于中美的意识形态对抗。如中国危机,美国此时可能加强对中国的封锁。以制造更大的危机。达到分裂中国或尝试改变意识形态。
楼主 gz111678  发布于 2018-02-09 12:02:50 +0800 CST  
美债新高,明日香港股市应会收跌。香港股市连续收跌,大约风暴快来了。
楼主 gz111678  发布于 2018-02-12 21:47:53 +0800 CST  
新年快乐
楼主 gz111678  发布于 2018-02-15 20:19:22 +0800 CST  
我的观点,加以论证,我尽量提供一些信息。至于逻辑认不认,需要自己评判。只有自己才能在自己负责
楼主 gz111678  发布于 2018-02-15 21:29:59 +0800 CST  
国怎么富起来,去除卖资源。那么就是
全民参与工作率*劳动生产率=国富
一.参与工作的比率。
工作是指有价值产生的工作,服务业只能提升效率。政府服务还减低效率,但可以增加公平。国内的不提。特色。
里面有两点。
1.首先是参与工作人的基数,老龄化社会必然是差。
2.是要有这么多工作岗位。由于机械化的发展,生产能力是远大于消费能力的。工作岗位是需要竞争的。工作岗位流入一个国家,就要在另一个国家消灭工作岗位。分三点
(1)引进外资,增加工作岗位.
(2)GDP向人工费倾斜,增加内需,拉动消费,增 加工厂就业。
(3)国际竞争体系占优。政策,生产要素等价格低。货物出口抢占其他国家工作岗位。
(4)增加投资。只要工作岗位。对国内来说,投资+消费=总需求。投资多消费就乏力。

二。劳动生产率。
科技的发展才能推进生产率,而一个后发国家很容易追赶靠近发达国家的劳动生产率,却很难超过。因为高端技术保密。
那就需要社会政治经济科技竞争力等环境提供了工作岗位,劳动力才可以参与,才有高劳动生产率。如果没有工作岗位,只能从事低劳动生产率工作。

将两个条件想乘并尽量将结果做大就是国富,剩下的不外乎国和民分利。

你可以看到一细则下。
中国参与劳动价值创造的基础人口在减少(老龄化和公务人员等扩大)。外资在流走,内需被房产吞没,国际竞争力弱化(生产要素价格和税收),投资乏力,投资边际效应在显现。

二细则下。
仅有阿里巴巴,腾讯等IT产业提供占比相当少中高端岗位。
第二产业岗位流失严重,国企等提供工作岗位仅占10%的企业盈利剧增,提供90%就业的小微企业破产倒闭率急剧上升。外企撤资,岗位丢失。
有人员从高生产率岗位被挤出到低生产率岗位,甚至新闻诱导转入农业等。腾笼换鸟等假概念丛出。十块钱和一百块钱要那个的问题,当然最好是通吃。

综合两个来看,参与工作的比率在降低,生产率高端并无明显加强,中端反倒有明显挤出。可能有部分人员要回归农业等低端劳动生产率职位。这两点来看,富裕程度应有比较明显的弱化。当然,借钱可以维持一阵体面。


楼主 gz111678  发布于 2018-02-21 22:49:22 +0800 CST  
(4)增加投资。创造工作岗位。对国内来说,投资+消费=总需求。投资多消费就乏力。 (来自天涯社区客户端)
楼主 gz111678  发布于 2018-02-21 22:51:48 +0800 CST  
回复楼上,在可预见的时间内,美国仍是老大。没人能抢他的地位。
我上面帖子已经说了国怎么富。
你可以参考下。
1.美国的GDP倾向于国民收入。所以他是最大的消费市场。他可以随意的用他消费市场来给其他国家制造工作岗位,让对方习惯依赖他的市场,然后再将市场对对方关闭,消灭对方的工作岗位。让那个国家变穷。使其动乱。
2.美国有货币优势地位。外有武力,内有石油粮食。必备物资用美元才能买到,实在不听话就打。国内对国际社会来说有什么东西是必须用人民币才能买到?可以让对方不得不持有人民币?石油人民币更是个假概念,你可以用人民币买石油,人民币一汇出就会在离岸兑换美元。如果离岸市场关了,你看谁会用。靠打吗?
3.美国仍是科技源头。他的劳动生产率最高。

国与国长期就比经济实力。
你得劳动生产率利用的是后发优势等待别人的科技溢出,工作普及率工作岗位受制于人。

被人嘞着脖子还讲什么取代。清醒点并不是什么坏事。
楼主 gz111678  发布于 2018-02-22 17:49:56 +0800 CST  
销售20万斤橙子利润60万?这是高工作效率岗位不够了吧。

引文:

江西 安远 邓招义--“下定决心干一把”

卖掉深圳的房,到江西安远投资搞农业?“你不是发昏了吧?”亲人朋友纷纷劝阻。“下定决心干一把!不去奋斗,才叫发昏呢。”邓招义说。2017年上半年,他把深圳120多平方米的房子卖了,把980多万元投到安远。

当记者走进邓招义在江西安远电商产业园的门铺,员工们正忙着给一批脐橙打包。从去年底到今年初,他的团队一共销售脐橙20多万斤,利润60多万元。

以上为节选新闻片段。



图片来源于网络。

先看宏观的数据

2016年9月,中国农业生鲜电商发展论坛发布的数据则显示,在全国4000多家生鲜电商中,只有1%实现盈利、4%持平,88%亏损,剩下的7%则是巨额亏损。

作为对果业电商相对了解的笔者,实在找不到那个电商平台有如上的销售记录。国产脐橙作为一个成熟产品,引种已有多年。其口感替代品种较多,桔、柑、进口脐橙等都可成为替代品,也就是说这个产品的价格区间受到其他相类似口感品种的限定。其价格区间天花板为进口脐橙。因为进口脐橙品牌更成熟,进口清关中的农残检测也保证了其相对安全,满足了对高品质水果安全性的追求。进口脐橙江南水果批发市场的批发价在5人民币左右。

另外以近十年赣南脐橙产地销售数据来看,其价格波动在1-3人民币之间。以利润三块的测算,其利润度约100%。电商平台为开放性竞争平台。如果一个货品利润很高,很快就会有供货商蜂拥而入。



图片来源见水印

再来看细节方面

水果电商卖家中淘宝的普及率最高。以淘宝为例,正常来说脐橙十斤一件的净利润在5块以下。达到这个利润度需要完美的控制好各环节衔接。对脐橙来说包装箱需控制在4人民币以下,货损率2%以下,十斤快递费用8人民币左右,保鲜打包控制在单件一人民币上下,电商广告费、人员费等应控制在15%以下。如没控制好连是否有利润都保证不了。

最后说一点

农业好做吗?来说一个数据,1989年6种粮食(包括大米、小麦、玉米、高梁、大豆、薯干)平均市价每公斤1.023元。到今天为止M2相比当时大约翻了110倍。人工、农资都在上涨,但是今年玉米卖1.4每公斤。如按M2同步,算下应该卖多少?

楼主 gz111678  发布于 2018-02-24 14:07:21 +0800 CST  
中国人口13亿8468万,M0现金持有7.46万亿
人均持有现金约5388,鉴于中国智能手机的普及已事实进去无现金社会,这个数额就显得比较突兀,其中的大多数应该都藏在床底,我们应该感谢那些将现金藏在床底的人,不然的话,M2可能再增30万亿。
楼主 gz111678  发布于 2018-02-25 00:04:30 +0800 CST  
1月份,北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格出现了明显的下行,同比由上涨转为下降,二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落;环比由上月持平转为下降,二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点。具体来看,北京、上海、深圳同比均出现了下降,降幅分别为1.2%、0.2%和3.4%,广州同比涨幅为3.7%。
楼主 gz111678  发布于 2018-02-25 10:36:13 +0800 CST  
香港房股双牛却汇率却下跌,与97泰铢危机存在相似

凭栏欲语
2018-03-01 14:01

2.28日香港财政司长陈茂波称,香港政府收入修订预算为6124亿港币,较原来预算高20.6%,差额1047亿港币,差额主要来自地价和印花税收入。



2017-2018年度,香港地价收入为1636亿港币,较预算增幅62%,差额626亿港币。印花税收入为927亿港币,较预算增幅75%,差额397亿港元。主要来源于物业和股票市场的交投炙热。

香港股市和楼价的火热,来源于流动性的充足和较低的利率。

据香港财政市场公会信息,隔夜香港银行同业拆借利率(Hibor)报0.4261,处于低位徘徊,显示流动性充裕。

根据蒙代尔不可能三角理论。


香港选择了资本自由流动和汇率稳定。

那香港的货币政策丧失了独立性,只能被动跟进美元的货币政策。较长时间看,港元利率的抬升和流动性的收紧不可避免。这利空房市股市。

2.28日晚间,美股大幅收跌,道琼斯指数报于25029.20,下跌1.5%。

受美股影响,今日香港恒生指数低开1.19%,开盘报于30476.99。

年后,持续火热的港股势头受到明显打压。

如港股持续收跌,投资者将会选择资金落袋为安,卖出港股,获利出逃。这可能会加剧港股跌势。

2.27日,美元Libor隔夜拆借利率报1.4475,而隔夜香港银行同业拆借利率(Hibor)报0.4261,利差扩大,这将会刺激资金买入美元,冲击港股,压低港币汇率。

周三港币兑美元汇率已贬至2007年8月以来低位,报于7.8298。靠近于港币/美元联系汇率(7.75-7.85)的弱势一方,如触发弱方兑换保证,将会影响国际社会对港币的信心。进而让人联想到97亚洲金融危机中的泰国。

现时香港存在的部分因素与97亚洲金融危机中的泰国有颇多的相似之处。

泰国在97金融危机之前同样是房股双旺。流动性充裕,货币政策独立性缺失。

房产投资旺盛,固定资产投资占泰国GDP的40%以上。

股市大涨,87-93年之间,泰国股市飙升了6倍还多。

回顾一下索罗斯攻击泰铢的历史。



在泰铢危机前,索罗斯大量买入泰国股票,进一步拉升泰国的股价。随后,动用现货股票、期货、期权大量抛空泰国股票。由于泰国政府为遏制国际资本拆借泰铢,大幅提高拆借利率,使得股价大幅下跌。这造成了资本恐慌性从泰国股市和房地产市场撤退,兑换外汇出逃,泰铢贬值压力进一步增加。到1997年6月底,泰国外汇储备下降300亿美元,失去了继续干预外汇市场的能力。泰国危机由此爆发。

楼主 gz111678  发布于 2018-03-01 21:54:54 +0800 CST  

楼主:gz111678

字数:12401

发表时间:2018-01-19 23:53:16 +0800 CST

更新时间:2018-03-05 22:42:58 +0800 CST

评论数:326条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

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