黄河入海口的山东省滨州市和长江入海口的上海市之差距：契约精神
最近去山东省滨州市（第一次去），在火车上，听到滨州市的人感慨：黄河入海口的滨州为什么和长江入海口的上海经济发展差距那么大？
因为我没有去过滨州，不知道为什么两个入海口的城市差距这么大？
但是当我21点10分下了火车，出了滨州火车站，很快就知道答案了。
火车站孤零零呆在旷野里，周围没有居民楼，没有旅客住宿的地方，没有吃饭的地方，看不到公共汽车，只有出租汽车。
出租汽车是一个城市的窗口，通过这个窗口，可以知道这个城市的管理水平，可以知道外地人适合不适合来这个城市旅游或做生意。
因为我没有去过滨州，不知道为什么两个入海口的城市差距这么大？
但是当我21点10分下了火车，出了滨州火车站，很快就知道答案了。
火车站孤零零呆在旷野里，周围没有居民楼，没有旅客住宿的地方，没有吃饭的地方，看不到公共汽车，只有出租汽车。
出租汽车是一个城市的窗口，通过这个窗口，可以知道这个城市的管理水平，可以知道外地人适合不适合来这个城市旅游或做生意。
我要去的旅店距离火车站不到7公里，按照滨州市21点后出租汽车的价格，不到20元。但是出租汽车司机要30元--------是每个人30元，一共4个人。
看不到公共汽车，火车站建在旷野，有两个好处：一是空气好，二是有利于出租汽车司机增加收入。
看不到公共汽车，火车站建在旷野，有两个好处：一是空气好，二是有利于出租汽车司机增加收入。
滨州市的公共汽车也比较特别。公交站牌标明，不同线路的公共汽车的发车间隔，从10分钟，12分钟，15分钟，20分钟，25分钟，30分钟，到60分钟，120分钟。
在公交站牌上还发现一个有趣的现象，就是滨州市的公共汽车分上午时间和下午时间，中午是要休息的，从11点半左右（最早11:20）休息，最长休息到14点。
大部分公交站牌上也有不同线路的公共汽车的早班车和末班车时间。我看到某路公共汽车的末班车是18点30分，就在还没有到16点30分坐上了它逛逛，等到汽车开出了繁华的市区一段时间，司机才告诉我这是末班车，让我赶快下车往市区走，我来不及抱怨滨州市的公共汽车怎么也没有契约精神，末班车提前两个小时，赶快下车找不讲契约精神的出租汽车，但是路上没有一辆。我右膝有骨性关节炎，没有公共汽车，没有出租汽车，只好走了5公里左右，到了市区边，才坐上了公共汽车。
这路公共汽车路过交通花园，我问公共汽车司机，这是不是交通局的公务员小区，回答是市交通局和区交通局的公务员小区。里面的楼房不仅漂亮而且真不少呀！滨州市管理交通的公务员真不少呀！
契约精神不仅是滨州市交通行业欠缺，北京市郊区也欠缺。
北方怪事：
北京昌平区有一个镇以温泉出名（2003年非典时更出名）。在镇政府附近有个小区“龙脉花园”，里面有几座红色的楼房，至少10年过去了，还没有发下来房产证。成为无产权。
2000年前后，北京市政府为了发展郊区十几个小城镇的经济，报国务院批准，出台政策：外地人购买政府规定的楼房，户口就可以从外地迁移到北京。花高价格购买了镇政府附近的楼房，户口果然迁移到了北京，可是房产证至少10年过去了，还没有发下来。本来是大产权楼房莫名其妙“被无产权”了。
当时购买时，比大产权楼房的价格明显贵，那么多钱办大产权绰绰有余。那么多钱进入了谁的口袋？
购买这楼房时，谁也想不到以政府信誉作为保障的楼房，居然成为无产权的楼房？那是以国务院和北京市政府的信誉作为保障的楼房呀！！
南方怪事：
不动产登记，本应是先建好房子，再依程序办理竣工验收、测绘、初始登记，然后办出产权证。不过，安徽阜阳市太和县的张女士，却遇到一件匪夷所思的事，她拿着正式的商铺产权证去收房时，发现商铺压根儿没建，地面还是空的。
“我是第一次听说这种事。”11月3日，安徽太和县房产局副局长高士龙说。刚上任不到一周的房产局吴局长面对当事人的质疑，表示会马上对此事进行调查。
安徽太和县纪委相关负责人向《华夏时报》记者透露，该商铺产权证办理之时的太和县房产局原局长岳修杰已被调查，案件目前已移交司法机关办理。
以物*债现“乌龙”
张女士是安徽华诚医药有限公司（下称“华诚医药”）的负责人。2016年4月7日，她拿到了房主为公司的房屋产权证，证号为“房地权证太字第16002671号”。记者注意到，该证注明物业为太和县诚华中央城12号楼12间商铺，建筑面积为1037平方米。
张女士讲述，这些商铺是从开发商安徽诚华置业有限公司（下称“诚华置业”）以物*债而来，后者无法偿还借款，经过司法程序，债务人、债权人经调解并达成执行和解协议。
司法案卷显示：2015年10月15日，阜阳市中院做出民事调解书，诚华置业、高灿芝（诚华置业法定代表人）同原告华诚医药确认欠偿债务本金2.3亿元，并承担3400万元利息。前者答应以现金或以物*债的方式清偿。
而一份执行和解协议显示，高灿芝及诚华置业同意以其开发的太和县诚华中央城小区内门面房2万平方米*付1.4亿元债务，另以24套未售商品房以及替其偿还银行贷款等方式冲*债务。
数天后，双方以商品房买卖合同的形式，签订了多份购房合同，确认交易上述门面房及商品房。随后，双方进行了房屋产权证的办理。2016年4月初，华诚医药方面拿到了产权证。
“我们拿到证后不久，到项目现场去一间间收房。但验到最后，发现其中有8套门面房并不存在。”华诚医药负责人张女士表示。
而开发商诚华置业坦诚，这8套门面房已经规划，只是由于一些原因尚未建设。一份用手写的字据呈现，诚华置业确认面积为575平方米的房屋未建（待建），落款人为常某某，是诚华置业公司项目负责人，签署日期为2017年6月。
“项目房产绝大部分是存在的，在办证之前我们根本没有想到还有房子没有建。而高灿芝方面竟然拿空气来*债，更夸张的是，还未建的房子竟然能办下房产证。”张女士很纳闷，为何商铺都没建，证就办下来了？
北方怪事：
北京昌平区有一个镇以温泉出名（2003年非典时更出名）。在镇政府附近有个小区“龙脉花园”，里面有几座红色的楼房，至少10年过去了，还没有发下来房产证。成为无产权。
2000年前后，北京市政府为了发展郊区十几个小城镇的经济，报国务院批准，出台政策：外地人购买政府规定的楼房，户口就可以从外地迁移到北京。花高价格购买了镇政府附近的楼房，户口果然迁移到了北京，可是房产证至少10年过去了，还没有发下来。本来是大产权楼房莫名其妙“被无产权”了。
当时购买时，比大产权楼房的价格明显贵，那么多钱办大产权绰绰有余。那么多钱进入了谁的口袋？
购买这楼房时，谁也想不到以政府信誉作为保障的楼房，居然成为无产权的楼房？那是以国务院和北京市政府的信誉作为保障的楼房呀！！
南方怪事：
不动产登记，本应是先建好房子，再依程序办理竣工验收、测绘、初始登记，然后办出产权证。不过，安徽阜阳市太和县的张女士，却遇到一件匪夷所思的事，她拿着正式的商铺产权证去收房时，发现商铺压根儿没建，地面还是空的。
“我是第一次听说这种事。”11月3日，安徽太和县房产局副局长高士龙说。刚上任不到一周的房产局吴局长面对当事人的质疑，表示会马上对此事进行调查。
安徽太和县纪委相关负责人向《华夏时报》记者透露，该商铺产权证办理之时的太和县房产局原局长岳修杰已被调查，案件目前已移交司法机关办理。
以物*债现“乌龙”
张女士是安徽华诚医药有限公司（下称“华诚医药”）的负责人。2016年4月7日，她拿到了房主为公司的房屋产权证，证号为“房地权证太字第16002671号”。记者注意到，该证注明物业为太和县诚华中央城12号楼12间商铺，建筑面积为1037平方米。
张女士讲述，这些商铺是从开发商安徽诚华置业有限公司（下称“诚华置业”）以物*债而来，后者无法偿还借款，经过司法程序，债务人、债权人经调解并达成执行和解协议。
司法案卷显示：2015年10月15日，阜阳市中院做出民事调解书，诚华置业、高灿芝（诚华置业法定代表人）同原告华诚医药确认欠偿债务本金2.3亿元，并承担3400万元利息。前者答应以现金或以物*债的方式清偿。
而一份执行和解协议显示，高灿芝及诚华置业同意以其开发的太和县诚华中央城小区内门面房2万平方米*付1.4亿元债务，另以24套未售商品房以及替其偿还银行贷款等方式冲*债务。
数天后，双方以商品房买卖合同的形式，签订了多份购房合同，确认交易上述门面房及商品房。随后，双方进行了房屋产权证的办理。2016年4月初，华诚医药方面拿到了产权证。
“我们拿到证后不久，到项目现场去一间间收房。但验到最后，发现其中有8套门面房并不存在。”华诚医药负责人张女士表示。
而开发商诚华置业坦诚，这8套门面房已经规划，只是由于一些原因尚未建设。一份用手写的字据呈现，诚华置业确认面积为575平方米的房屋未建（待建），落款人为常某某，是诚华置业公司项目负责人，签署日期为2017年6月。
“项目房产绝大部分是存在的，在办证之前我们根本没有想到还有房子没有建。而高灿芝方面竟然拿空气来*债，更夸张的是，还未建的房子竟然能办下房产证。”张女士很纳闷，为何商铺都没建，证就办下来了？