面对不断上涨的房价，有人冷眼旁观，有人莫名恐慌，有人犹豫观望，有人则不惜借高利贷集三代所有凑首付，房价就像一面多棱镜，映照着不同社会群体的多样选择。快速城镇化的推动，上涨预期的助力，对实体经济的影响，可能存在的金融风险……经济学的专业分析，从各个角度展现出房地产市场的复杂。高企的房价，对经济的影响还有待观察，但对社会心态的影响已经显现。

早在深圳房价上涨时，网上就流传这样一个段子：一个商人10年前卖房创业，经过10年的艰辛奋斗，又用赚来的钱把当年卖掉的房子买了回来。这样一个虚构的故事，用一种近乎寓言的方式戳到了现实的痛点：在快速上涨的房价面前，奋斗者最终又回到了起点。于是，有企业主关厂炒房，直言“开工厂不如买几套房”；而有房一族则从房价涨幅与工资收入的对比中发现，“房子升值秒杀努力工作”。这些社会现象潜藏着这样一个逻辑，即快速上涨的房价，会令奋斗的价值贬值，解构奋斗的意义。这或许是高房价对社会心态的最大影响。

“人世间的一切幸福都需要靠辛勤的劳动来创造”，这句话应该是一个社会最为牢固的共识真理。只有人们相信奋斗与劳动，并愿意通过自己的双手创造未来，一个社会才能充满生机活力。相反，如果一套房子的升值就能覆盖奋斗的努力，甚至成为一个人无论怎样奋斗都无法跨越的鸿沟，那么按照理性选择的原理，房产投机自会大行其道，而踏踏实实的奋斗、勤勤恳恳的努力，则会遭到冷落。

而当努力奋斗还不如投机房产，就可能树立一种错误的导向和价值观。据央行公布的数据，去年7月新增人民币贷款9636亿元，其中住户部门新增贷款占比近99%，与之形成鲜明对比的，则是企业新增信贷为负增长。有人感叹：美的、海尔、苏宁、国美做地产，娃哈哈、喜之郎、五粮液做地产，连长城床垫都在做地产，房地产让72行最后都殊途同归。如果公众把更多精力放在房地产投机的短期收益上，就会挤占为长期目标努力奋斗的空间；而如果企业偏离实体经济的主攻方向，则有可能丢失最为核心的竞争力，最终威胁中国经济持续健康发展的动力。

房价涨跌有其自身规律，房地产市场的发展也有自身路径。但无论怎样，都不应该让房价消解奋斗的价值。否则，没房的人为房子日夜奔波，成为物质上的房奴；炒房的人则梦想着躺着把钱挣了，成为精神上的房奴。其结果，则可能是房价在高歌猛进中，消解了社会的活力与创造力。当每个人都相信依靠奋斗能够改变命运，当每个企业都相信坚持主业才是人间正道，我们这个社会才能释放更强发展动力、开拓更好发展前景。

纵览世界各国的现代化历史，强大的西方国家，有哪 一国是靠 房地产强国的？又有哪 一个国家的人民是靠地产发家全体富有的？房地产可以是国民经济的重要组成部分，但绝不是一个国家的核心竞争力，支柱产业。一个人体现人生意义要走正道，一个国家想强大同样更要走正道，大力发展强国富民的实体制造业，更重要是国家要给国民以正确的人生观与价值 观导向，正能量的社会风气，更为重要的是，我们国家国人不能因为房价高企高利而迷失了经济发展发向，而失去了国家建设之要基，崽卖爷田不心疼的败家丧国误民之子！对奋斗的信仰，相比于房子，我们更应该相信自己的双手；相比于炒房，我们更应该激发努力奋斗的士气。否则，失去奋斗，拥有再多的房产，我们也将无家可归。

一)是谁导演了现今的中国房地产神话
想发财中国财的所有人：海外侨胞，外国入华公司人员，中国所有国民，都在问这样的问题：中国房价会一直涨上去吗?连涨了三十年，会再涨三十年吗？这一问题的答案将直接影响着全球爱财发财红眼人投资炒房客和世界游资的消费取向。大家试想一下，如果一种商品一直涨下去，就好像去年暴涨上万倍的比特帀一样，那它就是世界上最好的投资品，最好的发财投资，最稳定理财产品。但问题是，世界上不可能有一种商品的价格会无限制地上涨，永无休止。中国房地产会是意外吗？回答是不可能的。那是你的思维出了大问题，是异想天开的结果罢了，是你的脑袋充血，神经幻梦使然。

所有商家都希望自已的产品都能卖个好价钱，并希望价格永远上涨，还能保持购买的人群倍增，这是商家最佳设想的买卖平台，也称之为最理想化平台。就好比过年小孩吹汽球，吹得越来越大，吹汽球的小孩也越来越高兴一样，但吹到何时何种体积为最理想状态？永远地吹下去行不行？无限大行不行？回答是不行的，但永远保持汽球的最大体态行不行？ 行，但是暂时的，不可能永久的。　这个汽球最大体态期叫做暂时平稳期，体积最大化，商家利益最大化，通过稳定的价格增长达到最大限度地攫取社会财富的目的。眼下中国冷冻楼市，不让交易，不让有多套房者抛盘携款逃走，套住他们，就是这种体积最大化状态。所以说政府控制房价的最终目的是形成一种稳态，这种稳态是政府尝试出来的最佳的国人能容忍的底线;爱咋咋地，百姓再有意见也翻 不了天。

然而这种稳态只是一种理想状态，事实上正是这种稳态中蕴含着极大的不稳与危险：当利益集团对国民盘剥处于临界状态的时候，准扒皮去骨，敲骨吸髓时，系统中的任何扰动细微变化都可能刺破这个已很疲劳的汽球：比如公民失业还贷能力丧失带来的银行坏账大增，这种负债能力下降很容易扩展到金融各领域，比如中央政府事实上无法控制地方政府官员对利益的过度追求所带来的地方债务风险，比如国际市场上风吹草动，美 国加息缩表减税，欧洲各国家连连加息等。中国楼市大面积资金外逃等这些因素都能导至这个大汽球的随时破裂 的可能。

总之，当国家的经济基础被畸型发展的房地产业破坏之后，这个社会的经济基础事实上也就被破坏了（实体业倒闭关门，满目凋敝）;当公民的抗风险能力丧失之后（实体倒闭，失业人群大增），这个国家缓冲危机和抵抗风险的能力也就丧失了。没有公民个体经济的这个主体缓冲，任何风吹草动都可能引发不可预知的后果，而一旦突发事件出现，投资过盈的房地产业必然如惊弓走兽，最后暴发崩溃几乎不可避免，而这一暴发将是社会经济崩溃的导火索，房地产崩盘的掘墓人，举幡送葬者。

(二)中国房地产是高通胀的罪魁，祸 国殃民的败类
过去三十年，中国房地产高速发展，政府过分宠爱与依赖，全国大建而特建，把所有的精力物力人力都用在了房地产上，虽然带动了中国经济三十年的高增长，但这种卖地盖楼涨价再卖给百姓的做法，无疑是祸 国殃民之举，社会总财富并没有提高，只是把钱从国民的左兜放入利益集团的右兜 ，百姓的钱从张家到了李家又到邓家罢了，国内转了几圈。是虚假的，假大空式繁荣与富贵，使富者更富穷者更穷。就这样的游戏，一玩就是几十年，乐此不疲，成了当官功绩奇异升官发财的最铁依赖。为了保持这种高增长，防止房地产业带来的系统风险，国家会采用各种行政、财政和货币政策来平衡这种状态，比如规定土地买卖方式，调整信贷优惠政策，调节货币供应量。不论如何调整，政府的最终的目的都是为了平稳地取得社会财富，利益最大化。这一过程集中表现为就是通货膨胀，百姓省吃俭用存在银行里的钱贬值缩水，现在的一百元钱和三十年前的一百元相比，政府多年表现是多么的无耻和刮民。回头看2016年中大规模推行涨价去库存，上层与地方媒介开发商不良文人齐上陈，鼓吹忽悠，将本该由政府负责的债务危机活生生地转嫁给了平头百姓。房价又涨了一倍多或是三倍以上。2017年底又大规模投资，中国上半年的信贷巨幅增长，而彼时的CPI还处于负数，这正是本轮房价疯涨的大背景。信贷增长增强了房地产商的信心，有了底气，不必担心缺粮断水。世界经济的低迷和“保8”的行政升官号令让地方政府明正言顺地改调控为鼓吹，忽悠百姓上当。放信贷和抬房价并举，形成供给型通胀。同时，全国百姓疯狂的炒房可以轻松至富心理和购房可保值的国民共同恐荒需求催生的购买力把房屋成交量和价格再次拉高，进一步形成价格上涨预期，吸引更多投资和消费者入场。一棒接一棒，击鼓传花式的传销方式，使 势 态失控，手心脚 乱的情况下，政府马上出面纠偏，政府出台政策朝三暮四，压下葫芦飘起瓢，丢人现眼，政策毫无连续性，政策亦无准 确性针对性，更别谈高瞻远瞩。

中国永远不缺对外外行，对内内行的假专家学者，专门盯着百姓钱口袋打歪主意。早有专家称“适度通胀”是有好处的，这话在中国真的很“真理”。通胀让老百姓感到存钱贬值的切肤之痛，看着辛苦积攒下的活命不断贬值 ，被充水，不得不老实巴交地掏出钱来买房保值，做房奴，哪怕几十年节衣缩食的钱不够首付;通胀让房价时刻处在名义和预期价格上涨中，即使真实价格低迷也会以忽悠形式让你不得不上当;通胀由政府部门开始却归利于政府部门，其实暗地里隐性地降低工人工资和诸蓄财产，悄悄偷取了本是百姓财富，社会财富，明明是鬼，是家鬼且打伴成恩人的婊子。

然而，这些专家理直气壮，“真理”又是如此卑鄙，他们的理论赖以成立的基础就是不顾底层老百姓的生活困窘，刮皮瘦骨。就是全国80%的老百姓不得不做房奴是光荣，就是公务人员和权势人群的高人一等，富可敌国的应该，偷梁换柱，偷换概贪，暗渡陈仓，顺手牵羊。他们用“通胀”逼着老百姓买他的地，买他的高价房，光荣他婊子面，繁荣他的市场，玩他妈的狗屁GDP，保他妈的红血顶子的增长的8。

不悲也呼？悲的是，这种通胀是政府为了维护自身利益而牺牲了众多普通百姓的利益。他必须保持经济的高增长以维护社会稳定假大空的景象，必须时刻取得剥削利润的最大化以维护庞大的贪腐的官僚机构的运行，必须依靠增发货币来冲抵银行坏账和腐败渎职的亏空。然后再推高房价让中国百姓一辈一辈去买，还贷终生做房奴！子子孙孙爸爸。
房价高启引发了高通胀，房地产业的一枝独秀使穷富更加恶化，房价高启加深了社会矛盾，深深刺痛了百姓的心，房价高启使中国实体工业不堪重负，直接导至企业用人成本偏高，企业成本上升过快，利润下降，加速倒闭，恶性循环，加速了通胀的传导，恶化了通胀后果。更可怕的是，当这种通胀成为惯性的时候，它就会超出政府控制的范围，最终会演变成经济危机和社会危机。

(三)房地产是中国经济的毒瘤，恶疮烂肉，癌症。
有一个值得大家思索的问题是：中国房地产业究竟是一个什么行业?是加工业吗?不是，水泥，钢筋，空心砖，地砖这些都有专业厂家生产，而且是高度竞争地生产，从没听说哪个生产水泥钢筋地砖的工厂暴富的;是建筑行业吗?也不是，那些真正从事建筑业的公司和工人不但没有因为房价上涨而分得利润，反而经常被拖欠薪水，求告无门;是设计单位吗?也不是，随便找一家建筑设计院给个三瓜俩枣图纸就出来了;是高科技行业吗?当然也不是，别说高科技，就是把墙垒合格，房顶别漏水，挖个坑别倒掉大家就心满意足了。左也不是右也不是，那这个被各级政府当作支柱产业，被任志强潘石屹之流说成是“极为复杂”的房地产业究竟是一种什么行业?我告诉你，这个行业是建立在厚黑经济学之上，依赖于强权体制，利益集团头头做导演，银行开发商们做主演，混混不良文人跑龙套，骗老百姓坑人民从国民手里抢夺劳动果实，再在各利益相关团体间进行收效再分配的 “高级的”“形而上学的”的神秘祝国殃民的行业。这个行业确实非常复杂，因为里边有太多利益集团的操作者，关系要协调好，脏款分配要协调好，弹冠 相庆，当然根本不用费心考虑就是屁民百姓，哪尊佛都不好惹，唯 有老百姓这些草民好对付;这个行业暗箱操作一下把地拿过来，再花几个钱找个设计部门出几张图，交给建筑公司就算完成了全部表面工作，他们真正要做的是打点贪官污吏，做假账，和银行业人员吃饭协调、打通、忽悠、收买、威胁拆迁和出卖。他们的工作就是把老百姓口袋里血汗钱骗光掏光忽悠光。

这个行业对国民财富只有挥霍刮皮而没有贡献，却号称创造了最大份额的GDP，地产大恶们风光无限被请到电视台演讲，当成年轻人的楷模，被当成了救市明星;　就连和他们勾通的小秘们也被请到北大清华演讲，讲述她们如何拼搏拆散老板家人的不要脸的经验，可耻至极！社会拜金之风到了何等地步，连最起码的道 德都不顾何谈底线。

现在有些文人一根骨头就可把他们收卖为狗，为开发商歪嘴大造功德舆论，说：98年房改之前城市居民住房条件很差吧，和狗窝差不多。四世同堂有之，混居有之，现在多好，连刚毕业的学生都可以买房了和父母分开住了。这都是房地产业的功劳!恩德造 化。听起来有理，但他的逻辑是虚假的。房改之前当然有问题，依靠单位分房当然会造成供应短缺，这是计划体制的弊端，是整个计划经济遗留问题，是必然要改的，也正在解决的。但改的方向是把原来单位控制的集体土地使用权变成公共土地使用权，用市场方式把土地还给人民，而不是卖地生财。事实上98年的23号文件明确规定，只有高收入家庭才购买商品房，中低收入家庭可以购买经济适用房和享受廉租房。如果依照这一思路，不仅大家可以买的起房子，房价也涨不起来，这是2003年的现实，那时政府和开发商也没有挨骂，也没有象今天这样民怨沸腾。

各级政府追求利益的渴望是无穷的，谁造 楼越多，谁造楼越高，谁造 得更花俏，谁的开价最高，谁攫取更大利益越大，谁就升迁就越快，红顶子就越红。就是这样，贪官污吏悄悄改变了房改的方向，把房屋建设市场化偷换成卖地赚钱，把高收入阶层购买商品房偷换成绝大多数老百姓购买商品房。于是，从2003年的18号文件开始，房价开始窜升。所以说，我们从来没说房改错了，但不同的改革方向导至后果却完全不同，同样是老百姓能住上房子，一种是用适当的价格购买，一种是让人民倾尽祖孙三代积蓄购买，而我们恰恰选择的是后者，一选就是几十年，一涨就是几十年，房价全国上了天宫。

“让中国人能住上房子”不是国贼们任志强们的功劳，“让中国人花三代人的积蓄买房”几十年为奴却一定是国贼们任志强们抹不掉的债。他们心眼没有像他们说的那样好，他们真正的目的也不是为了中国人买上房子，安居乐业，他们真正的目的就是让全中国人买他们独一无二家的天价房，祖祖辈辈为奴，刮皮抢钱的工具，而且几十年以后可以重复使用。

明白了吧，中国的房产业根本就不是一种“行业”，就是一个匪帮，是政府用来取利的工具。这一本质使它成为中国经济的毒瘤烂肉。一方面，它把大量的社会资金吸到自已腰包里，转移至国外，留下上市公司空壳（上市90%以上房地产公司负债）。一枝独秀而万木朽。国之根本实体经济萎缩衰败，满目凋敝，失业人群大增，最终使中国经济全面走向死亡;另一方面，这些进入权贵手里的社会财富极少能形成在同内再投资，大多数流向国外银行资账户或进入奢侈品市场，成为巨大的经济漏斗，使中国经济血脉耗竭;穷者更穷，富者流油。最后，这些权贵和腐败资金形成投机热钱，和权力勾结合在一起沆瀣一气，然后形成继续掠夺中国人民资产的黑洞(比如内幕交易的股市)，破坏经济秩序，伤害公民经济基础，形成社会危机。当经济漏洞大到无法弥补，中国经济的血液循环失效，呼吸停止，金融系统失灵时，就会大印货币，国家必然再次使出更大的通胀手段弥补亏空，恶性循环，于是物价再次疯涨，社会再次动荡，由此引发的危机必将无可补救。 悲呼！中国五千年的历史每朝每代的兴衰周期都带着百姓的血与骨。