下一个风口：房租！立帖为证：三年内，全国范围内房租将会翻倍！
这么多年，房价大涨，而房租却远远没跟上房价的涨幅。很多城市房租甚至几年都没动一下。所以房租本身就处于低位，尤其是三四线小城市，房租一直都涨不上去。现在的政策看起来，房价大涨很困难，主要是居民负债已经足够高，要推动房价大涨，必须大量举债，而ZF也不是傻的，不可能再冒着金融风险借债给私人让你套利！所以现在天天讲防止什么灰犀牛啊黑天鹅之类，其实就是老百姓储蓄套的差不多了，房价再大涨就得靠银行的钱了，所以房价大涨没什么意思了。接下来，为了盘剥民脂民膏，只有从房租下手了，让租房的人变相为这个市场买单。
说房租大涨是有根据的，很多事情已经看出这个动向，首先从货币供应上，一线城市已经推出租房贷，从房源供应上，分两块来看，建行，万科，阿里，腾讯等等大型企业都开始布局长租房源市场，而更加明显的就是二三四线城市棚户区改造，这些改造，很重要的一点就是拔除自建房，赶的那些租房人去租商品房，从源头上就断掉了民房这个最大的出租供给，所以房租必然爆涨。房租爆涨后，房东收益提高，自然就减轻了按揭负担，高房价维持住一点问题没有。更有甚者，可能房租的盈余，还可以用来再买房子，再次推高房价。所以看起来，升斗小民投资当房东，还是稳赚不赔，毕竟那么多人还没有房子，虽然以后房价上涨收益少了，但房租可以弥补。
而且现在爆出来的消息，各地的棚改进行的不要太热烈，都在大拆大建，棚改推动的主要是房租大涨，房价涨幅还相对缓和，因为棚改补偿普遍不是很高，比如有些地方，老房70平米，按市场价补，但是新买房子面积大一点，还得贴钱，一般棚户区居民也是收入不高的人，也不会大加杠杆，补贴的钱对房价推升有限，但是拆迁本身会带来很多租房需求，直接的影响就是房租推的很高。
从逻辑推理来看，现在只有涨房租一条路能维持住房市稳定了。因为在不能大规模扩张债务的前提下，房价涨不起，房价不涨的话，投资房子不但没收益，还要亏利息，时间稍一长，必然越来越多人抛房，房价就会持续阴跌，到一定程度就会暴跌，所以为了维持平衡，必须有另外的方式补偿投资房产人的损失，所以只有涨房租一条，才能让房东不亏，避免抛盘。所以说，不猛增债务的前提，只有提房租了。事实也是向这个方向进行。
说房租大涨是有根据的，很多事情已经看出这个动向，首先从货币供应上，一线城市已经推出租房贷，从房源供应上，分两块来看，建行，万科，阿里，腾讯等等大型企业都开始布局长租房源市场，而更加明显的就是二三四线城市棚户区改造，这些改造，很重要的一点就是拔除自建房，赶的那些租房人去租商品房，从源头上就断掉了民房这个最大的出租供给，所以房租必然爆涨。房租爆涨后，房东收益提高，自然就减轻了按揭负担，高房价维持住一点问题没有。更有甚者，可能房租的盈余，还可以用来再买房子，再次推高房价。所以看起来，升斗小民投资当房东，还是稳赚不赔，毕竟那么多人还没有房子，虽然以后房价上涨收益少了，但房租可以弥补。
而且现在爆出来的消息，各地的棚改进行的不要太热烈，都在大拆大建，棚改推动的主要是房租大涨，房价涨幅还相对缓和，因为棚改补偿普遍不是很高，比如有些地方，老房70平米，按市场价补，但是新买房子面积大一点，还得贴钱，一般棚户区居民也是收入不高的人，也不会大加杠杆，补贴的钱对房价推升有限，但是拆迁本身会带来很多租房需求，直接的影响就是房租推的很高。
从逻辑推理来看，现在只有涨房租一条路能维持住房市稳定了。因为在不能大规模扩张债务的前提下，房价涨不起，房价不涨的话，投资房子不但没收益，还要亏利息，时间稍一长，必然越来越多人抛房，房价就会持续阴跌，到一定程度就会暴跌，所以为了维持平衡，必须有另外的方式补偿投资房产人的损失，所以只有涨房租一条，才能让房东不亏，避免抛盘。所以说，不猛增债务的前提，只有提房租了。事实也是向这个方向进行。
