已经到抢北京海淀区重点学区房的时候了！！！
作者：dfgd2120 回复日期：2012-03-01 14:07:47 回复
@低碳鸽 2012-02-27 14:44:28
海淀区重点学区房将是未来几年的又一座金矿。据低碳鸽了解，仅中关村高级打工白领、蓝领的子女数量就已经非常多了，这些人大多数极为重视子女教育，正拿着大把现金虎视眈眈地觊觎着海淀学区房。你要知道你的竞争对手是谁，以及你子女未来的竞争对手是谁，就能做出正确判断了。
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唐宁one都六万了吧，抗不下来了已经
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唐宁one在08年开盘是2.4万，四年间年均涨幅25%，据说只有大户型有上学名额，小户型1居室好像没有。
还是区重点的学区房值，其实目的是上好高中，而不是好小学，所以小学没必要非得上市重点，区重点也有大批考上市重点高中的，这就是个度的问题了，你要很有钱当然好了，但一般工薪阶层，比较适合买区重点的。
北京市最新高中排名：
第一梯队：
北京四中（西城）
人大附中（海淀）
北师大实验中学（西城）
北师大二附中（西城）
北京八中（西城）
第二梯队：
北京101中（海淀）
十一学校（海淀）
北大附中（海淀）
清华附中（海淀）
首师大附中（海淀）
第三梯队：
北京二中（东城）
北京五中（东城）
牛栏山一中（顺义）
汇文中学（东城，原崇文）
第四梯队：
八一中学（海淀）
161中学（西城）
八十中（朝阳）
师大附中（西城，原宣武）
12中（丰台）
171中（东城）
景山学校（东城）
东直门中学（东城）
北理工附中（海淀）
13中（西城）
第一梯队：
北京四中（西城）
人大附中（海淀）
北师大实验中学（西城）
北师大二附中（西城）
北京八中（西城）
第二梯队：
北京101中（海淀）
十一学校（海淀）
北大附中（海淀）
清华附中（海淀）
首师大附中（海淀）
第三梯队：
北京二中（东城）
北京五中（东城）
牛栏山一中（顺义）
汇文中学（东城，原崇文）
第四梯队：
八一中学（海淀）
161中学（西城）
八十中（朝阳）
师大附中（西城，原宣武）
12中（丰台）
171中（东城）
景山学校（东城）
东直门中学（东城）
北理工附中（海淀）
13中（西城）
这是根据2011年高考的最新排名，综合考量了文、理科高分段学生人数排名、考入清华北大人数排名。文科最牛校：四中、师大二附中。理科最牛校：人大附中、八中。平均分最牛校、出国人数最多校：实验中学
在朝阳区工作的高薪白领们，当你们回到家，卸掉光鲜亮丽的外表，面对自己的小孩时，有没有想过今后孩子的教育问题？朝阳区最好的80中，已落入第四梯队。形势已经很紧迫了，入学人数连年上升，抢在别人之前占领坑位，你就会舒服得多。
北京市新西城区重点小学排名：
西城区一流一类小学顺序排名（共4所）：
1.北京实验二小（全国排名第一，示范校，主推快乐教育）
2.育民小学（真正的西城第一）
3.北京小学本部（贵族学校）
4.黄城根小学
西城区一流二类小学顺序排名（共7所）：
1.中古友谊
2.育翔
3.三里河三小
4.西师附小
5.北京第一实验小学
6.宏庙小学
7.奋斗小学
西城区一流一类小学顺序排名（共4所）：
1.北京实验二小（全国排名第一，示范校，主推快乐教育）
2.育民小学（真正的西城第一）
3.北京小学本部（贵族学校）
4.黄城根小学
西城区一流二类小学顺序排名（共7所）：
1.中古友谊
2.育翔
3.三里河三小
4.西师附小
5.北京第一实验小学
6.宏庙小学
7.奋斗小学
北京市海淀区重点小学排名：
海淀区一流一类小学顺序排名（共3所）：
1.中关村一小
2.人大附小
3.中关村三小
海淀区一流二类小学顺序排名（共8所）
1.海淀实验
2.“五·一”小学
3.翠微小学
4.北大附小
5.北师大附属实验小学
6.中关村二小
7.万泉小学
8.上地实验
海淀区二流一类小学顺序排名（共11所）
1.育英
2.七·一
3.农科院；
4.石油附
5.二里沟；
6.中关村四小
7.北航附小
8.北医大附
9.海淀第二实验
10.双榆树中心
11.海淀外国语
海淀区一流一类小学顺序排名（共3所）：
1.中关村一小
2.人大附小
3.中关村三小
海淀区一流二类小学顺序排名（共8所）
1.海淀实验
2.“五·一”小学
3.翠微小学
4.北大附小
5.北师大附属实验小学
6.中关村二小
7.万泉小学
8.上地实验
海淀区二流一类小学顺序排名（共11所）
1.育英
2.七·一
3.农科院；
4.石油附
5.二里沟；
6.中关村四小
7.北航附小
8.北医大附
9.海淀第二实验
10.双榆树中心
11.海淀外国语
北京市新东城区重点小学排名：
东城区一流一类小学顺序排名（共3所）：
1.府学小学
2.史家小学
3.景山学校
东城区一流二类小学顺序排名（共6所）：
1.光明小学（原崇文区排名第一，原北京市排名第三）
2.丁香小学
3.和平里九小学
4.和平里4小学
5.黑芝麻小学
6.一师附小
东城区一流一类小学顺序排名（共3所）：
1.府学小学
2.史家小学
3.景山学校
东城区一流二类小学顺序排名（共6所）：
1.光明小学（原崇文区排名第一，原北京市排名第三）
2.丁香小学
3.和平里九小学
4.和平里4小学
5.黑芝麻小学
6.一师附小
作者：dfgd2120 回复日期：2012-03-02 12:34:40
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史家胡同小学在东城区。
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史家胡同小学在东城区。
作者：静水则深2010 回复日期：2012-03-02 14:38:04 回复
楼主，你对北京市三个重点新城怎么看，会实现吗？可以投资吗？
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哪三个新城？
楼主，你对北京市三个重点新城怎么看，会实现吗？可以投资吗？
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哪三个新城？
作者：xjwu_cn 回复日期：2012-03-03 08:16:30 回复
@低碳鸽 2012-02-27 14:44:28
海淀区重点学区房将是未来几年的又一座金矿。据低碳鸽了解，仅中关村高级打工白领、蓝领的子女数量就已经非常多了，这些人大多数极为重视子女教育，正拿着大把现金虎视眈眈地觊觎着海淀学区房。你要知道你的竞争对手是谁，以及你子女未来的竞争对手是谁，就能做出正确判断了。
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觊觎个头。
上那些学校，
需要孩子3证合一，北京户口+身份证+房产证(必须都在学区)(而且就是有限的几个小区,无数人眼睛都盯着呢...等你去买？)
上个好小学不意味着能上好中学，上好中学不意味着能上好大学。要找个幼儿园+小学+初中+高中+大学都在一起的好地方，呵呵呵呵...想一下概率有多大
需要孩子父母背景超牛B，因为一群公务员、官N代都在前面排着队
需要和学校的关系非常硬，因为排着队的有钱人多的是
需要孩子父母双方收入、地位都很到位，因为学校也在排着队挑父母资历
最后需要孩子成绩非常非常好。即使北京户口从一个区转另一个区，孩子不是成绩前三名根本没戏，要你孩子一路PK到前3名...呵呵呵呵..想一下概率有多大
所谓学区房概念是有的，可要把这个概念变成现实，那是终极BOSS级难度
可高级打工白领、蓝领拿着大把现金觊觎？觊觎个毛。
有点钱买个房子就能进去？别做梦了。条件差得远呢..
这些话去和北京本地的官二代、富二代说才有点意义
高级打工白领有那么多钱还是踏踏实实送孩子出国去好了。
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买了学区房，把你的户口迁过去，你孩子的户口自然就落到了那里，房产证当然是学区的，身份证是不需要的，呵呵
作者：静水则深2010 回复日期：2012-03-05 10:53:05 回复
北京市三个重点新城 通州 顺义 亦庄，网上可以查，有规划书的。大概预计规划人口百万的
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北京2007年共规划了11个新城，低碳鸽早有研究，你说的只是其中三个，另外几个也是重点发展的。通州、顺义、亦庄今后会有一条连通三区的城铁，个人感觉亦庄比另外两个好些，毕竟发展已有一定规模了，也有些档次，顺义房子倒是不错，配套太差了，除了房子和奥运场馆外什么也没有。通州将逐步沦为北京中低层人士居住地，类似于天通苑和回龙观，统称“天回通”。
我认为11个新城里，大兴新城发展得是最好的，有国外的感觉，你去过众多新城后对比便知。
北京市三个重点新城 通州 顺义 亦庄，网上可以查，有规划书的。大概预计规划人口百万的
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北京2007年共规划了11个新城，低碳鸽早有研究，你说的只是其中三个，另外几个也是重点发展的。通州、顺义、亦庄今后会有一条连通三区的城铁，个人感觉亦庄比另外两个好些，毕竟发展已有一定规模了，也有些档次，顺义房子倒是不错，配套太差了，除了房子和奥运场馆外什么也没有。通州将逐步沦为北京中低层人士居住地，类似于天通苑和回龙观，统称“天回通”。
我认为11个新城里，大兴新城发展得是最好的，有国外的感觉，你去过众多新城后对比便知。
近日发现，学区房好像有很多人想买，但是他们都太贪心了，想又便宜又买好货。房子这个东西价格已经很透明了，每平米贵1000元，一定有贵的原因，这是市场的共识，你若不解，说明还有没意识到的地方。其实大家也不要费心分析什么，市场价就是大家博弈后的定价，很合理，买和卖都按市场价就对了。
近日发现，学区房好像有很多人想买，但是他们都太贪心了，想又便宜又买好货。房子这个东西价格已经很透明了，每平米贵1000元，一定有贵的原因，这是市场的共识，你若不解，说明还有没意识到的地方。其实大家也不要费心分析什么，市场价就是大家博弈后的定价，很合理，买和卖都按市场价就对了。
作者：老军事迷小号 回复日期：2012-03-05 15:17:48 回复
@低碳鸽 2011-06-14 08:52:57
如果有全国5000万适龄儿童的家长想买，而学区房供给只有2万套左右，再去除住在学区的老北京人，剩下1.5万套，你必须是所有适龄儿童的家长收入的前万分之三，才可能拥有学区房，给孩子一个前途无限的发展空间。
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这是哪个傻逼写的？~~~~~~~~~~~~~~~
全国各地有的是好的中学好的小学！
与其买什么“学区房”，不如弄个户口，随便哪个区的，那就一下子占了200分的便宜！
中国的教育中心不止北京，还有上海等几个地方，各地都有各地的倾斜长项，谁说非得北京这一棵歪脖树上吊死？~~~~LZ瞎扯啥“5000万家庭”心向北京，真是一股轮子布道的臭味
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哈哈，北京800万北漂就够抢的了。
@低碳鸽 2011-06-14 08:52:57
如果有全国5000万适龄儿童的家长想买，而学区房供给只有2万套左右，再去除住在学区的老北京人，剩下1.5万套，你必须是所有适龄儿童的家长收入的前万分之三，才可能拥有学区房，给孩子一个前途无限的发展空间。
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这是哪个傻逼写的？~~~~~~~~~~~~~~~
全国各地有的是好的中学好的小学！
与其买什么“学区房”，不如弄个户口，随便哪个区的，那就一下子占了200分的便宜！
中国的教育中心不止北京，还有上海等几个地方，各地都有各地的倾斜长项，谁说非得北京这一棵歪脖树上吊死？~~~~LZ瞎扯啥“5000万家庭”心向北京，真是一股轮子布道的臭味
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哈哈，北京800万北漂就够抢的了。
低碳鸽发现众生相大相径庭。有的人认为上了好小学，也不一定能上好初中、好高中、好大学、好工作，可以说是层层筛选，最后能有好归宿的还真不一定是一路都好走上来的。
我也同意，事实确是如此，但我要买的是一个概率，多花几十万，买一个概率，也许好初中、好高中、好大学、好工作、好社交圈、好家庭这一步步过程中，好小学起到的作用会越来越小，但大家不要忽视孩子在好小学里受到的启蒙教育是非常重要的，而且家长的态度很重要，认为好小学很有用的家长，在日常生活的其它方方面面给孩子的言传身教的影响，估计比认为好小学没什么用的家长要好得多，这就是为什么小孩出生时都差不多，10几年以后则是天壤之别的原因。
不过我知道以上说的都是废话，意识到好小学重要性的家长，一定已经意识到它带来的正反馈作用，而未意识到好小学重要性的家长，我发现很难说服他们，他们看到这些话时，一定是嗤之以鼻，而且多年后自己孩子不如别人时，还总怪自己孩子不争气。
低碳鸽再次郑重重申，今后你孩子一切让你不如意的地方，都是你年复一年、日复一日自己造成的，莫怪孩子一分一毫。正所谓积少成多、滴水穿石。
我也同意，事实确是如此，但我要买的是一个概率，多花几十万，买一个概率，也许好初中、好高中、好大学、好工作、好社交圈、好家庭这一步步过程中，好小学起到的作用会越来越小，但大家不要忽视孩子在好小学里受到的启蒙教育是非常重要的，而且家长的态度很重要，认为好小学很有用的家长，在日常生活的其它方方面面给孩子的言传身教的影响，估计比认为好小学没什么用的家长要好得多，这就是为什么小孩出生时都差不多，10几年以后则是天壤之别的原因。
不过我知道以上说的都是废话，意识到好小学重要性的家长，一定已经意识到它带来的正反馈作用，而未意识到好小学重要性的家长，我发现很难说服他们，他们看到这些话时，一定是嗤之以鼻，而且多年后自己孩子不如别人时，还总怪自己孩子不争气。
低碳鸽再次郑重重申，今后你孩子一切让你不如意的地方，都是你年复一年、日复一日自己造成的，莫怪孩子一分一毫。正所谓积少成多、滴水穿石。
低碳鸽在从房产投资转为教育投资这个极重要的时代转折点元年，落到凡间传道解惑，启希大众能够聆听思考，不要嗤之以鼻，前者是幸运的，后者则归为悟性不高之流。
真正的教育学家是人类一切学科中最难征服的，因为要掌握的东西太多太多，且每个孩子有共性也有个性，有太多太多变化捉摸不定的东西。低碳鸽一直都向往成为教育学家，也朝着这个方向努力。
低碳鸽提醒大家，成为教育学家的第一步，是要意识到学区房的重要性，如果你连学区房的重要性都持怀疑态度，抱有侥幸心理，或者你分析问题的方式方法都存在偏颇，就很难教育好你的孩子了。这类人的下场是，孩子10几岁时已经不服你了，你也不能给他有效的人生指导，可以说，绝大部分中国家庭，家长是不能给孩子以有效指导的，孩子出现叛逆心理，这也是中国式家庭的悲哀。
以后有时间，我会更多的谈教育，这是一个比房产大10000倍的话题，很有的谈，希望广大高素质人群的加入，共同探讨。
真正的教育学家是人类一切学科中最难征服的，因为要掌握的东西太多太多，且每个孩子有共性也有个性，有太多太多变化捉摸不定的东西。低碳鸽一直都向往成为教育学家，也朝着这个方向努力。
低碳鸽提醒大家，成为教育学家的第一步，是要意识到学区房的重要性，如果你连学区房的重要性都持怀疑态度，抱有侥幸心理，或者你分析问题的方式方法都存在偏颇，就很难教育好你的孩子了。这类人的下场是，孩子10几岁时已经不服你了，你也不能给他有效的人生指导，可以说，绝大部分中国家庭，家长是不能给孩子以有效指导的，孩子出现叛逆心理，这也是中国式家庭的悲哀。
以后有时间，我会更多的谈教育，这是一个比房产大10000倍的话题，很有的谈，希望广大高素质人群的加入，共同探讨。
作者：fishswimsallday 回复日期：2012-03-06 11:05:34 回复
真要是只为了孩子，有那笔钱不如移民算了。我移民加拿大有十几年了。说实话这看着这里的孩子真是幸福。
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大家看到的是移民的好处，坏处人们都憋在心里，不肯说的。不过外国的孩子确实很幸福，可以说，外国的孩子过着人的生活，中国的孩子过着非人类的生活，可是没有办法，适者才能生存，移民的比例毕竟很少。如果都移民到加拿大了，那么中国就变成加拿大，加拿大就变成中国了。
真要是只为了孩子，有那笔钱不如移民算了。我移民加拿大有十几年了。说实话这看着这里的孩子真是幸福。
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大家看到的是移民的好处，坏处人们都憋在心里，不肯说的。不过外国的孩子确实很幸福，可以说，外国的孩子过着人的生活，中国的孩子过着非人类的生活，可是没有办法，适者才能生存，移民的比例毕竟很少。如果都移民到加拿大了，那么中国就变成加拿大，加拿大就变成中国了。
作者：artwhy 回复日期：2012-03-06 11:10:50 回复
楼主以有西城海淀房子标榜自己是有身份证的人，那我觉得你和住别墅的比起来很低等
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楼主从来没有标榜自己的身份，不过你提到了住别墅，倒是展开了话题。低碳鸽认为，全世界住别墅的人中，在中国住别墅的人最惨。为何？因为中国的别墅里面高档豪华，外面则是农民土著，在大城市城镇化初期，贫富完全没有分区，这也是为何很多富人不愿在国内享受，而移民的原因。
中国有独特的国情和经济结构，关于城镇化也是一个大的话题，以后在这个帖子里慢慢说，一个结论是，中国一定不会像美国那样搞城镇化，二三四线城市也一定不会像北上广深这样来发展，至少100年内不会，所以我说，北上广深的房价比三四线城市房价高20倍都不为过。
楼主以有西城海淀房子标榜自己是有身份证的人，那我觉得你和住别墅的比起来很低等
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楼主从来没有标榜自己的身份，不过你提到了住别墅，倒是展开了话题。低碳鸽认为，全世界住别墅的人中，在中国住别墅的人最惨。为何？因为中国的别墅里面高档豪华，外面则是农民土著，在大城市城镇化初期，贫富完全没有分区，这也是为何很多富人不愿在国内享受，而移民的原因。
中国有独特的国情和经济结构，关于城镇化也是一个大的话题，以后在这个帖子里慢慢说，一个结论是，中国一定不会像美国那样搞城镇化，二三四线城市也一定不会像北上广深这样来发展，至少100年内不会，所以我说，北上广深的房价比三四线城市房价高20倍都不为过。
我国完美的利用了80后人口红利，将北上广深搞成了准现代化城市，但接下来几十年，二三四线城市的发展一定会减慢，第一因为人口红利结束，第二因为城市数量大，投资均摊下来就很少了。
用10年将北上广深搞成了准现代化城市，二线城市要想达到准现代化，将需要20年~40年，达到美国的程度，至少需要100年以上，这期间政策还不能出现重大失误。
用10年将北上广深搞成了准现代化城市，二线城市要想达到准现代化，将需要20年~40年，达到美国的程度，至少需要100年以上，这期间政策还不能出现重大失误。
作者：fishswimsallday 回复日期：2012-03-06 13:06:20 回复
现在信息透明，好的方面和坏的方面大家都很了解。我来这么多年，也看得很清楚了。移民对孩子是绝对的好，但代价是牺牲了上一代。可以说基本上是牛刀的人才用来杀鸡。主任医师当了护士，大学教授教了小学，美术设计的改成了美发设计，电子工程师在修电脑，金融精英卖了保险，建筑工程师变成房屋中介，大批博士开了杂货店，酒吧。人才的浪费就连加拿大本地的报纸都有报道。但凡有些雄心壮志的人，来到这里就算完了。好在不管做什么，物质生活上都还是不错的，能聊以安慰。加拿大适于那些胸无大志，贪图安逸的人。好听的说是追求平淡生活。
我一直没有下决心回国，很大的原因是舍不得这边的教育。孩子在学校里可以学到三种语言，法语，英语是从小学就有，高中还可以选第三外语。学校的课程不重，就有时间搞自己喜欢的东西。我儿子小学四年级现在是柔道绿带了。除此之外还学钢琴，有时自己也谱写曲子。到了夏天还参加社区的足球俱乐部，去年他们球队成绩排名还不错呢。夏天还有夏令营，冬天有冬令营，今年还准备去学击剑。只要是和体育项目有关的，收费都非常低廉，因为有政府的补助。比如击剑俱乐部，每个学期才100块钱收费。政府鼓励孩子参加体育运动。所以几乎所有阶层的孩子都上得起各种体育俱乐部。如果回国，不谈能不能上得起，时间上就不允许了。
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首先表达我对你的敬佩，国内国外教育天壤之别，思想意识的东西都不一样，一旦在国外读了书，很难回国的，很多四十多岁的人都处于尴尬境地，就是为了孩子在要在国外住，其实这些人若回国，都是国内各领域的精英。我身边这样的人颇多。到有几个在08年经济危机时回国混的，一问都是没要孩子的，呵呵。
你可以看看我的另一篇文章
http://www.tianya.cn/publicforum/content/house/1/361009.shtml
也在谈教育。
现在北京西城的实验二小在搞美国式的教学，是全国排名第一的小学，但是出来的孩子有个共同的特点，牛气冲天，知识基础不牢。这种美国式的快乐教学在国内是行不通的，国内竞争太大，必须通过奥数之类的去选拔人才，都像美国一样，大家都去四中了，四中要被撑爆了。
我国最大的问题是人多，这就诞生了很多注定的结果。加拿大2000万人和北京市差不多，就可想而知北京的竞争压力有多大，孩子有多苦。因此我才给大家提供一个捷径，也许能或多或少减轻些孩子的压力，让他们有更多人类应该干的事情。