已经到抢北京海淀区重点学区房的时候了！！！
北京从2010年开始分出了阶层，你一旦属于哪个阶层，你还有你的子孙三代是很难逾越的。
以后是龙生龙、凤生凤，老鼠的孩子会打洞。如果你没有给孩子准备出今后的一套婚房，那么你孩子找的对象一定也是无房户。
今后若干年最愚蠢、最侥幸的愿望是现在房子那么贵，谁买谁傻，我的孩子很杰出，现在好好培养，以后找个有房的。你把你孩子培养成研究生，郊区原农民拆迁户的后代都不会吊你一眼的。
周围大有这样的人存在，而且比例不小，通观这类人有个共同的特点：活得很晕，看似很忙，其实心里不坏，但他们从小生长的环境和周围的人群决定了他们思想的狭隘，进而由于思想深处略有自卑心理而练就很贪心的心智，我给这类人归类为世界上最贪心的人。
世界上最贪心的人的共性是：觉得现在房子太贵，不给孩子买，以后让孩子找个有房的。你殊不知，不同阶级是不能融合到一起的，你的心境决定了你孩子多年成长的家庭环境，以后门当户对将越来越重要。
现在北京郊区有几大块住宅密集区，如回龙观、天通苑、通州，望京也可以算在内，这四个区域中居住着大量30岁~40岁人群，他们的孩子以后上学的问题怎么办呢？如果花钱买个海淀或西城的学区房，不但孩子上小学问题解决了，有好的小学教育意味着更有可能上好初中、好高中、好大学、好工作、好老婆、融入好的家庭，等等，关键是等孩子毕业了还能转手卖出，相当于投资了一把。
你以为你从山里学出名堂来了，来到大城市，你孩子也会像你一样吗？这类人大多是小地方出来的，而且通常是上述世界上最贪心的人群，你们能教育出好孩子吗？也许有，但比例很小。
现在不是为我们这一代买不买房的时代了，你没意识到，下一波孩子上学问题的刚需已经发动了，我每晚辗转反侧，感觉时间已经很紧迫了。
当然是指那些还尚未解决孩子今后住房问题的家长们。我已经有多套房在手了，北京西城海淀最好的小学随便上，我是为每天挤在地铁5号线、13号线、八通线上的白领们着急啊！你们真是不知道今后自己的竞争对手是谁啊，远在天边、近在眼前嘛！
现在的限购政策使大量改善型需求压抑的肝胀，为什么会限购？
1、等待保障房建设；
2、70/80后改善型需求和90后结婚刚需同时发力，购房需求连年暴增；
3、全国234线城市的老百姓看明白了，自己的城市早晚会向着北上广深发展，开始抢房；
4、最重要的一点，把你憋得透不过气来，等限购放开后，收你房产税你还要感谢ZF，终于能让我有可能改善住房条件了；
5、这是一盘大棋，今后要一步一步地走，精彩，才刚开始。。。
最后总结一下，没孩子的白领现在晚上在床上迫切要想的事是，快去抢学区房，海淀区的市重点太贵，区重点也是很厉害的，可是房价还没怎么涨。
我公布了今后5~10年最大的机会，不要再抱怨了，抓住现在，你能行的。
以后是龙生龙、凤生凤，老鼠的孩子会打洞。如果你没有给孩子准备出今后的一套婚房，那么你孩子找的对象一定也是无房户。
今后若干年最愚蠢、最侥幸的愿望是现在房子那么贵，谁买谁傻，我的孩子很杰出，现在好好培养，以后找个有房的。你把你孩子培养成研究生，郊区原农民拆迁户的后代都不会吊你一眼的。
周围大有这样的人存在，而且比例不小，通观这类人有个共同的特点：活得很晕，看似很忙，其实心里不坏，但他们从小生长的环境和周围的人群决定了他们思想的狭隘，进而由于思想深处略有自卑心理而练就很贪心的心智，我给这类人归类为世界上最贪心的人。
世界上最贪心的人的共性是：觉得现在房子太贵，不给孩子买，以后让孩子找个有房的。你殊不知，不同阶级是不能融合到一起的，你的心境决定了你孩子多年成长的家庭环境，以后门当户对将越来越重要。
现在北京郊区有几大块住宅密集区，如回龙观、天通苑、通州，望京也可以算在内，这四个区域中居住着大量30岁~40岁人群，他们的孩子以后上学的问题怎么办呢？如果花钱买个海淀或西城的学区房，不但孩子上小学问题解决了，有好的小学教育意味着更有可能上好初中、好高中、好大学、好工作、好老婆、融入好的家庭，等等，关键是等孩子毕业了还能转手卖出，相当于投资了一把。
你以为你从山里学出名堂来了，来到大城市，你孩子也会像你一样吗？这类人大多是小地方出来的，而且通常是上述世界上最贪心的人群，你们能教育出好孩子吗？也许有，但比例很小。
现在不是为我们这一代买不买房的时代了，你没意识到，下一波孩子上学问题的刚需已经发动了，我每晚辗转反侧，感觉时间已经很紧迫了。
当然是指那些还尚未解决孩子今后住房问题的家长们。我已经有多套房在手了，北京西城海淀最好的小学随便上，我是为每天挤在地铁5号线、13号线、八通线上的白领们着急啊！你们真是不知道今后自己的竞争对手是谁啊，远在天边、近在眼前嘛！
现在的限购政策使大量改善型需求压抑的肝胀，为什么会限购？
1、等待保障房建设；
2、70/80后改善型需求和90后结婚刚需同时发力，购房需求连年暴增；
3、全国234线城市的老百姓看明白了，自己的城市早晚会向着北上广深发展，开始抢房；
4、最重要的一点，把你憋得透不过气来，等限购放开后，收你房产税你还要感谢ZF，终于能让我有可能改善住房条件了；
5、这是一盘大棋，今后要一步一步地走，精彩，才刚开始。。。
最后总结一下，没孩子的白领现在晚上在床上迫切要想的事是，快去抢学区房，海淀区的市重点太贵，区重点也是很厉害的，可是房价还没怎么涨。
我公布了今后5~10年最大的机会，不要再抱怨了，抓住现在，你能行的。
这篇文章是有深度的，不同层次的人看完后会有完全不同的反应和想法，欢迎大家回帖讨论。
为什么单拿北京学区房说事？因为现在讨论买不买房，会不会涨或跌的帖子比比皆是，大家今后重点关注的下一代问题却没什么人讨论，可能跟上网人群年龄结构有关，但正是这一点，预示了今后将会有越来越多的人会关注改善性需求，即房产置换，学区房只是其中一个要考虑的因素，我认为比较重要，也算开启大家的思路之门。
如果反响好，我还会陆续发一些改善性需求方面的文章。一定要知道，几年后的房地产市场是手中有房的群体的游戏，没房的刚需将很难买房，而有房群体几乎所有需求都是改善性的，所以说，精彩，才刚开始。。。
为什么单拿北京学区房说事？因为现在讨论买不买房，会不会涨或跌的帖子比比皆是，大家今后重点关注的下一代问题却没什么人讨论，可能跟上网人群年龄结构有关，但正是这一点，预示了今后将会有越来越多的人会关注改善性需求，即房产置换，学区房只是其中一个要考虑的因素，我认为比较重要，也算开启大家的思路之门。
如果反响好，我还会陆续发一些改善性需求方面的文章。一定要知道，几年后的房地产市场是手中有房的群体的游戏，没房的刚需将很难买房，而有房群体几乎所有需求都是改善性的，所以说，精彩，才刚开始。。。
作者：flashoranger 回复日期：2011-06-14 00:47:06
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你身边的哪个中介手中有北京西城海淀的学区房？
北京是全国教育最好的地方，西城、海淀又是北京教育最好的地方，西城、海淀的市重点小学谁不想上，现在居然买学区房落完户就可以上，如果有全国5000万适龄儿童的家长想买，而学区房供给只有2万套左右，再去除住在学区的老北京人，剩下1.5万套，你必须是所有适龄儿童的家长收入的前万分之三，才可能拥有学区房，给孩子一个前途无限的发展空间。
所有我断言，西城、海淀的区重点小学（大家自己查）现在虽然和非学区房价格差不多，但今后几年将加速上涨。就像市中心的买不起，买五环的也很不错嘛。而且现在据我了解，西城、海淀的区重点小学已经认识到了这个难得的发展机遇，有的学校硬件设施比市重点的还好，升学率也很棒。
80后的父母们，不要再抱怨了，摆在你们面前的真是难得的历史机遇啊！！！
欢迎大家继续讨论。今天有时间再说些身边人的真实想法。
现在可以说大家只要有房并且有北京户口，都可以给孩子一个精彩的起点，使生活迈上一个崭新的台阶。可是，就像当年大家都买得起房子一样，注定会分出多、空两派，并在数年后彻底分成不同的阶层。
和身边的人交流，发现孩子上学问题几乎没有解决了的，大部分人抱有侥幸心理，他们的典型言论是（都是真人真话）：
1.也不一定非去那么好的小学吧，一个小学有什么的，都差不多，咱们那会还不是就近分配的？
2.不要太难为自己和孩子，重点小学压力太大了！我要让孩子轻松些，以后可以出国读。
3.没钱啊！（此种说法表明此人归属于世界上最贪心的人群）
4.我以后让我孩子上朝阳区的私立小学，那可是贵族学校，没钱进不去的！
5.以后让我孩子去老家上小学（最普遍的说法，但却是最失败的想法，哪个女的找了这样的老公真是倒霉喽）
哈哈哈，看到这么多人没有觉醒，犹如2003年买普通商品房没有觉醒的人们，今后的学区房不知是个什么走势。
作者：唐伯虎bj_ 回复日期：2011-06-15 01:20:20 回复
有几个卖家是把户口迁出后卖空房的？海淀学区房必须是有户口的，而且还有个两年以上的限制，卖家必须把户口迁空你才敢买！否则你交钱也成交了，卖家就是不往外迁户口！你在买卖时约定迁户口也没用，除非你买的是不带户口的空房！
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你的脑子确实进水了，一切都不用想，按照你的逻辑推论，怎么会有学区房这个词出现？脑子进水的人说的话，通常用不了两个推理，就已经矛盾了，哈哈
有几个卖家是把户口迁出后卖空房的？海淀学区房必须是有户口的，而且还有个两年以上的限制，卖家必须把户口迁空你才敢买！否则你交钱也成交了，卖家就是不往外迁户口！你在买卖时约定迁户口也没用，除非你买的是不带户口的空房！
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你的脑子确实进水了，一切都不用想，按照你的逻辑推论，怎么会有学区房这个词出现？脑子进水的人说的话，通常用不了两个推理，就已经矛盾了，哈哈
作者：hoho2008 回复日期：2011-06-15 08:19:36 回复
楼主，我觉得这硬实是个机会。以我的判断，海淀、西城的基础教育同质化趋势，非常明显。
就是说，只要关心一下身边的几个城区，二三流小学，五年后回报都会不少。
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你还是没有意识到问题的严重性，如果满分是100，你只得了40分。
最杰出的你，应该是这个世界上最贪心且最不贪心的人。你距离这个境界还有60分的路要走。
作者：lybinfen1 回复日期：2011-06-17 11:13:03 回复
住在楼主鄙视的四大区域之一我的观点：量力而行。
如果为孩子上学买个鸽子笼一样格局却钻石笼一样价格的学区房，一家老小的生活别提多窘迫了。如果有几套房的话，可以这么想，反正用银行数字买资源，个人觉得合算就行了。想起我们的课文，莫泊桑的《项链》，没有那个能力却拼命去拥有的笑话般的人生，这种虚荣改变了很多人的房产观，这种虚荣也有可能害死很多人。
=======================
现在有你这样想法的多得是，也许你也能行的，太极理论的精髓之处在于，得就得失，你用你住大房子（其实那么远什么也不是）的虚荣心，毁掉了你孩子的一生。不是你买不起，是你不愿意付出。
凡住在天通苑、回龙观、通州的家庭都有能力给孩子一个上重点小学的机会，住望京的更没问题了，因为他们的房子大多没有贷款或贷款很少，卖了房子足够交首付款，再贷些款，一般家庭一月还1万没有任何问题，很多家庭可以月还2万，这样就可以贷出150万到250万，加上你房子卖的200万，可以买350万到450万的学区房。关键是你愿不愿意折腾，愿不愿意付出，还有最关键的，你愿不愿意挨国家打手的几记闷棍。你以为想贷那么多款容易吗？你们殊不知国家的限购政策很大一部分就是抑制改善型贷款需求的，你们难道每夜还睡得着觉吗？
哈哈，如果你说你睡眠很好，那么等你睡不着的时候就开窍了，也许到时着急已经晚了。
我断言，今后大城市将有越来越多的白领整夜辗转难眠的。不要着急，时候还没到，精彩，才刚开始。。。。
住在楼主鄙视的四大区域之一我的观点：量力而行。
如果为孩子上学买个鸽子笼一样格局却钻石笼一样价格的学区房，一家老小的生活别提多窘迫了。如果有几套房的话，可以这么想，反正用银行数字买资源，个人觉得合算就行了。想起我们的课文，莫泊桑的《项链》，没有那个能力却拼命去拥有的笑话般的人生，这种虚荣改变了很多人的房产观，这种虚荣也有可能害死很多人。
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现在有你这样想法的多得是，也许你也能行的，太极理论的精髓之处在于，得就得失，你用你住大房子（其实那么远什么也不是）的虚荣心，毁掉了你孩子的一生。不是你买不起，是你不愿意付出。
凡住在天通苑、回龙观、通州的家庭都有能力给孩子一个上重点小学的机会，住望京的更没问题了，因为他们的房子大多没有贷款或贷款很少，卖了房子足够交首付款，再贷些款，一般家庭一月还1万没有任何问题，很多家庭可以月还2万，这样就可以贷出150万到250万，加上你房子卖的200万，可以买350万到450万的学区房。关键是你愿不愿意折腾，愿不愿意付出，还有最关键的，你愿不愿意挨国家打手的几记闷棍。你以为想贷那么多款容易吗？你们殊不知国家的限购政策很大一部分就是抑制改善型贷款需求的，你们难道每夜还睡得着觉吗？
哈哈，如果你说你睡眠很好，那么等你睡不着的时候就开窍了，也许到时着急已经晚了。
我断言，今后大城市将有越来越多的白领整夜辗转难眠的。不要着急，时候还没到，精彩，才刚开始。。。。
下面我解一下题，哈哈
已经到抢北京海淀区重点学区房的时候了！！！
应该这样念：
已经到抢北京海淀 区重点学区房的时候了！！！
不知有识之士读明白否?
是的，市重点学区房已经价格很高了，不要再去买了，区重点还是低洼地带。
已经到抢北京海淀区重点学区房的时候了！！！
应该这样念：
已经到抢北京海淀 区重点学区房的时候了！！！
不知有识之士读明白否?
是的，市重点学区房已经价格很高了，不要再去买了，区重点还是低洼地带。
接下来我详细分析一下为什么海淀的区重点学区房一定会暴涨?
今天时间不多，只写一小部分。
为什么要抢海淀和西城这两个区的区重点学区房？因为这两个区有好初中和高中，你只要把户口落在海淀和西城，今后升初中录取率是相对很高的。
而你的孩子就算上了朝阳或通州最好的小学，考初中时却很难考到西城或海淀，因为这两个区太抢手，本区和关系户都分不过来，会只给外区很少几个名额。除非你孩子排名绝对靠前，否则和西城海淀孩子同样的水平，却只能上80中或潞河中学，当然也不错，但和西城海淀差一个层次。
因此，学区房虽然是指上小学的，但醉翁之意不在酒，真正的目标是让孩子付出相对较少而以更大概率上海淀西城的好高中。
大家都知道，如果能上海淀或西城的市重点高中，孩子这辈子基本上会很杰出了，如果你还不相信，多了解下这些市重点学校的孩子吧，确实相当优秀，今后一定是佼佼者。
这也是为何崇文区的光明小学，虽然全市排名第三，仅次于实验二小和中关村一小，但其周边学区房却没有暴涨的原因。
西城好高中相对较多，在全市排名上，海淀的人大附排第一，随后2到5名都是西城的，分别是北师大二附中、四中、实验中学、八中。你如果有实力能买到西城的学区房，那今后竞争相对小得多，因为西城孩子小，好学校多。
但对于大多数工薪阶层，海淀的区重点学区房是最靠谱的，这是你们能买得起的。
你们现在只付出了比周边房价贵10%甚至持平的房价，却将孩子引入了正路，注意，最重要的是，你将孩子引入了一个正反馈环路，无数的利好因素将逐年放大。等孩子大学毕业后，他小学、初中、高中、大学的朋友圈子都是人上人，他10多年受到的熏陶也是正反馈，当然，如果你这样决定后，你的思想必定也是人上人的，孩子在你家庭中10多年的熏陶一定很厉害，因为你很厉害。你还可以去想到非常多的因素。
总结一下，海淀区的区重点学区房犹如一个炮捻儿，你现在只按下儿打火机，今后将是振聋发聩的回报，一切皆因你将孩子引入了正反馈的优良发展道路。
今天时间不多，只写一小部分。
为什么要抢海淀和西城这两个区的区重点学区房？因为这两个区有好初中和高中，你只要把户口落在海淀和西城，今后升初中录取率是相对很高的。
而你的孩子就算上了朝阳或通州最好的小学，考初中时却很难考到西城或海淀，因为这两个区太抢手，本区和关系户都分不过来，会只给外区很少几个名额。除非你孩子排名绝对靠前，否则和西城海淀孩子同样的水平，却只能上80中或潞河中学，当然也不错，但和西城海淀差一个层次。
因此，学区房虽然是指上小学的，但醉翁之意不在酒，真正的目标是让孩子付出相对较少而以更大概率上海淀西城的好高中。
大家都知道，如果能上海淀或西城的市重点高中，孩子这辈子基本上会很杰出了，如果你还不相信，多了解下这些市重点学校的孩子吧，确实相当优秀，今后一定是佼佼者。
这也是为何崇文区的光明小学，虽然全市排名第三，仅次于实验二小和中关村一小，但其周边学区房却没有暴涨的原因。
西城好高中相对较多，在全市排名上，海淀的人大附排第一，随后2到5名都是西城的，分别是北师大二附中、四中、实验中学、八中。你如果有实力能买到西城的学区房，那今后竞争相对小得多，因为西城孩子小，好学校多。
但对于大多数工薪阶层，海淀的区重点学区房是最靠谱的，这是你们能买得起的。
你们现在只付出了比周边房价贵10%甚至持平的房价，却将孩子引入了正路，注意，最重要的是，你将孩子引入了一个正反馈环路，无数的利好因素将逐年放大。等孩子大学毕业后，他小学、初中、高中、大学的朋友圈子都是人上人，他10多年受到的熏陶也是正反馈，当然，如果你这样决定后，你的思想必定也是人上人的，孩子在你家庭中10多年的熏陶一定很厉害，因为你很厉害。你还可以去想到非常多的因素。
总结一下，海淀区的区重点学区房犹如一个炮捻儿，你现在只按下儿打火机，今后将是振聋发聩的回报，一切皆因你将孩子引入了正反馈的优良发展道路。
今天有些时间，再来聊聊北京户口为什么多少钱都要买！
北京现在是攒着劲儿呢，先让其它二三四线城市折腾折腾，然后北京再继续发力。北京现在是建设世界城市的第一年，今后的几十年都会发展得相当精彩。
有些话我不想在这里说的太明确，因为说实话，我没有义务帮助大家将现状实现利益最大化，也不想看着那些自命清高、想让买房的孩子今后找有房的老公的人听了我的一席话，误打误撞地买了学区房，这对真正需要学区房的刚需们是不公平的。
还是欢迎大家多讨论，不同的人有不同的生长背景和不同的需求，网络的好处就是能把各类人群聚集在一个地方，发出不同的声音，也许，讨论量足够多了，大家自然就能分辨出最佳方案了。
北京现在是攒着劲儿呢，先让其它二三四线城市折腾折腾，然后北京再继续发力。北京现在是建设世界城市的第一年，今后的几十年都会发展得相当精彩。
有些话我不想在这里说的太明确，因为说实话，我没有义务帮助大家将现状实现利益最大化，也不想看着那些自命清高、想让买房的孩子今后找有房的老公的人听了我的一席话，误打误撞地买了学区房，这对真正需要学区房的刚需们是不公平的。
还是欢迎大家多讨论，不同的人有不同的生长背景和不同的需求，网络的好处就是能把各类人群聚集在一个地方，发出不同的声音，也许，讨论量足够多了，大家自然就能分辨出最佳方案了。
作者：燕赵小匙 回复日期：2011-06-18 22:09:06 回复
楼主整个就是瞎忽悠。学区房是对小学而言的，可是你懂不懂北京队小升初？你上个好小学，跟你能不能上好中学，没有多大关系。
===================
你没有仔细看我的回帖，当你知道为什么北京排名第三的光明小学周边学区房价格不是很高时，就会明白了。
楼主整个就是瞎忽悠。学区房是对小学而言的，可是你懂不懂北京队小升初？你上个好小学，跟你能不能上好中学，没有多大关系。
===================
你没有仔细看我的回帖，当你知道为什么北京排名第三的光明小学周边学区房价格不是很高时，就会明白了。
今天太晚了，明天有时间我再来聊聊现在的限购政策对各类人群的影响，以及北京大量急需改善居住条件的家庭接下来最该做的一件事是什么？
有些回帖因为没有仔细看我的文章和我的回帖，所以我就不一一回了，避免内容上的重复，如果你提前问到了我将要讨论的话题，我可以提前讨论。
我的回帖里有些东西可能更有用，也许藏在某个角落里的一句话或者一个需要你自己略微推论下的东西，会对你一生有重大的影响。
有些回帖因为没有仔细看我的文章和我的回帖，所以我就不一一回了，避免内容上的重复，如果你提前问到了我将要讨论的话题，我可以提前讨论。
我的回帖里有些东西可能更有用，也许藏在某个角落里的一句话或者一个需要你自己略微推论下的东西，会对你一生有重大的影响。
作者：白白胖胖身体好 回复日期：2011-06-18 22:39:41 回复
@燕赵小匙 2011-06-18 22:09:06
楼主整个就是瞎忽悠。学区房是对小学而言的，可是你懂不懂北京队小升初？你上个好小学，跟你能不能上好中学，没有多大关系。
-----------------------------
我上小学升中学时候是大波轰，你小学旁边是哪个中学就上哪个中学，中学升高中是海淀的只能报海淀的学校，西城的只能报西城的，个别学校全市招生，如果户口和学校不是一个区的，选一区报，现在不知道是不是这样。
lz就是个大2b，我同学好多都是2中的，2中牛B不牛B啊，那该是废柴的还是废柴啊，跟学校没关系，好孩子在哪都是好孩子，我初高都重点，这玩意我最有发言权，我同学混的好的有不要脸的拍马屁的，有胆大敢黑钱的，这俩都是极少数，多数都是爹娘有钱给铺好路的，家里条件不好学习好的，照样还是没车没房底层挣扎，至于芸芸众生都过着勉强糊口的生活。
-------------------
你没有理解正反馈的原理，需要再仔细品读。东城的2中虽然是市重点，也曾经一度辉煌，但近几年只能算第二梯队的。
在北京，最优秀高中，即第一梯队的中学目前只有5所能排进去，分别为：
人大附中
北师大二附中
四中
实验中学
八中
你既然提到了，我就简要分析一下为什么这5所高中和2中不是一个层次的。
人大附中是近几年北京绝对的第一，一个好校长成就了一所牛校，校长刘彭芝是位女校长，她对中学开创性地实施了公司化管理，非常成功，老师待遇逐年提高，将学校带入正反馈良性循环中，但是好景不会太长了，因为她已到退休年龄，接班的人我知道，不便说，只能说此人有能力，但正不正干就另说了，很可能吃老本，这样几年后人大附中必将失去绝对第一的宝座，让我们拭目以待吧。
也许很多人不知道，北师大二附中从去年开始已经全面超过四中，成为名副其实的北京排名第二，具体细节不便透露，毕竟西城还是将四中排在了它的前面，这是因为四中是一块金字招牌，有很多利益因素在里面。
四中由于生源优秀，但几任优秀校长卸任后，有些吃老本，因此发展有些缓慢，但仍然很厉害。
实验中学其实很厉害的，只是有相当一部分优质生源选择了出国，它是出国的传统校，所以根据大学录取而排名，只能排到第四。
八中曾经很厉害，尤其是具有开创性的少年班，非常厉害，在全国都很有名，只是前几年的校长是个吃关饭的，尽顾着拉拢上层关系和金融街的客户了，引入了好多低质量生源，影响了八中总体成绩，不过好在目前已被发配到内蒙边疆了，以便他更好的吃皇粮、混、贪污等，教委领导的眼睛还是雪亮的。现在的校长是个实干家，相信今年后八中一定更加厉害。其实去掉那些低质量关系户的孩子，八中目前的水平不亚于人大附中，毕竟有一大批非常优秀负责人的好老师。
二中可以说没什么特点，我建议大家不要去看官方公布的排名，因为那是按照毕业生大学录取率而得出的，是个均值。实际上应该去掉拉后腿的条子生，看全校80%的优秀生源的去向，你就可以得到真实准确更具参考意义的数据。
2中全校80%的优秀生源的去向明显处于第二团队，位于第二团队的还有101中、5中、汇文中学、师大附中、十一中学等。
因此2中出来的不一定就有多杰出，但第一梯队出来的孩子，80%以上都是非常优秀的，你可能对此没有了解，第一梯队和第二梯队完全是两个差距很大的层次。
@燕赵小匙 2011-06-18 22:09:06
楼主整个就是瞎忽悠。学区房是对小学而言的，可是你懂不懂北京队小升初？你上个好小学，跟你能不能上好中学，没有多大关系。
-----------------------------
我上小学升中学时候是大波轰，你小学旁边是哪个中学就上哪个中学，中学升高中是海淀的只能报海淀的学校，西城的只能报西城的，个别学校全市招生，如果户口和学校不是一个区的，选一区报，现在不知道是不是这样。
lz就是个大2b，我同学好多都是2中的，2中牛B不牛B啊，那该是废柴的还是废柴啊，跟学校没关系，好孩子在哪都是好孩子，我初高都重点，这玩意我最有发言权，我同学混的好的有不要脸的拍马屁的，有胆大敢黑钱的，这俩都是极少数，多数都是爹娘有钱给铺好路的，家里条件不好学习好的，照样还是没车没房底层挣扎，至于芸芸众生都过着勉强糊口的生活。
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你没有理解正反馈的原理，需要再仔细品读。东城的2中虽然是市重点，也曾经一度辉煌，但近几年只能算第二梯队的。
在北京，最优秀高中，即第一梯队的中学目前只有5所能排进去，分别为：
人大附中
北师大二附中
四中
实验中学
八中
你既然提到了，我就简要分析一下为什么这5所高中和2中不是一个层次的。
人大附中是近几年北京绝对的第一，一个好校长成就了一所牛校，校长刘彭芝是位女校长，她对中学开创性地实施了公司化管理，非常成功，老师待遇逐年提高，将学校带入正反馈良性循环中，但是好景不会太长了，因为她已到退休年龄，接班的人我知道，不便说，只能说此人有能力，但正不正干就另说了，很可能吃老本，这样几年后人大附中必将失去绝对第一的宝座，让我们拭目以待吧。
也许很多人不知道，北师大二附中从去年开始已经全面超过四中，成为名副其实的北京排名第二，具体细节不便透露，毕竟西城还是将四中排在了它的前面，这是因为四中是一块金字招牌，有很多利益因素在里面。
四中由于生源优秀，但几任优秀校长卸任后，有些吃老本，因此发展有些缓慢，但仍然很厉害。
实验中学其实很厉害的，只是有相当一部分优质生源选择了出国，它是出国的传统校，所以根据大学录取而排名，只能排到第四。
八中曾经很厉害，尤其是具有开创性的少年班，非常厉害，在全国都很有名，只是前几年的校长是个吃关饭的，尽顾着拉拢上层关系和金融街的客户了，引入了好多低质量生源，影响了八中总体成绩，不过好在目前已被发配到内蒙边疆了，以便他更好的吃皇粮、混、贪污等，教委领导的眼睛还是雪亮的。现在的校长是个实干家，相信今年后八中一定更加厉害。其实去掉那些低质量关系户的孩子，八中目前的水平不亚于人大附中，毕竟有一大批非常优秀负责人的好老师。
二中可以说没什么特点，我建议大家不要去看官方公布的排名，因为那是按照毕业生大学录取率而得出的，是个均值。实际上应该去掉拉后腿的条子生，看全校80%的优秀生源的去向，你就可以得到真实准确更具参考意义的数据。
2中全校80%的优秀生源的去向明显处于第二团队，位于第二团队的还有101中、5中、汇文中学、师大附中、十一中学等。
因此2中出来的不一定就有多杰出，但第一梯队出来的孩子，80%以上都是非常优秀的，你可能对此没有了解，第一梯队和第二梯队完全是两个差距很大的层次。
作者：mdjzsf 回复日期：2011-06-19 03:36:32 回复
北京现在搞限购，商品房只有是有户口的才能买，在一定程度上，有户口的群体确实比外地购买者更关心学区房。
只想请楼主论述一下，北京周边的二线城市的房屋有升值空间么，比如石家撞，廊坊等地。比如廊坊是京泸高速沿线，那么在火车站边买一个是否会保值？
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目前来看保值没有问题，但是要想大发展还要熬若干年，这将是一个城市化进程长期的过程，要看国家政策导向了。目前泡沫也是比较大了，所以你要是资金够，准备投资，还是买北京海淀区的区重点划片内的学区房，一居室目前180万左右。换句话说，我是不会考虑在石家庄或廊坊投资的，因为那里30年内的投资价值都不会比北京高。
北京现在搞限购，商品房只有是有户口的才能买，在一定程度上，有户口的群体确实比外地购买者更关心学区房。
只想请楼主论述一下，北京周边的二线城市的房屋有升值空间么，比如石家撞，廊坊等地。比如廊坊是京泸高速沿线，那么在火车站边买一个是否会保值？
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目前来看保值没有问题，但是要想大发展还要熬若干年，这将是一个城市化进程长期的过程，要看国家政策导向了。目前泡沫也是比较大了，所以你要是资金够，准备投资，还是买北京海淀区的区重点划片内的学区房，一居室目前180万左右。换句话说，我是不会考虑在石家庄或廊坊投资的，因为那里30年内的投资价值都不会比北京高。
作者：yj0026 回复日期：2011-06-19 22:45:56 回复
中介、房托 呵呵
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若中介和房托真有lz的理念，并实际操作了，他们现在应该已经至少资产过千万了，活得逍遥自在，这样的中介和房托难道不好吗？你受益了难道不要谢谢他们吗？你不想当这样的中介和房托吗？
也许你很想当啊，努力成为像lz一样的中介加房托吧，这是你接下来5年内修炼的目标。
中介、房托 呵呵
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若中介和房托真有lz的理念，并实际操作了，他们现在应该已经至少资产过千万了，活得逍遥自在，这样的中介和房托难道不好吗？你受益了难道不要谢谢他们吗？你不想当这样的中介和房托吗？
也许你很想当啊，努力成为像lz一样的中介加房托吧，这是你接下来5年内修炼的目标。
作者：空山新生 回复日期：2011-06-20 10:31:25 回复
楼主,期待你精彩的开始...
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lz是看客，已经买好vip门票了，精彩要由你们来上演，哈哈
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作者：meet66 回复日期：2011-06-21 10:39:43 回复
楼主,很认同您的观点!一个好学校和良好的氛围(家庭、朋友、生活）是相当重要的.
有个问题想请教一下:我本人准备近期怀孕生子,但现在居住的小区所属学区比较差,并且距离夫妻两人上班地点很远,我上班地点是南京教育最好的区,所以想换个学区房,同时兼顾上班近.但此时换房是否合适(我老公认为过2年等孩子上幼儿园再换,现在如果怀孕换房折腾太累而且学校有可能会改变,但我认为以后学区房这样的稀缺资源换起来难度会加大,主要是房子更贵了,钱不多),请赐教,谢谢!
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建议你现在换，怀孕相对来说还是你老公最闲的时候，让他忙换房的事就行了，等你过两年有了孩子，很难再有换房的心思了，那时要换会很疲惫的。
作者：chenzhuo1030 回复日期：2011-06-20 22:15:38 回复
西城好高中相对较多，在全市排名上，海淀的人大附排第一，随后2到5名都是西城的，分别是北师大二附中、四中、实验中学、八中。
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一看楼主就不是北京的，北京人一般都认为排第一名的是四中。
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你的思维和小学生差不多。某人这辈子说过的唯一一句正确的话就是：与时俱进。
作者：jiasuna3408 回复日期：2011-06-20 15:04:05 回复
楼主瞎忽悠，北京上个好小学也不一定上个好中学，好的中学要考试的，不是什么学区放能解决的。懂不懂小升初考试是咋回事，你就买8万个学区房也进不去人大附的实验班。农民思维
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你没有理解lz说的正反馈原理。你要做的只是给孩子尽量创造一个良好的环境，当然努力还是要靠他自己的，不过你给他的遗传基因也很重要哦！哈哈
按你现在的言论，你基本是15岁孩子的逻辑，如果你真是这么想的，我想你也不用买学区房了，因为你的基因太差了，给孩子买学区房那是白花钱啊，这又是一个正反馈例子，只不过是越反馈越差，哈哈