就目前来看

具有上涨几率的城市

只有234线去库存没限购的城市

难道不是吗

但下一波

一定又是一轮报复式上涨

实在看出来在目前的制度和规则下

还有什么投资能像地产

这么省心

这么稳定

这么把握十足…

这么

限购什么时候会取消

这个问题很好回答

就是中国经济不行的时候

也就是说，需要房地产使劲的时候

现在GDP是6.9，稳定的很

限购和各种政策才这么猖狂

等折腾差不多了

GDP低于预期的时候

限购自然就会变化为鼓励

房地产

目前来看

是可以左右中国经济的…

五一来了

儿子有9天春假

打算领全家去福建走走

看看鼓浪屿，看看武夷山，拜拜普陀寺

走走厦门福州

好好放松放松

最近可能要做一些规划，购物，路书

来的会比较少，实在不好意思

各位继续聊

一起分析，一起进步…

目前的形式

太好了

去年初布局的朋友

现在

就应该有所收获了吧

即便长春这种落后的省会城市

房价也有了1000/平左右的涨幅

千万别小瞧这1000/平的涨幅

这只是开始

运气好，翻倍都有可能

二三四线

虽然不及一线涨幅那么夸张

但优势也很明显

获取资源相对容易的多

比如

一个家庭看准机遇

投资了4一6套房产400多平，获得高基数率

竟然可以轻松的避开限购

通过合法运作，都拿到了很低的利率

又可以随意优化，获得需求

比如得到教育资源，交通资源，居住需求

这些都是优势

当房价稳步上升通道持续打开

收获也是很可观的…

请问，换做你的话，获得了这些感受后，小学毕业前，会不会用同样的方法，再去购买初中的学区房呢，很多人，都不是在炒房，而是在满足需求罢了，这些需求都满足了，还缺钱花吗，一年赚50万，完全可以拿出20万用来满足精神性消费了，比如，全世界溜达溜达…

买房子

其实就是为了满足一系列的需求

如果你不以这个为根本目的

是很难做到平和的

人最理想的生活状态

就是平和，释然，无忧无虑，随性自然

虽然能做到的不多

难道不应该去争取吗

每个人都要为自己未来的生活负责

你活的什么样，没人管你的，冷暖自知

活的好不好，只有自己最清楚

现代社会，资源和生产力都是很富饶的

在这个要饭都饿不死的年代

谁活的心态好

谁才是成功者…

中国股票

能玩到今天这样

也真是没谁了

不喂猪

光想着杀猪吃肉

把学问都用到怎么杀猪上了

现在来看

养猪才是当务之急啊…

趁着大水还没到

上周，卖了一套房

除去本金，小赚65万

五一旅游回来

开始全力着手搞定一套本市最好的初中学区房

顺便

再搞一套地铁公园附近的小户型，当做行宫

不出租，只用来中转，城市短暂度假用…

有些人

对待房产总是逃避和无所谓

殊不知

房子是真真实实的刚需

经常有人说

再等等，再等两年再买

压抑着需求为代价

对赌能不能少花点

人生短短的几十年

就那么耗着

结果

终究是耗不过现实

还是要购买

而且代价比以前更多

一次果断的选择

真的可以省几十万甚至上百万

房子

没有人能逃过去

不管你在不在乎

愿不愿意…

如果从投资角度来看全局

东三省省会，真的是最好的投资之地

事实上，在长春的朋友都能体会到最近的涨幅

原因

1：严格的土地限制供给，三环内基本无新地，大范围拆迁势在必行

2：库存区区800万左右，10个月不到

3：最真实的棚户区货币安置率（包括外县）

4：对周边的虹吸

5：限购仍在纸上谈兵，遥遥无期，改善简单

6：地铁，公园，学校，医院，综合体，遍地开花

7：最重要的，国家正在开飞机 ，大把亿级项目落户

8：北湖新区三个月内，从5000涨到8000，老城区风起云涌

9：二胎，东北的二胎，要强于全国，因为以前被压制的太深，现在去任何医院都要排队等床

10：土拍价格变态，面粉以大于面包

11，GDP增长7.9，CPI大于2

12：学区概念彻底进入春城购房考虑条件

纵观全国

实在找不出比长春更好的投资环境…

新入手本市最好初中学区房一套

属于捡漏了

是87平118万，正常要140万左右

为儿子未来铺路

手里目前六套特别满意的房子

学区，地铁，自住，投资，休闲

满足目前能想到的所有需求

基本完成本阶段布局

可以闲下来好好生活了…

不管你所处哪里

123456789线，随便哪里

记住

只要有居住，结婚，上学，养老需求

就要想办法买房，没有第二条路

你的一切努力，一切付出，吃的辛苦

就是为了得到更稳定更舒适的生活

这种生活

首先是建立在稳定的居所之上

所以，对于刚需而言

不要问赔了会怎么怎么样，适合什么时候买之类的话

你需要，就得抓紧入手

因为你耗不起…

首先是满足需求

多余的钱

再去购买房子保值

不是炒房

而是自己的血汗钱不被稀释

先抱有这样的心态

当然

也要考虑升值再去选择

房子是长线投资

跟股票一样

你越折腾，越想短期获利，就频繁交易

挨累，操心，担忧

结果还不一定比长期持有赚的多

庄家是国家

国家越昌盛稳定

你是收益越加可观

如果连国家都不相信

整天张口闭口奔溃论

一般这种人

都不会轻易买房子

当然

也得不到那份红利…

如果手头有点余钱想投资的

身在南方的

如果有渠道可以购房

马上去投资重庆

重庆

首付低，房价基数低，回报率还是有的

需求释放奇快，成交暴涨，库存岌岌可危…

傻空都说买房有风险

其实

不买房风险更大

因为涨价是大概率

而且人人都需要房子…

政府在鼓励建设良好的房租租赁机构

俺觉得

他们是认真的

三年以后吧

1：一定是政府牵头，成立租赁机构，范围不会小

2：好地段的小户型，才有吸引力

3：诱惑，诱惑大部分闲置待售楼房出租给没有房产的人群

4：租售比会逐渐合理，房租会普涨，不然不会有人投资小户型专门从事出租行列，人们的观念发生转变，政策意图告诉大众，租房才是王道，长久的，卖房是傻蛋



5：很多城市的年轻人，将不再迫切需要买房，因为没有希望了，租房也很稳定了

6：可以签署长期合同，政府出台条文做担保，出问题政府处罚房东，补偿受租人，会很严格

7：三年后，中国正式步入“租努时代”

8：市区小户型，分秒必争，长期稳定赚钱的工具

9：逆城市化，萌芽初生，市区年轻人占据，有点资本的去外环居住，当然，租赁市场稳定，合同年限长远，租房也可以得到家一样的感觉

10：土地使用年限会给一个说法，有可能是永久的，或者间接的承认…

11：“租奴时代”一旦来临，房产税，顺理成章

12：大多数持有房产并出租的房东，不会为房产税掏一毛钱，全部转嫁给承租人

13：现在是市区建豪宅，未来，改善型低密度住宅，主要建造至外环，市区内一旦有拆迁或者新土地，全部容积率3.0以上，能盖多高盖多高，只用来出租

14：有一部分房源由政府所属机构控制，用于稳定租赁房价合理

15：市区原住居民，会感觉居住环境日益恶化，再加上可观的租金，更愿意去外环居住，或出租，或房屋出售给愿意当房东的人群

趋势

房产税一定出现在“租奴时代”后期，目前遥遥无期

会以若干城市为试点，摸石头过河

一旦有这个试点，要仔细观察，静观其妙

趋势，提前布局

要么，卖出市区大户型房产，投资外环优质房产自住（外环优质房产价格会涨幅很大）

要么，投资市区小户型，用于长久收租（租金可观，高到让人产生足够的欲望，受租人不再考虑买房，更渴望租到更好的房子长久居住）

租房可以获得学区入学，除抵押外，可以享受一切有房产呢待遇

总结

这是大趋势，对谁都好，国家也在努力朝这个方向制定政策，慢慢会渗透到地方严格执行

以上言论

至少要3年以上才有苗头

短期内千万不要轻举妄动

一旦趋势来临

在市区内拥有几套小房子长期出租

基本可以获得财富自由

这

是一个机会…

培育出一批从事自持物业出租

专业化，住房租赁运营的规模企业

给予税收优惠政策支持

并允许改建房屋用于租赁…

未来几年

都要努力工作

用心关注这个政策

留好资本，适机而动

抓住机遇，提前布局

提前实现财富自由

真的不是梦…

这是一个很缓慢的过程

这也是个稍瞬既逝的历史机遇

观点是依据国家政策分析出来的

不管对错，多关注即可

咱们要做的

就是要赶在大部分人不明白怎么回事的前面…

看下吧

大致就是这样

先静观众妙吧…