移民到美国从身无分文到买房买车的真实经历，希望对准备移民的人有所启发
@颠叄倒IV 2019-08-16 08:50:03
正当网络小说看呢，楼主居然特么太监了。一个高学历访问学者，到了美国辛辛苦苦打好几份工，省吃俭用干了好多年，结果就是个买房买车？？你这是夸美帝还是赞美美帝呢？有这学历，有这种吃苦耐劳的劲头，在国内早就中产了好吧？
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不会太监的
正当网络小说看呢，楼主居然特么太监了。一个高学历访问学者，到了美国辛辛苦苦打好几份工，省吃俭用干了好多年，结果就是个买房买车？？你这是夸美帝还是赞美美帝呢？有这学历，有这种吃苦耐劳的劲头，在国内早就中产了好吧？
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不会太监的
第二件事情就是我们租房合同快到期了，我们所在的公寓要搞装修，即使续租，一个是必须搬离原有的房间，可以搬到公寓另外一些已经装修好的房间，二个是价格会提高不少（因为是新翻新了的房间）。我当时就算了一笔帐。反正是要搬房子，还不如在附近找个便宜的地方租住，结果发现附近所有的公寓都涨价了（因为拉斯维加斯房价涨了）。然后仔细研究了下拉斯维加斯的房价发现，租售比相当高，这一点跟国内极不一样。国内比如价值100万的房子，每个月出租可以得两千（当然不同城市租售比不同，这里仅简单举例），这样100万除了一年得到的租金2万4千，就是40多倍的租售比。
@玫瑰花哦扣扣 2019-08-14 16:23:06
楼主这么久不更新是吃了香甜自由的花生米吗
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前几天外出有事情
楼主这么久不更新是吃了香甜自由的花生米吗
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前几天外出有事情
而拉斯维加斯当时的房价不高，尤其相对租金老说，比如当时八九万的公寓楼（规格是两室两卫，一百个平方左右），也就是像我们家后来买的cando，出租的话接近一千刀每个月。大家可以简单算一下，租售比不到十。所以最后的结论是在美国租房不如买房。于是我们家就开始计划买房的事情。好在当时我有报税的正式工作，而且我从来美国以来一直有意识的培养自己的信用分（简单技巧就是申请几张信用卡，平时买东西尽量耍信用卡），所以我的贷款资格没有问题。从这个事情上来说，大家可以注意到，外国人在美国贷款买房是没有问题的， 就是贷款利率偏高。
@hh2829026470 2019-08-13 19:43:19
楼主应该多跟弯弯轮子港独说。中国人就算了吧。
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弯弯轮子港独也是中国人，我也是中国人
楼主应该多跟弯弯轮子港独说。中国人就算了吧。
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弯弯轮子港独也是中国人，我也是中国人
买房的过程相对来说还算顺利，前面说了，只要你在美国有固定工作，信用记录良好（多刷信用卡），即使是外国人也可以贷款买房。而且首付要求不高。我当时是先在zillow网站查询（这是美国的一个专业房产网站，你可以搜到任何房产的基本信息
还有一个常用网站是redfin，这个网站的特点是更新比zillow更快，有时候我在zillow上看中一个房子，打电话过去发现房子已经卖了，后来发现redfin网站更新了，zillow网站还没有更新，但是zillow网胜在信息查询方便直观，查看学区还可以直接链接到对应学校，操作也方便些，所以有朋友如果想在美国买房，这两个网站可以结合在一起用，先在zillow网查，再去redfin核实），然后对应的房产会有几个房产经纪联系电话什么的，你可以直接跟他们打电话。
@鸡骨草煲猪横利 2019-08-16 15:17:33
很多年前，我一个同学也去了美国做访问学者。一年，在纽约长岛。
好像没有楼主这么勤劳吧，还天天打几份工？ 光是工作上的事情都忙不完。
当然也有放假的时候，他就干了两件事。
第一件，美国西海岸自驾
第二件，到拉斯维加斯体验一下资本主义的腐朽与堕落
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一个人过去和一家人过去肯定不一样的
很多年前，我一个同学也去了美国做访问学者。一年，在纽约长岛。
好像没有楼主这么勤劳吧，还天天打几份工？ 光是工作上的事情都忙不完。
当然也有放假的时候，他就干了两件事。
第一件，美国西海岸自驾
第二件，到拉斯维加斯体验一下资本主义的腐朽与堕落
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一个人过去和一家人过去肯定不一样的
我当时选了一个口碑不错的经纪（口碑就是在网站上看客户的历史留言评论），是个白人女经纪人。然后我说明想看的房子，她就帮忙联系一个时间，就可以去看房了。就我的看房经历来说，看房的时候只要我的买房经纪人到场即可，因为所在售的房子钥匙就在门上，他们会在门上装一个带密钥的盒子，钥匙就一直在里面。应该是得到卖房经纪人授权，就可以开盒子拿钥匙
@热死的猫 2019-08-16 15:05:51
最近美国中餐馆又缺廉价苦力了吗？移民广告打的这么嗨。
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我不是做移民中介的，请继续往下看
最近美国中餐馆又缺廉价苦力了吗？移民广告打的这么嗨。
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我不是做移民中介的，请继续往下看
这里需要再强调一下，正常的买房过程是先自己了解房市，通过网站调查自己中意房子的价格环境等，然后联系房产经纪人和申请贷款，申请贷款可以自己去银行申请，或者请经纪人帮忙介绍熟悉的贷款机构。
这些信息是我在买完房子之后才知道的，而不是之前。我当时买房计划之初对能够贷到款与否，能够贷款多少，一点概念都没有。我只是专门找特别便宜的房子，当时我注意到一个老旧的公寓房，这个公寓房的对应的小学是9分，但是中学和高中特别烂，网站提供的房子里面设施也很老旧，但是价格非常便宜，不到3万刀。我就想着要是买下这个房子，住三年，就回本了。
什么意思呢，就是如果我们不买房，租房三年，租金大概也要两三万了。然后我就电话联系了卖房经纪，就是我前面提到的那位女士，这是我第一次联系她的经过。幸运的是，这位经纪非常有耐心，在后面的买房过程中对我们这样的买房小白帮助非常大。
楼主：Tenderness1
字数：5559字
发表时间：2019-08-08 21:54:26 +0800 CST
更新时间：2020-04-18 10:28:09 +0800 CST
评论数：8566条评论
帖子来源：天涯 访问原帖