@66端午88 2016-02-16 22:29:34
@66端午88 2016-02-16 10:16:55　　M2新增14%，这是国家自2009年后，再次滥发货币，炒房又将成为主流投机选择。　　------------------------...
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@freedoms2016 2016-02-17 10:21:16
滥发货币这意味着房价还有很大可能继续上涨？现在内地很多小县城房价回落得很历害，建得太多。楼主能分析下珠三角的房价吗？广州、珠海的均价15000，东莞也有10000以上，深圳都快40000了。中山只有6000。中山是否有投资价值？最近要修连接深圳和中山的跨海大桥（深中通道），现在很多深圳人去中山买房了。

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不建议中山，深圳是国家政策支持的城市，你能把政策带到中山去吗？

城市房价长期高涨后，会带动人工成本提高，即使不买房，你的人工成本收入中，就含有一部分房产高估值的附带，会导致用工涌入，带动第三产业发展。中山的房价低，就业市场吸引不到足够的高收入人口，又没有东莞对于广州和深圳的双便利。

就算买了最近涨势不活跃的广州，前景也比中山好的多，未来国家政策鼓励发展省级经济圈发展区域中心城市，在当今财政收入走低的背景下，省级财政只有支持一个城市的能力，广东估计会支持广州，深圳是特区，是中央的一面小红旗，那得中央给钱给政策派驻企业。

@66端午88 2016-02-17 11:43:51
就算买了最近涨势不活跃的广州，前景也比中山好的多，未来国家政策鼓励发展省级经济圈发展区域中心城市，在当今财政收入走低的背景下，省级财政只有支持一个城市的能力，广东估计会支持广州，深圳是特区，是中央的一面小红旗，那得中央给钱给政策派驻企业。
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@u_109201696 2016-02-17 12:10:53
端午哥好，请问山东烟台的房子现在买合适吗？海边1万左右，谢谢啦！
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我这边有两个同学都在卖烟台的叠拼别墅，你有兴趣吗？原价出售，一万一平，精装修。

他们发在同学圈里的，打算卖掉买北京的房子

再美，不涨就只能卖掉，额同学说肠子悔青了，这房子是两年多前买的，他们住在北京，买在烟台，本来想度假用的，结果根本也没时间度假，空了两年多。在北京也买不起这种房子，要是在北京四环内买个小房子，现在都涨50%了。理想丰满现实骨感，如果把理想幻想成现实，就是这个样子。

@麦田110400 2016-02-17 15:26:03
有钱人生活真让人羡慕，三年哥也住着这么奢侈的大房子吧？
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住这种房子的，那是实在太有钱，作为投资角度考虑，这种房子转让不容易，总价高，面积大，养护成本高，房租也高不到哪里去。当然一线城市的人，买三线的房子，就会越级消费了。

房租高的，升值性能的确不假，济南被骂的抬不起的诚基中心，可谓核心位置创了涨幅最末一位的投资型产品。这房子从（单层）均价6000左右（2007-2008）开卖，到卖到尾盘时（2013年），五年只涨到7800，到现在才8500左右，还有一批买在8800的（最早的一批带精装修的），不过房租真是太神奇了。40平小公寓，租金3500，收益率高达8.5%。双层100平住宅，租金差不多3700左右，收益率也高达6%以上。整个小区变成了青年公寓。

@66端午88 2016-02-17 21:42:31
房租高的，升值性能的确不假，济南被骂的抬不起的诚基中心，可谓核心位置创了涨幅最末一位的投资型产品。这房子从（单层）均价6000左右（2007-2008）开卖，到卖到尾盘时（2013年），五年只涨到7800，到现在才8500左右，还有一批买在8800的（最早的一批带精装修的），不过房租真是太神奇了。40平小公寓，租金3500，收益率高达8.5%。双层100平住宅，租金差不多3700左右，收益率也高达6%以上。整个小区变成了青年公寓。
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@我爱庭院 2016-02-18 08:35:42
单身公寓不能落户，没有学位，只能出租，收租管理打理麻烦，所以哪怕收益6%，也少有人接盘
因为单身公寓本身增值速度极慢，住宅涨10%，单身公寓最多涨3%，哪怕住宅买了放那不管，几年后卖出收益照样比公寓高的多
我家附近一个盘，小区紧靠地铁口，10年前，住宅卖5000多，开发商盖了一栋单身公寓也是5000多，现在住宅二手卖16000，单身公寓卖7000（两年前还是8000多，近几年都在降）
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对公寓的收益高，但是属于商用，50年产权，贷款最多5成，1.1倍利率，涨速非常慢，位置在靠近主干道一侧。搞不清为什么会有这么多人租。小区里面是普通住宅，双层LOFT，学区房，七十年产权，涨速也不快，收益低于前面的公寓，赶脚距离只有几十米到二百米，咋收益差了这么多，里面还安静哪。

@红安土匪 2016-02-18 08:50:43
三年，刚出来的公积金存款利率上调，是个啥意思？存款利率上调而贷款利率没变，感觉央妈好大方啊。
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提高公积金的收益率，吸引客户

@66端午88 2016-02-17 13:35:04
他们发在同学圈里的，打算卖掉买北京的房子





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@赢家12345 2016-02-18 09:39:15
多大面积的？？
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210平，210万

@投机者的扑克 2016-02-18 11:20:34
老大，股神买的什么股
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易尚展示，华鹏飞，兴民钢圈。

股神的重仓还没开盘：新文化，乐金健康。这货怎么抓住的这种题材，真搞不懂

【菠菜、生菜、菜心10元/斤，节后菜价堪比肉价】菠菜10元/斤，西兰花7.5元/斤，大葱8元/斤……春节假期过后，本应是菜价逐步下跌的阶段，但今年一反常态，一些地方菜价堪比肉价。在广州，一些蔬菜菠菜、生菜、菜心等价格多在10元/斤，市民直呼“吃不起菜”。

过了15，菜价还不回落，有望启动通胀模式。互联网的OIIO搞不定生鲜蔬菜，损耗和中间流程成本太高了。

因为生鲜蔬菜的消耗用户，基本以大妈大爷为主，不会搞这网那网的，价格又斤斤计较，非得你亏的底掉，他们才会改变生活习惯。小菜店只有在大型城市才会接受合作，但人家宁可不合作，因为加入意味着以后自己的小店就完了，小菜贩也不会加入，只有大型生产商和批发商会接受，不过你要承担他的损耗和流程成本，貌似没有一家物流公司肯接受这种半天不接货，货就烂在自己手里的生意。

关键买菜买米这事，作为大妈大爷本身就是一种社交活动，这事你都帮着办了，所有的开放广场都放不下这么多无事可干的广场舞爱好者。

http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2016-02-18/doc-ifxprucu2986760.shtml

5万亿想拉动中国经济，神马智商，这波想逆转，最起码20万亿，而且逆转后还会衰竭，而且中间过程不会有2009到2011年近3年，最多2年，还会沉淀在房地产上。

@66端午88 2016-02-18 21:13:03
http://finance.sina.com.cn/china/gncj/2016-02-18/doc-ifxprucu2986760.shtml
5万亿想拉动中国经济，神马智商，这波想逆转，最起码20万亿，而且逆转后还会衰竭，而且中间过程不会有2009到2011年近3年，最多2年，还会沉淀在房地产上。
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@野兽刑警1 2016-02-18 22:22:46
楼主好，按这个思路岂不是买房无忧吗？
记得你对淄博的房价貌似不看好，那么请问淄博周村的营业房，现在是持有好还是卖掉好？
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可以从事即时服务业的繁华地段临街商铺，比如从事餐饮此类的，尚可（可持有），其它经营模式的，特别是拎包零售的，前景堪忧。除非已经形成稳定商圈的临街商铺外，不要再投商业地产，就连商务公寓也别动。如果投资山东，只能买济南从新CBD到老CBD之间区域的住宅。

@Demon执事2016 2016-02-19 07:50:06
一直默默看帖...敢问楼主如何看待宁波房价，宁波库存量很大，是现在买好还是再等等
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宁波问题不大，浙商大本营，是否增持取决于你的资金流状况。

@strictly 2016-02-19 08:55:50
楼主好，请问怎么看江苏苏州的房价，去年下半年开始到现在差不多翻倍了，有些还不止，看不懂了
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苏州的制造业很发达，而且技术含量明显比珠三角的要高，估计是产生了一定过剩工业产能，在去产能的同时，由于经济发达，会涌向房地产固化。问题也不大，因为经济有底子。只是试图挑战南京房价，超过南京就有泡沫。