房地产投资依然无忧,逆向思维让你找到真实

@麦田110400 2016-01-21 20:57:08
三年哥,您了解QDII基金吗?我看广发有一款叫广发亚太中高收益债券,今年以来公募债券QDII基金里面排行NO.1. 主要是投资亚太地区的债市的。现在股市这么差,债市的泡沫会不会也会崩塌啊?
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现在最大的泡不在股市,已经跌了不少,容易破的大泡债市算一个,仅次于一线房产的泡。中国这次系统风险很大,资产泡沫居高不下,产能泡沫已经破裂,全靠货币量撑着,一旦货币价值重估,风险就全盘暴露了,中国的办法就是关上门自娱自乐,你的人民币咋走出去,怎么分担产能过剩?
楼主 66端午88  发布于 2016-01-21 21:30:16 +0800 CST  
@投机者的扑克 2016-01-21 21:29:07
有这么夸张吗?看空一切房产?
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没有,只是看空深圳和上海的房子,此后的上涨都是给你看热闹的,当所有人都盯着看涨的时候,你觉得是什么时候,就是集体丧失理性的时候。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-21 23:35:32 +0800 CST  
@BADZINE 2016-01-20 07:29:46
楼主觉得沈阳房价怎么样,可否购买?符合你说的没怎么涨二线城市。
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@66端午88 2016-01-20 09:11:07
看看自己所在城市在建项目储备情况,这代表中长期库存情况,和中长线走势有关。再看看已建成未销售的库存情况,这和短期走势密切相关。自从2013年底到2014年初,地产形势就不再是一涨俱涨的时代了,呈现明显的分化,每个城市都有不同的人口流入量,房产供应量,潜在供应量。要具体问题具体分析,人口流入的水平和数量,总体上要看城市综合竞争力,就业容量,就业水平,城市人文环境,城市福利,城市基础建设情况。
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@BADZINE 2016-01-22 15:59:56
我啥也不懂,请楼主给分析分析。


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已建成房产去化率,就是几个月卖光
楼主 66端午88  发布于 2016-01-22 17:19:38 +0800 CST  
@66端午88 2016-01-21 18:48:46
深圳房价将在3个月内崩盘,做空工具美金现钞
报告显示,在广东21个地级市中,到深圳市就业的毕业生平均就业薪酬最高,为3502元/月,比平均就业薪酬高11.88%。(看不出就业者的收入比三线城市的济南高多少)。
其中,研究生平均就业薪酬为6831元/月;本科生则为3899元/月。深圳也是为本科毕业生提供4000元以上薪酬比例最大的地区,达到41.44%。
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@月冷蓝田 2016-01-22 15:33:56
三年大神,你看看关于深圳房价我有一个理论: 由于传统经济的萧条,大量资金进入所谓的 “移动的互联网”"p2p"等等 一切都靠近智能设备的系统平台,需要大量的开发人员、软件行业的相关人员,而深圳拥有软件这一块得天独厚的优势,房价于是“应势上涨”,当然不排除 热钱也看到如此的逻辑,操作一把??? 请大哥分析分析!!
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深圳不是硅谷,你有几家像样的公司,有几家在创造新技术和新产品的公司,中国的教育不支持这样的模式。中国的模式是货币猛印,然后利用中国人口政策划片,找供不应求的地方狂炒,建立在高杠杆倍率之上。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-22 17:21:49 +0800 CST  
@百昧人生 2016-01-23 00:38:00
@66端午 本人是在江西省会南昌市,在南昌己有一套商业贷款的房子,在南昌周边的县城有套04年买的无贷款的房子(顶楼,140M,准备卖掉换过一套小点和楼层低点的)。现在有点小闲钱,想用公积金入手一套小房子,在10000/m,主要是用来做保值收租金,请LZ指点下是否可行。南昌是个经济很落后的地方,但是感觉房价比长沙等地方还贵,有点拿不准,谢谢!
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你这种情况有点像5年前的济南,房价涨上去了,经济没跟上,房地产开发强度还没跟上。赶脚你可以跨区域进行投资,无锡可以考虑一下。选择经济有潜力的区域更保险。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-23 11:01:34 +0800 CST  
货币当局对换美元规避风险行为,恨的要死怕的要命。

新华社在一篇评论文章中称,
随着中国央行采取措施来稳定人民币汇率,一些试图做空人民币的“激进”投机客将遭遇巨大损失。

鲁莽投机和恶意做空将面临更高的交易成本甚至可能是严重的法律后果,中国政府试图改善市
场监管机制和法律体系。

中国政府拥有充足的资源和政策工具来确保经济形势处于控制之下,并且应对任何外部挑战。

该评论来自最新刊发的新华社英文评论,结尾部分强调做空人民币的投机客将遭遇巨大损失,
受到法律严惩。

以下为新华社全文:

Commentary: Chinese economic transition testing global investors' wisdom, courage

Jan. 22, 2016 (Xinhua) -- As the Chinese economy is undergoing profound restructuring and
transition, international investors seem to be split in their judgment about the prospects for China's
capital market.

Some people believe that the Chinese capital market is experiencing a major crisis, of which they
try to take advantage with speculative actions and even vicious shorting activities.

The latest example is that some radical speculators tried to short sell the Chinese currency
yuan, which has been depreciating against the U.S. dollar recently. However, with the Chinese
monetary authority taking effective measures to stabilize the value of the yuan, those speculators are
expected to suffer huge losses.

Meanwhile, many other investors see new opportunities in the transformation of the Chinese
economy.

According to data from the London-based consulting firm Preqin Ltd, in 2015, global venture
capital made 1,555 investments in China's startups with a total worth of 37 billion U.S. dollars, up 147
percent over the previous year, showing the investors' confidence in China's pro-innovation policy
and business-friendly environment.

In a mature market economy, both speculative shorting and long-term investment are free
choices of investors, and therefore should not be labeled as "right or wrong" or "good or bad."

But given the unique nature of the Chinese economy, currently the world's second largest, it
should be fair to say that the choices made on China often reflect an investor's wisdom and courage.

As an old Chinese saying goes: To catch a big fish, one must cast a long line. The ancient
Chinese wisdom fits the current Chinese economic situation well.

Many leading economists and scholars have pointed out that while China's economic
restructuring is a challenging and arduous mission and the transitional period could be lengthy and
painful, China is at no risk of a recession and the current 6.9 percent economic growth rate is still
good enough to sustain the country's long-term prosperity.

Meanwhile, with the Chinese government actively pushing forward a series of fundamental
reforms and supporting innovation-based business startups, both domestic entrepreneurs and
foreign investors are expected to benefit from the economic restructuring process.

For example, the government has spared no efforts to cut excessive production capacity, boost
domestic consumption and encourage the development of the service sector. It has also granted
more market access to private capital and foreign investment.

The latest report from the American Chamber of Commerce in China showed that last year
nearly two thirds of its member companies made profit in China, and three quarters saw good
investment returns. The report also found that most of the member companies were optimistic about
the future growth of the Chinese market, and over 90 percent of them viewed innovation as the key
to their future success in China.

Asmart, far-sighted investor would seize the opportunity arising from China's economic
restructuring, and achieve a win-win outcome by investing in China's future and reaping the fruits of
China's reform and robust new economy.

As for those who want to bet on the "ultimate failure" of the Chinese economy, they should
look back at the past four decades, which witnessed China's growth from an underdeveloped
economy into a global economic powerhouse through continuous reform and opening up.

They should also take into consideration the fact that the Chinese government has been
constantly improving the country's market regulatory system and legal system. As a result, reckless
speculations and vicious shorting will face higher trading costs and possibly severe legal
consequences.

And just as proved in the yuan exchange rate case, the Chinese government has sufficient
resources and policy tools to keep the overall economic situation under control and cope with any
external challenges.
楼主 66端午88  发布于 2016-01-23 13:26:38 +0800 CST  
昨天开车出门,全程EPS灯狂闪,ABS刹车狂打脚底板,像装了按摩器。起码两次方向盘打到不知道什么方向,中间慢速刹车还差点追尾。今天早晨吸取教训,不开车了,开着额的小踏板,发现更作死,基本靠倆脚丫子辅助刹车,等会去淘宝买套防滑车轮套。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-23 13:35:26 +0800 CST  
@66端午88 2016-01-23 13:35:26
昨天开车出门,全程EPS灯狂闪,ABS刹车狂打脚底板,像装了按摩器。起码两次方向盘打到不知道什么方向,中间慢速刹车还差点追尾。今天早晨吸取教训,不开车了,开着额的小踏板,发现更作死,基本靠倆脚丫子辅助刹车,等会去淘宝买套防滑车轮套。
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@wsq2002919 2016-01-23 14:52:30
貌似刹车片该换了
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结冰地滑,神仙也白搭,额的刹车是改装过的,100-0,32M以内,四活塞浮动,更容易激活ABS。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-23 15:27:35 +0800 CST  
@66端午88 39504楼 2016-01-23 13:35
昨天开车出门,全程EPS灯狂闪,ABS刹车狂打脚底板,像装了按摩器。起码两次方向盘打到不知道什么方向,中间慢速刹车还差点追尾。今天早晨吸取教训,不开车了,开着额的小踏板,发现更作死,基本靠倆脚丫子辅助刹车,等会去淘宝买套防滑车轮套。
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@马拉巴马 2016-01-23 14:35:05
无锡的房子有投资潜力不?本来只想买套自己住的,如果有潜力干脆多买套做投资!无锡新区苏州园区相距50公里房价相差三倍还多,逆天了
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有的,基本上是二线里面最看好的了。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-23 15:28:29 +0800 CST  
美国商业大亨传奇,四集,推荐
楼主 66端午88  发布于 2016-01-23 15:29:43 +0800 CST  
@66端午88 2016-01-21 18:48:46
深圳房价将在3个月内崩盘,做空工具美金现钞
报告显示,在广东21个地级市中,到深圳市就业的毕业生平均就业薪酬最高,为3502元/月,比平均就业薪酬高11.88%。(看不出就业者的收入比三线城市的济南高多少)。
其中,研究生平均就业薪酬为6831元/月;本科生则为3899元/月。深圳也是为本科毕业生提供4000元以上薪酬比例最大的地区,达到41.44%。
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@cxytdn20140522 2016-01-23 16:21:43
连楼主这样的浓眉大眼的死多都背叛了楼市,看来楼市真是不行了。
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木有全部看空,只是现在一线城市的泡沫已经难以维持了,必须进行大幅度的修正。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-23 17:10:24 +0800 CST  
美国经历的第一次工业革命,铁路行业诞生了范德比尔特,石油行业诞生了洛克菲勒,钢铁行业诞生了卡内基,汽车行业诞生了福特。我们国家铁路发展,只有中国铁道部(铁总),石油行业只有三桶油,钢铁行业只有宝钢武钢鞍钢。美国经济发展诞生的个人财富,经济秩序,美国梦,企业家。中国经济发展诞生了国企,国家垄断和管制,潜规则,中国噩梦,贪官。绝好的讽刺
楼主 66端午88  发布于 2016-01-23 17:15:58 +0800 CST  
@66端午88 2016-01-23 15:29:43
美国商业大亨传奇,四集,推荐
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四集读懂美国经济发展史,四个小时,就知道中国不可能诞生伟大的创业型企业。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-23 21:57:40 +0800 CST  
从质量上讲,人民币是一种准劣质货币,因为它的流通效率实在太差,美元一共12.6万亿,就支撑了整个世界货币体系,按照美元涉及的贸易,资产数量高达250万亿,可供流通的资产不小于120万亿,仅用12万亿就包容了,其后是50倍的信用,10倍的流转率。中国GDP仅仅10万亿美元,资产,贸易最多大约有60万亿美元规模,其中不可能流通的资产高达40万亿,而我们的货币总量超过了20万亿,只有3倍的总体信用,1倍的流转率。 从美国市场经济不完善发展时代得到的结论,虽然是丛林市场经济,但他们之间是有制衡的,一直存在制衡,当他们联手控制了国家政治体系,西奥多*罗斯福又代表国家对这些一手遮天的经济财阀进行了制衡,反观我国经济,财阀换成了国资委,发改委,政府。这种以国家名义行使垄断托拉斯职能。至于三桶油,各大地产公司,各大地方医院,高等学校,铁路,钢厂。都只能算是他们的分公司。你能想像洛克菲勒是靠卖灯油起家的吗?爱迪生背后JP摩根才是电气化时代的缔造者,摩根开掘了巴拿马运河,收购了卡内基的美国钢铁,他们不但开创了行业产品时代的先河,每一步都伴随着股权的参与和控制,我们的股权理念,完全是和这种经营模式对立的。这些财阀每走的一步,在当时都是新兴行业,由小至大,风险=股权=创新。我们的市场叫债券化的股份制比较恰当,30-50倍市盈率是债券的极限值,而我们的中位数则是50-100倍。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-24 08:52:12 +0800 CST  
从货币和流动资产效率上讲,中国经济体系缺乏信用,不但市场交易者之间缺乏信用保证,央行也缺乏对内信用,这就是人民币国际化背景下,人民币将承受极大贬值压力的基础原因,人民币国际化是双刃剑,在解决自己产能过剩的同时,也会把内部缺乏信用向外部传导,外部信用是美元背书的,一旦中国央行掌握的美元,脱离央行的掌握,中国一定会发生货币危机。为了防范这个危机,中国央行只有两条路可以走,第一,暂缓人民币国际化进程,直到去产能结束。第二,缓慢贬值,让货币回到它正常的估值,鉴于中国央行一贯的行为准则,就是嘴里喊不贬值,事实上稳定贬值。第二条路的可能性更大。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-24 09:00:23 +0800 CST  
@66端午88 2016-01-24 08:52:12
从质量上讲,人民币是一种准劣质货币,因为它的流通效率实在太差,美元一共12.6万亿,就支撑了整个世界货币体系,按照美元涉及的贸易,资产数量高达250万亿,可供流通的资产不小于120万亿,仅用12万亿就包容了,其后是50倍的信用,10倍的流转率。中国GDP仅仅10万亿美元,资产,贸易最多大约有60万亿美元规模,其中不可能流通的资产高达40万亿,而我们的货币总量超过了20万亿,只有3倍的总体信用,1倍的流转率。 从美国市......
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@少伯驾舟江湖行 2016-01-24 09:10:05
这个帖子一路跟下来,三年的风格变化好大。
不过,相信中国政府一定能够打爆所有空头,直到最后一刻,自己就突然爆掉了。
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@红安土匪 2016-01-24 09:54:14
你知道空头是谁?最大的空头会是谁?人民币从6.05一路跌到6.6是谁来主导的?
我突然发现很多屁民真的是很傻很天真。就像媒体一说房地产商吸血,是高房价的罪魁祸首,但是结果是什么?
既然资本做空人民币,说明人民币范畴的经济体有很大的问题,人家不是故意做空,只是跟随趋势而已。
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央行自己抖聪明,从来不给人民币持有者正确的,合乎预期的指引。从阴谋论上讲,会认为中国央行自己是人民币空头。:)
楼主 66端午88  发布于 2016-01-24 10:19:57 +0800 CST  
中国这么大产能,完全就是以外贸为导向的经济体,货币估值一旦高企,外贸下滑是一定的,为了阻止因为货币因素导致外贸下降,增强产能的叠加过剩,势必让货币贬值,贬的太快又不行,中国又是一个以美元背书抵押发钞的大国,这么一进一出,不死也扒皮了,所以央行的抖聪明也是迫不得已,必须贬,又得有序的贬,还不能让人民币持有者有快拔毛的痛感。所以使劲拔几根,再给你糊上几块膏药,让你准备嗷嗷喊疼的时候,先把药灌下去,现代手术的麻醉戏法。等你迷糊的时候,再拔几根。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-24 10:26:49 +0800 CST  
中国的高新技术,基本延续了中国式的自我安慰,关起门来自己玩。你创新的玩意有多少是出口的?神马智慧城市,智慧医疗,互联网加,电子支付,虚拟现实,量子通讯,这就是意淫YY。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-24 10:29:50 +0800 CST  
这阵子研究电影,韩国片可看性明显比国产片强,可国际获奖情况很差,韩国是给老百姓拍电影,我国是给外国人拍电影,当然,我国获国际奖的电影票房情况也很一般,票房好的,貌似自己也不好意思拿出去比赛。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-24 21:02:40 +0800 CST  
@66端午88 2016-01-23 15:29:43
美国商业大亨传奇,四集,推荐
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@麦田110400 2016-01-24 21:01:14
给三年哥和大伙儿推荐电影《大空头》。
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看过了,人家有做空工具,直接找银行商量。在中国,不给你捣乱的机会。
楼主 66端午88  发布于 2016-01-24 22:06:11 +0800 CST  

楼主:66端午88

字数:2408198

发表时间:2011-01-30 06:31:00 +0800 CST

更新时间:2020-02-28 08:34:16 +0800 CST

评论数:163705条评论

帖子来源:天涯  访问原帖

 

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