回搂上的，你是良民，都像你这样考虑，政府想要消灭超发货币一点力也不用费。
但你肯定没认真看贴，姐卖房前就开始看房了，准备一买一卖无缝对接的，到底是为啥没买？因为姐发现有天量二手房，看客却廖若星辰。
当你一周内被五十个中介预约看房，某些中介恨不能日夜都守住你，去心水楼盘（挂卖20套以上的次新盘）的物业处发现，一个月不足二十次看房记录，其中你去看的就有十五条，你还敢下手么？
好吧，姐没那么地道，姐买了水果点心，让物业小妹把借匙纪录拿给姐看了，然后就暂停看房了。
当然，此前姐也差点签约了，x家的小伙当天还发圈“说错话，丢了几百万的单，用心捡讨”云云。

淡定、淡定、淡定~~~一个女士戾气别这么重，既然把这事拿到网上来谈，听不得一点不同观点就不太好啦。不给任何买卖意见，想看看如果没有买回，你今天的决定3年后是否正确；我认为深圳房价大概率会继续上涨，如3年后还有人来关照此帖，麻烦喊我回来看看；（来自天涯社区客户端）
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写这条的人，你看好了（因为你没机会在姐贴子里再写字了），对于良心坏掉的人，谁会有好言语？你看涨赶紧去买，空叼叼有鬼用么？
什么是戾气？查下字典吧亲。
脑子洗得这么干净，一看就是刚培训完，对客人自我介绍会了么？

@13909273137 2018-04-01 07:51:04
楼主的理智，冷静让我钦佩，给楼主姐点赞! 现在太多人背负着沉重房贷，整日一脸麻木，满身疲惫。觉得近些年有一批专业人士操作，造成百姓恐慌抢房，就像那年抢盐一样，有的人失去理智给家里买了一吨的盐。
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目前坚决不买房，保住自己的钱袋子，底可抄可不抄。
那些说还要涨、说自住涨跌无所谓、说必须有房才有家的，统统都是假惺惺，他们内心可慌了，因为明白人越来越多，编再多谎言也忽悠不下去了。

楼里有个伪装者，在别的贴里说这个盘的122平的三房，去年5月时370万到9月已涨到410万。
因122平的没有成交，大家看看102的，去年下半年，单价是不是跌了4000多？
趋势明显了，有什么好说的？
这Q房网，成交价是假的（基本按报价写成交价，反正由他们自己写，不用负法律责任），就这假数据也在一路向下。

伪装者说涨价的图，他还说自己是90后，手持150万的3倍现金，自己是改善型刚需。真是令人自愧不如哈！
他的一大群同行，会不会深夜来顶贴？

昨天碰到租住小区物业的前台小妹，她说从去年帮姐办理租房合同后，本小区没有一套成交。就是说从去年7月到现在刚好9个月，没有卖出一套，网上挂着12套。
去年办理租赁合同时，姐了解到本小区上半年卖了三套，听说有一套新业主入住后，发现房子有问题，且他打听到自已买贵了不少，所以想借前业主隐瞒房屋缺陷这个事去打官司退房。当时物业这个小妹还说他，都钱货两清了，再闹没意思，你自己又不是没看过房。后面估计也就不了了之了。
姐卖房的小区，听邻居（交往很密切，经常一起聚会）讲后来也没有成交，姐卖后有好几套挂卖，到现在都没卖出去。邻居们虽不看好姐卖房，但也发现房子真难卖了。

纪念张志文君
原创 2018-04-04 田桃源 印象桃源


朋友打电话向我求证：张志文是不是……？
我又打电话给皮部长和他侄子国志确认，得到的回复是肯定的：意外溺水。
一时无语。想起他生前的一些事儿，恍如昨日，泣不成声。

2012年，我从广东回到桃源，参与西安漂流的运营，认识了时任县旅游局局长的志文兄。其时他还不到五十岁，精干睿智，率性坦诚。几年间，我们相处甚多，他给我留下难忘的印象。

他是有情有义的好兄弟。

志文兄和我小哥同年，长我不到三岁，在他面前，我是老弟。平常我们嘻嘻哈哈，但是在大是大非面前，他总是像大哥一样对我谆谆教导。比如我写东西有点任性，常常点名抨击某事，也伤害到某些人。志文兄提醒我“以后要对事不对人。”让我收住笔锋，给别人留有余地。
我父母过世后，他亲自赶到桃花源我的老家去吊唁。我生活中遇到难事，他都会给我出主意，想办法，宛如兄长，有情有义。

他是平易近人的好领导。

志文兄在任旅游局长期间，知道我从事旅游业二十多年，有些经验，于是以旅游局的名义聘请我当顾问，于是，他便成为我的领导。他当领导没有架子，有什么总是以商量的姿态找我，从不居高临下，颐指气使。
2013年，桃源首届举办漂流文化节，我虽然是策划人，却是全程执行者，和另一位同事完成漂流节的所有筹备工作。张局对我的工作大加赞赏，给我非常大的鼓励与支持。

他是豪爽仗义的好朋友。

志文兄豪爽仗义，是真性情的男人。与他交往过的人，无不感受到这点。我和他有个共同点，喜欢小酌一杯。酒酣耳热之后，我们扳过手腕，我们唱过歌，我们晒过钱包，我们回味过成长的青春。去年，他退休后，搞了一家餐馆“渔知味”，我成为他当然的策划人，推广者，渔知味也成为我们聚会的场所。
记得与他最后一次聚会，是他安乡的同学来访，志文兄还特地把我喊过去作陪……


一眨眼几个月过去了，我们没再见面，却听到他与世长辞的噩耗，我一时难以置信。但是这确实是真的。磕头长跪，无尽伤心。从此我和他已经是阴阳两隔。

在我的生命中，又少了一位好长兄、好领导、好朋友！
每一位亲朋好友的提早离去，便是我生命的一部分在逝去。

逝者安息，生者还得砥砺前行！

翻开博客，看到我2012年8月16日的日记：《桃源旅游一体两翼》，张局的话言犹在耳：“相信在不久的将来，桃源一定会成为全国旅游目的地。”这是多么令人振奋的话语。为了这个目标，我们每天都在努力。

卸任旅游局长后，志文兄就任桃源县旅游协会会长，创办《印象旅游》，继续为桃源旅游摇旗呐喊。安息吧，志文兄！

治学三分匪气，练剑半个书生
田桃源，微信号：tty1390736
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插播一个，姐的同乡长辈，生前曾任县旅游局局长，刚退休，炒股亏了几千万，前一阵跳江身亡了（上文说意外溺水，应该是官文吧）。
年青时家乡人把各种溢美之词用在他身上，文武双全、意气风发、风流倜傥等等，家乡人眼中的才俊、好官。
这几千万中一定有大部分是债务，否则他的退休金和生意足以维持休面的生活。
好一个愿赌服输，以死谢罪！

清明小长假去了珠海，本以为旅游旺季酒店会爆满，然而姐又想多了，圆明新园边上的酒店，房间任选、价格任砍。
次日从酒店滴滴到拱北，预计18.8元实付19.8元，回程坐的士，表跳到16块时就看到了酒店，结果司机借口高架桥下修路硬是多转了几圈，当表跳到32块他还想继续转时，姐问了一声，小哥你想晃到50元应该在拱北多转几圈，这个地方我昨天已经来来开过几趟了。他才作罢，最后到点他不好意思，让姐实付30得了。姐让他打了发票，说投不投诉他要看姐心情。
司机小哥一路吹，自从15年买了房后，就没带孩子出来玩过，供房压力太大了，一天不出车在家也坐立难安。珠海不行了想来深圳发展，可是房子太大了（4房120平）不好脱手。其实他的房子在中山坦洲，15年6000多买的，现在帐面上真没赚，因为最近BGY的新盘都是7000多在抢跑。
区区小事，让房奴的悲哀跃然于纸。姐当然不会投诉他，但也打定主意以后只用滴滴了。

@丫的心静如水 2018-04-10 12:43:20
南宁的中介说南宁过了五一节贷款就上浮30了，再不买没机会了。有些楼盘新房一开盘就没有，说是被人全款全买了。现在有钱人真多，也不知真的假的。我是看中那个盘想买，但置业顾问说没有了
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他们讲的你信么？
说没有了，人为制造紧张气氛，你赶紧买才是他想要的结果。
朋友去年年底买房，也中了这个套路，当时只给4套房选，等交完钱备完案，她老公托人在交易中心查，整栋楼连她的那套才备案6套（这栋楼32层，每层6套共192套），说明她买的时候才卖了5套，但楼盘销售也好，带看中介也好，都说只有几套保留房了。

刚刚看了一下Ⅹ家APP，姐住这区，200一300万的待售房1804套，今年2一3月，成交207套，每月成交103.5套，则预计去化周期为17.43个月。即挂一年半才能卖掉。
当然，这是在假设货币政策维持不变、人们对房价的预期不变的前提下，才能实现。
如果加息，如果限贷更严，又会是什么状态？不用多想，踩踏必将到来。
姐住的房子，除了来过一次中介验房拍照，仍然没有一个人来看。
那么多刚需，为啥不见了？

前一阵有个香港演员，说在TVB二十年，解约时两手空空，后来来内地几年，就在香港买楼了。可见前些年，人们真一个舍得花钱哈。
这两天看王力宏卖萌，张靓颖抖私，根本原因就是演唱会的票卖得不尽人意。唉，让姐说什么好，这年头降薪或失业的那么多，国人囊中羞涩了不少，加上快手、抖音等小视频的广泛传播，部分人已经被有色的或低级趣味的段子迷晕了，乐活还不花钱，谁愿意动不动为演唱会牺牲半个月薪水哩！
消费低迷，菜市场的蔬菜价也下来不少了，肉就更不用说了。
诸多迹象表明，大家手里都没钱了，有钱也要省着花了。

突然想起个事，周二朋友以公司名义向姐借钱，用几天付息2％，姐当然拒绝了。
她公司是做玻璃门窗的，就是给新建写字搂或商品房装门窗，这几年回款很不好，一年比一年难，这不二十万都要借了。
上亿资产的老板，木钱，持有的全是固定资产。同事做出纳，工资有时会拖几个月一起发。
呵呵，姐怎么那么笨？之前同事聊这些事时，就不会想到开发商快over了？

一大早老妈来电话，说弟弟买的商铺，现在同样面积位置也差不多的，开发商在54万甩卖（条件是一次性付款）。弟弟买成80万，活活亏了26万。
老妈说好后悔，当初举双手双脚让他买，现在跌了这么多，而且租不出去。
前几年租1.7万一年（签了三年共5万，已抵减购房款），去年5月到期后就一直空着了。目前商城有几个在租的，租金也只有一千，大把的空铺让人触目心惊。
弟弟的贷款所欠不多了，但首付时，老爸和他岳父家，差不多凑了20万，都是养老钱。
但愿返乡大潮到来后，能租出去贴补家用吧！

昨天和朋友见面，去年十月交首付（总价320万，可申请人才补贴160万）买的房，前天才贷款才下来，银行还说因为她老公资质好，所以放款快，同期申请的多数人在等哩。
看吧，一手房贷款都要6个月，二手估计只多不少，这提心吊胆的感觉，没经历过的人真体会不到。
当然，能经历这种煎熬的业主，那也是八辈子修来的福气。比如姐的房东，房子挂盘马上一年了，看房的人影儿都不曾出现。活活的看着银子化成水，还要装着无所谓。

@瓷器娃娃我 2018-04-22 18:13:33
我们是准备卖了自己省会的房再买帝都的房子，然而省会的房已经挂了一个月了，看的人特别多，但都嫌贵，哎，不知道什么时候能卖掉！
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目前多城都是一手比二手便宜，二手当然有价无市了。

@一眼千年2018 2018-04-22 17:26:59
FJ北部山区县城，房价从去年春节后到现在己翻一翻，目前还在涨。
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涨价去库存，千篇一律的玩法，不过山区嘛，购买力很快就会枯竭。

@xlkong0307 2018-04-23 11:28:41
楼主房子买了吗？
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两年后再来问吧，现在没那心思。

@天丫草民 2018-04-23 15:10:50
楼主坐等打脸吧！我去年在虎门140万买的万科城高层，今天还有中介问我实收180万卖不卖？房价会跌是不可能的，记住专家的话，越买不起越要想办法多买两套。
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你赶紧多买几套，今年180万，明年360万了。快去！

@xlkong0307 2018-04-23 12:45:16
租房住？那小孩怎么上学？
我也刚卖掉房子，正打算再买，小孩明年上学
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刚看了一下，链家APP上都没有连云港这个城市，最大的炒家都认为那里炒作的意义不大，所以都没去布阵。
你就放一百二十个心吧，买了就要妥妥滴当七十年业主，想套利是不大可能的。

@我爱GD 2018-04-24 01:39:40
希望楼主能走出一片康庄大道来！我是彻底对房价绝望了。上海老破小唯一一套住着，根本想换都换不起。老家杭州到处都是货币化安置，拆迁户拿着全款买房，整个就是政府送钱炒房的节奏，发疯了一样。不敢想象北上深能走出下跌的行情来！租售同权也就听听吧，学区房先选择业主的孩子，在有名额多的情况下才会考虑租客。好的学区业主都安排不过来怎么可能安排租户的？不知道深圳怎么样？而且后面只能有公租房廉租房，据说经济适用......
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特意回复你，仔细看图片日期，这就是上海前一阵开盘秒光的网签数据，实际成交就是这么惨淡。而且作假的戏码一目了然，看看划红线那个盘，已卖户数一天比一天少。你还着急么？