限购下卖房买房，我被中介撞了一下腰
@人到中年1982 2019-12-09 15:02:01
看完了楼主的经历，似乎太看空深圳楼市了，龙岗这两年涨幅不大，其它区福田南山宝安龙华，双11的政策后涨的很猛，我周边带学位的小区二手房都卖空了。在看房的朋友在宝安从6月份看到现在都绝望了，涨的太猛了。另外说下深圳乐X家、链X和中XAPP上的成交记录都是真实的，我通过我、亲戚和朋友的成交数据对比过，那上面的数据都是业主实收价，不含任何税费。我不是中介，来深圳也十几年了，换过几次方，17年底也换过，17年底换......
-----------------------------
呵呵，深圳一枝独秀，你怎么不说是你个人的梦想一枝独秀？
龙岗这两年当然不涨，姐两年半前卖房时接盘侠都廖雇无几，何况现在？无数业主（包括姐房东）一次次下调挂卖价仍然看都没人看，那怎么涨？
姐就享受这样的看空啊，一年十几万利息，租哪儿不成？龙岗这个大乡村，5K预算可以有高大上小区的精装4房了，你们就别担心姐踏空了，好好还你们的贷款或者好好享受拥有房产的快乐吧！
看完了楼主的经历，似乎太看空深圳楼市了，龙岗这两年涨幅不大，其它区福田南山宝安龙华，双11的政策后涨的很猛，我周边带学位的小区二手房都卖空了。在看房的朋友在宝安从6月份看到现在都绝望了，涨的太猛了。另外说下深圳乐X家、链X和中XAPP上的成交记录都是真实的，我通过我、亲戚和朋友的成交数据对比过，那上面的数据都是业主实收价，不含任何税费。我不是中介，来深圳也十几年了，换过几次方，17年底也换过，17年底换......
-----------------------------
呵呵，深圳一枝独秀，你怎么不说是你个人的梦想一枝独秀？
龙岗这两年当然不涨，姐两年半前卖房时接盘侠都廖雇无几，何况现在？无数业主（包括姐房东）一次次下调挂卖价仍然看都没人看，那怎么涨？
姐就享受这样的看空啊，一年十几万利息，租哪儿不成？龙岗这个大乡村，5K预算可以有高大上小区的精装4房了，你们就别担心姐踏空了，好好还你们的贷款或者好好享受拥有房产的快乐吧！
楼上说绿中介APP上的成交是真实的，姐只能呵呵了，朋友卖掉的大宅，不是在绿中介成交的，但绿中介APP上有成交纪录，且成交价就是朋友当初的挂卖价，事实上朋友是降价卖的。姐就不截图了，大家心里有数就好。
上午有个客户来办事，姐问他那套与姐卖掉的老房子离得很近的小房子是否还在出租？因为那房子靠山，空气相当好，前面听他说租的好便宜。他说早卖了，17年卖的。姐说你那时还说姐不该卖怎么自己也跟着卖了？他说他老婆听说姐卖了坚决要卖的。然后嘀咕说也不知那边现在卖什么价，于是立马在APP上查，一看不得了，现在三房挂的价和他两房实收的价差不多，单价刚好下来一万。
不过他今年7月份又入手了一套龙岗老街附近的房子，110平三房200万全包（比市场价低了至少50万），一次性付款，目前正在装修，他强烈邀请姐去住，说市场价7折租给姐，姐说不住走梯房，也不想跑那么远。他说他老婆说了，那边租不出去就自住，把现住房出租。姐说你老婆掉钱眼里去了，电梯洋房不住去住老破小？他说没法子女人当家，老破小全款后又抵押出去，买了几套小产权赌拆哩。真是疯了！
不过他今年7月份又入手了一套龙岗老街附近的房子，110平三房200万全包（比市场价低了至少50万），一次性付款，目前正在装修，他强烈邀请姐去住，说市场价7折租给姐，姐说不住走梯房，也不想跑那么远。他说他老婆说了，那边租不出去就自住，把现住房出租。姐说你老婆掉钱眼里去了，电梯洋房不住去住老破小？他说没法子女人当家，老破小全款后又抵押出去，买了几套小产权赌拆哩。真是疯了！
@风筝0702 2019-12-10 15:23:51
西部不一样，宝中的房子2017到现在涨了不少，最近更是有点疯，业主反价的也多，成交量也不少，前海双扩容的概念整的
-----------------------------
是的，西部赚的是美元。姐二十多年的闺蜜，就在宝安哩思蜜达，她18年脱手西乡的二套房，毛线都没赚着，不过现在说好幸运跑掉了。因为她之前一直藏着这事（没赚着钱不好意思说吧），所以姐前不久才知道。
西部不一样，宝中的房子2017到现在涨了不少，最近更是有点疯，业主反价的也多，成交量也不少，前海双扩容的概念整的
-----------------------------
是的，西部赚的是美元。姐二十多年的闺蜜，就在宝安哩思蜜达，她18年脱手西乡的二套房，毛线都没赚着，不过现在说好幸运跑掉了。因为她之前一直藏着这事（没赚着钱不好意思说吧），所以姐前不久才知道。
@billyjust 2019-12-10 16:29:08
看了开头和结尾，目前为止以宝中周边来看楼主己经被抛出三环外了
-----------------------------
是的，你高兴就好。楼主本来就在乡村，观山看鸟，偶尔还看下猴子。
看了开头和结尾，目前为止以宝中周边来看楼主己经被抛出三环外了
-----------------------------
是的，你高兴就好。楼主本来就在乡村，观山看鸟，偶尔还看下猴子。
论如何把法拍房业主再套一次？大家认真看图便一目了然。
这套房到拍卖当日（12月23日），一直无人报名，到12月24日快结束了，冒出3个人竟价，顺利地由176万抬到245万。比市场挂价低15%左右吧！
这套房到拍卖当日（12月23日），一直无人报名，到12月24日快结束了，冒出3个人竟价，顺利地由176万抬到245万。比市场挂价低15%左右吧！
最近，姐卖房小区的同栋，有两个租户都退租了，看来是找到便宜房子了，这两户都是为孩子上学租的房（学校与小区一墙之隔），其中姐楼上那户在朋友圈吆喝招租好多天了。
年后姐也想换现住楼下的大户，看来条件可淡了。
年后姐也想换现住楼下的大户，看来条件可淡了。
昨天在车库等电梯，一租住同户型中楼居的邻居（姐和他老婆很熟），非常郁闷地告诉姐，为了省钱要搬走了。姐没有意外，暑假时他老婆说过了，想去租农民房住，三房1800左右，每月可以省一千多点，女儿又有独立房间。姐同她一算帐，两台车要增加三百（现在在附近酒店蹭车位，现小区两车位要400），路程远每月油费随便也要增加几百，孩子们从大社区搬小社区再搬农民房，能适应不？农民房的安全措施放心么？当时他老婆一划算，说那还是不搬了。现在听男邻居意思，铁定要搬了，省些钱让上初中的女儿补习。
再过20小时，2019年就结束了。
这一年，姐工作的公司因大环境不好加上人事异动（新人水土不服把几个老客户都跟丢了），华丽丽地由自保平安变成苟延残喘，事在人不为，明年的形势将会更加惨烈。
因为少了各种绩效，多年来极其稳定的底层员工，都开始因为待遇问题而主动辞职了。某些职位长期空缺（实际是公司故意不招），由在任的人一人顶俩而待遇却不加反减，所以大家一边怨声载道一边得过且过混字决当头并幻想着被离职。
虽然姐一直说要保住工作，但内心也很期待被离职，那种呆在屎坑里的感觉真难受。为何不发个狠放弃安逸区保持战斗力？
这一年，姐工作的公司因大环境不好加上人事异动（新人水土不服把几个老客户都跟丢了），华丽丽地由自保平安变成苟延残喘，事在人不为，明年的形势将会更加惨烈。
因为少了各种绩效，多年来极其稳定的底层员工，都开始因为待遇问题而主动辞职了。某些职位长期空缺（实际是公司故意不招），由在任的人一人顶俩而待遇却不加反减，所以大家一边怨声载道一边得过且过混字决当头并幻想着被离职。
虽然姐一直说要保住工作，但内心也很期待被离职，那种呆在屎坑里的感觉真难受。为何不发个狠放弃安逸区保持战斗力？
@我的前半生1977 2019-12-31 08:41:40
现在买的房子涨价了多少万
-----------------------------
谁买房子了？呵呵，没打算买哦。
现在买的房子涨价了多少万
-----------------------------
谁买房子了？呵呵，没打算买哦。
2020年第一天，带孩子在香港中文大学、北理莫斯科大学两处逛逛，顺带在北莫1号食堂蹭了午饭，下午孩子舞蹈机构年会，感觉还不错，母慈子孝的一天，难得。
家婆的病也传来好消息，腹水和腿肿都开始消褪，原来一直担心不能平安过年的，现在看来无忧了。只不过每日两瓶人血白蛋白（自费）加上其他各类针水（医保能报一部分）自费将近1.5k，元旦开始所有开支一分都不给报了，加上酒店住宿这样一天就得2k开支了。
姐娘家人说，这白蛋白天天续着，拖上三五个月不是问题，普通人家也刚好耗成倾家荡产。姐懂这意思，但作为妈的孩子自己也是妈，现在病人换成是娘家妈，这命续不续？当然要续，愚孝就愚孝吧，希望老太太少点痛苦，更希望这一族人，都认真的去体个检，以后饮食习惯方面也多注意下。好在姐和娃都有抗体，万辛。
家婆的病也传来好消息，腹水和腿肿都开始消褪，原来一直担心不能平安过年的，现在看来无忧了。只不过每日两瓶人血白蛋白（自费）加上其他各类针水（医保能报一部分）自费将近1.5k，元旦开始所有开支一分都不给报了，加上酒店住宿这样一天就得2k开支了。
姐娘家人说，这白蛋白天天续着，拖上三五个月不是问题，普通人家也刚好耗成倾家荡产。姐懂这意思，但作为妈的孩子自己也是妈，现在病人换成是娘家妈，这命续不续？当然要续，愚孝就愚孝吧，希望老太太少点痛苦，更希望这一族人，都认真的去体个检，以后饮食习惯方面也多注意下。好在姐和娃都有抗体，万辛。
中午在沙发上打盹儿，大门外一阵窸窸窣窣，以为是孩子爸有事回来了，也懒得动让他自己开门，结果一直没有钥匙声，一会儿电梯叮一声人也下去了。
下午一开门，这封信就从门缝里跑出来，哈哈哈，原来是金融机构的业务员在找生意。等电梯时，姐又去同层邻居们的门口瞄了一眼，他们门上都没有信。看来这个中诚金服，是在给卖不掉房子的业主送温暖，精准定位啊。
下午一开门，这封信就从门缝里跑出来，哈哈哈，原来是金融机构的业务员在找生意。等电梯时，姐又去同层邻居们的门口瞄了一眼，他们门上都没有信。看来这个中诚金服，是在给卖不掉房子的业主送温暖，精准定位啊。
为了尽早回家（等孩子考完试就走），姐周末也在使命赶工中。神奇的白蛋白，打了大约40支后，家婆的腿肿和腹水居然都消了。希望越来越好啊，不然孩子爸会自责到没完没了。作为十多年从未与家婆有过任何纷争的媳妇，姐什么也做不了，支持并配合孩子爸的一切决定，尤其是无视花钱的问题，但求心安吧。
最近被杀医案霸屏，认识的医疗线上的熟人个个都义愤填鹰，好象一切都是患者家属的责任。同学中有个嫁医生的，每次因医闹或更恶性的事件发朋友圈时都有一堆同学去点评安抚，姐从不表态。做为一个曾经被多位名医敲骨吸髓后判了死刑然后又被中医救了的老百姓，姐太有发言权了。一段医患关系中，如果医生真正处心积虑为病人着想，病人岂能兵戎相见？医治姐的老中医，未等到姐完全康复便离世了，姐后来为了感谢他，专门坐车五六小时去那座城市，但他的店已经不在，旁边租户也不知他家人所踪，至今都是一个疙瘩横在姐心里。
最恶心的是，姐的家婆，因肝肿瘤反复发烧已经命悬一线了，几处大医院的内科医生都建议回家了，仍有外科医生建议手术，后因血象不达标而迟迟做不了，在等待中，同室做过手术的病友偷偷对孩子爸说，你老娘这个样子，做了手术就算下得了手术台，也不一定能挺过术后发烧那一关。这也是姐最初的观点，但姐不敢说因为家婆自己想要手术，孩子爸无知且愚孝，反对手术也许会被解读为不肯为老人家花钱。还好有这位病友吐真言，否则后果不敢想。
后面决定不手术了，想从外科转回内科，医生却不同意转，让我们先办出院，然后再重新入院，问为什么反正就不解释。还好几年前家婆因腹水在老家县城住院，医生说孩子们若舍得钱，白蛋白就给老人多打几支，后来果真好转了。所以家人一直相信，这个东西能消腹水，腹水消了能吃点东西才有康复的可能，所以依然住在外科，求医生每天开消炎护肝药，再自己主动买白蛋白回来（因是自费药医院三天两头缺货），算是自救吧！主治医生一直不看不问，找上门去就一句话，到这一步没啥办法了，手术也什么没意义了。可是谁他妈的建议老人来手术的啊？
后面决定不手术了，想从外科转回内科，医生却不同意转，让我们先办出院，然后再重新入院，问为什么反正就不解释。还好几年前家婆因腹水在老家县城住院，医生说孩子们若舍得钱，白蛋白就给老人多打几支，后来果真好转了。所以家人一直相信，这个东西能消腹水，腹水消了能吃点东西才有康复的可能，所以依然住在外科，求医生每天开消炎护肝药，再自己主动买白蛋白回来（因是自费药医院三天两头缺货），算是自救吧！主治医生一直不看不问，找上门去就一句话，到这一步没啥办法了，手术也什么没意义了。可是谁他妈的建议老人来手术的啊？
姐租住的同栋中楼层同户型，就是前几天姐说租客要搬走的那户，业主16年240万买的，18年满二后立马放盘想300万出掉，结果卖了一年多，也只来了一两拨人来看房。没人看房便没人谈价，有价无市就是这个现象。这个业主要是知道，姐的房东是15年初120万买的，会不会觉得些许郁闷呢？
当然，姐17年年中办入住时，听物业说有一户刚刚260万买的，入伙没几天就来投诉，说原业主坑他了，房子漏水问题很严重，物业也表示爱莫能助，买卖自由，交易完成了说这些有啥用哩。
所以，16年后入市的人，基本就是站在高岗上，17年中那位，应该是站在顶峰了。其他的房子姐不知道，现住的楼盘就是这么个情况。还有，法拍去年成交了一套大户，140多平236万，暂时看这个人是赢家，当然，236万也不是小数字。
当然，姐17年年中办入住时，听物业说有一户刚刚260万买的，入伙没几天就来投诉，说原业主坑他了，房子漏水问题很严重，物业也表示爱莫能助，买卖自由，交易完成了说这些有啥用哩。
所以，16年后入市的人，基本就是站在高岗上，17年中那位，应该是站在顶峰了。其他的房子姐不知道，现住的楼盘就是这么个情况。还有，法拍去年成交了一套大户，140多平236万，暂时看这个人是赢家，当然，236万也不是小数字。
字数：142637字
发表时间：2017-06-09 19:02:44 +0800 CST
更新时间：2020-01-11 16:08:58 +0800 CST
评论数：5427条评论
帖子来源：天涯 访问原帖