限购下卖房买房，我被中介撞了一下腰
@ty_沙如雪1 2019-04-23 11:26:49
五常大米不错
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响水大米也不错
五常大米不错
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响水大米也不错
图一图二，来自绿中介APP。
图三，来自姐朋友圈的中介。
绿中介APP上显示是去年8月挂的盘，这个户型APP上卖价从250~380都有人挂，这套最便宜，现在中介挂239强推，估计也没戏，商业公寓早崩了。
200万，也许有不知死活的接盘。看吧，成交了中介一定会晒的。
图三，来自姐朋友圈的中介。
绿中介APP上显示是去年8月挂的盘，这个户型APP上卖价从250~380都有人挂，这套最便宜，现在中介挂239强推，估计也没戏，商业公寓早崩了。
200万，也许有不知死活的接盘。看吧，成交了中介一定会晒的。
@哈哈201500 2019-04-24 08:05:53
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很多人觉得郑虎除了放水还是放水，根本没有别的选择。他们不知道放水导致的房价疯涨，已经吞噬了一切消费力。百业萧条，已经成为不争的事实。今年年后，楼主附近的菜市场，里面商户都撤走了三分之一，都说连房租都赚不到。
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很多人觉得郑虎除了放水还是放水，根本没有别的选择。他们不知道放水导致的房价疯涨，已经吞噬了一切消费力。百业萧条，已经成为不争的事实。今年年后，楼主附近的菜市场，里面商户都撤走了三分之一，都说连房租都赚不到。
@北京大兴2016 2019-04-24 08:50:47
急需房子的没必要急着买，我一好友房子在北城天通苑，想卖房说17年初500万去年能买450万，现在市场价370万，我跟他说你要真想卖挂320万试试吧，他说为啥低于市场价那么多？你挂370万3个月了有人问吗？
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姐的一个朋友，16年买的新房，满二后18年赶紧放盘，结果同时的50套以上放盘。一直降到买入价，也没卖掉，后来果断装修出租。
就这情况，她还说苦于没名额，不然当时再买多一套房，资产又增值至少100万。她都不想清楚卖不出去的深层原因，还拿别人挂盘的最高价，当成是自己资产的现有价格。
所以大部分房多，都是这个思维，哪怕100万也卖不出去的房子，但只要有人挂200万，他就认为自己拥有的是200万资产，殊不知，80万兑现都极困难。
急需房子的没必要急着买，我一好友房子在北城天通苑，想卖房说17年初500万去年能买450万，现在市场价370万，我跟他说你要真想卖挂320万试试吧，他说为啥低于市场价那么多？你挂370万3个月了有人问吗？
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姐的一个朋友，16年买的新房，满二后18年赶紧放盘，结果同时的50套以上放盘。一直降到买入价，也没卖掉，后来果断装修出租。
就这情况，她还说苦于没名额，不然当时再买多一套房，资产又增值至少100万。她都不想清楚卖不出去的深层原因，还拿别人挂盘的最高价，当成是自己资产的现有价格。
所以大部分房多，都是这个思维，哪怕100万也卖不出去的房子，但只要有人挂200万，他就认为自己拥有的是200万资产，殊不知，80万兑现都极困难。
@ty_沙如雪1 2019-04-24 16:41:34
公寓缴税都要四五十万，首付一半，几个人搞来投资
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有具体算法么？晒一个。
几十万真是吓死人了。
公寓缴税都要四五十万，首付一半，几个人搞来投资
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有具体算法么？晒一个。
几十万真是吓死人了。
@zhang20170312 2019-04-25 09:42:39
这几天在东莞出差，我这家供应商订单量比以前减少了一半，工人也少了很多，车间内冷冷清清，没有了以前那种繁忙热闹的场面。
另，产品出口行业，还算有点技术含量。
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姐公司去年营业额，实际完成前年的80%，今年第一季度的营业额，不到去年第一季度的80%，就处算80%，也只有前年的64%。
我们是服务业，在财政紧缩、实业萧条的大环境下，就算你三六臂，也是举步维艰。
大BOSS不懂货币政策，也不信邪，年后换了老总，现在的结果是成本费用更高，生意更差。
还好姐适应能力尚可，从来也没把自己放得太高，暂时还能混下去。有一些同事，因不适应新领导的沟通方式，又不愿主动辞辞职，还想要N+1的补偿，已经找律师筹划如何被离职了。
面对金钱，员工的忠诚度果然不堪一击。
这几天在东莞出差，我这家供应商订单量比以前减少了一半，工人也少了很多，车间内冷冷清清，没有了以前那种繁忙热闹的场面。
另，产品出口行业，还算有点技术含量。
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姐公司去年营业额，实际完成前年的80%，今年第一季度的营业额，不到去年第一季度的80%，就处算80%，也只有前年的64%。
我们是服务业，在财政紧缩、实业萧条的大环境下，就算你三六臂，也是举步维艰。
大BOSS不懂货币政策，也不信邪，年后换了老总，现在的结果是成本费用更高，生意更差。
还好姐适应能力尚可，从来也没把自己放得太高，暂时还能混下去。有一些同事，因不适应新领导的沟通方式，又不愿主动辞辞职，还想要N+1的补偿，已经找律师筹划如何被离职了。
面对金钱，员工的忠诚度果然不堪一击。
@Kwgong 2019-04-25 11:04:19
根据《深圳市住房保障条例》《深圳市人才安居办法》（政府令第273号）和《福田区产业人才住房管理暂行办法》等相关规定，现面向福田区企事业单位和社会组织公开受理产业人才住房配租申请。通告如下：
一、受理时间
（一）集中受理时间
2019年4月25日-5月24日（预计2019年7月办理入住手续）；
(二）日常受理时间
为充分利用住房资源，针对本批......
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这个还贵了，算上物业费，68平的小两房也要3K左右。加上交通成本，企业单位的无房人员承受不了，事业单位的会住你68平小两房？
当然，对于事业单位新人，愿意公共交通出行、二人拼租还能接受。可是单身应该不满足配租条件。
空置太多了，要想法儿盘活，住建局真是操碎了心。
姐总公司，要了十套人才房，听说一半空着要还给政府。仔细想想，有家庭的无房户，其实更中意农民房，除了租金便宜，吃喝用度也便宜，省钱才是硬道理。
根据《深圳市住房保障条例》《深圳市人才安居办法》（政府令第273号）和《福田区产业人才住房管理暂行办法》等相关规定，现面向福田区企事业单位和社会组织公开受理产业人才住房配租申请。通告如下：
一、受理时间
（一）集中受理时间
2019年4月25日-5月24日（预计2019年7月办理入住手续）；
(二）日常受理时间
为充分利用住房资源，针对本批......
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这个还贵了，算上物业费，68平的小两房也要3K左右。加上交通成本，企业单位的无房人员承受不了，事业单位的会住你68平小两房？
当然，对于事业单位新人，愿意公共交通出行、二人拼租还能接受。可是单身应该不满足配租条件。
空置太多了，要想法儿盘活，住建局真是操碎了心。
姐总公司，要了十套人才房，听说一半空着要还给政府。仔细想想，有家庭的无房户，其实更中意农民房，除了租金便宜，吃喝用度也便宜，省钱才是硬道理。
今天拍卖的同创九著88平这套，500米地铁口，黄金楼层朝南四房，只有2次出价，明天10点结束。
对比前几天国香那套，最终拍成300多万，这套性价比高多了。
严重怀疑国香那套是原业主用他人身份竟拍，拍出高价好再次贷款，所得款项还清债务还有很多结余。
这次贷款还不去，大不了下次再拍。真聪明！
对比前几天国香那套，最终拍成300多万，这套性价比高多了。
严重怀疑国香那套是原业主用他人身份竟拍，拍出高价好再次贷款，所得款项还清债务还有很多结余。
这次贷款还不去，大不了下次再拍。真聪明！
看了东莞土拍，再看这个深圳法拍房，重点看出价。第一次A出起拍价，第二次B加一万，第三次A直接加80万，成交。
这成交价应该比市场成交价还高，人家贷款还完了前欠款还可以干点啥，当然这个人家，应该就是原业主，只不上换了马甲来忽悠银行。
不然，傻土豪这么多，房子早卖掉了何至于要拍卖？
这成交价应该比市场成交价还高，人家贷款还完了前欠款还可以干点啥，当然这个人家，应该就是原业主，只不上换了马甲来忽悠银行。
不然，傻土豪这么多，房子早卖掉了何至于要拍卖？
出门才走五分钟，三个新盘，新生绿谷、桑泰龙樾、君胜熙珑山，加上传祺尚麟二期大部分未卖，至少五千套新房，扎堆在一公里内。
问天再借二十年，估计这才是各房地产公司如今的心声。
问天再借二十年，估计这才是各房地产公司如今的心声。
五年前，保利上城人才房7.5k左右。 两年前，朋友买安居房，也是7.5k左右。 所以，这一块的房价没什么大的变化。 唯一变化的，是之前藏着掖着，现在是广而告之。毕竟商品房卖不动，消费又熄火，只能用低价产品撩拨撩拨，蝇子腿腿也是肉啊。
准确消息，恒大的同学，夫妻俩为了保住工作，卖了首套房后买了恒大棕榈岛的房子，还是大户型。
同学老婆一再邀请姐与他们做邻居，姐说要不你们先帮姐解决孩子的学位和姐本人的工作，
然后聊不下去了，姐还补她一刀，说这个楼盘建在高尔夫球场的边上，但是业主并不能随意踏入球场绿地半步，被家门口的景观禁足，居家感受不好，只适合你们职工居住。毕竟你们是职工，可以随意出入。
同学老婆一再邀请姐与他们做邻居，姐说要不你们先帮姐解决孩子的学位和姐本人的工作，
然后聊不下去了，姐还补她一刀，说这个楼盘建在高尔夫球场的边上，但是业主并不能随意踏入球场绿地半步，被家门口的景观禁足，居家感受不好，只适合你们职工居住。毕竟你们是职工，可以随意出入。
@潭水188 2019-04-26 23:43:46
今日，深圳绿家真实在售二手房 42577套！
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@潭水188 2019-04-27 23:48:14
今日，深圳绿家真实在售二手房 42765套！
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@潭水188 2019-05-01 18:37:35
深圳绿家真实在售二手房 42725 套
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@潭水188 2019-05-03 19:57:47
深圳绿家真实在售二手房 43051 套
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@潭水188 2019-05-06 13:10:40
深圳绿家真实在售二手房 43420 套
又看了，深圳绿家真实在售二手房 43576套，疯了
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姐感觉最终会有十万套上架，不然输给成都了。哈哈哈，买房什么时候都是对的，就算卖不掉，也是财富和地位的象征，供楼供到吐血也心甘的。
今日，深圳绿家真实在售二手房 42577套！
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@潭水188 2019-04-27 23:48:14
今日，深圳绿家真实在售二手房 42765套！
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@潭水188 2019-05-01 18:37:35
深圳绿家真实在售二手房 42725 套
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@潭水188 2019-05-03 19:57:47
深圳绿家真实在售二手房 43051 套
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@潭水188 2019-05-06 13:10:40
深圳绿家真实在售二手房 43420 套
又看了，深圳绿家真实在售二手房 43576套，疯了
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姐感觉最终会有十万套上架，不然输给成都了。哈哈哈，买房什么时候都是对的，就算卖不掉，也是财富和地位的象征，供楼供到吐血也心甘的。
@ty_靥砑 2019-05-06 23:35:46
深圳这个将近100块/平方的月租是认真的?
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姐租住的房子，电梯高楼层，两房约85平月租2600元，折合单价30.5元。
孩子班上的同学，有的租的旧一点的走梯两房，月租2300-2500元不等，都是90平左右的两房，折合单价约25元。
都是市值300万左右的房子哩，难道姐这儿不是深圳？
深圳这个将近100块/平方的月租是认真的?
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姐租住的房子，电梯高楼层，两房约85平月租2600元，折合单价30.5元。
孩子班上的同学，有的租的旧一点的走梯两房，月租2300-2500元不等，都是90平左右的两房，折合单价约25元。
都是市值300万左右的房子哩，难道姐这儿不是深圳？
姐最好的闺蜜，自从成为房多且帐面资产成倍数级增值丁，一度与姐渐行渐远，因她的消费观大大改变，每日一节私教健身课、增肌非牛羊肉不吃、年龄大了只买品牌衣物……
然而，最近听说她的家族工厂已于去年结业，她自己多余的房产仍未变现，一个月几万的房贷仍在继续，且这个五一四天她都猫在家里。最主要，她居然去一个我们共同的朋友工厂打工了。
姐这闺蜜从小就是大美女，而她的现任老板，是她年少时的追随者，一往情深，至今未变。当然，他们不会有故事，只是同为女性，不到万不得已谁会接受这个职位？
然而，最近听说她的家族工厂已于去年结业，她自己多余的房产仍未变现，一个月几万的房贷仍在继续，且这个五一四天她都猫在家里。最主要，她居然去一个我们共同的朋友工厂打工了。
姐这闺蜜从小就是大美女，而她的现任老板，是她年少时的追随者，一往情深，至今未变。当然，他们不会有故事，只是同为女性，不到万不得已谁会接受这个职位？
@ty_139028859 2019-05-08 09:28:24
我们这一中介，卖自己的房，房龄五年，去年十月卖的，收了百分之六十首付，余款到现在银行都没放出来，买房的人是核科研单位上班名牌大学毕业。
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名牌大学毕业只说 明他曾经很会读书，不代表情商、财商在线。
姐朋友去年卖的房子，接盘者是位程序猿，他们哪里懂得降薪裁员社会购买力萎缩之后，整个经济社会将如何变迁。他们只知道，我一月赚三万，一半还贷一半万生活够了。他不知道自己的房子未来可能成为负资产，别人会以半价甚至三分之一的价格买到与他同样的资产。他们更不知道，自己已签约三十年（整个青壮年年代）为奴，如果工作或健康状况出现问题，这个债务还会累及儿女。
我们这一中介，卖自己的房，房龄五年，去年十月卖的，收了百分之六十首付，余款到现在银行都没放出来，买房的人是核科研单位上班名牌大学毕业。
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名牌大学毕业只说 明他曾经很会读书，不代表情商、财商在线。
姐朋友去年卖的房子，接盘者是位程序猿，他们哪里懂得降薪裁员社会购买力萎缩之后，整个经济社会将如何变迁。他们只知道，我一月赚三万，一半还贷一半万生活够了。他不知道自己的房子未来可能成为负资产，别人会以半价甚至三分之一的价格买到与他同样的资产。他们更不知道，自己已签约三十年（整个青壮年年代）为奴，如果工作或健康状况出现问题，这个债务还会累及儿女。
@shuaifeng369000 2019-05-09 10:09:52
真的开始加速了！
后面更精彩！
搬好板凳，看戏吧！
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姐现在都心情复杂了，毕竟太多熟人在车上，五一聚在一起喝酒聊天的，中间都有不少。
席间他们都承认房价降了，说目前到了最好的买入时机，劝姐抓紧行动，因为三四年一个周期，15-18年是一轮，19-22年又是一轮，大湾区是领头羊，这都什么鬼罗辑啊。
姐估计明年五一，这群人中，有一半不会来聚了。
真的开始加速了！
后面更精彩！
搬好板凳，看戏吧！
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姐现在都心情复杂了，毕竟太多熟人在车上，五一聚在一起喝酒聊天的，中间都有不少。
席间他们都承认房价降了，说目前到了最好的买入时机，劝姐抓紧行动，因为三四年一个周期，15-18年是一轮，19-22年又是一轮，大湾区是领头羊，这都什么鬼罗辑啊。
姐估计明年五一，这群人中，有一半不会来聚了。
字数：142637字
发表时间：2017-06-09 19:02:44 +0800 CST
更新时间：2020-01-11 16:08:58 +0800 CST
评论数：5427条评论
帖子来源：天涯 访问原帖