租售同权，房产税等手段，就是为了实现城镇土地房产的均衡分配，均衡不是均等，国家不可能实现每户一套北上广的房子。

房产怎么均衡分配，根据个人和家庭的财富 收入，地区的不同做公平性的分配，比如大城市都想去，那么就多缴税，不让人占便宜。西北西南 东北那些自然条件恶劣的地方，国家可以免费分给你房子，不让你吃亏。

不要以为免费分房不可能，本地农村五保户，这几年政府就按每户几万元，政府出资，组织 设计 建造两间房子供老人们居住生活。

其实盖房子本身就不需要多少钱，为房子配套基础设施 产业投资 公共产品 公共服务等才会耗费巨量金钱。而这些钱来源于政府的公共财力。

所以大城市的居民一边享受良好的基础设施、公共产品和服务，丰富且薪酬高的工作机会，一边还享受房地产的升值受益，这对于其他地方的人来说，是很不公平的。这种情况也是不可持续的。这会使得大城市人口的过量流入，而那些需要人口流入的边疆地区 农村小城镇 小城市，缺乏人口流入的吸引力。

时间长了，中国人口分布不均衡，商品生产结构不均衡，农副产品，地缘安全商品 中低端产业的商品生产不足，经济 社会百分百会出现危机。

中国房地产行业还是有发展前景的，不过不在大城市，而在二三线及以下城市。因为一线大城市已经是发展到资源环境承载的极限了。不可能再盖多少房子了，即使再紧缺也不行！

偏远乡村，也是无保留价值的乡村，搬迁后集中居住，城市的棚户区改造，这才是中国将来房地产行业的目标需求。

@虚魍 2017-08-09 14:39:24
现在中国和欧美的高素质人才数量多少比例多少？光从人工智能看，美国的数量和质量都稍压中国一筹。
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你推演过中美两国的发展趋势吗？

中国十三亿人，美国三亿人，中国可以打造完整的工业体系，美国能吗？不可能了，人口不够！

现在美国出口农业和矿业产品，出口高科技产业，出口服务贸易产品等，进口中端工业产品，就这样还每年几千亿贸易逆差。

中国的产业升级是不可阻挡，中国迟早会打造出属于自己的高科技产业，打造出属于自己的高端服务贸易产业，那么当中国目的达成时，美国该怎么办？美国是靠出口中国农矿产品和高科技产品 服务贸易产品，来从中国换回国内所需的中端工业产品。

那么当中国不需要从美国进口高科技产品和服务贸易产品时，美国拿什么来进口中国的中端工业产品？

如果中国的高科技产品也走向国际，那么美国高科技产业再丢掉其他国家的市场，就凭美国国内市场，养得起高科技产业吗？恐怕不能了吧。

看看苏联解体后，俄罗斯 乌克兰继承苏联的那些高科技产业，后来为什么衰败了？没有原来苏联时期的人力物力财力了。

当美国失去霸权，失去霸权红利，它也就养不起很多高科技产业，包括人工智能产业。将来有一天，硅谷整个搬到中国，都在我的意料之中。

@颠三倒四飒飒 2017-08-22 14:03:14
这条不敢苟同，你所说的中间阶层如果指的是中产阶级，我不敢相信他们会上百万的徒步走几千公里，或者几千人挤在一条船上，冒着淹死在地中海里的危险，跑到其他国家，住在难民营里，时不时强奸抢劫一下法国德国老百姓。即使在他们国家可能算过的还不错的，到了法国德国也是社会底层，不稳定因素，为了那点可能的廉价劳动力，最终他们会自食苦果
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你听说过穷家富路吗？居家过日子周围环境较为熟悉，生活质量可控，即使发生意外也较容易获得亲友的援助，所以可以过得较为节省。
外出旅行环境不熟悉较容易发生意外情况，预算应当充足，也就是钱不能少。

那些难民，家离欧洲很远，又要可能搭车，又要可能搭船，又要路上吃饭 住宿 ，病了要看病，钱少，真的可能会死在半路上的。

地中海渐入冬风大浪高 仍有不少难民冒死偷渡 _新闻_腾讯网
http://news.qq.com/a/20151019/004276.htm?t=1483876354168
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为吸引偷渡者，一些偷渡组织推出“冬季折扣”。在伊兹密尔一家偷渡客聚集的咖啡馆，偷渡组织者阿布·福阿德说：“我们夏季每人收费1200至1300美元，冬季价格将是1000或900美元——更便宜，但也更危险。”

你想想，在国破家亡之下还能够掏得起几千美元的难民，可能是原来国家的底层吗？绝对不可能！只可能是原来国家的中层。

从文化程度上说，如果是文化程度低的，也不敢去冒这个险，偷渡当难民。

大家可以问一问上了年纪，文化程度低的老人，即使他们年轻时，如果没人陪同，都不怎么敢出远门！
那些难民如果文化程度低，人生地不熟，一路上经过很多国家，甚至语言不通，经历很多挑战，很可能就会把命给扔在半路上。

即使辛辛苦苦到了欧洲，如果难民文化程度低，又何以维生呢。

那些难民去欧洲，一路上风餐露宿，颠沛流离，身体差的，老人 小孩和妇女，一般都不敢冒这个险。所以真正能偷渡到欧洲的，多数都是青壮年男子。

从年龄结构上看，都是优质劳动力。

改革开放后一直到若干年前，东南沿海一带一直有一种生意非常火爆，就是蛇头通过国际偷渡路线向港台、欧美组织偷渡，向每个偷渡者收费数万到十几万不等，这些偷渡者大多是社会底层，教育程度偏低，其偷渡费往往是东拼西借而来。最近几年似乎有所减少，具体不知。
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我告诉你，上个世纪九十年代初的时候，万元户都已经是很富裕的了。本地那个时候，干搬运工，累一天挣个几块钱都高兴坏了。

所以即使是东拼西凑能拿出几万块到十几万的，绝对不可能是社会底层！

@悲蜜世间2 2017-08-22 22:17:24
这句有不同看法，对于一个现代社会来讲，其最重要的是工业制造能力，未来可预见的社会制造业只会是重中之重。房地产在工业社会本身不是重要资本，也不是重要商品，房地产的繁荣只是金融资本的类似于金融炒作的升值手段而已，房地产的过分市场化对任何社会和政府都是取死之道。即使房产上依附有多少不等的福利、公共服务等附加价值，在信息化社会里这些附加价值也会逐渐贬值。因此房产在工业化信息化社会的地位不宜高估！
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发展制造业也好，需不需要土地建工厂？工人居住需不需要房子居住？发展制造业需不需要服务业为其服务，需要不需要房子？

我就问你，假如你在北上广拥有几十套房子或商铺，你还需要劳动吗？
你把北上广的房子或商铺出租，像不像农业社会的地主出租耕地给佃户？
同理，你拥有北上广的几十亩土地出租给工厂，你也不需要劳动，就可以生活无忧了吧。

@悲蜜世间2 2017-08-24 12:07:54
一、二线大城市的房产、商铺、土地，目前体现的主要不就是金融炒作意义吗？假如中国政府考虑在今后若干年内实行类似新加坡的房产政策，从物质条件和技术上并不存在任何困难，就好象雄安新区传闻中要采取的房产政策一样。这样让房屋的功能回归房屋，将极大释放中国整个社会的经济活力和创造活力。我们总不能说，中国一、二线大城市的土地稀缺性，附加价值等比地少人稠的新加坡还更甚吧。更不要说其他非一、二线城市了。从这......
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我建议你去补习一下语文的阅读理解。

你拿新加坡和雄安新区的房产政策来反驳我，反驳得了吗？新加坡和雄安新区采取这样的房产政策，正说明了城市土地和房产作为最基础的生产生活资料的重要性。

我们拿香港和新加坡做对比，这两者都是城市经济体，都是地少人多，新加坡大力发展组屋制度，而香港的土地房产掌握在以李嘉诚为首的资本家手中，后者聚敛了巨额的财富。再来看看香港和新加坡的产业 经济，香港受困于高昂的土地房产成本，产业不断空心化，而新加坡的产业比香港就好得多，要知道香港可是背靠大陆，有着大陆输血支持，可照样经济发展比不上新加坡。

你拿新加坡和雄安新区来反驳我，就像拿建国后土地改革 包产到户后的经济来反驳农业社会耕地并不重要一样，论据不支持你的论点，甚至反证你的论点。

工业化社会，是个城市人口占比据大多数的一个社会，基本上城市人口要占臂70%左右。这么多人口居住工作在城市里，城市的土地房产怎么可能不重要，怎么可能不是罪基础的生产生活资料。

你对这个产业链的黑暗程度还是估计不足，蛇头不是光把人组织偷渡过去就完了的，当地的以移民为主的同乡会、商会乃至黑社会在当地已经扎下了根，对同文同种的底层劳动力有一定需求，偷渡者过去了虽然生活苦点，但实际上国际旅行和到达安置都已经一条龙安排好了，语言不通正好便于对他们的控制
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你是搞移民的黑社会，你是选择赚钱能力强，同时也是榨取财富能力强的中间阶层，还是选择赚钱能力弱的，同时也是榨取财富能力弱的的社会底层？是前者吧。再换个角度思考，难民接纳国，也是移民接受国，他们的资产阶级是愿意接收前者呢，还是愿意接收后者。肯定是前者吧。不发达国家的社会底层，可以说，要多少有多少，其他国家巴不得本国底层移民出去呢。欧洲国家的资产阶级脑子有坑，才会去主动接受其他国家的社会底层呢，你真以为这些人是圣母啊。

我再说一遍，工业化国家需要高素质劳动力，不是文盲！

从年龄结构来讲，以青壮年为主，确实是优质劳动力，但文化程度基本是初中或以下吧，在国内混得比较失败的底层青年，蛇头大多是更早有过偷渡经验的脑筋比较活人士，利用乡亲关系和吹嘘编造，还真能忽悠不少人，在当时地少人多的福建沿海和潮汕地区，这真是被做成产业的。
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不要拿福建偷渡的事，去类比利比亚 叙利亚难民，这没有可比性。这两个国家都是打烂了，高素质劳动力在本国几乎已经没有用武之地了，和福建的偷渡者根本不是一回事。

@lunaicu 2017-08-23 21:23:06
lz，最近联通混改的话题在网上讨论的火热，我们也看不出什么门道来，lz能不能深入浅出的说一下央企混改的意义，给我们解惑？？谢谢！！
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这其实是和医保基金由商业保险公司管理一个道理。

央企或者国企，不是国资占比100%，就是最好。这样的企业，很容易变成内部人控制的既得利益集团，当有利润时，大肆发放福利，当亏损时，利用央企国企地位要求财政补贴。更别说各种跑冒滴漏。

所以才要引进民资和外资，让他们充当监督作用，并得到合理收益。央企和国企如果管理不好，那么民资和外资的利益就会受损，就会被他们抛弃。

至于公私不分，内外勾结，即使国资占比100%，也不能杜绝，反而是混改后，利益摆在明面上，只要管理得好，得到的利益合法合规，合情合理。而不合理的利益，将来中国式全球霸主，即使侥幸得到，跑到天涯海角也会被追回来。

农业生产模式下，可耕地的扩张是有上限的，对于工业社会来讲，商品的生产目前还远远看不到限制，信息社会的商品则可以说是无限的。对现代的工业能力而言，房产这种钢筋水泥商品有什么了不得的珍贵可言呢？对于信息扁平化，大数据、云计算的信息时代而言，附加在大城市房产上的那些所谓附加价值，不说完全失去，也将失去大半，剩余部分也将被非城市地区的优良环境、宜居程度所抵消殆尽。因此，从这个意义上讲，对于越发达、越成熟的工业社会和信息社会而言，土地、房产越有回归普通商品的条件。因此，新加坡能够做到的，本就是反应了现代工业社会生产力特点的常态，随着工业化信息化的发展，还会出现对新加坡的模式的不断改进，这些，都不存在什么生产力和技术上的困难。
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我都感觉我要疯了，我真诚地建议你去补习一下语文的阅读理解。

不要以为（西北西南 东北那些自然条件恶劣的地方）免费分房不可能，本地农村五保户，这几年政府就按每户几万元，政府出资，组织 设计 建造两间房子供老人们居住生活。
其实盖房子本身就不需要多少钱，为房子配套基础设施 产业投资 公共产品 公共服务等才会耗费巨量金钱。而这些钱来源于政府的公共财力。

这是我前面的话，我说的很清楚了呀。

同样的一栋别墅，在偏远乡下可能就只能卖几十万，而在大城市中心可能就是几千万。差距在什么地方？就在上面我说的那些房子的附属物。

我举个简单的例子，你在大城市中心，你想出去吃饭，在一个小时路程里，你能找到多少种菜系，多少种食物？你在偏远乡下，你一个小时路程，你出去吃饭能找到多少种菜系，多少种食物？

这种差距是信息扁平化，大数据、云计算能改变得了吗？根本不可能的事。

我们辛辛苦苦赚钱图的是什么？不就是让自己和家人过上好日子嘛。可是你在乡下 小城市，你有钱都不好花！赚钱也不好赚。

城市和乡村，大城市和小城市的这种差距，是金融炒作的锅吗？没有金融炒作，难道就没有这种差距了？

你的那种想法是掩耳盗铃。你以为宣传大城市的土地房产不重要，那人家就认为不重要了？自欺欺人而已。

我们应该做的是，正视问题，解决问题。只有问题正视，才有可能解决问题。怎么解决？用财政和税收手段调节。

美国有世界最强常规作战部队，结合流氓外交，中国处于劣势。萨德，印度，缅甸…
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这个问题前面已经说过了，中美之间，是反修昔底德陷阱，不是中国这个霸权挑战者要打败美国这个霸权拥有者，而是美国这个霸权拥有者要打败中国这个霸权挑战者。这是因为中国坐落在亚欧大陆上，而美国孤悬海外偏居一隅，中国不仅人口众多，而且周边人口也多，而美国不仅本国人口少，周边人口也少。中国只要全面实现工业化，中国就自动崛起，自动成为世界霸主了。

而且美欧日等都处于资本主义周期性的危机之中，中国只要不让美国掠夺他国财富，美国自己就撑不住了。

@悲蜜世间2 2017-08-31 23:00:12

我不想和你纠结于具体措辞了，我的观点已经表达的很明确了，不想一而再再而三的重复了

@小亚细亚SIA 2017-08-07 16:10:35
有一个问题想请教一下楼主。
就是人口问题 中国要面临老龄化，生育率问题 ，还有未来的年轻人口下降 。欧洲和日本也有这个问题，最近美国的生育率也下降至有记录以来的最低，这好像是全球的问题。
中国要怎么解决这个 ？ 中国怎么办？
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第一个，要采取财政 税收手段，鼓励甚至逼迫百姓生育合适数量的子女。
税收以家庭为单位征收，每个家庭成员一定的免税额度，只要不超过免税额度，就可以免税。

这样低收入者，因为收入少，享受不了那么多的免税额度，所以如果多生孩子，那么自己的日子就会变差。而高收入这，免税额度太低，生多了孩子，也免不了多少税。只有中间阶层，才是享受这种税收制度的大赢家。
这种税收制度就逼得人早一点结婚，早一点生孩子，早一点享受免税额度。结婚迟了，孩子生迟了，孩子生少了，都会多缴税。

免税额度还可以根据收入水平 人口结构动态调节，使得中间阶层一家四口，或者一家五口正好不缴税。比如生育少了，国家要求多生，那么就提高免税额度，使得一家五口正好不交税，如果生育多了，国家希望少生一点，那么就降低免税额度，使得一家四口正好不缴税。

中国古代都有人口生育管理的经验，比如两千多年前的越王勾践，就出台了促进越国人口增加的法令。

今寡人（指勾践）不能，将帅二三子夫妇以蕃。
令壮者无取老妇，令老者无取壮妻；女子十七不嫁，其父母有罪；丈夫二十不取，其父母有罪。
将免者以告，公令医守之。
生丈夫，二壶酒，一犬；生女子，二壶酒，一豚；生三人，公与之母；生二子，公与之饩。
当室者死，三年释其政；支子死，三月释其政；必哭泣葬埋之如其子。
令孤子、寡妇、疾疹、贫病者，纳宦其子；其达士，絜其居，美其服，饱其食，而摩厉之于义。

白：如今我无能，只能带领大家繁殖人口。
他下令：壮年男子不许娶老年妇女，老年男子不能娶年轻妻子；姑娘十七岁不出嫁，其父母有罪，男子二十岁不娶，其父母要判刑。
孕妇临产，要及时向政府报告，由政府派去医生照顾生产。
生男孩，赏酒两壶，狗一条；生女孩，赏酒两壶，猪一头；如果一胎生了三个孩子，政府派给奶妈，一胎生两个孩子者，由政府提供口粮。
嫡子为国捐躯，免其家三年徭役；庶子死，免其家三月的徭役，要求和埋葬嫡子一样的规制安葬。
孤老、寡妇、患病者、贫困无依无靠的人家，他们的孩子由政府收养。对于知名人士，政府提供整洁的住房，分给漂亮的衣服和充裕的粮食，激励他们为国尽忠。



两千多年前，勾践都能做到的事情，没道理我们现在做不到！现在的各种手段更是逼以前要强得多。

这方法不错 鼓励中间阶层生育 能限制限制顶层就完美了
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这种税收制度也限制了顶层了啊。

因为那点免税额度对于顶层来说太低了，多生孩子，减少不了多少税收。

也有效避免底层靠多生孩子吃福利的现象。底层的孩子可以享受免费奶粉，免费纸尿裤，上学可以享受免费义务教育，免费午餐，让孩子享受福利，而不是让父母享受福利。

那么免了这么多税，政府的财政受得了吗？

我们现在是工业化社会，社会生产力高度发达，每年增加生产的商品数以亿万计，那么就哟啊增加相应的货币予以匹配增加的商品，否则就会陷入通货紧缩。
政府掌握印钞权，从增加的货币发行上，就能获得非常大的收入，这笔铸币税就可以用来进行商品生产-----劳动力也是商品哦。

还有就是富豪们其实是免不了多少税的，从这些富豪们身上也能征收不少税。这些富豪，政府不从他们身上征税，他们照样会把钱给败掉！他们的收入肯定是满足全家 生理需求 安全需求和情感（社交）需求没问题的，多余的钱就会用于奢侈性消费，比如买个手表几十万到几百万，买个车几百万到几千万，包养个明星几千万，等等。从社会层面来说，这些奢侈性消费对社会有用吗？没用的。这只会造成社会财富的亏空。

就拿美国华尔街金融利益集团来说，从国内国外赚了多少钱，可结果怎么样呢，花掉了，各种奢侈性消费浪费掉了。

如果不对富豪们征税，各种奢侈性消费造成的财富亏空会造成社会巨大的危机，无法弥补。
就拿美国来说，美国如今的经济危机，仅靠自身，是根本无力解决的。美国垄断资产阶级奢侈性消费造成的财富亏空怎么弥补？美国那么多老百姓辛辛苦苦一辈子，到老了，日子过不下去了，看看会怎么样仇视美国资产阶级！美国经济危机一旦爆发，转化成社会危机 政治危机，美国资产阶级往哪儿躲？！
现代火炮的射程是几十公里，火箭炮的射程是几百公里，飞机的作战半径是一两千公里，洲际弹道导弹的射程是几千上万公里，美国拥有那么多核弹，美国社会一旦动乱了，美国资产阶级躲到哪里才能安全？
我前面跟大家讲，中国只要和美国不合作不妥协，就美国如今的这个危机，就会让美国资产阶级陷入死路。

中国取代美国成为世界霸主，如果走资本主义道路，引发危机，从全世界掠夺财富也弥补不了亏空的话，到时候中国资产阶级也会是死路一条。

中国富豪们不要觉得多缴税吃亏了，你要知道你是这个社会繁荣的最大得利者，这个社会长久持续稳定运行对你来说最为有利。
中国资产阶级不要像美国资产阶级那样事到临头才追悔莫及，美国人现在肠子都能悔青了。一失足成千古恨，再回首已百年身。