十年坐落于鹭岛厦门曾厝垵，这里被称为文艺青年的聚集地，这里没有寒风刺骨的冬天，也没有酷暑炎炎的夏天。比丽江多一份安静，比大理多一份柔情。

面朝大海，春暖花开。

微风拂起，不急不躁。

这里没有北方的干燥，也没有西北的尘土飞扬。一年的天空总是那样蔚蓝。

安静的午后
在我们的小院
喝杯茶，看会书
聊聊天，听听音乐
如果你不嫌弃，我会抱起吉他，给你 来一首最纯朴的民谣
又或者是.......
这是我要的生活，那么你呢？
【诚招合伙人】
如果你也想有这样一座房子，当你觉得身心俱疲的时候能够逃离那样的日子。来这里认识一些新的朋友，一起聊聊天，喝杯茶，听首歌，看看海，放下所有的压力和负担。

有人说，梦想是要有的万一实现了呢
如果你正好有这个梦想
如果你不希望梦想成为遗憾
正好你手中有点闲钱
那么，来吧
加入我们，让我们一起来实现这个梦想！
【厦门十年客栈介绍】
为什么叫十年？
因为这里会和房东签十年的合同，（合同可以续签）也因为我们经历过的十年我想听听各位的故事，在未来的十年我也希望我们能有所交集,我们的目标是打造厦门第一家中国风与小清新完美结合的主题民宿客栈。
房屋简介
独栋别墅，占地面积：303.52平米，总面积880平米，三层，19个房间每个房间都有独立卫浴。1个公共卫浴，1个厨房，提供双床标间以及大床房。
为什么不做床位？
1.房间打扫起来比较麻烦，厦门人工成本较高。（后期发展需要的话会增加床位房）
2.厦门本身就是小资生活的情调，曾厝垵被成为文艺青年聚集地，这里的青旅已经遍地都是，情侣和度蜜月的人更多。并且我们主要的客户为中高端消费群体。
我们将提供旅游信息服务、城市介绍、交通状况、公共交流平台、服务前台、酒水吧台、书吧、行李储存间、茶室，自助洗衣区域等服务，另外还有一个烧烤喝酒多人游戏喝酒撒欢看海的80平米天台以及一个50平米的花园小院。
【为什么选择厦门】
丰富的旅游资源：厦门位置得天独厚，交通发达，与宝岛台湾遥遥相望，厦门生活着20万台胞和外国友人。更何况有“鼓浪屿”这个5A级旅游景点，以及“中国最美大学—厦门大学”。著名国产动漫《大鱼海棠》就在永定土楼取景拍摄，还有云水谣，南靖田螺坑等等....
发展潜力巨大：2017年8月金砖五国会议将在厦门举行，这对厦门的旅游业带来前所未有的巨大变动。厦门代表“鼓浪屿”也正在申请世界文化遗产。两岸政策越来越开放，来厦门旅游的台胞也越来越多。厦门本身就是一座很有名的旅游城市。
在东南沿海地区，只有厦门是最出名的旅游城市，距离广东，深圳动车只需要四五个小时，距离香港，澳门，安徽，江浙沪都是比较近的。每年来厦门的游客单单广东就络绎不绝。厦门机场也在厦门岛内，距离曾厝垵不过20公里，厦门站距离曾厝垵也只有15公里，曾厝垵有去厦门各个景点的公交。这几年北方雾霾越来越严重，很多人会选择来厦门过冬。对于北方大部很多没见过海的人，厦门更是一个值得来的地方。
【为什么要众筹】
包括装修设计，房租水电物业，设备原料，人工，宣传，桌椅沙发等，还包括支持客栈运营至少一年的资金。所以2位合伙人的集资外还相差一部分资金。众筹有什么优势？

1、参与众筹最显而易见的好处是在无所失的情况下有所得，实现筹款大计；
2、申请贷款会将自己与金融风险绑定在一起；申请政府补助金，还款风险也如影随形。而众筹则可以最大限度得分散风险；
3、企业家们最常选择支持公益项目的方式，是向项目提供银行贷款。贷款与“债务”以及“还利息”这些词都是可以划等号的。但对于众筹来说，这些顾虑都不存在。
4、众筹是一种市场营销手段，可以提高公众对组织和项目的认知，还能在个人的基础上建立良好的社交关系，因此通过众筹，可以让出资人感觉自己也是这个事业中的一部分。
【众酬资金以及回报分析】

1.房租每月5万，一年共计60万元整
2.重新改造庭院以及房间65万元整
3.前期运营流动资金5万元整
4.合计130万元整
【回报】
1. 厦门淡季为3月4月11月与12月。三四月份是因为刚过完春节大家都开始工作，没有太多闲暇的时间。十一二月是因为过完国庆以后，年底大家都比较忙。
2. 虽然厦门淡旺季不是太过于明显，每年来厦门的游客络绎不绝，主要是因为交通便利四季气候宜人。厦门民宿还没形成一定的规模。但是因为地域限制，也不允许更多的房屋再建所以到了旺季就颇有一房难求的感觉。根据市场调研到了旅游旺季，厦门酒店，民宿客房价格会增长最少50%到80%。甚至较有名气的的点会涨两倍以上。


淡季：（3-4月、11-12月共计120天）
我们的房间一共19个房间：豪华大床房9间，每间每晚228元。标准双床房7间每间每晚288。温馨家庭房2间，每间每488元。三人间1间328元（节假日价格会相对再做出提升具体以当时行情为准）日满营业额如下：
228*9+288*7+488*2+328*1=5372
旺季：（1-2月、5月-10月共计240天）
一共19个房间：豪华大床房9间，每间每晚388元。标准双床房7间每间每晚488。温馨家庭房2间，每间每888元。三人间1间588元（节假日价格会相对再做出提升具体以当时行情为准）
388*9+488*7+888*2+588*1=9272
租金局部改造已经包含在内，员工两名前台（月工资6000元）一名清洁阿姨工资3500元，水电按照每年3万来算，杂项5万。第一年入住率按照60%来计算，利润为（营业额-房租-装修费-工资-水电-杂项）：(5372*60%*120天+9272*60%*240)-600000-650000-114000-30000-50000=277952
投资有风险，敬请认真对待
【入股方式】
1.小股东入股金额5000-30000元，享有旺季3日或者淡季5日的免费入住
（小股东不参与客栈管理，但有盈利分红，盈利分红按照入股比例进行分红）小股东有帮助客栈宣传和介绍客源的义务。
2.大股东入股金额35000---100000元，享有旺季5日或者淡季8日的免费入住
（大股东享有客栈营运策划及建议的权利，每年参加盈利分红，盈利分红按照入股比例进行分红）大股东有帮助客栈宣传介绍客源的义务。
（法定节假日除外）厦门1、2月，5月到10月到都为旺季，其余为淡季。
【入股流程】
1. 如果你是跟我一样有同一个梦，如果你想参与到我们的客栈众筹计划中，先加我们的客栈掌柜微信：15289448783腾讯QQ：675834105。咨询了解交流，解疑答惑环节，为正式入股奠定基础。
2. 决定正式入股以后，掌柜会通过邮箱发一份‘入股申请书‘，以书面形式申请入股。
3. 选择支付方式及入股金额，支付完成后签订合伙人协议。可邮寄或传真
【关于退股以及转让】
众筹结束股东股份当月底起算一年即可申请退出，报备客栈管理人即可转让。
转让股权的股东可以提交管理人，并公告全体股东，根据股东提交收购意向时间的先后确定收购人。
股权转让，股东内部收购优先。未达到20股上限的股东都可以提出收购。
股权可以拆分转让。


请留下你过去十年和未来十年的故事，I Want You !我在厦门十年客栈等你。

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