浅谈美国之后的生活
4.2在洛杉矶买房子可以远一点吗？
当然可以，但是如果你太远了，就很不划算。除非你的工作地方离你的家很近，还有一个前提就是你的工作稳定。如果你就是服务员行业或者是餐馆那些，一旦不做了，你以后都不知道下一个工作在哪。而且这边的交通高速早晚都非常拥堵，耽误很多时间。我个人觉得华人区在地理位置上也有一些优势，无论上下左右，距离都还可以。其实也有一些中国人住的很远很远，这个还是权衡一下作为参考。我举一个例子：我以前认识的小弟，就是在洛杉矶差不多1个半小时的地方买的房子，距离在80多迈左右。他的工作的范围只能在家的周边，如果你的英文不好，如果你的技能又没有？你的局限性也变的小。难道你还在洛杉矶工作吗？就好比你的家在抚顺，你在沈阳上班吗？折腾不起，开车累也累死你了。福建人是餐馆开在哪，就在哪里买房子，这个就不多说了。
当然可以，但是如果你太远了，就很不划算。除非你的工作地方离你的家很近，还有一个前提就是你的工作稳定。如果你就是服务员行业或者是餐馆那些，一旦不做了，你以后都不知道下一个工作在哪。而且这边的交通高速早晚都非常拥堵，耽误很多时间。我个人觉得华人区在地理位置上也有一些优势，无论上下左右，距离都还可以。其实也有一些中国人住的很远很远，这个还是权衡一下作为参考。我举一个例子：我以前认识的小弟，就是在洛杉矶差不多1个半小时的地方买的房子，距离在80多迈左右。他的工作的范围只能在家的周边，如果你的英文不好，如果你的技能又没有？你的局限性也变的小。难道你还在洛杉矶工作吗？就好比你的家在抚顺，你在沈阳上班吗？折腾不起，开车累也累死你了。福建人是餐馆开在哪，就在哪里买房子，这个就不多说了。
4.3 洛杉矶买房子的要求？
目前洛杉矶买房子分俩种情况，一般就是旅游身份买房子和合法身份之后买房子。就像我的房东就是旅行身份买的房子，每年来一次把房租收了，其余时间都在国内。我要强调一下我不是房屋中介，也不是卖房子。只是大体的说一下这个问题，具体的你的自己去问你的房屋经纪人。合法身份买，那么最基础的要求就是工卡，工卡在美国是临时合法身份。首付的比如的钱，要合法合情合理。其次看你的报税，你的税多少决定你的是否可以贷款或者是贷款多少的问题，一般情况洛杉矶的话，个人报税如果是三年的话，也要最少每年5万左右收入报税。如果是二年的报税，最少也要6-7万左右。（数字只做参考）如果是家庭的话，比例还要大幅增加。所以你会发现很多人在买房子之前，都会报很高很高的税，提升自己的信用。举一个例子:你现在的房子每个月要还2000刀，一年就是2万4。可是你的报税一年就是2万多，你觉的银行怎么才能相信你能把钱还上呢？鬼也不信啊。如果你是白卡，哪就稍微做梦了一下，那这样的话无论是医疗保险公司还是银行都会重新审查你的资料。还是那句话如果想长久在美国生活白卡尽量少用，都不要申请，如果打几年工回家，那就随意了。
目前洛杉矶买房子分俩种情况，一般就是旅游身份买房子和合法身份之后买房子。就像我的房东就是旅行身份买的房子，每年来一次把房租收了，其余时间都在国内。我要强调一下我不是房屋中介，也不是卖房子。只是大体的说一下这个问题，具体的你的自己去问你的房屋经纪人。合法身份买，那么最基础的要求就是工卡，工卡在美国是临时合法身份。首付的比如的钱，要合法合情合理。其次看你的报税，你的税多少决定你的是否可以贷款或者是贷款多少的问题，一般情况洛杉矶的话，个人报税如果是三年的话，也要最少每年5万左右收入报税。如果是二年的报税，最少也要6-7万左右。（数字只做参考）如果是家庭的话，比例还要大幅增加。所以你会发现很多人在买房子之前，都会报很高很高的税，提升自己的信用。举一个例子:你现在的房子每个月要还2000刀，一年就是2万4。可是你的报税一年就是2万多，你觉的银行怎么才能相信你能把钱还上呢？鬼也不信啊。如果你是白卡，哪就稍微做梦了一下，那这样的话无论是医疗保险公司还是银行都会重新审查你的资料。还是那句话如果想长久在美国生活白卡尽量少用，都不要申请，如果打几年工回家，那就随意了。
4.4 纽三洛这三个城市房子太贵了，我要去外州买？
可以啊，无论你在哪买都可以，福建人餐馆开在哪里，就在哪里买房子，这些都是个人选择。还是那句话前提你的有一个持续的收入才可以对付你的房子的费用。外州的房子相对比这三个城市便宜很多，但是别忘了一点，区域决定房价。也许你30多万，你在外州可以买一个HOUSE，你在洛杉矶你可能连公寓看的机会都没有。就像很多人在拉斯买房子，估计30多40多就很好HOUSE了。我又要举例子了哈哈。假如你在洛杉矶华人区买一个房子，每年的地税差多就是7000左右，百分之1比例。你在德州买的时候假设40万，那么你每年的地税差不多百分之3-3.3，也就是1.2万左右。你每年的交的地税比洛杉矶要5000刀，但是LA的房子每年都要涨幅，你的德州浮动就差一些。房子这些问题利弊都有，自己再多了解了解，看看什么最适合你。你开心，我快乐，咱们不要杠精。
可以啊，无论你在哪买都可以，福建人餐馆开在哪里，就在哪里买房子，这些都是个人选择。还是那句话前提你的有一个持续的收入才可以对付你的房子的费用。外州的房子相对比这三个城市便宜很多，但是别忘了一点，区域决定房价。也许你30多万，你在外州可以买一个HOUSE，你在洛杉矶你可能连公寓看的机会都没有。就像很多人在拉斯买房子，估计30多40多就很好HOUSE了。我又要举例子了哈哈。假如你在洛杉矶华人区买一个房子，每年的地税差多就是7000左右，百分之1比例。你在德州买的时候假设40万，那么你每年的地税差不多百分之3-3.3，也就是1.2万左右。你每年的交的地税比洛杉矶要5000刀，但是LA的房子每年都要涨幅，你的德州浮动就差一些。房子这些问题利弊都有，自己再多了解了解，看看什么最适合你。你开心，我快乐，咱们不要杠精。
买外州房子的人一般有如下几个因素，仅供参考。
1.在外州自己开餐馆、按摩店、美甲店等等。
2.在外州念大学，然后外州找到一个工作。
3.自己的配偶在外州某一个城市工作。
4.旅游身份过来买个房子，假期来暂居。
5.自己很多亲戚都在这个城市生活。
6.我就喜欢安静，不喜欢太城市的喧嚣。
7.纽约三洛维买不起，但是我还想有个家。
8.未完待续。
1.在外州自己开餐馆、按摩店、美甲店等等。
2.在外州念大学，然后外州找到一个工作。
3.自己的配偶在外州某一个城市工作。
4.旅游身份过来买个房子，假期来暂居。
5.自己很多亲戚都在这个城市生活。
6.我就喜欢安静，不喜欢太城市的喧嚣。
7.纽约三洛维买不起，但是我还想有个家。
8.未完待续。
4.5 买房子的你需要有哪些费用呢？
因为区域不同，所以只做参考。（买之前）
1.过户公证费
2房屋检查费
3.文件公证费
4.邮费
5.一年房屋保险费
6.产权保险费
7.银行贷款的相关费用
8.经纪公司法律规范监督费
9.过户费。（很多都是一次性费用，我不是卖房子的，我就是讲一个概括）
因为区域不同，所以只做参考。（买之前）
1.过户公证费
2房屋检查费
3.文件公证费
4.邮费
5.一年房屋保险费
6.产权保险费
7.银行贷款的相关费用
8.经纪公司法律规范监督费
9.过户费。（很多都是一次性费用，我不是卖房子的，我就是讲一个概括）
在买房子过程中，如果你是贷款，还会出现一些费用，如果你现金买家，就不需要。比如手续费、点数、房屋评估费、信用报告费、处理费、纳税服务费、洪水证明费、审批费、贷款保险费。这里主要说一下贷款保险费，就是你的付低于了20%就要产生的费用，受益者是银行。
买完房子之后的费用：
1.贷款
2.地税：百分之一（永远交下去)（如果你是新开发的区域你还要必须缴纳MELL ROOS TAX，是用于新区域公共建设的。越新的区域，缴纳的越多，费用从25-300.添加到你的地税里去）不可以抵税，一般20-40年。
3.房屋保险（地震、洪水、火灾需要单独另加）
4.HOA：这个就是社区管理费一般越好的区域越贵，主要是维护社区的环境、设施、治安。越好的区域就越贵。
5.房屋维修费用：如果不是新房子，时间久了都会出现维修的费用。
6.水、电、瓦斯、网络、电视频道费用
7.自己区域庭院维修费用：自己动手一分不花。
8.游泳池维修费用：清洁、换水、循环水电费，保养费用。所以你会发现好多老美家庭泳池是不用的。
买完房子之后的费用：
1.贷款
2.地税：百分之一（永远交下去)（如果你是新开发的区域你还要必须缴纳MELL ROOS TAX，是用于新区域公共建设的。越新的区域，缴纳的越多，费用从25-300.添加到你的地税里去）不可以抵税，一般20-40年。
3.房屋保险（地震、洪水、火灾需要单独另加）
4.HOA：这个就是社区管理费一般越好的区域越贵，主要是维护社区的环境、设施、治安。越好的区域就越贵。
5.房屋维修费用：如果不是新房子，时间久了都会出现维修的费用。
6.水、电、瓦斯、网络、电视频道费用
7.自己区域庭院维修费用：自己动手一分不花。
8.游泳池维修费用：清洁、换水、循环水电费，保养费用。所以你会发现好多老美家庭泳池是不用的。
5.在洛杉矶生活你每个月要拿多少房租？
家庭旅馆：最便宜的床位12刀一天，以前有10块的，现在越来越少了。
家庭旅馆：包月床位300刀起。
家庭旅馆夫妻间：35刀起一天，一般不包月。
一般房子客厅:350刀左右一个月。
一般单独房间：550刀起（厕所公用和厨房公用），加一个人加50刀。
一般单独房间：700刀起（厕所自带和厨房公用），加一个人加50刀。
单独房间如果加车库要加50刀每个月。
单独的一房一厅公寓：1300刀起步。
单独的二房一厅公寓：1800刀起步。（看区域和学区）。
洛杉矶的公寓差别非常大，烂的烂死，好的贵死。上次去帕萨迪纳是一个非常不起眼的公寓居然要2700刀，真的非常不可思议。
一般区域的HOUSE，基本都是2500刀起步。
以上的数值，仅仅是供你参考，杠精勿扰。
家庭旅馆：最便宜的床位12刀一天，以前有10块的，现在越来越少了。
家庭旅馆：包月床位300刀起。
家庭旅馆夫妻间：35刀起一天，一般不包月。
一般房子客厅:350刀左右一个月。
一般单独房间：550刀起（厕所公用和厨房公用），加一个人加50刀。
一般单独房间：700刀起（厕所自带和厨房公用），加一个人加50刀。
单独房间如果加车库要加50刀每个月。
单独的一房一厅公寓：1300刀起步。
单独的二房一厅公寓：1800刀起步。（看区域和学区）。
洛杉矶的公寓差别非常大，烂的烂死，好的贵死。上次去帕萨迪纳是一个非常不起眼的公寓居然要2700刀，真的非常不可思议。
一般区域的HOUSE，基本都是2500刀起步。
以上的数值，仅仅是供你参考，杠精勿扰。
6.在洛杉矶的最低工资是多少钱呢？
On January 1, 2019, the minimum wage increased to $12 per hour for employers with 26 or more employees and $11 per hour for employees with 25 or fewer employees. The minimum wage shall be adjusted on a yearly basis through 2023 according to the pre-set schedule shown above.(原文）
翻译：从2019年1月1日起，对于拥有26名或更多员工的雇主，最低工资提高到每小时12美元，对于拥有25名或更少员工的雇员，最低工资提高到每小时11美元。最低工资应根据上述预设时间表在2023年之前每年进行调整。
On January 1, 2019, the minimum wage increased to $12 per hour for employers with 26 or more employees and $11 per hour for employees with 25 or fewer employees. The minimum wage shall be adjusted on a yearly basis through 2023 according to the pre-set schedule shown above.(原文）
翻译：从2019年1月1日起，对于拥有26名或更多员工的雇主，最低工资提高到每小时12美元，对于拥有25名或更少员工的雇员，最低工资提高到每小时11美元。最低工资应根据上述预设时间表在2023年之前每年进行调整。
7.洛杉矶的工作小时是多少？
合法身份报税下一般情况要求是每周不可以超过40小时，每个月不可以超过160小时。我在以后的内容里还要具体的说下洛杉矶什么情况是超过40小时的。所以很多地方，除了一些商场或者是餐馆其服务行业之外，几乎周末全部休息。一般公司性质（无论是老美还是国人开的公司）加班有加班费用这些是肯定。之前我讲过洛杉矶的最低工资，一般12刀，有人说喜欢拉斯维加斯，那里的最低工资是9刀，所以房子也便宜。
下面我们来说下如果你在超市收银（8小时）或者是一个餐馆的前台（8小时），或者是一些公司无关紧要的职位（8小时），你可以拿多少钱？（无接送，不管饭，不管住）餐馆一般都是一餐（洛杉矶地区）
答案：12乘8乘22天=2112刀（税前）看清楚了，这是税前收入，也就说你要报税的。
我上面特别标记了8小时，就是因为很多中餐馆都是12小时收银，一般都会是包月。
当然是这是最低的工资，有的员工做久的，也会是15刀左右，我之前的朋友就是在中国老板仓库做工，5年时间变成了经理，每小时20刀。
合法身份报税下一般情况要求是每周不可以超过40小时，每个月不可以超过160小时。我在以后的内容里还要具体的说下洛杉矶什么情况是超过40小时的。所以很多地方，除了一些商场或者是餐馆其服务行业之外，几乎周末全部休息。一般公司性质（无论是老美还是国人开的公司）加班有加班费用这些是肯定。之前我讲过洛杉矶的最低工资，一般12刀，有人说喜欢拉斯维加斯，那里的最低工资是9刀，所以房子也便宜。
下面我们来说下如果你在超市收银（8小时）或者是一个餐馆的前台（8小时），或者是一些公司无关紧要的职位（8小时），你可以拿多少钱？（无接送，不管饭，不管住）餐馆一般都是一餐（洛杉矶地区）
答案：12乘8乘22天=2112刀（税前）看清楚了，这是税前收入，也就说你要报税的。
我上面特别标记了8小时，就是因为很多中餐馆都是12小时收银，一般都会是包月。
当然是这是最低的工资，有的员工做久的，也会是15刀左右，我之前的朋友就是在中国老板仓库做工，5年时间变成了经理，每小时20刀。
8.洛杉矶工作都要合法身份吗？
目前洛杉矶地区最低要求是报税，你最起码应该是有社安号和工卡。但是也有一些工作是不需要报税的。比如说：后厨的一些打杂、洗碗、比如说个别仓库打包、装修、个别的按摩店。很多人会疑问为什么外州的要求不多，洛杉矶的要求这么多。
第1：这里不缺人，中国人很多，你上午辞工，下午新人就到位了。
第2: 老板不希望一点点偷税漏税的问题，引大麻烦或者是严重罚款。
第3：除了基础的税表以外，洛杉矶很多地方还有填写一个移民局的调查表格。
很多洛杉矶的餐馆都是全部报税，哪怕是一刀小费。因为你的电脑卖钱额度和你的员工匹配必须要保持一致，比如你说你现在的店这个月卖了20万卖钱额，但是你只有4个人在报税，这样就不合理。劳工局就会随机的抽查，税务部门也会盯上你。
目前洛杉矶地区最低要求是报税，你最起码应该是有社安号和工卡。但是也有一些工作是不需要报税的。比如说：后厨的一些打杂、洗碗、比如说个别仓库打包、装修、个别的按摩店。很多人会疑问为什么外州的要求不多，洛杉矶的要求这么多。
第1：这里不缺人，中国人很多，你上午辞工，下午新人就到位了。
第2: 老板不希望一点点偷税漏税的问题，引大麻烦或者是严重罚款。
第3：除了基础的税表以外，洛杉矶很多地方还有填写一个移民局的调查表格。
很多洛杉矶的餐馆都是全部报税，哪怕是一刀小费。因为你的电脑卖钱额度和你的员工匹配必须要保持一致，比如你说你现在的店这个月卖了20万卖钱额，但是你只有4个人在报税，这样就不合理。劳工局就会随机的抽查，税务部门也会盯上你。
9.为什么外州很多餐馆和按摩店都不需要身份和报税？
原因很简单，主要是缺人，不好招人，老板希望你做更多的工作时间，因为外州的餐馆、按摩店起步都是10小时起，12小时是基础。而且很多人都是想包吃住，不想花钱，所以就是一直在外州。但是外州的局限性就很小了，你能做的工作范围更是少之又少。除非你在那边读书，读好就业的专业，和良好的英文，这样才有机会多一些。可是很多人来的时候目的很明确就是赚钱。我很早以前认识的大哥，给自己目标就是5年100万，从离开洛杉矶的那一刻起就没回来过，一直做到100万回国，所以你想很快的攒这100万，你就赶紧去外州，一个餐馆一直做下去。
原因很简单，主要是缺人，不好招人，老板希望你做更多的工作时间，因为外州的餐馆、按摩店起步都是10小时起，12小时是基础。而且很多人都是想包吃住，不想花钱，所以就是一直在外州。但是外州的局限性就很小了，你能做的工作范围更是少之又少。除非你在那边读书，读好就业的专业，和良好的英文，这样才有机会多一些。可是很多人来的时候目的很明确就是赚钱。我很早以前认识的大哥，给自己目标就是5年100万，从离开洛杉矶的那一刻起就没回来过，一直做到100万回国，所以你想很快的攒这100万，你就赶紧去外州，一个餐馆一直做下去。
10.在洛杉矶的中国人都做一些什么工作呢？
我觉的应该是分3种情况：
1.有钱来的，类似投资移民来的，或者是L1等等吧（这些忽略不计）
2.留学生通过念书或者是很多人通过念书提升职业。（忽略不计,因为你要需要时间和钱的供应）
3.旅游签证转换工卡或者是直接家属移民或者是结婚来的，类似这类人群（我讲的是这些人）
第2种留在美国的：我在很多高大上的公司都见过我们同胞，感觉其实她们挺优秀的。比如一些银行上班的，在洛杉矶的很多公司都会见到中国人的身影，比如学校的老师、注册会计师、医生、暴雪的员工、电影公司、律师、等等吧。
第3种留在美国的：这类人群又分体力和办公室人群。
体力：餐馆、按摩、装修、美甲、保洁、月嫂、保安、UBER、送餐、送货、接送、家庭旅馆、食品厂、仓库、华人超市、卡车司机等等吧
办公室人人群：因为在洛杉矶很多中国人开的外贸公司或者是华人开的一些仓库公司、转运公司、保险公司、都需要很多很多职员，工作很轻松，8小时，双休，缺点就是钱少，在以后的帖子我会继续介绍的。
PS;以上就是仅供你参考，不要太认真或者是太较真的争辩，看看就好，讨论可以，杠精勿扰。
我觉的应该是分3种情况：
1.有钱来的，类似投资移民来的，或者是L1等等吧（这些忽略不计）
2.留学生通过念书或者是很多人通过念书提升职业。（忽略不计,因为你要需要时间和钱的供应）
3.旅游签证转换工卡或者是直接家属移民或者是结婚来的，类似这类人群（我讲的是这些人）
第2种留在美国的：我在很多高大上的公司都见过我们同胞，感觉其实她们挺优秀的。比如一些银行上班的，在洛杉矶的很多公司都会见到中国人的身影，比如学校的老师、注册会计师、医生、暴雪的员工、电影公司、律师、等等吧。
第3种留在美国的：这类人群又分体力和办公室人群。
体力：餐馆、按摩、装修、美甲、保洁、月嫂、保安、UBER、送餐、送货、接送、家庭旅馆、食品厂、仓库、华人超市、卡车司机等等吧
办公室人人群：因为在洛杉矶很多中国人开的外贸公司或者是华人开的一些仓库公司、转运公司、保险公司、都需要很多很多职员，工作很轻松，8小时，双休，缺点就是钱少，在以后的帖子我会继续介绍的。
PS;以上就是仅供你参考，不要太认真或者是太较真的争辩，看看就好，讨论可以，杠精勿扰。
11.洛杉矶每个月你到底税前赚多少钱？（2019）
这里我必须说明一点：
1：洛杉矶百分之95以上的都是不包住宿、接送、午餐。
2：部分洛杉矶餐馆提供午餐，但是不接送。
3：少量BUFFET自助餐店提供住宿、三餐（就俩三家）
4；百分之95以上的餐馆只提供午餐，早晚不管。
5：百分之90以上的店都需要全税，就是你的每一分钱都要报税。
6：只有后厨打杂、洗碗会招一些新手不需要报税，因为太辛苦没人做。
7：部分按摩接送，但是需要每次给路费。
8：其余的工作百分之九十九不接送、百分之95不提供任何餐。（全部报税）
我说的这些是针对以下群体：第3种留在美国的：这类人群又分体力和办公室人群。
体力：餐馆、按摩、装修、美甲、保洁、月嫂、保安、UBER、送餐、送货、接送、家庭旅馆、食品厂、仓库、华人超市、卡车司机等等吧
办公室人人群：因为在洛杉矶很多中国人开的外贸公司或者是华人开的一些仓库公司、转运公司、保险公司、都需要很多很多职员，工作很轻松，8小时，双休，缺点就是钱少。
这里我必须说明一点：
1：洛杉矶百分之95以上的都是不包住宿、接送、午餐。
2：部分洛杉矶餐馆提供午餐，但是不接送。
3：少量BUFFET自助餐店提供住宿、三餐（就俩三家）
4；百分之95以上的餐馆只提供午餐，早晚不管。
5：百分之90以上的店都需要全税，就是你的每一分钱都要报税。
6：只有后厨打杂、洗碗会招一些新手不需要报税，因为太辛苦没人做。
7：部分按摩接送，但是需要每次给路费。
8：其余的工作百分之九十九不接送、百分之95不提供任何餐。（全部报税）
我说的这些是针对以下群体：第3种留在美国的：这类人群又分体力和办公室人群。
体力：餐馆、按摩、装修、美甲、保洁、月嫂、保安、UBER、送餐、送货、接送、家庭旅馆、食品厂、仓库、华人超市、卡车司机等等吧
办公室人人群：因为在洛杉矶很多中国人开的外贸公司或者是华人开的一些仓库公司、转运公司、保险公司、都需要很多很多职员，工作很轻松，8小时，双休，缺点就是钱少。
楼主：群号109622726
字数：10724字
发表时间：2019-10-27 11:16:00 +0800 CST
更新时间：2021-04-05 14:37:46 +0800 CST
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